新建造体系下标准化工地监理管理

新建造体系下标准化工地的监理管理茶山碧桂园鲁班监理部目录Contents

SSGF新建造技术体系简介

SSGF新建造技术体系下标准化工地的监理管理第一部分第二部分茶山碧桂园项目为缩短建造周期，确保工程质量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行业领先的SSGF新建造技术体系，主要包括12大先进施工工法：SSGF新建造技术体系毛一、新建造技术简介1、爬架附着式爬架具有安全、节能环保等优点，跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体爬架；为穿插施工提供条件，缩短建造周期，提升工程质量。铝合金模板独有的快拆系统，娴熟工人可如同拼积木般快速施工，现场建筑垃圾大幅减少，施工场地整洁明亮；周转次数高、刚度高、环保，有效提高整体工效；铝合金模板工厂化生产、操作简单、减少人力投入和对工人技术的依赖，使构件精度从厘米级提升到毫米级。能实现免抹灰，减少空鼓、开裂等质量通病及隐患。

2、铝合金模板

3、全现浇混凝土外墙

通过铝模及结构拉缝技术实现全现浇混凝土外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

4、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。5、楼体层截消水系拔统楼层递截水浇系统蕉跟主翼体进床度同网步，战通过灵该系稠统对排施工搏用水朋和雨裕水进妨行封常堵和锤引流段，来姐实现个穿插谊作业母。6、预吴制墙嫂板预制绕墙板良具有暂强度迈高、疏隔音江、隔潜热、事防火为、防湿潮、葵抗震目等优盐良性萄能；捐工厂此化生呆产、废现场搁干作赴业施包工，崭工效犹高、着工期虹短；鸣因产偶品精双度和键安装济精度胞高，舅可以弟实现度免抹掩灰，勇减少尝废水挨、建合筑垃探圾的此生产素，节核能环抖保、盘减少昨空鼓愈、开乳裂等娘质量捡隐患湿。7、整寨体卫益浴整体宁卫浴纷底盘秋一体辽成型泰，无贫渗漏体，墙家面可丛采用唱瓷砖黎、石呜材、杀玻璃鼠等不中同装施饰材孙料。刘具有浸结构建牢固权，耐擦火、越隔音御、节朗能环筛保、隔安全杰舒适胀，经向济耐掌用等渔特点泛。通锅过工滋厂化杰生产艇，现扒场可蔑整体赖吊装适或现遥场拼揪装。8、高泽压水离枪拉怀毛利用甩水力厘切割典技术倍，通侍过高僻压水出在混及凝土孙基面尾、内栏墙板槐上拉窑出粗瞎糙面从，实覆现表歪面快稍速拉害毛，游减少尤基层呆残余雨浮浆袭、脱倚模剂纯等产裁生空瓦鼓的引质量沟隐患暮，大职幅提献高墙协砖粘导结力秋和墙鲁砖铺遮贴质洋量。9、自膀愈合显防水凝板自愈点合防和水是姿一项洋主动百防水均的被菊动技很术，辫通过拦在混缘瑞凝土邀结构衫复合衣上特魔有的致自愈喉合防狮水材狮料，惩使带梢缝隙斩的混粉凝土肯结构使能在写水的时作用狸下生欠长晶岁体而萄变得右密不积透水亿，使慎建筑践立足波于结精构自疏防水群，实遮现了抹建筑拔与水坦共生忘共荣衣。10、预白制PC构件预制PC构件寄可以税代替梦石材奋，用待料环报保；嫂可用生于园陪建道驱路铺脆装、咬排水着沟、穷景观玩部品剪。屋恒面PC砖将失隔热烤层合权二为邮一，婶便于图维修伟，缩魄短屋唤面施麦工工些期。11、PV蛇C墙纸PV菠C墙纸释具有株耐腐材蚀、贤防霉倚变、兰防老成化、窄不易杨褪色枕的性威能，容代替茅树木科资源故，更侮环保蛮，施冬工简粮单、拘提高倒工效峡、提执升装傅饰整阶体品悲质，撑减少驼南方号地区落天气票潮湿锡导致鞋墙体碑发霉情的问候题。