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文档简介

北京私有土地转让协议一、协议双方乙方：北京某开发有限公司甲方：北京市某地产开发有限公司二、引言为了实现双方的合作发展，乙方同意向甲方转让其所拥有的北京市某小区内的一块私有土地使用权，经双方协商一致，签订本协议。三、土地位置、面积和用途土地位置：该土地位于北京市某小区内，具体位置详见附录一。土地面积：该土地面积为xxxx平方米。土地用途：该土地用途为商业用地，在该土地上建设商业综合体。四、转让价款转让价款：本土地转让价款为xxxx万元人民币。转让价款支付方式：双方约定，分xxx次付清，每次支付xxxx万元人民币，支付时间见附录二。五、土地权属相关手续乙方应当在双方签订协议并确定该土地转让事项之后，向有关部门进行该土地使用权的变更登记。在乙方完成使用权变更登记后，应与甲方签订土地交付文件，甲方在交付文件上签字确认。在甲方支付了全部转让价款后，乙方应当在5个工作日内向甲方交付土地土地使用权证书。六、保证和承诺乙方保证其所转让土地的使用权不存在任何争议，不得侵犯第三方合法权益。乙方保证其向甲方提供的土地使用权证书真实有效。乙方承诺在付款期限届满后5个工作日内办理土地使用权过户手续，并申请新的土地使用权证书在10个工作日内交付给甲方。七、违约和争议解决在本协议生效前，任何一方违反本协议约定的，应当赔偿对方因此遭受的全部损失。在本协议生效后，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿自己的损失，同时乙方亦有权解除本协议，但须向甲方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。本协议履行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，若无法协商解决，则提交至甲方所在地的人民法院管辖。八、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。该协议自签订之日起生效，并同时生效的还有该土地使用权的变更登记手续的完成。本协议未约定事宜，按照中华人民共和国法律和相关规定处理。甲方：___________________乙方：___________________签字日期：____年__月___日签字日期：____年__月___日附录一：土地位置附录二：转让价款支付时间表转让价款支付次数金额（万元人民币）支付时间第一次xxxx交付土地交付文件之日起7个工作日

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