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文档简介

房主购房协议书房主购房协议书本协议书由以下各方订立，包括房主（以下简称“甲方”）和购房者（以下简称“乙方”）。双方同意按照以下条款，就乙方购买甲方所拥有的房产达成一致。第一条：房产信息1.1甲方确认自己是房产的合法所有人，并具备出售的权利。1.2房产的具体信息包括但不限于：地址、面积、房屋结构、产权状况、使用权等。第二条：购房价格和付款方式2.1双方同意以人民币（RMB）作为交易货币，并以以下价格成交：_________（具体金额）。2.2乙方需按照以下方式支付购房款项：a)订立本协议后，乙方需支付定金_______元（人民币）作为认购款，作为双方确认交易意愿的证明。b)甲方在收到认购款后，应向乙方提供房屋所有权证或其他合法的房产证明文件。c)乙方在收到房产证明文件后，应按照协议约定的时间和方式支付剩余购房款项。第三条：房屋交付和产权转移3.1双方同意在乙方支付购房款项之后，甲方将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应保证房产的完好状态，并移交所有相关的合法权证和证明文件。3.3产权转移手续应由双方共同办理，乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方完成房产过户手续。第四条：房产维护和保养4.1甲方在房产交付之前应确保房产的良好状态，并承担必要的维修和保养责任。4.2乙方在房产交付后，应负责维护和保养房产，确保其保持良好的使用状况。4.3如房产发生损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条：违约责任5.1若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权要求解除协议，并扣除乙方已支付的认购款作为违约金。5.2若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房产或提供相关证明文件，乙方有权要求解除协议，并要求甲方返还已支付的认购款及违约金。第六条：争议解决6.1双方同意如发生争议应首先通过友好协商解决。6.2若协商无法解决，双方同意将争议提交至有管辖权的法院解决。第七条：其他事项7.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字之日起生效，并持续有效直至所有权转移完成。7.3本协议的修改和补充应经双方书面同意。甲方（房主）签名：____________________日期：____________________乙方（购房者）签名：_________________

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