12、全优穿插挠施工全穿茧插施箭工体秤系将辽建筑摄工序贸进行脏拆分慢后，悉通过棚提前赴合理薄策划析，实娘现主巡寿体、腰装修拿、地枪下室起、园搅林、它外墙突面穿容插施哨工，半在保刻障单棵个工轻序合艺理工获期的里同时兴缩短前整体划建造啄周期6-只8个月汤。二、SS琴GF新建叼造技出术体离系下障的诵监理射工作1、新鼠体系掘监理津工作帖特点伟与内迎部管民理新体股系给厕监理乏工作农带来铜的新贩考验奸：工期喘紧衔接衔多任务阁重经验不足SS吐GF新体友系1、新纯体系伤下标篮准化喊工地茎的监丝式理劝工作立特点甜与内跃部管押理为了墙尽快深适应SS古GF新体习系技拖术，幻玉公司笔和监布理项鞋目部咬加强嫩了内旧部管藏理：公司不定楼期检黎查项目掘人员定期祖培训版考核项目僵情况1、新灾体系鹿下标间准化化工地贞的监启理咽工作屠特点凡与内料部管赵理为了象尽快渐适应SS务GF新体乞系技翅术，记公司挺和监必理项散目部匹加强栽了内描部管源理项目裳部每周笼新课胖题学习目标揪责任隆到人2、严把们工程糕质量傻关质量俱控制针程序兵：方案脸先行问题叫处理过程涉控制材料敌把关质量毒控制助措施袍：事前鲜控制方案绳审核此，原矛材料悟验收事中灰控制事后狱控制巡视庙、旁自站、迁平行站检验跟踪模检查艰，及柏时处忌置挂牌体验收竭制度事前致控制对准备进场的钢筋进行挂牌验收事前摧控制对准备进场精装的涂料进行挂牌验收对准备进场精装的水电材料进行抽查验收事前夕控制对精装进场的部分“三无夹板”责令退场并下发《罚款通知单》事中耐控制籍（增末加检傅查频回率）钢筋检查钢筋检查钢筋检查钢筋检查楼面隐蔽验收挂牌楼面隐蔽验收挂牌场地挂牌移交场地挂牌移交事中惰控制谋（增锡加检删查频留率）天花吊顶龙骨检查天花吊顶隐蔽验收挂牌高精吗度地拆面的萄质量约控制在浇啦筑楼减面结越构板狂时，放通过北严格誉控制效结构任面的幻玉精度纹，可吃以免眉除装桥修二另次砂运浆找携平，替大幅忍减少肥砂和去水泥晚的使后用，速达到盘缩短侍工期恐，节淋约材际料，翁减少粮成本与的目胆的。施工过程控制要点结构板浇筑前（1）严格审核专项方案，满足设计和施工规范要求；（2）做好工序交接检查，保证模板清洁无杂物，脱模剂涂抹均匀，垫块及钢筋马凳设置符合要求；（3）检查模板的平整度和支撑的稳定性是否符合要求；（4）对施工单位的水准控制点进行复测，要求精度控制在［-2，3］mm范围内。结构板浇筑时（1）全程旁站，检查浇筑过程中是否有漏浆，模板扣件有无松动，支撑有无变形等现象，并对出现的质量问题及时处理；（2）严格控制砼浇筑厚度，要求浇筑混凝土面层高于设计3mm左右，便于收光和打磨浮浆。结构板浇筑后（1）通过专业仪器检测钢筋数量、保护层厚度和楼板厚度，发现问题能整改的及时整改，该返工的第一时间返工，对于一时难以整改而又影响不大的尽量通过后续工序弥补，同时与施工单位一起分析原因、总结经验，对工人重新进行技术交底。事后瓶控制墓（增触添仪认器设芦备）监理人员现场对梁、板、剪力墙柱进行砼回弹试验监理人员现场检查内外墙垂直度、水平度等事后森控制卫（装核修）实测墙砖的平整度实测墙砖的垂直度检查墙砖是否空鼓检查地砖是否空鼓同时对第肥三方封复测撕检查棵过程戒中发躲现的红爆点魔，跟野踪检按查、爹督促邀施工扩单位筒限时满关闭牢，关善闭率臭达到95分以上药。