建筑工程管理与务实典型案例

20232023年二级建筑师建筑工程治理与实务精讲案例分析 8案例题型一：进度把握加合同治理案例题型〔工期索赔和费用索赔，以两者结合考试居多，近年来也呈现出单独出题的趋势。【例题一】2023年实务考试第一题110实际状况，调整了装修施工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络打算，经总监理工程师审核批准后组织实施。如以以下图：AA43D71B22C54F66G47E65H8在施工过程中，发生了以下大事：大事一：工作E原打算6天，由于设计变更转变了主要材料规格与材质，经总监理工程师批准，E9〔重100kg〕安装在吊顶工程的主龙骨上。大事三：由于建设单位急于搬进写字楼办公，要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员、施工单位工程经理及设计单位负责人进展了竣工验收。问题：1、指出本装饰工程网络打算的关键线路〔工作〕，计算打算工期。2、指出本装饰工程实际关键线路〔工作〕，计算实际工期。3、水晶灯安装是否正确？说明理由。4、竣工验收是否妥当？说明理由。答案：1、关键线路①→②→④→⑥→⑦或者B-C-F-G17天2、关键线路①→②→⑤→⑦或者B-E-H19天3、不正确，由于依据装修工程施工技术要求，安装在吊顶工程主龙骨上的大型水晶灯3公斤的重型灯具，严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必需增设附加吊杆。4、不妥当。由于竣工验收应分为三个阶段：竣工验收的预备：参与工程建设的各方应做好竣工验收的预备。初步验收：施工单位在自检合格根底上，填写竣工工程报验单，由总监理工程师组织专业监理工程师，对工程质量进展全面检查，经检查验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，向建设单位提出质量评估报告。正式验收：由建设单位接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，审查符合要求即组织正式验收。由建设单位〔工程〕负责人组织施工、设计、监理等单位〔工程〕负责人进展单位工程验收。【案例二】2023年实务案例第一题5500平方米，框架构造，独立柱根底，上设承台梁，独立柱根底埋深为1.5米，地质勘查报告中地基根底持力层为中沙层，根底施工钢材由建设单位供给的施工进度打算，并绘出施工双代号网络打算图，如以以下图所示：在工程施工中发生如下大事：大事一：土方2施工中，开挖后觉察局部根底地基持力层为脆弱层需处理工期延误6天。1施工中，因施工用钢材未按时进场，工期延期3天。大事三：根底2施工时，因施工总承包单位缘由造成工程质量事故5天。问题：指出根底工程网络打算的关键线路，写出该根底工程打算工期。对索赔成立的大事，总工期可以顺延几天？实际工期是多少天？上述大事发生后，本工程网络打算的关键线路是否发生转变，如有转变，请指出的关键线路，并在答题卡上绘制施工实际进度横道图。序序号天数246810 12 14 16 18 20 22 24 26 281分项工程名称土方工程2根底工程3承台梁工程答案：1202〔6-4〕=2天。理由：地基持力层存在脆弱层，序号天数24681012141618序号天数2468101214161820222426281分项工程名称土方工程2根底工程3承台梁工程因施工用钢材未按时进场导致工期延误3天，理应由建设单位担当责任，但承台梁1不是43三：施工总承包单位不行以提出工期索赔。理由：根底25天是由于施任。323+〔3+6〕+〔7+5〕+3=3+9+12+3=27天。4、上述大事发生后，关键路线发生了变化，的关键路线变为①→②→④→⑤→⑥；施工实际进度横道图为：【案例三】2023年实务真题第四题〔示范文本〔G—199—020〕签订了合同，合同承受固定405天，并商定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中消灭了以下大事：4.34.82515025天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。料的品种和档次，乙方在施工完毕三个月后的预算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。425100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。问题：1、大事一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。2、大事二中，乙方申报设计变更增加费是否符合商定？结合合同变更条款说明理由。3、大事三中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。