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文档简介
二手房全款购房合同1.合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在就甲方购买乙方所拥有的二手房进行约定和规定。2.乙方权利和义务2.1乙方承诺所出售的二手房合法拥有所有权，并无任何纠纷或负担。2.2乙方应确保二手房的建筑结构、设备、材料等无明显瑕疵，并提供相关的证明文件。2.3乙方应当保证二手房不负有任何未承担的租赁、使用权、查封、抵押担保等问题。2.4乙方应当如实向甲方提供二手房的有关信息，并及时提供必要的隐蔽工程验收报告等材料。3.甲方权利和义务3.1甲方应当按照约定的价格全款购买乙方所出售的二手房，不得拖欠或分期支付。3.2甲方有权查看并核实乙方提供的二手房相关文件，如产权证书、房屋买卖合同等，并有权委托专业机构进行房屋结构和设施的检查。3.3甲方在签署本合同时，应当提前支付二手房购房定金，定金金额为合同总价的10%。3.4甲方应当在约定的房屋交付日期前支付合同总价的余款。4.交付与验收4.1乙方应当按照合同约定的交付日期将二手房交付给甲方，交付时应保证二手房的屋内设施、附属设备、网络、照明等正常运行。4.2甲方有权在二手房交付前进行验收，如发现问题，乙方应当在合理时间内进行维修或替换。4.3乙方应当向甲方提供二手房的相关证明文件，如房屋产权证书、房屋登记证明等。5.违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。5.2若乙方违约，甲方有权要求解除合同并要求退还已支付的全部定金。5.3若甲方违约，乙方有权要求甲方按照已支付的定金金额的20%支付违约金。6.争议解决本合同项下的任何争议，应由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效与变更7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同交付之日起180日。7.2如需对本合同内容进行变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。8.其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并进行书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。以上就是二手房全款购房合同的相关内容，双方在签署合同前，务必仔细阅读并确认合同内容的各项条款和义务，确保自身权益。合同的签署将为买方与卖方提供明确的权利和义务分配，以保障双方的合法权益。合同一经签署，双方应切实履行合同中所列明的各项义务和责任。如有违约行为发
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