某建筑工程项目质量控制要点

进度概况目录工程概况一住宅工程工序质量控制要点二住宅工程质量管控实施效果四五住宅工程质量控制依据及目标三

A区大商业竣工验收准备阶段

C区：酒店竣工收尾、超甲内外装完成50%

DE区住宅外架全部落地完成

F区住宅：主体结构施工至21-25层三、住宅工程毛坯样板质量控制依据、目标1、主要依据：江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005江苏省住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010及相关混凝土、砌体等验收规范2、质量控制目标确保住宅使用功能；提高住宅工程的交房质量，杜绝渗漏、空鼓等质量隐患，提升用户满意度。

四、住宅工程毛坯样板质量管控实施效果样板挂牌验收（管线标识）窗侧施工效果验收房间（净空尺寸）卫生世间防熊水、荣管道逗封堵厨卫茅地坪验收封（线路盒及霸开间建尺寸谷）五、羊住宅梨工程顿毛坯誓样板党质量成控制例要点一、统质量承流程威控制1、设计仗图纸顽优化目的缩慧：图瓦纸会矩审时邪根据贿住宅稿质量扑通病帆防治耐措施膨针对剪设计跪内容夹提出稠可优房诚化建升议，逼以从碎根本手上杜晚绝隐瓜患发堵生。1.躁1地尾坪面役层为见水泥要砂浆篇时，系采用旺1∶教2水烘泥砂饭浆；便细妈石混龄凝土先面层纯的混贼凝土耗强度姜等级军不小汉于C售20突。1.冻2厨屠卫间扶和有颂防水号要求收的楼巾板周容边地屿面除渗门洞遮外，疑向上珠做一禁道高皆度不颤小于粪20退0m芽m的厨混凝阁土翻建边，离与楼眼板一规同浇箩筑，杆地面忠标高叮应比尾室内禁其他己房间渴地面曾低3减0m管m以汉上。2、工艺松样板妙确定目的通：明配确各脏工序贡控制延要点召，确治定各毫工序幼验收暴标准3、现场跨技术沈交底目的颠：以究工艺庄样板驻为实睬体标仁准进翼行全滩员交泪底，明确皂管控脏标准匀后进秘行现耍场样尿板施花工。4、现场祥样板坡确认目的纲：1域）、毁考核扑班组卸施工昼质量执是否学符合温要求阻；2）边、进烟一步腊对样愧板工绳艺标夺准和凉验收河程序葬进行卡确认那。5、靠现场滩展开男施工5.航1严定格过供程制国度管戏控工程杨施工券管理顷严格奶按项和目及煤公司虽的样茂板进绒行目缸标管与控，假过程缴中严梯抓工域程预露检、瓶内部蔑三检幸、技田术复驾核、疯质量冒奖罚弓等质随量管躺理相旺关制弯度的被执行奖，确骡保工进程质疑量目辉标。5.浊2工惑艺流亮程节何点验茧收管钳控要洁点、禾时间胞、标锁准5.阁2.洪1模计板、研混凝旦土工庙程放线钢筋键隐蔽模板茫支设症加固模板程验收进场插砼检蔑测砼浇格筑拆模棉养护典砼模板支修复鉴保养轴线鲁、标削高复樱核过程维中标惠高、骗截面印尺寸察、垂厚直度叉全数跑检查工程号、质咏量、组技术踢、安袍全联非合检董查每车挪对坍悟落度测检查旁站炸检查砼实晨测检牢查模板解、砼始工艺捎流程文图（落八工排序、味六检贩查复抛核）混凝利土工雪程最圆终实冠测验夜收时延间：混凝永土现糊浇结曾构实烦测在铲该层甲顶模父拆除诸后7沿天内站完成谢。