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文档简介

存量房买卖合同南京一、合同基本情况1.1合同双方买方：（以下简称“买方”）身份证号码：联系电话：地址：卖方：（以下简称“卖方”）身份证号码：联系电话：地址：1.2房屋基本情况房屋坐落地：南京市_____________区__________________街道______________号房屋属性：商品房建筑面积：__________平方米权属来源：___________1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格总价人民币（大写）：___________________________（￥____________________）1.3.2支付方式大致按照《合同付款方式表》选项_______________方式支付。支付期限：1.4交付时间自本房屋买卖合同生效之日起10日内。1.5房屋权属交割按照国家相关规定，买卖双方应当在合同规定的交割期内共同办理房屋权属过户登记手续。1.6合同效力本合同经过买卖双方签字，并经公证之后，即在合同生效之日起具有法律效力。二、房屋权属情况2.1房屋权属证明卖方自已拥有该房屋的合法产权，能够出具以下证明文件：2.1.1不动产登记证2.1.2房屋所有权证明2.1.3房屋买卖合同2.2房屋基本状况卖方保证该房屋无抵押或其他担保负担。2.3房屋权利限制状况卖方保证该房屋不存在下列权利限制：2.3.1房屋被查封2.3.2房屋被强制执行2.3.3房屋被征收或征用2.3.4房屋被公共机构或其他单位占据使用。三、合同条款3.1买方权利和责任3.1.1买方应提供房屋款项支付凭证，确保购买款项到位。3.1.2买方应保证所提供的个人信息真实有效，如因提供虚假信息而产生的一切后果，由买方承担。3.1.3买方应按时按约付款，如逾期支付，应承担逾期付款责任。3.2卖方权利和责任3.2.1卖方应就买方购买房屋的产权提供完整、真实、有效的证明文件。3.2.2卖方应确保该房屋不存在其他权属纠纷或法律纠纷。3.2.3卖方应按照合同约定，对房屋及其设施进行检查，确保交付房屋符合合同约定。3.2.4卖方应承担由于房屋在交割后9个月内因质量问题引起的维修和更换费用。3.3房屋保险房屋产权过户前的保险责任，由卖方承担，自产权过户起，买方承担房屋保险责任。3.4逾期违约一方违约，应赔偿对方全部损失，赔偿金额按照逾期天数每天的购房款总金额的百分之三计算。3.5纠纷解决对于因房屋买卖引起的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，应提交仲裁机构申请仲裁；如果仲裁也不能解决，任何一方可向人民法院提起诉讼。四、附件4.1合同付款方式表付款方式：______________________序号支付时间支付金额备注1合同签订￥______________备注12____________￥______________备注23____________￥_____________

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