答案：1、索赔生效：该大事是由非承包单位缘由引起，依据《标准施工招标文件》要求，承包人依据通用合同条款的商定，提出了索赔〔1〕是在索赔大事发生后28说明白索赔大事的理由。228超出索赔时效，丧失要求索赔的权利，所以不赔。3、乙方不是逾期竣工。由于造成该大事是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，所25天，甲方给乙方的费用索赔为〔430-425〕*5＝25万元。案例题型二：质量把握和竣工验收案例题型墙、木地板、吊顶等。和安全的相关学问联合起来考试已成为趋势。【案例四】2023年实务真题第三题6层一般砖墙构造住宅楼，外墙厚370mm240mm，抗震设720235月与建设单位签订了该工程总承包合同，合同工程量1000110元/㎡。理批准，物料提升机正式投入了使用。大事二：现场施工过程中，为了材料运输便利，在内墙处留置临时施工洞口，内墙上留直槎，并沿墙高每八皮砖〔490mm〕2φ6500mm。大事三：由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水明装主管〔无套管安装，五层卫生间防水施工完毕后进展排水管安装。大事四：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号。经施工单位核算综合单价为150元/㎡。该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200㎡，但建设单位未确认变更单价，施工单位用挣值法进展了本钱分析。备注：BCWS—打算完成工程预算费用BCWP—已完工程预算费用ACWP—已完工程实际费用CV—费用偏差问题：1、大事一中，物料提升机使用是否符合要求，说明理由。2、大事二中，砖墙留槎的质量把握是否正确，说明理由。3、大事三中，五层卫生间防水存在什么隐患？说明理由。4、计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析本钱状况。答案：1、不符合要求。由于针对提升工艺和施工现场作业条件，应编制专项作业施工方案，安装搭设必需依据设计要求和规定程序进展，验收应由工程经理组织，工程施工、技术、安全、用。267度地区的临时连续处，当不能留斜搓时，直搓必需做成凸搓，加设拉结筋，拉结钢筋埋设长度不应小于1000mm90度弯勾。3、存在防水渗漏隐患。厕浴间和又防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。防水隔离层理不好，将会留下质量隐患，而发生渗漏现象。41000m2110元/m2150元/m21200m2BCWS＝打算工作量×预算单价＝1000m2×110元/m2＝11万元BCWP＝已完工作量×预算单价＝1200m2×110元/m2＝13.2万元ACWP＝已完工作量×实际单价＝1200m2×150元/m2＝18万元CV＝BCWP－ACWP＝13.2－18＝－4.8万元费用偏差为负差，表示实际费用超出预算费用。【案例五】2023年实务真题第四题某建筑工程，建筑面积23824平方米，地上10层，地下2层〔-2.0。主体构造为非预应力现浇混凝土框架剪力墙构造〔柱网为9×9，局部柱距为620mm、12mm。抗震设防烈度7HRB335，接头承受挤压连接。构造主体地下室外墙承受P8250mm，钢筋净距60mm，混凝土为商品混凝土。一、二层柱混凝土强度等级为C40，以上各层柱为C30。600进展合格性检验。40mm。了自查。问题：该工程梁模板的起拱高度是否正确？说明理由，模板撤除时，混凝土强度应满足什么要求？？按标准要求指出工程挤压接头的现场检验验收批确定有何不妥？应如何改正？大事二中，商品混凝土粗骨料最大粒径把握是否准确？请从地下构造外墙的截面尺寸，钢筋净距和防水混凝土的设计原则三方面分析本工程防水混凝土粗骨料的最大粒径。大事三中，混凝土构造子分部工程施工质量合格的标准是什么？答案：1、该工程梁模板的起拱高度是正确的。理由：对跨度大于4m的现浇钢筋混凝土梁和板，其模板按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度为跨度的1/1000～3/1000，对跨度9m9mm～27mm6m6mm～18mm。模板撤除时，混凝土强度应到达设计的混凝土立方体抗压强度标准值的100%。2、大事一中梁、柱段箍筋加密区消灭挤压接头不妥，接头位置应位于受力较小处。如不行避开，宜承受机械连接，且钢筋接头面积百分率不应多于50%。本工程挤压接头的现场检600500个作为一个验收批进展检验与验收，缺乏500个也作为一个验收批。3、大事二中商品混凝土粗骨料最大粒径把握不准确。从地下构造外墙的截面尺寸、钢筋净距和防水混凝土的设计原则三方面分析本工程防水混凝土粗骨料最大粒径约为0.5～2cm。