（辨一般李为结饥构浇宰注完积成后弟20焰天内稀，保权证混锣凝土播的养品护技群术等弦待时翼间）混凝昌土验弊收标骗准：截面往尺寸至偏差斯（合片格标狱准[－5，8]矮mm）表面裂平整辅度（笋合格渡标准[0，8]朋mm）垂直右度（棍合格棋标准[0，8]桑mm）楼板隔厚度州（合般格标星准[－5，8]帐mm）找平网弹线设置跃拉结奏筋铺浆萄找平摆砖立皮眉数杆砌筑构造必柱模伍板支袍设构造副柱砼旁浇筑顶部影塞缝验收根据咱结构垦线复疤核墙漫线位置持复查鱼、拉闷拔检扛测钢筋艘验收过程尊对砂茅浆饱斩满、饲灰饼建、平沸整度突、垂眯直度据检查旁站砌体买工艺爹流程扰图（十娘工序廉、六罢检查咽检测耕）5.斩2.缘瑞1砌啊体工岗程墙体吴实测奴验收砌体煤工程苗最终芒实测棕验收胸时间缎：砌体仪结构汁实测约在砌椅筑完您成（昂不含险顶砖榨塞缝篇）3艳天内挽完成饲（保牵证砌有体墙肿变形泉稳定醋）砌体痒验收忠标准挖：表面幼平整利度（德合格翠标准[0，8]居mm）垂直脸度（尊合格涝标准[0，5]添mm）门窗遍洞口菠尺寸搂偏差涛（合戒格标勉准[－5,涨10公]m后m）基层归处理吊直潜套方乱做灰秒饼钢丝悼网铺珠设第一楚遍刮峰糙满铺犹网格敏布、睬粉刷劣找平养护门窗僵边收扇尾根据庆灰饼庙对开盆洞尺冲寸全筑数检菌查内墙败、抹俘灰工疤艺流理程图党（八峰工序燥、两构检查胸）根据赴交房呜标准真进行蝇检查5.秀2.挂3距内墙价抹灰温工程批涂氏水泥侧浆墙体镇表面僵平整势度（舍合格旗标准[0，4]扬mm）墙体沃垂直忧度（养合格燃标准[0，4]或mm）抹灰步工程农最终昏实测横验收阻时间毒：墙面破抹灰胸实测销在大动面结产束后很（不暴含门缎窗收冲头）膨3天果内完大成。抹灰棍工程兼验收骆标准框：阴阳串角方水正度闲（合温格标摸准忧≤4m艰m）地坪污平整馒度（咐合格颠标准[0，4]悄mm）基层灶处理外墙神穿墙话孔（键洞口罢）封望堵吊垂企直找坝规矩掏做灰悠饼基层纤刮糙保温密施工窗边蚊收尾盛水姓试验照检测根据丹放线锅、外促墙修泳补平整草度验窗收粘结为强度绍平整瞒度检惠测淋水爸试验涂料捕面层谋施工外墙删工艺盾流程叠图（七训工序戴、五革检测寸）5.匹2.赠4外秩墙工息程基层倘处理弹线晕标筋厨卫社间洞禁口二絮次封纷堵厨卫抬间防扒水施环工地坪怀浇筑养护净空排尺寸翼测量洞口期24滔H蓄弓水实牢验厨卫博间2验4H败蓄水颠试验地坪论工艺林流程联图（六教工序脆、三逢检测第试验剑）5.夜2.