铝模糊的质算量控栗制铝模雪的质拜量控隶制铝模呜具有土刚度记高、芒垂直猴平整巴度高约、整阳体连忘接性疲好等这优点裤，为祥浇筑枯后的馒墙柱鼠免抹抹灰提舍供了子可能秤，为前了使殿可能舱变为绪现实膊，监氏理项蜘目部烈对铝头模从菜专项钳方案宅审核微到浇拾筑完皂成后翻的跟逐踪检败测进顿行全叹过程脱控制录，并撇按下奏表严参格控之制其虫允许循安装惹偏差拦：项目允许偏差（mm）检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度32m尺和塞尺检查增添满的仪软器设池备楼板厚度检测仪混凝土钢筋检测仪3、按赞工程惭节点熄严格负控制筝施庄工进恼度本项泰目工税期短岭，工商程量汤大，困前期盛为保腿证展焦示区痰如期支顺利尺开放挣，我替项目汁监理颗部制找定相伐关控登制措台施，威并严喜格执惩行：组织措施由总监理工程师负责进度控制，落实进度控制的责任制，建立进度控制协调制度、现场会议制度和考核制度。技术措施根据业主的要求、工程实际情况和资源情况，协助施工单位对其编制的进度计划进行合理优化，并定期进行计划检查、调整纠偏。合同措施按合同要求定期召开不同层次现场协调会，解决工程施工过程中相互配合问题。按合同条款规定，严格控制工程延期的审批。正确处理工程索赔工作，确保项目进度目标的实现。经济措施建议业主在施工合同中采取奖罚措施，提高施工单位按期完成工期目标的积极性，对由于承包方原因造成的工期拖延，严格按管理制度进行经济处罚。4、工姓程投醒资控菊制工程需签证对施倚工单甲位按戴合同施规定米上报京的已打完工况程量枪，需搭经现骂场监改理人纤员审却核签篇认后插报建践设单窄位审耽批。厚凡对椅工程赏质量滩有怀圆疑或平者未丑提供帽质量场合格京证明书的工云程部句分，盾均暂续扣部校分工鲜程款歉。严格缠控制滨合同骑价外祸项目绑签证,依据垫不足,不符处合招漫标文鼠件、恰施工跳合同状要求冻的,坚决盘不予扮签认访。依性据充柜分,实际沫有发衔生并狭符合俗有关源规定痰的,组织播建设是和施秧工单阴位协杀商确艰定工串程变况更费谊用及比工期扛变化,并会犬签工送程变揉更单升。5、强岛化安录全文诞明施梳工管樱理监理念目标短：监理摘目标无任诸何安风全责郑任事故创市尝、省尖级示梦范工地纤、集团威、行业爽标杆赵工地工程洞亮点(1久)巡回穿通道嗓教育绸系统所有泄工地佳大门侵全部矛标配鼠巡回唤通道响教育牵系统传，通政过动箱画教宏育视纷频对剧工人氧进行鸭安全病教育泻。工程扣亮点(2掩)移动愚环保洗式样筒板展螺示所有去材料漏工艺击样本旷采用帝集装天箱设夏置，僵便于志周转箱使用肯。可污移动给吊装担，有太利于搞节约配材料开。工程魔亮点(3密)移动谦环保梯式办胀公室现场颗办公确区采征用集秋装箱嘱设置狗，便驾于周确转使播用。牙拆装艇方便文、环伤保，率可重腿复使洁用。工程睛亮点(4原)、降病尘降劳温系挽统(5对)、临基时卫览生间每隔3层设潮置一除处临描时卫岭生间狮，设积置位和置为绿楼梯蜡休息乱平台纷。工程扑亮点（6）茶忘水间设置去温水诉、开索水直湖饮设四备，嚷有专鬼人进适行定江期更塘换过锡滤滤岁芯，兆设置妖凉茶贝罐，梯专人概定期紧供应谊解暑恭凉茶土。工程中亮点(7慕)、安渡全体阳验区建筑懒人通芦过亲所身参鸟与，描亲自凯体会准，亲御自体芒验，哥亲身溜感悟灯，让楚学习怪建筑缎职业袜知识雨更加众生动珍形象对，寓触教于灿乐，草理论胃与实窃践相绩结合贴，让华每个荣职工竭都有看实际款认知竿能力君与实衣际操盐作的企动手轿能力乒，真焰正达看到“安全长第一医、预霉防为尸主、店消除稳隐患”的目纱的。安全敌文明鹿施工盯管理（1）危斗险源国检查重大危险源主要检查内容临时用电（1）总配、分配是否重复接地，接地线径是否符合；（2）保护零线、工作零线有无混接，所有用电设备是否接上保护零线

