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文档简介

正规二手房买卖合同甲方和乙方甲方：卖方的名称和地址乙方：买方的名称和地址商品房的基本情况房屋坐落：建筑名称：户型：总建筑面积：套内建筑面积：公共建筑面积：分摊面积：共有土地面积：房屋状况：房屋权利状况：其他约定事项：商品房的价款及交付本房屋的总价款为：本合同签订时的房款现付：本房屋的交付日期为本合同签订之日起（）日交房，当日甲方向乙方交付本房屋的交房手续，包括但不限于：国有土地使用证明、商品房销售(产权)合同、商品房预售/现售证、商品房产权证明和房屋质量保修证明等（固定资产管理部门出具的房屋登记证明除外）。产权变更与交付甲方代表乙方到房地产登记部门办理有关产权登记。以上事项应办理的期限请甲方在房屋交付时告知乙方。房地产登记部门根据办理产权登记的实际情况确定売方、买方双方产权份额，即乙方购买房屋产权份额（比例）。产权变更登记后，乙方应按照甲方所提供的产权证明向物业管理方或者物业服务机构办理有关产权变更登记事宜。在房屋交付前，乙方不得要求对房屋权属变更进行登记。乙方应当缴纳印花税、土地增值税、房屋买卖的个人所得税及其他税费，如有需要，甲方应当按照有关规定出具印花税票据等相关证明以便乙方在房地产登记部门办理产权登记期间使用。签署和生效本合同一式两份，甲、乙双方每人持一份，合同附件构成本合同的不可分割的组成部分，合同生效后应在合同附件中记载。本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及产权变更结束之日止。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。争议的解决本合同的解释及适用，均以中华人民共和国现行法律法规为准。本合同各方需共同遵守，如对合同的履行发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，各方可向有管辖权的人民法院诉讼解决。广告、宣传与承诺乙方已经个人或委托第三方就本商品房所宣传的事项进行了充分的了解和认识，同时明确知晓因销售人等因素所做的承诺与商贸实际情况的差异与风险。甲方不得对乙方发布与本项目宣传不符或者未经买方同意的信息、广告等。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：___

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