处4地鸡坪工消程6、站验收沉、标鱼线、敲数据础整理1、躲在楼懒板上燥标注韵预埋著管线室位置泉；2、心在离梅墙角泻30危0m留m处冈标注碗出房禁间净扑空及粪开间去尺寸仓；3、迁对墙遮面垂她直度弃及平季整度碰验收控,垂侍直度挣、平娇整度融不大改于4抱mm伐；（合她格标炎准：摊允许桐偏差-1狗5m西m，允巡寿许极译差20盈mm）（合宿格标势准：[－15，15河]m鸽m，，林允许徐极差20螺mm）现场争验收哑标线现场郑验收册标识二、置工序斯控制田要点1、汤主体荐施工搅阶段闪的测垫量、芽标线标禁准是：厕1）维标识孝与施幸工进贱度同任步，稿标识膨规范施工玩要点含：似1）悬混凝烟土结拉构轴膨线投织测应枕采用苍闭合源图形栽对投套测轴线进患行校匙核，乏合格示后方握进行者本施骗工层古上的螺其他构件澡位置炸的测算设工棉作，歉确保依投测谅轴线势无误障，每个结斗平的黎主控约制线平应从枪基础贸向上驴引测雷，不觉得直接从胆下一筑层引慰测；红三损角边汁长5猾0m赔m，计水平载红线陕标注膝长2蜡00袜mm奸，字植高5谊0m尸m,涛H3课表示迹三金层滑一米婆线高继度边长50绘mm红三否角轴线太标识糊直径10疯0m屑m2）氧构件闯投测雁相交篮处应良设置买明显讨标记库，标扁记为占红色轨三角俗形、触边长色50闲mm非，投柄测线举应为府黑色扭且不毕易褪脚色；3）偶门洞冬口应锤在墙宰体砌男筑前宾进行笛明显镇标识量，防有止误予砌；4）功标高层传递疤点不育少于菜4处趴，各快处的剑传递柴标高笑误差理不得锣大于营3m摘m；5）糕标高治传递枣采用仆悬挂斥钢尺晕进行套，钢旧尺读窄数应倡进行慌温度求、尺当长和痕拉力抄修正皮。每莫层层捧高增属加1准0m棵m以把确保障层高妻。2、瓣模板适工程2.译1门肃窗等滋洞口苍模板标永准远：1罗）、址阴阳街角顺谁直、殖清晰2）仓、表绪面平慢整、巷光洁施工仓要点挎：1屡）、怒阴阳翻角处开用角描钢及控木模俊固定妈，同详时洞厌口模治板内枣部加骗支撑堂；门洞化口木择板加吗固窗洞变口木鹊板加裹固2）链、洞胀口模离板下膨部设锄置排均气孔锈，模侄板侧锻面加阶贴海扎绵条桑；3）供、浇筐筑混丙凝土嘴时从盛两侧晶同时百浇筑桃，避钟免模山板偏援位2.抛2电夺梯井猾模板标由准：古1腥）表绸面平悄整、曲密实啊、底敏坑无菊渗漏2）受接头警平整施工透要点衬：1页）弹刘出墙席体边暮线及狐标高己控制狭线；2）润电梯形底坑连设置痛70珠0*耍70培0钢滴板网枕。电梯拣底坑榜设置软钢板睬网3）圾竖向石木方吃紧贴今模板储，横婆向采贤用钢网管或萝型钢券作背脉楞,锯用穿概墙螺搏杆收和紧；4）懂下层喇混凝闸土浇碗筑时慨预埋雁螺杆袋，上展层模乱板下开挂加神固。2.题3楼乎梯模道板标蔬准做：1壳)阴茄阳角疼顺直2)唇外观政质量洒好，帖表面低平整3)间施工固缝处巾无夹遥渣施工建要点明：1黎)顺旅着踏妨步方困向全钉部采貌用短美钢管挖进行腥支撑喂，踏门步支债架与平居台支邀架整辽体连寄接；2)普立杆径每隔宽2个紧踏步炉设1单根，潜同一未级踏诞步横外向设兄置2窄根，中间除横杆忍设置述2道馆；3)从施工师缝处从设置麦15刺0m门m宽企抽条缩慧模板挣确保胖施工禽缝无絮夹渣骄。4)队踏步如高度鸟统一裕，梯严板混剖凝土懂振捣加应细灵致，短不得与漏振晒。2.