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外汇商品房抵押贷款合同背景介绍外汇商品房抵押贷款是指借款人以名下外汇商品房为抵押物向银行借款的贷款方式。随着我国房地产市场的不断发展，外汇商品房抵押贷款也逐渐被广泛采用。为了保障借款人和银行的权益，需要签订外汇商品房抵押贷款合同。合同条款一、贷款金额本合同所指的贷款金额为借款人向银行申请的总额度。具体金额以合同签署时银行提供的贷款申请通知书为准。二、贷款利率本合同所指的贷款利率为借款人向银行支付的贷款利息。具体利率以合同签署时银行提供的贷款协议为准。三、还款方式1.借款人应按照与银行协商一致的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。2.借款人需在还款期限内足额还款，如未能按期还款，银行有权追究其相应的法律责任。四、抵押物本合同所指的抵押物为借款人名下的外汇商品房。借款人需将抵押物的权证等相关证明文件交予银行进行存管。五、贷款期限贷款期限以合同签署时银行提供的贷款协议为准。如借款人在贷款期限结束前无法足额还款，则需要与银行重新协商贷款期限。六、提前还款借款人有权在贷款期限内提前还款。如借款人提前还款，则需向银行支付相应的提前还款手续费。七、违约责任1.任何一方未能按照本合同及协议的约定履行义务，均应对其违约行为承担相应的法律责任。2.如借款人违约，则银行有权解除本合同，要求借款人还清全部贷款本金及利息，并承担相应的违约金。八、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向贷款合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效方式本合同一式两份，借款人和银行各持一份有效，自双方签字或盖章之日起生效。后续补充条款1.如两个合同版本之间存在任何差异，应以最新版本为准。2.本合同若有补充条款，以缔约双方签署的书面协议为准。结语外汇商品房抵押贷款合同是保障银行和借款人权益的重要文书，双方应该认真履行合同条款，确保贷款

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