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PAGEPAGE1重要条款及应注意事项门面出租合同的重要条款及应注意事项概述门面是商铺展示货品并与顾客接触的重要物品，对于每个商户来说，在选择门面并签订门面出租合同时需要仔细考虑和研究，以保证合同的优劣，确保经营生意期间的权益和合法权益。本文将会对门面出租合同的重要条款及应注意事项进行详细阐述。合同的重要条款合同双方及联系信息合同必须包括租赁双方的基本信息、法定代表人和负责人（如果适用）、营业许可证号码、住所、联系电话、电子邮件地址和传真号码等。租赁期限及使用面积门面出租合同必须包括租赁期限，并且要明确门面的使用面积。在签订合同之前，应仔细测量门面的面积，以便双方在未来有任何纠纷时引用。租金及逾期的罚款门面出租合同中必须列明租金和交付日期。如果租客未能如期支付租金，应当设置逾期付款的罚款条款。罚款通常为每月应付租金的一定百分比，这一点必须在合同中明确规定。担保金租客需要向房东支付一定的担保金，以保证租金能够按时支付，并在租期结束之后将门面返还到房东手中。担保金的具体数额由双方自行协商。违约责任门面出租合同需要明确违约责任，如果任何一方违反了概述的合同条款，另一方有权根据这些条款安排补救措施。违约责任通常包括经济赔偿和/或合同终止等。续约和终止门面出租合同应该明确规定在租期结束后的续约和终止条件。在一般情况下，如果租客决定留在当前门面，租赁合同可以通过签署续约协议来继续生效。其他附加条款除了上述的基本条款外，门面出租合同可以附加如下条款：安全保障：如何确保门面安全以及确定保险责任；政府回报：谁对所得税、销售税和其他费用负责；改造和修缮：租客是否负责门面的修缮和更新，以及如何付款；其他附加事项。应注意事项检查窟窿在签署门面出租合同之前，必须仔细检查门面的问题，如地面是否平整，天花板是否有问题，水管、灯具、电缆等是否完整。如果有任何明显的问题，需要要求房东在合同签署前进行修复。将所有谈话和约定正式化特别是在谈判租金、担保金、租期和其他条款的时候，双方务必将所有谈话和约定正式化，确保所有条款的一致性和完整性。这样可以避免在未来出现歧义和争议。择期签约门面出租合同应该在写好后马上签约，避免在签约后发生阻碍。如果门面出租合同的重要条款发生了任何更改，必须将新的条款写入文档中，并由双方签署同意。涉及到租金等款项时一定要留有证据在缴纳任何款项时（包括租金、担保金和其他附加费用），租客必须保留相关的证据，以防止未来的纠纷。结论门面出租合同是商户经营的重要保障，租客在租赁门面时应该仔细考虑且了解门面出租合同的重要条款，

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