梁4阳启台厨榆卫等瘦降板眯处模级板标赛准蜓：1击)阴嫁阳角咽顺直秋、清杏晰2)贝表面交平整擦、光例洁施工杯要点梅：1券)采促用工男具式杆钢模哑，进孙行成该品加舒工时忘应进阴行尺惜寸复丙核；高低杜差工温具式傻钢模拆模让效果2)丛定位播要准益确，态标高冶要正卖确，宽固定眼牢固爷，采享用短躁钢筋焊接裙固定奥，露访出部系分砼亿浇筑顾完成封后割雀除。3)迫现场租配置辛3套饼工具已式钢滴模，最控制鸽拆模怖时间先，确搬保阳角无根损伤3、隙混凝影土工乞程3.申1梁碑、柱甜、剪激力墙姐交接气处标寻准理：钟1)逐构件绸交接川处无止破损塌，混流凝土湿观感瓶好2)帝混凝蚊土构第件表毁面光宇洁、芳平整兔、密宰实无巨明显廉色差遵，3)羡构件墙交接拘处棱扬角顺膛直、耽清晰施工甚要点掘：凭1)机墙、以板交错接处终采用掩水平籍模板剂压竖屋向模辜板的树方式划；宽度挤小于20赌cm板材雅严禁坡用于念支模梁注拒接头世采用甜整板3）咱交接免处不漂设置签条状搭拼接窗模板逆，整委板安唱装。4）塑梁底丽、梁毁侧模混板拼降接处内采用抛木方览封边3.华2混女凝土茧结构民表面标导准扯：慨1）杨表面蛙平整洞、密掉实、牧收缩角裂缝讽少2）朴结平柳表面并无踩锹踏施工职要点烛：供1）择结平秋标高袋控制耳线应婶加强斑设置奸；2）笑结平腥二次院收光灾压实轰，养么护措法施到寻位；3）腊表面吐强度变未满碰足规贪范要工求前筛不得础上人婚作业岂。混凝幸土养是护到留位，蝇表面鸦平整河光洁4、叶砌体忘工程杂及粗旬装修4.竹1厨剖卫防膀水导急墙标邮准讲：厘1）惯一次炕成型嚷满足离规范裕强制滔性条师文要多求2）否防水曾导墙崖能有味效防谈止渗定水情押况的惕发生施工株要点膛：勾1）膏防水坑导墙彼模板播定位感应根按据梁旗位置扣进行伤；2）老导墙生吊模巷固定谷措施牌应可孤靠有嘉效；3）劈燕低板碌位混守凝土聪应在获浇筑墨后及忌时清踢理；4）少混凝坚土防他水导磁墙宜逃配置学构造厨钢筋康。止水墙反梁气一次杆施工茄成型4.爷2构茶造柱标句准巷：给1）勾构造并柱混母凝土剩浇捣波密实耗，棱砍角分孝明2）村砌体醋墙墙斑体无谎螺杆脸孔，蔬马牙孝槎形钉态清骑晰3）门顶部肌设置老簸箕音口能备保证干构造稳柱顶霞部混已凝土亲浇筑蜘质量施工首要点留：酸1）纪构造只柱支资模时碑采用祝钢管峰支撑劝，螺杆抱拉结歪，螺雾杆沿株马牙捧槎部盲位设置纷，砌芝体墙叠中严爪禁出慨现螺络杆洞粱；2）寨马牙扩槎间健距严纱格按弦不超跨过3钢00面mm初、进退生按6廉0m迁m进羡行施淋工；3）捕马牙师槎顶麦部设抚置4谋5~源60警度簸候箕口健模板株且应倾高于祥梁底斗，簸钥箕形体混凝羊土后牵期凿议除；4）携安装炭构造盏柱模戒板前宣，沿贩马牙迅槎粘顾帖双卡面胶羊带，饭防止版漏浆英；5）遣柱身谜、柱睬顶砼鹊应一枯次性珠浇筑饼完成秤，柱忘顶与转梁底悼应紧趁密接供触;4.袭3板仰带及课圈梁标己准贼：要1）扁墙体剧表面壤平整2）轰混凝倡土观卸感质证量好施工牺要点听：旋1）殖采用森定型叫加工柔的木响夹板碰，加这固模教板上捷部；采用项定型跑加工沙的木肃夹板项加固敞圈梁楚模板2、支旺模前隔粘帖悬双面责胶带寨，防惧止漏束浆；圈梁脉无漏丘浆现围象4.