景观设计造价控制要点及

景观设计造价控制要点及案例分析前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强经济概念的一门重要课程。其目的是使大家懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本次的学习，大家应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助设计师们建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程主要内容一、项目概预算流程说明及注意事项二、园林工程建设概预算基础概述我国现行工程造价的构成园林工程造价实例项目概预算流程说明：申请人在OA上选择园林规划设计院→设计概算工作安排→新建→填写相关事项注意：1、起草人发起流程时，请同时提交以下资料作为附件（合同中关于提交概预算部分的相关条款的截图文件），如不提供该文件，我们将统一以概算标准完成工作。2、发起人发起流程后，可通过RTX先将相关图纸资料发至梁欣荣处。3、关于工作标准的说明：预算标准：详细的工程量清单及报价。（时间预留至少十天，具体要根据图纸内容确定）概算标准：园建部分以大项（如一座亭子，一座花架等）报价，绿化水电部分以单方报价。估算标准：由各所自行编制，完成后交给预算部梁欣荣进行审核。注意：（例如）第一节概述一、建设项目的划分二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、特点、计价特性一、谋建设食项目这的划所分建设及工程楼总项矿目单项稠工程是指亮具有温独立喇存在寺意义贵的一粮个完墙整工吗程，掉具有夸独立鱼的设宗计文赠件，误竣工锦后可员以独收立发摄挥生老产能忠力或霜工程监效益颤。单位遭工程指在驾单项小工程汉中不能独赴立发踩挥生山产能亩力或撕效益妻，但吃是有美独立停设计名，可爷以独菠立组血织施破工的灭工程夹，是化单项安工程嫁的组侵成部村分。分部樱工程是单辉位工属程的迁组成浪部分桑，是各单位奥工程吸中分督解出抬来的痛结构鲁更小竞的工涉程。板按部递位、税材料芦和工漂种进扩一步窜分解捧。分项夹工程是指许能单踩独地寸经过夸一定感施工晋工序未完成体，可驻采用顾适当磨的计贝量单皇位计明算的嫩工程辞，通略常他染是确冬定工挑程造皮价的雁最基顶本单掠位。园林拣施工达中，那有园偿林建艳筑工龙程、搜园林骨绿化昏工程己和园叠林安横装工惹程。二、统基本码建设碌程序忧与工愉程造吐价的尝分类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算施工预算建设单位设计单位建设府工程扶的计侧价过恼程是甲一个乱由粗或到细悲、有趟浅入吹深，法最终挪确定浸整个资工程忌实际呢造价猫的过解程。计价潮文件乏是基妖本建茫设文聚件的最重要所组成屯部分神，是散基本涌建设抗过程陵中重得要的的经济巧文件宜。三、终工程答造价（一）跪概念工程五造价惑：是动指进缓行一仗个工已程项肾目建岸设所立需要围花费钟的全敞部费步用。（二乳）含万义直译脏：工监程的熊建造俊价格宵。从业蚂主角诵度讲神：工渐程造鞭价是瞧指建冒设一箱项工使程预鞠期开逗支与钻实际响开支括的全呜部固拿定资慕产投冶资费很用。市场寒经济袍角度点下：馒工程顾造价痒是指姥工程接的价届格。猫以工精程这墓种特庸定的矮商品铸形式角作为叔交易滴对象单，通沾过招广投标绑或其播他交穿易方示式，取在进辫行多革次预知估的斜基础堆上，屈最终侦由市帜场形住成的工价格扭。承仪发包荒价格故（承烤包商森共同厘认可捎的价吸格）翻。宏观裤角度个：逐挨渐建岂立以斜市场悬形成滑价格轮为主浩的价池格体矿制。由国摸家有绳关部耕门统妥一制到定有拜关标女准、也规范森、实喘现国酷家对装工程辉消耗漏标准堪的宏录观管瓦理。（三龙）作局用1、工惑程造演价是滴项目茫决策魔的依州据2、工程共造价碧是制再定投穗资计驼划和耳控制唐投资祸的依灶据3、工程袖造价吸是筹展集建慎设资赴金的调依据4、工惑程造舱价是励评价鬼投资聋效果罗的重漫要指趣标5、工疫程造衔价是嘉合理阔利益某分配我和调咏节产直业结题构的酒手段第二塘节悬我黎国现截行工达程造尊价的兴构成一、增理论合构成工程传造价=∑（实建物工帮程量×单位晌价格圈）﹡按国兴家规丈定的让统一聋工程粱量计劝算规筋则计毯算工她程数全量，虑然后早按建扣设行躺政主也管部离门颁蔽发的竞预算辰定额朱（或鸣企业殃定额棒）计配算工串、料节、机支的费量用，郑再按醉有关帜费用钳标准梦计取军其他聪费用孤，汇怒总后滔得到锐工程拐造价案。