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文档简介

小产权商品房买卖合同一、合同双方卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）二、房屋描述甲方同意将其所有权的（房屋详细地址）的（建筑面积）平方米的（房屋用途）（以下简称“房屋”）出售给乙方，权利人为甲方。三、房屋价格乙方应当在本合同签订之日起__（应支付全款天数）__日内支付房款。房款总额为__（房款总额）__元人民币，全部支付给甲方。四、买受人权利和义务乙方应在房屋交付当日办理加入业主委员会的手续，缴纳加入业主委员会的会费及管理费，按规定享有小区业主在物业管理、公用设施使用及公共事务方面的权利和义务。乙方签约时应核对房屋产权证原件，如发现资料造假以及产权不明确等情况，有权拒绝付款。乙方不得以转让、抵押或赠与等形式转移所购房屋的所有权。乙方应当按照合同约定的期限进行付款，并在承诺时间内完成所承诺的资金支付义务。乙方同意在房屋交割之前支付相应的税赋、物业管理费用、土地使用费及审计、验房、公证等有关房屋交易的费用。五、甲方权利和义务甲方须按照约定将房屋交付乙方，并保持房屋交付时房屋内部和外观陈设的基本状态不变。甲方应保证与房屋有关的土地使用手续及相关权利的合法性，保证房屋未侵犯他人的合法权益。甲方保证该房屋的注册所有权属、土地使用权属以及匹配其他协议所规定的证明手续无瑕疵或权利义务上的争议等问题。如乙方对该房屋过户后出现的所有权、土地使用权及其衍生的权利与义务纠纷负有100%的法律责任。买方交付全款后7个工作日内，甲方应按约定交付房屋及附件，出具相关房屋交接单据。六、违约责任一方违约，违约方应当向对方承担违约金及因违约造成的经济损失、法律费用等全部损失。乙方逾期付款，除应按约定支付违约金外，甲方有权解除合同。如乙方违约解除合同，则乙方所支付的全额或部分预付房款及定金作为违约金不予退还。甲方不履行本合同义务，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、解决争议因本合同引起的或与本合同有关的任何争执，双方应友好沟通协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，自签字交付之日起生效。本合同附件具有本合同的法律效力。本合同经

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