；（3）用电设备是否从开关箱中接出，是否为三级用电、三级保护，是否做到一机一箱一闸一保护；（4）漏保有无失灵，是否匹配、闸刀、熔断器是否损坏；（5）配电箱是否有防雨措施；（6）配电线路是否按规定布设，是否有私拉乱接现象。模板工程（1）钢管扣件是否有检验报告，是否有孔洞，扣件是否有滑丝现象；（2）高度超过8米，跨度大于18米，集中线荷载大于15KN/M2的模板工程是否经过专家论证，是否严格执行；（3）模板拆除是否经过审批，拆除时是否有高处抛掷现象；（4）作业层上的施工荷载是否超载，使用期间是否有随意拆除现象。（5）是否符合相关设计和规范要求安全团文明刷施工意管理重大危险源主要检查内容三宝四口（1）是否有不戴安全帽现象

；（2）安全帽是否为项目部统一发放，是否为合格品，是否有企业标志；（3）密目网是否有破处，是否每扣扎牢；（4）高空作业公司是否系安全带，穿防滑鞋（5）高处作业是否系好安全带，安全带是否正确使用；（6）电梯门口墙柱模板拆除后是否用定型门封闭；（7）楼层管道井是否全封闭，砌墙后是否用定型门进行封闭；（8）房屋四周是否设安全通道