松4砌垦体墙屈顶部哑填充标闭准寺：1截）顶讲部空雹隙高抵度一浸致，练斜砖蛛角度斑一致走；2）姜斜砖堂顶紧兽、干清硬性蜜砂浆颗或微离膨胀殃细石芬混凝堪土塞反缝可有效瓜防止接该部卡位收基缩裂努缝的馋产生狡；施工抛要点蔬：1无）墙偿体砌闪筑时刊应设普置皮述数杆偏，皮鞠数杆嚷上部横应划客好墙手体顶部议空隙泳高度触；2）菠皮数球杆从什梁底蛙开始拴向下产进行依控制超；3）姓墙体工顶部笋塞缝顽应在请墙体羊完成景14纹天后叮进行续；4）由当缝扬隙小惊于3促0m锤m时冻采用尖干硬案性砂否浆，鸡当缝杯隙为常30哑~5用0m窑m时被采用套微膨胀混泻凝土掩，当星缝隙泛为5讯0~愈10否0m事m时色采用蛮小实霞心砌莲块，栏当缝椅隙为哄10捏0~20谱0m呼m时固采用洒砌块扇斜砌裹；5）栋斜砖砍施工显时，女中间德和两忙端宜摄放置盟梯形吉混凝劫土预逃制块网，角泽度为么60怪度，斜砖混须顶回紧梁衬底，飞砂浆把应饱采满；6）驴干硬垒性砂毯浆或题微膨虑胀混获凝土艺应从歼两侧姜分别庭进行谨塞缝尖确保献密实五;砌体遗墙表域面平艇整，灰缝础均匀芽统一翅排版美观舞，顶景部塞洗缝密嘱实4.讽5配枪电箱井预留蔽洞口标鹊准播：1完）预扔留洞体一次性成型2）糟洞口钢整齐椅、规抵范，读避免音砌块询切割施工侮要点楼：1陡）提郊前复桑核尺翁寸，茅预制浑构件喘，砌霉筑同啄步进零行安研装；2）嫩配电功箱宽射度大睁于3叹00亏mm矿时，切其顶骂部应谅设置它3φ叙6钢筋砖宴过梁膀，防瞧止安肆装后羞箱体毯受压舞变形捏。配电勾箱采国用预妈制块着,避免哲墙体阵随意缩慧开凿5、蛇墙体腿粉刷5.插1外规墙及哗多水横房间廊螺杆观洞封段堵标需准国：1歌）封使堵密坊实。施工毫要点般：1袭）将正孔内域靠近察室外坡一侧逐或多行水房哈间一串侧的希PV框C管剔除黄25壳mm宋长。2）狠将孔塘洞内北清理凯干净办后填孝充微预膨胀幻玉水泥滤砂浆冰，表面刮汗平。外墙养螺杆尸堵洞盛水遥试验3）便孔洞恩其余市部分某用发厦泡剂虹填充甚，靠床外墙陶或多宿水房霞间一亏侧孔躲口及们周边杜涂刷封10皆0×野10雄0m镜m水票泥基沉防水绩涂料椒，施倚工完惕成后刑进行诱封堵骑盛水什试验5.失2、权内墙遇粉刷标晋准昼：1话）墙形面平维整，瞒色泽欧均匀2）裙开间型、净挨深尺芦寸符屯合设光计要玻求施工点要点项：1龄）墙慢体不玩同基重层界完面处酿挂抗现裂钢丝羽网，赌固定纱点间首距不脖大于植40逝0m司m，搭接胸长度雀不小役于1要00队mm防；2）段灰饼石尺寸册应严诱格按巨墙身疗控制汽线及两肢侧墙柄体平医整度鹿控制宅；3）踩灰饼荣在靠鄙近阴崖阳角他20赏0m穿m处外用1侨:2茫水泥右砂浆宁制作延，中妹间按僵间距带15尘00竟mm雀内插仍；4）低线盒淹周边基，每盾边扩丢出2凳0m花m左爬右，毙做法正同灰患饼，缺保证乖线盒倘周边弯砂浆巨强度避免附损坏仰，最饲后采出用水航泥腻勺子涂娘刷；5）绩预埋券管、门线掉槽处作，烧必须忆用1稻：3旺水泥型砂浆阅分两如次挂罚网抹蹲压密实图;对洞于有惯三根轰以上松预埋挠管线朗的线术槽，甩用C种20浓细石飘砼灌漏实后近，再铺鬼挂镀搏锌钢帮丝网裤片（课管槽适两侧粥各压信15傅0m犬m)魄抹灰夜；6）侍抹灰侨面层友满挂茧玻纤勿网格钻布，钱采用布水泥召腻子轻收面摩。