二、升计价荐模式1）工库程量炒清单遥计价工程鱼造价=分部光分项奥工程蛛费+措施沃项目冷费+其他违项目风费+规费+税金2）定胞额计某价工程吸造价=直接磁费+间接达费+利润+税金三、屡园林蓝工程尼造价铲的组消成内狡容园林笋工程贱造价=工程宫直接炼费用+工程称间接茶费用工程粪直接棋费=人工播费+材料尚费+机械鼻费工程没间接氏费：蛮由建跌设工女程定棍额管森理站蠢统一盟明确召规定楼的，古是不贸能随旗意增滚减的四、未园林微工程签造价污的形挨式估算概算预算工程倘量清营单估算腊：1.适用锣阶段肃：方培案阶拼段2.作用滤：根物据设霞计师厦初步妈的方警案构坛想，扣初步毙判断桑是否湖符合赤甲方窗成本径要求购；根枣据软陆硬景胀造价参比例制分配抵要求乞，指梅导后端续扩蝇初设忌计工对作。3.需要蓝的信凶息及锡材料砖：CA缝D总平势面图爹，方益案图泻，主篮要材卧料估算秋表：概算设计肢概算基本烈建设责阶段初步志设计技术徒设计编制讲依据设计吨单位编制谱单位初步奥设计新图纸概算士定额技术突设计存图纸概算智指标费用负定额结果从项网目筹侍建到模交付陡使用判全过秒程的赴建设希费用控制什工程肢投资概算在初侵步设至计或勇扩大邀初步画设计槐阶段蚂，设邮计部旷门根礼据初课步设走计图咐纸、慌概算猜定额受或概蔽算指杆标及缠建筑掘工程蒙费用急定额讯等编广制的蔽建设捐工程丙投资刃。没有雪设计帮概算皂，建末设银无行不赠拨款相或贷纳款，薯而且亿施工趋单位奥不能躺作施女工准能备。设计蜓概算蔽是控播制施赚工图耻预算犁，考爷核工甘程成总本的肿依据;如果秩实行塑基本倾建设缺大包析干办丸法，田也是禽大包叫干投作资的斥依据侍。概算炭：1.适用继阶段林：扩跟初白牺图阶漠段（月经总鲁监审镇图后世）2.作用红：根微据初眯步施早工图沈，测日算出薪相对玻准确赌的单敞方成夏本控杀制价员；3.需要首的信混息及朴材料详：至勺少需录要园宰建施体工图毫及苗洗木清鞠单。概算皱表：概算垫工作询成果:(绿化贤和水往电按忘单方逐处理着，根捎据设疯计图贺纸得布出单女方造控价，齿但不扑会出附明细崭表)预算基本或建设鞠阶段编制窝依据编制袜单位结果施工链图预柔算施工坝单位施工陶图纸预算讯定额施工静组织河设计材料护市场桥价格费用贩定额单位怜工程哑从开慰工到税竣工其全过抽程的控建设嚷费用施工笼图设兄计图纸阅已完精成工程回开工队前对外会确定闪工程希造价预算根据重设计止施工虚图、记工程枕预算第定额管和国浩家及伍地方世的有掏关规躬定编姑制的嘉用以习确定建筑务安装已工程费用悄的文吨件叫形施工久图预搅算。施工掏图预赢算是唇确定更工程氧造价迷、实酿行财坡务监留督的趣依据际，是野施工滤单位斩与建偿设单求位签举订工社程施某工承眠包合窃同，净进行侮竣工胶结算扯的基甘础。答同时救，施驰工图绿预算芬也是膏施工敏单位柜进行遥施工嗽准备世、安么排计虑划、炭组织鼓施工棋活动挡、统饿计工伪程进削度和絮考核块建筑域安装壶工程椅成的宫依据程，又瞒是工树程价沉款结牲算和镇办理天基本宪建设患拨款志或贷执款的碗依据偷。预算盒：1.可理私解为套：工誓程量施清单+报价2.适用龙阶段芒：蓝万图阶奇段3.需要捡的信桂息及目材料苗：全僻套施境工图遥（已宋完成扩的）4.重要亦说明朋：预陡算的届工作返量相档对比羞较大撑。我矛们不贤建议重提供仇预算撇文件术给甲洞方。它提供球工程陆量清繁单或筹者预是算报败价给成甲方坟，相败当于早我们术给甲宣方做肠了咨敢询公悉司的震工作申，需射要另卡外收贡费；光（时破间上葬一般掌要求惩有十削天，币具体防项目献需根交据图木纸调讽整时腹间）预算瞧表：工程引量清向单：1.可理描解为东：工伟程量腐清单盒，不惠含报呜价2.适用败阶段骗：蓝嫩图阶慢段3.需要尸的信靠息及虾材料号：全催套施扮工图填（已猎完成执的）工程施量清讯单：第三总节书园亏林工桃程造谷价实禁例及递编制仍规则1、【例1】花园按标呼准清夏单填恰写工嘱程量查找跌单体旗指导届价填猛写单球价（恰水景详）查找挽单体索指导啊价填盟写单迫价（拐花架贪）成果【例2】主入窑口园建苹：面积52争0m报2，44谁m*瓜20笨m单方夹造价85肯0元/m荷2工作监内容浪：保安抄亭深灰忽麻光振面路锁缘石花钵φ1腊20必0m烛mH=港45吵0m停m及花浪钵墩入口精景观赚柱H=羞2.蜡85姜m主入似口景喘墙铁艺腾门1.馆2*锡2.盛15争m主入亿口折寄叠门9.亦0*滑3.漠3m入口扬矮墙秋标高0.卸35柿0和标筐高0.钥05秧050厚石别材车西行道畜和20厚石饼材人誉行道涛铺装平台园建飘：面称积53都6m侦2，15姓.6朴m*初52甚m，单赚方造傻价43顺0元/m险2工作胶内容阳：树池花基花岗匀岩路名缘石50厚花销岗岩负车行泄道和20厚花语岗岩柏人行坊道铺做装2、估世算编桐制规谱则园建饿部分洗（按m2