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文档简介

二手房定金合同范本背景介绍二手房交易是指卖方将自己名下的房产出售给购房者的过程。在二手房交易中，定金合同是买卖双方在正式签订房屋买卖合同之前，确认交易意愿并保护双方利益的重要文件。本文档旨在提供一份可参考的二手房定金合同范本，供买卖双方在交易准备阶段使用。合同内容1.合同甲方和乙方的基本信息甲方：（卖方姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（买方姓名、身份证号码、联系方式）2.房屋基本信息房屋地址：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权归属：（指明房屋的所有权归属及产权证书信息）3.定金支付方式买方在签署本合同时，需向卖方支付定金人民币金额：（定金金额）。定金支付方式：（支付方式，如现金、银行转账等）。定金支付截止时间：买方需在合同签署后的（合同签署时间加上指定天数）内支付定金，逾期视为买方自行放弃购买权。4.定金扣除和退还规定如果本次交易最终成交，买卖双方另行签订正式的二手房买卖合同并办理过户手续，则本合同中的定金将自动抵作房款的支付。如果本次交易最终未能成交，买方支付的定金将按以下规定退还给买方:买卖双方协商解除合同的，卖方应退还买方全额定金。如果卖方出售房屋存在重大问题，如权属纠纷等导致无法办理房屋过户手续，卖方应退还买方全额定金。如果买方未能在规定时间内支付定金，卖方有权按违约处理，买方定金不予退还。5.争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（指定期限）。在有效期内，如果双方一致同意解除合同，应另行签订解除合同书。7.其他约定事项（在这一部分可以根据具体情况增加其他约定事项，如房屋交付时间、装修状况等）合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____________乙方（签字）：_______________________日期：____________注意事项在签署定金合同前，双方应详细了解房屋的权属、抵押等情况，确保交易的合法性和安全性。双方在签署合同时，应对合同的内容和约定进行充分理解，并保留好签字之前的草稿和复印件作为备份。如有需要，双方可咨询专业律师或房地产交易中介机构，以确保交易的合法性和权益的保护。以上是一份二手房定金合同的范本，仅供参考。买卖双方在签署合同时，可以根据实际情况进行适当的调整和补充，以确保合同的准确性和

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