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文档简介

成都市业主大会议事规则1.前言为了更好地管理和维护业主的权益，遵守国家相关法律法规，严格按照《物业管理条例》和《业主委员会工作规则》等法规规定，制定本规则。2.定义业主大会：指业主按照法定程序召开的，以决定涉及共有部分或共同利益的事项的会议。业主委员会：指由业主大会选举产生，代表业主权益的组织。物业服务企业：指为业主提供管理、服务的法人或其他组织。3.召开业主大会的程序3.1召集业主大会的方式所有业主均要通过业主委员会通知书或者其他方式收到召集业主大会的通知。召集业主大会应当在距离开会时间7日以上，20日以下进行。3.2召开业主大会的地点业主大会应当在物业服务企业所在地或者多数业主同意的地点召开。若业主大会在物业服务企业所在地召开，物业服务企业应当积极配合、提供必要的便利条件。3.3召开业主大会的程序召集业主大会应当制定议程，并在通知书上明确告知。召集业主大会时应当做好会议记录的记录工作，并由客观人员出具会议记录和参会人员签名。4.业主大会的议事规则4.1业主大会的权利在业主大会中有发言权和表决权。具体权利应当在通知书上明确告知。4.2业主大会的议事程序业主大会应当按照事先制定的议程议事。应当主持人主持，采取投票表决方式进行。4.3业主大会的决议业主大会的决议应当由投票表决产生。决议结果根据表决情况进行统计。5.业主大会的责任5.1业主大会的责任应当保障业主会议信息公开透明，如会议时间、议事内容、决议结果等应当及时告知业主。应当严格按照法律法规制定业主会议相关行为规定，并及时进行更新。6.法律责任对于违反本规则和业主委员会工作规则等法律法规的情况，将根据相关法律法规进行处罚。物业服务企业和业主委员会必须合法合规地进行行政和公共服务管理工作。若发生违反规定的情况，将追究相关人员的法律责任。7.结语本规则

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