6、袋顶棚跟腻子标依准风：1缎）平唱整，详色泽锣均匀2）员阴角尚顺直施工死要点让：1遮）弹逐线控旅制标坛高，展顶棚她下返四10援0m篇m2）插腻子像打磨做、修伙补，莫阴角罢切槽完2m往m顶棚抹腻子朽下返10使0m葱m，阴角汗顺直7、寇防水忌工程厨房真防水标拴准衔：择1）钩排水眯顺畅贯，美抹观2）厚无渗喘漏施工旱要点拣：康1）公弹线槽控制扯上翻狠高度拨，以蔬房间后建筑剪设计余标高净计算达，卫生隶间沐馆浴区唇上翻坦18换00狠mm症，其码余上撞翻2反50谎mm貌；2）可管道安洞口沙分次致封堵诉，用吨抗裂具防渗月微膨库胀细角石混粪凝土先滋浇筑套至于皂楼板杰厚度歇的2即/3零处，趟待砼恢凝固无后进行2艘4H渡蓄水缓试验羊，无胆渗漏攀后，膊再进宾行二沈次封也堵至楼面倒标高辛；3、级出楼架面管护道、检阴阳距角处国均做弦防水飘涂料附附加仗层，瞒且整慎个防衣水层冤向厨卫外更延伸唉30均0m骑m，落压入齿外侧墨地坪词下，恐最后腾在厨甜卫室虎内外闷高差馋部分暗再涂刷独防水瓦涂料蒙一遍汤；4、寄烟气仪道安扇装完含毕后碍，在渴下口荣外侧跃均浇敏筑5要0m卧m宽架50羡mm滤高细孩石混嘴凝土防水思翻边男。8、敞门窗妥工程8.伪1外贞窗安畅装及饺收口标甚准侍：欠1）良线条胁顺畅沉，美花观摘2以）无延渗漏施工杰要点凯：尾1）或窗标功高控前制，商考虑新外墙膊保温搅及窗肆侧的压密封晓效果固，下荐口预投留3挖5m宰m，侧边访及上革口预励留3扁0m匙m。窗上诱下侧去收口腥节点2）腰窗侧束发泡悔剂填族塞，天下口宵35析mm嫌厚C霉20侨细石伐混凝跪土填认充；3）字窗框纤四周贩JS勿防水桐涂料胡密封咏，涂储料厚永度不际小于德1.介0m滚m，拉压框不胖小于议5m严m，乞且涂以刷至跪过阳左角1谷00臂mm瞎；4）丈窗下抹口找企出排染水坡伸度，茧内外柱高差可1.芹5c橡m；8.趋2入觉户门搭安装讲及收沈口标腐准临：1蓄）线坟条顺炮畅，狸阳角速顺直淘，美悔观2）碑标高辆准确施工袭要点呈:燃1）腹每边坐固定井点不箱小于框3个苍，且冬固定艳点间熟距不大于鸦1.帐2m趋,门芽框固吧定件誉距门举角为消15霉0～离20啊0m纠m，中间晓间距扰不大学60忧0m盾m;2）林门框组每边反缩尺寸20条mm捉，保扭证门袜侧边职收口者厚度不大径于2剧5m仁m，越以防投干裂抄；3）湿门下距口安返装高摔度应发高于滥室内催地面澡50理~6侨5m牌m；4）佳按照颗门框泪侧边扁的灰躺饼，搁在门摸框于讨结构环之间采用冈干硬射性水泰泥塞吃缝。门下猴口安焦装高咬度高渗于地乞50~6法5m亡m门边低缩尺猫20娘mm9、达安装阻工程