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文档简介

市房地产经纪合同一、合同双方本合同双方为委托人（下称“甲方”）和经纪人（下称“乙方”）。二、合同目的甲方委托乙方代理其房地产（包括但不限于住宅、商业用地、工业用地等）买卖或者租赁事项。本合同的目的是明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、委托内容甲方授权乙方对其房地产进行以下事项的代理：市场调查和评估房地产价值；搜寻、联系潜在买方或租赁方；组织双方进行谈判并达成协议；制作买卖或租赁协议书，并协助双方签署；协助双方办理相关手续并监督其履行。四、经纪费用买卖房地产的经纪费，由卖方支付，比例为房屋成交价总额的x%，经卖方同意可以由买方承担部分或全部经纪费用；出租房地产的经纪费，由出租方支付，比例为租金总额的y%，经出租方同意可以由承租方承担部分或全部经纪费用；经纪费用在对应款项支付之前，由甲方垫付给乙方，待款项结算后由乙方退还；如因甲方原因导致房地产未能如期成交，经纪费用不予退还；本条所涉及的百分比，双方可以协商作出调整。五、甲方承诺甲方是房地产的合法拥有人，该房地产不存在任何纠纷和财产瑕疵；甲方享有该房地产的完整所有权并有权委托乙方代理卖出或出租；甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息及其相关证件，如因房地产信息不实、不准确而给乙方及乙方代理事项造成的损失和责任由甲方承担；甲方应积极配合乙方进行市场调研和宣传推广。六、乙方承诺乙方是经过合法注册的房地产经纪人，具有争取甲方权益、积极向潜在买家或租赁方推荐房地产的职责；乙方有义务无保留、真实、客观地向甲方汇报市场情况，包括但不限于房地产市场行情、竞争情况等，帮助甲方做好房地产的买卖或租赁决策；乙方应遵守相关法律法规及行业规定，遵循诚信、公正、公平的原则进行代理；如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。七、合同终止本合同经过双方协商，可以在协议期限到期前提前终止；本合同期限届满，自动解除；本合同期限届满后，甲方或乙方应结清尚未结算的经纪费用及服务费用，无需另行催还；一方违反本合同约定，另一方有权采取相应措施并终止合同。八、争议解决因本合同引起的一切争议，应协商解决，协商不成的，由当事人向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的修改、补充须经双方协商一致且以书面形式作出

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