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文档简介

住房租赁合同标准一、引言本文主要介绍住房租赁合同标准，对于房屋租赁和出租双方具有重要意义。本标准遵循法律法规，旨在明确租赁关系，保护双方权益，减少争议纠纷，具有重要的实践意义。二、租赁标准条款1.合同签订1.1租赁双方租赁双方应当是具有完全民事行为能力自然人、法人或其他组织，当事人应当使用真实姓名或名称、住所或者经营场所，并有签订合同的意愿。1.2租赁期限租赁期限应当在规定的时间内并一次性确定，一般为半年、一年或以上。在租赁期限内，当事人应当按照合同规定，履行义务。2.租金及押金2.1租金租金是指承租人按照约定向出租人支付的居住费用，应当以人民币计算。租金缴纳方式应当在合同中约定。2.2押金押金是指承租人在合同签订时向出租人交纳的一定金额，用于保障承租人履行合同义务或赔偿因违约而给出租人造成的经济损失。出租人应该将押金单独存放，并在租赁关系终止后及时退还。3.租赁物维修及改建3.1租赁物维修租赁物在租赁期限内，按照约定由出租人承担维修和保养的责任，但是因承租人使用不当、违反合同规定造成的损坏，由承租人负责修缮或者赔偿。3.2租赁物改建承租人不得擅自进行重大改建，并应当获得出租人书面同意。4.租赁物归还4.1租赁物检查租赁期满，出租人应当与承租人一同对租赁物进行检查，确认租赁物的现状、有无损坏或缺陷等情况。4.2扣除押金如租赁物存在损坏或缺陷，出租人有权利扣除承租人的押金或者要求承租人赔偿超过押金额度的费用。4.3租赁物返还承租人应当在租赁期满后及时（最迟3日内）将租赁物返还给出租人，出租人应当做好验收工作，并及时退还承租人的押金。三、结论本标准是对房屋租赁合同的一些常规规定的归纳整理，以减少合同双方在租期内的不必要的争端。另外租赁双方在签

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