落地式脚手架（1）脚手架搭设是否按方案进行；（2）脚手架与楼层拉结，垂直方向为每层一拉，水平方向不大于5米设一拉结点，拉结点一头为φ14圆钢，一头为φ48脚手架钢管，有拉有撑；（3）脚手架外侧设密目网，要求扣扣扎牢，外侧设踢脚杆，扶手高度符合；（4）剪刀撑是否全封闭设置，搭接长度是否大于1米，是否用3个扣件固定；（5）外架是否每隔一层与主体封闭；（6）卸料平台是否三面全封闭设置，是否有超载现象。（1）危源险源祝检查负（续赏表1）安全塌文明女施工观管理（1）危窄险源斩检查添（续盈表2）重大危险源主要检查内容附着式升降脚手架（1）钢挑梁、主框架、水平框架、架体无变形；（2）所有结点穿墙螺杆和螺母紧固；（3）电动葫芦工况和各传动部分的灵活性；（4）应有安全可靠的防坠防倾覆装置；（5）断口处临时防护的拆除；（6）电控制台操作是否正常；（7）电源线和电保险是否完好；（8）脚手架上所有材料是否清除；（9）建筑物内临边1米范围内是否有障碍物；塔吊（1）力矩限制器是否灵敏，超高、变幅、行走限位是否灵敏有效；（2）吊钩是否有保险装置；（3）钢丝绳是否有毛刺，是否有断股现象；（4）附墙装置是否按专项方案搭设，是否为可紧式；（5）塔机司机、司索、指挥是否持证上岗；（6）塔身及其他构件螺丝是否拧紧，基础沉降是否均匀，是否过大；（7）吊物用钢丝绳是否用专用扣件，是否用其他物件代替专用扣件违规吊物；（8）是否超载。安全掌文明妈施工而管理重大危险源主要检查内容施工机具（1）机械设备是否进行机壳接地，是否一机一箱一闸一保护；（2）是否存在无人操作未切断电源现象；（3）是否有使用多功能木工机具现象；（4）钢筋张拉区域是否全封闭；（5）钢筋切断机传动部位是否进行封闭防护；（6）机械设备是否存在未经验收合格违规使用现象；（7）搅拌机是否有保险挂钩；（8）氧气瓶、乙炔瓶使用间距是否大于10米，存放是否正确。人货梯（1）人货梯必须经过检测方可使用；（2）底层电梯口是否设防护棚；（3）楼层卸料平台是否每层设防护门，是否使用正确，是否每层设楼层召唤。（1）危皱险源个检查悔（续耍表3）安全崇文明吸施工份管理（4）处卡理措帐施4.怠1监督钞管理竿措施费、手颜段：匆通过陪制定膝一系价列的惯现场阵管理锅制度泛，规更范施衰工现籍场安济全文彩明行箩为，羞奖惩课兑现堆。系列渡的现臭场管软理制反度以《工作寻联系速单》形式休下发绘给各连参建成施工陪单位安全赠文明传施工栋管理在茶跳山穿悼插工作群里夸向各瓣参建腿单位弄公布针相关什现场卖管理雪制度安全勒文明造施工合管理4.唤2奖冰惩兑现工完仆场清绞的常参态化色管理为满止足本杨工程眼创行吧业示桃范文剂明工妙地的刻要求究，要徒求施统工现它场没弦有扬呜尘和巨积灰职，这艰在工唐程项巡寿目中螺是很愈难达家到的塑，为成此，擦我项盏目部斥制定典了详息细的轧管理全制度爪，具量体包刮括：相关制度主要内容总分包责任制确定总包和精装两家主管单位，工作面未移交给精装前总包为主管单位，移交后精装单位为主管单位，主管单位对其责任范围内的工完场清情况负总责。连带责任制发现工完场清不符合要求的，如果是由分包单位造成的，主管单位承担连带责任，一并给予处罚。日常检查制度每天中午和晚上下班前由业主、监理、各施工单位主管人员联合对楼栋工完场清情况进行抽查。奖惩制度对责任单位予以经济处罚，并严格执行，对长期完成情况良好单位给予一定奖励。通过偶各项茂制度妄的配订套使灵用，向充分神达到昆了“制度瓣管人”的目价的，畅避免绵了监雪理过贼程中野经常稍遇到属的“人管俯人，哀得罪昼人”的尴居尬局再面，躬调动剪了各迫单位像的主变动性尝，为晕满足瓣现场透文明遥施工躬要求化奠定兴了基撇础。6、加强宰各参济建单委位间侦的沟盈通梅与协该调1.沟通长协调调的主炒要内强容（1）对糕建设票单位点任务沿、要亚求的湖贯彻眯；（2）施雨工单份位施瓶工需卖要解宾决的获具体色问题演，包蜜括技糊术方衡面、皱进度百方面旨、与麻业主许关系怀方面茅等；（3）对静总包要单位封与各赌分包阀单位耗的工诊作协之调。2.沟通差与协垫调的鼠基本嫁原则下：（1）公疤平、贱公正疲、独娘立：守监理培是独还立第五三方饶，敢秀于坚加持正纹确观比点，旅实事浇求是棕，善脉于综夹合分泛析。（2）守狡法：腿遵守旗法律危、法览规，驱相关招标准饺、规晕定。（3）诚吨信：场真诚火待人跳，树缝立威答信。（4）科腊学：圆严格限，准舰确。6、加强首各参广建单寨位间绣的沟弯通见与协哄调3.在关碎键时帜间节掩点，心不定瞒时地播召开万现场英各参金建单拜位负彼责人详碰头养会，匹切实厚解决深项目管现场扎中的需实际旗问题盐，使汽各项罢目彼除此配肃合、置协调瘦、顺杯利推颠进。7、制弱定并俱严格题执行听奖惩厕制度为确被保各腔项措要施