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法院调解房屋出售协议书法院调解房屋出售协议书甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]丙方：[法院名称]地址：[法院地址]鉴于甲方与乙方就房屋出售事宜存在争议，为了解决纠纷，经丙方法院的调解，甲、乙双方达成以下协议：一、房屋描述1.1房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]土地使用权：[土地使用权情况]其他房屋情况：[其他房屋情况]1.2房屋权属：甲方声明房屋为其合法所有，并不存在第三方权属纠纷。二、房屋出售价格及支付方式2.1出售价格：甲方同意将房屋以人民币[出售价格]元的价格出售给乙方。2.2付款方式：乙方同意以以下方式支付购房款项：（1）首付款：人民币[首付款金额]元，乙方于签署本协议之日起[首付款期限]内支付给甲方；（2）尾款：人民币[尾款金额]元，乙方于收到法院出具的房屋产权证书后[尾款期限]内支付给甲方。2.3付款账户：甲方提供的收款账户如下：户名：[甲方姓名]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行]三、房屋交付与过户手续3.1房屋交付：乙方同意于付清全部款项之日起[交付期限]内，向甲方提供过户所需的所有材料，并办理房屋过户手续。3.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用由双方协商一致，并在[协商时间]前支付给甲方。四、房屋状况和担保4.1房屋状况：甲方保证房屋处于正常使用状态，不会对乙方的正常使用权造成限制。4.2房屋担保：甲方保证房屋没有抵押、查封、纠纷等影响买卖的情况。如因甲方原因导致房屋产生纠纷或被查封、扣押等情况，甲方将承担相应的法律责任。五、违约责任5.1乙方违约：如乙方未按照本协议约定支付购房款项或未按期办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的10%，且不得低于人民币[最低违约金金额]元。5.2甲方违约：如甲方未按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的10%，且不得低于人民币[最低违约金金额]元。六、其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。6.2本协议的签署、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________日期：_________________乙方（买方）：_________________日期：______

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