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文档简介
房主购房协议书房主购房协议书本协议书由以下各方订立,包括房主(以下简称“甲方”)和购房者(以下简称“乙方”)。双方同意按照以下条款,就乙方购买甲方所拥有的房产达成一致。第一条:房产信息1.1甲方确认自己是房产的合法所有人,并具备出售的权利。1.2房产的具体信息包括但不限于:地址、面积、房屋结构、产权状况、使用权等。第二条:购房价格和付款方式2.1双方同意以人民币(RMB)作为交易货币,并以以下价格成交:_________(具体金额)。2.2乙方需按照以下方式支付购房款项:a)订立本协议后,乙方需支付定金_______元(人民币)作为认购款,作为双方确认交易意愿的证明。b)甲方在收到认购款后,应向乙方提供房屋所有权证或其他合法的房产证明文件。c)乙方在收到房产证明文件后,应按照协议约定的时间和方式支付剩余购房款项。第三条:房屋交付和产权转移3.1双方同意在乙方支付购房款项之后,甲方将房产交付给乙方。3.2房产交付时,甲方应保证房产的完好状态,并移交所有相关的合法权证和证明文件。3.3产权转移手续应由双方共同办理,乙方支付全部购房款项后,甲方应协助乙方完成房产过户手续。第四条:房产维护和保养4.1甲方在房产交付之前应确保房产的良好状态,并承担必要的维修和保养责任。4.2乙方在房产交付后,应负责维护和保养房产,确保其保持良好的使用状况。4.3如房产发生损坏或需要维修时,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。第五条:违约责任5.1若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项,甲方有权要求解除协议,并扣除乙方已支付的认购款作为违约金。5.2若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房产或提供相关证明文件,乙方有权要求解除协议,并要求甲方返还已支付的认购款及违约金。第六条:争议解决6.1双方同意如发生争议应首先通过友好协商解决。6.2若协商无法解决,双方同意将争议提交至有管辖权的法院解决。第七条:其他事项7.1本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字之日起生效,并持续有效直至所有权转移完成。7.3本协议的修改和补充应经双方书面同意。甲方(房主)签名:____________________日期:____________________乙方(购房者)签名:_________________
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