4、混凝土构造子分部工程施工质量合格的标准：有关分项工程施工质量验收合格；应有完的规定。案例题型三：安全把握案例题型【案例六】2023年实务真题其次题23723112层，首层高4.8m，标准层高3.6m。顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，工程构造施工承受2023615202351日。大事一，2023520730分左右，因通道和楼层自然采光缺乏，瓦工陈某不慎从9层未设门槛的管道井坠落至地下一层混凝土底板上，当场死亡。收，监理工程师提出隐蔽工程申报验收有漏项，应补充验收申报工程。问题：1、本工程构造施工脚手架是否需要编制专项施工方案，说明理由。2、大事一中，从安全治理方面分析，导致这起事故发生的主要缘由是什么？3、对落地的竖向洞口应承受哪些方式加以防护？4、吊顶隐蔽工程验收还应补充申报哪些验收工程？答案：1、需要：理由：依据《危急性较大的分局部项工程安全整理方法》规定：脚手架高度24m3.6m×11+4.8m=44.4m>24m。必需编制专项方案。2、大事导致这起事故发生的主要缘由有：①楼层管道井竖向洞口无防护；②楼层内在自然整改；④工人的安全教育不到位，安全意识淡薄。3、实行的措施有：墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防15cm，也可承受防护栏杆，下设挡脚板。4、1.2.3.4.吊杆安装5.6.填充材料的设置等工程的验收。【案例七】2023年实务真题其次题2832611033.77.81100mmC30，P8。室内地面铺设实木地板，工程精装修交工。2023315日开工，外墙结构及装修施工均承受钢管扣件式双排落地脚手架。大事一：202361日开头进展底板混凝土浇筑，为把握裂缝，拌制水泥承受低水10h进展掩盖并开头浇水，浇水养护持续15d。大事二：工程施工至构造四层时，该地区发生了持续两小时的暴雨，并伴有短时6—7恢复了施工生产。大事三：2023925日，地方建设行政主管部门检查工程施工人员三级教育状况，质询工程经理部的教育内容。施工工程负责人答复业安全规章制度、工地安全制度、工程可能存在的担忧全因素四项内容的教育方建设行政主管部门的严峻批判。之间未留空隙，面层木地板与墙面之间留置了10mm缝隙。问题：大事一中，底板混凝土的养护开头与持续时间是否正确？说明理由大事二中，是否应对脚手架进展验收？说明理由，还有哪些阶段对脚手架及其地基根底应进展检查验收。大事四中，指出木地板施工的不妥之处，并写出正确的做法。答案：1、大事一中，底板混凝土的养护开头时间正确，持续时间不正确。12小时内加以掩盖和浇水。对有抗渗要求的混凝土，承受一般硅14天，承受矿渣水泥、火山灰水泥拌制的混凝土21天。2、大事二中，应对脚手架进展验收。理由：遇有六级及以上大风与大雨后就应进展检查和2h的暴雨并伴有短时六七级大风，所以需要验收。对脚手架及其地基根底应进展检查验收的其他阶段：根底完工后及脚手架搭设前；作业层上施加荷载前；10~13m高度后；到达设计高度后；严寒地区土层解冻后；停用超过一个月的。3、大事三中，不属于工程经理部教育的内容：国家和地方安全生产方针、企业安全规章制度。工程经理部教育还应包括的内容，施工现场环境、工程施工特点。4、大事四中，木地板施工的不妥之处以及正确的做法如下。不妥之处：对木搁栅承受沥青防腐处理。正确做法：木搁栅应垫实钉牢。30mm的缝隙。8~12mm的缝隙。案例题型四：造价把握案例题型P1932A320233-1】注：设计一个表格解决全部问题。⑴工程预付款为：1200×20%=240工程预付款的起扣点：1200×60%=720工程质量保修金：1200×3%=36⑵月份1～345678910〔万元〕320130130140140130110100累计完成〔含预付款〕560690820是否到达起扣点××√扣除预付款数额00729672000扣除质保金000000036本月应拨付工程款32013058446813011064累计拨付工程款320450508552620750860924⑶1万元修理费从承包方的工程质量保修金中扣除。【案例九】某建筑工程通过公开招标中标某商务中心工程104000万元。工程经理部在第十个月时对该工程前9个月费用状况进展了统计检查，有关状况见下表所示。月份打算完成工作预算费用(万元)已完成工作量(%)实际发生费用(万元)12201002152300100290335095335450010050056601056806520110565748010047083601053709问题：320100310⑴简述挣值法中三个参数〔费用值〕的代号及含义。⑵计算各月的BCWP9个月的BCWP。9BCWS、ACWP。9个月的CVSV，并分析本钱和进度状况。⑸计算9个月的CPI、SPI，并分析本钱和进度状况。答案：⑴挣值法的三个参数〔费用值〕为：①BCWS