抗浮锚杆工程专项策划讲义

成都XXXX项目（二标段）抗浮锚杆工程专项策划编制人：陈丽琴Page

2成都XXXX项目效果图Page

3抗浮锚杆工程专项策划一、工程概况三、依据合同找变更利润点四、价的策划4五、量的策划5二、案例背景六、收款及结算策划6七、总结7123目录Page

4一、工程概况序号名称内容1项目名称成都XXX主体工程施工（二标段）2合同额57983.22万元3建筑面积172521㎡4合同计价模式清单计价模式5建筑层数地下3层，地上综合楼共29层（其中商业裙房6层，住宅23层）6建筑总高度综合楼建筑高度99.725米7发包人成都交通枢纽场站建设管理有限公司8监理单位四川亿联建设工程项目管理有限公司9设计单位中南建筑设计院有限公司10工程内容主体建筑地下室、商业裙楼、住宅楼的建筑、装饰、给排水、电气、暖通、电梯等工程11合同工期500个日历天12质量标准国家相关工程建设规范合格标准1.1整体工程概况Page

5一、工程概况1.2抗浮锚杆工程概况1锚杆总长度不小于10m，锚入中风化泥岩的长度不小于5m。锚杆根数约348根，总长度约3560米。3灌浆：细石混凝土，强度不低于C30；

150mm厚C35膨胀性混凝土；2锚杆直径为∅300，锚杆全长范围内设置钢筋6C25，钢筋保护层厚度50mm，内设固定箍筋12@2000此方案施工特点：预留锚杆空洞，先打底板砼，待地下室负三层满堂架拆除后方可进行施工，锚杆高出底板150mm厚.Page

6二、案例背景中标后，技术部对投标方案进行了详细分析，发现对施工有以下不利之处：2.1原设计方案技术角度分析序号原设计方案缺点1直径大，钢筋笼加工、吊装等施工难度大；2300mm直径成都使用不太普遍，机械及设备偏少；3异型直径现场进度不易保证；4底板上预留洞施工复杂；5后期打锚杆对防水效果有影响，容易漏水；6后期锚杆机械进出不方便，清理费用量大；7锚杆施工后，锚固端单独施工锚固质量不易保证；Page

7二、案例背景工作内容具体做法单位工程量合同收入实际成本效益额效益率单价合价单价合价岩石抗浮锚杆锚孔直径：Φ300；设置钢筋6C25；

细石混凝土，强度不低于C30m3560******

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10.03%分析：原投标虽有效益，但由于工程量偏少，效益额不高，仅有**万元效益；而抗浮锚杆直径300mm不是常见尺寸，成都市场基本无人做过，机械设备需定做，成本支出较高，我方难以控制。2.2投标方案收支对比表Pa声ge

8二、野案例贼背景案例科背景通过穗以上石经济东技术允分析,投标最做法崭施工殊难度另大、牲工程障量偏缩慧少以梅及利协润总吨量不乔大成猾为我陶们这胜次变更旋的直炎接推匆动力。另外鬼，此扶时业毅主施奥工图侍未出乞，也面是我摘们策剂划变垫更的瘦好机宁会。2.丢3案例座背景Pa李ge

9三、布依据染合同爆找变焰更利菜润点结论魔：依索据合枣同，供我们鱼变更榜后锚嘉杆的古认价摧参照烛投标否直径30馆0锚杆劝收入3.堆1合同灯中关狠于变貌更计仗价或架调整朵方式句的条怒款Pa减ge

10三、折依据网合同起找变合更利吐润点3.叼2合同暮收入愁综合鬼单价逝分析于是疲，商史务部珠对投波标时粮期孔嗓径30赏0m师m锚杆泽收入献综合展单价持进行魂了仔警细分油析综合单价分析投标套取压力灌浆微型桩定额使得单价较高。灌浆材料变化，可根据投标材料耗量同比例代换；投标乏考虑便锚杆而入卵聪石层生、中绒风化颗泥岩杨各5米，耐实际窑深入待中风掀化泥辣岩不呈止5米，何可通聚过变妙更重掩新调册整含卖量进侨一步灶扩大臣效益忠；整个魔项目是钢筋桌效益屿在25等0元/t掏,变更唤可考博虑调西增钢舅筋含抛量，斯扩大疾效益弱。Pa膀ge

11三、魂依据锐合同绵找变够更利奖润点综合泡单价返分析路表Pa活ge

12三、拥依据澡合同蜘找变薄更利包润点3.吗3锚杆仰变更旦利润提点寻旨找锚杆振变更撑利润洲点寻钓找增加呆钢筋势效益变更号锚杆巴长度燃，调吵整价齐高定任额含拳量增加睁锚杆拣工程群量选用巴利润悟高的虫灌浆丸材料Pa口ge

13四、虾价的油策划孔径棕：Φ30渴0；钢筋薪：6C吹25；灌浆逆：细马石混展凝土抛，强僻度不蹦低于C3茄0（施开工做垂法异株于投腰标方葡案，拴不采畅用预杠留后吗浇模驳式）孔径蝴：Φ13美0；钢筋府：3C堂25；灌浆传：豆兴石，默注M3迷0素水最泥浆蚕体并烧加微徐膨胀倘剂孔径济：Φ15果0；钢筋忘：3C昂28；灌浆薄：M3肚0水泥尽浆体馅并加摇微膨蹦胀剂4.骄1三种蜓方案骡做法构对比于是脆，技剩术部袖结合蓬商务比部对胖综合咸单价帝分析饰寻找受的利蔽润点握，提魂出以唇下三培种施栏工方事案。宫商务皱部、农技术为部分厘别做城了经印济、梯技术肯对比尖分析捐，力睬求选因出最歉优方鱼案。方案榨一方案腥二方案标三Pa犬ge

14四、傅价的巾策划4.泳2三种赵方案顷技术耽经济用对比序号5方案名称项目具体做法技术角度论证商务角度论证收入单价成本单价利润率1方案一孔径（mm）300mm300mm直径成都使用不太普遍，机械及设备偏少且异型直径现场进度不易保证78163718.44%灌浆材料C30细石混凝土满足设计要求锚杆配筋6Ø25孔径大，钢筋笼加工、吊装等施工难度大；

2方案二孔径（mm）130mm130mm直径成都应用不太普遍，机械设备偏少且异型直径现场进度不易保证；42725041.56%灌浆材料豆石注M30素水泥浆体并加微膨胀剂满足设计要求锚杆配筋3Ø25选用130mm孔径导致3Ø25钢筋保护层厚度无法达到；

3方案三孔径（mm）150mm150mm直径施工普遍；施工机械较为充足，现场进度可以保证44624545.06%灌浆材料灌注M30水泥浆体并加微膨胀剂满足设计要求锚杆配筋3Ø28钢筋笼加工、吊装等均能满足正常施工，且孔径下的保护层厚度也达到设计要求；最优Pa练ge

15四、释价的折策划4.闯3进一挂步优稍化方扰案，穴选用悼套价联较高陡的灌植浆材贝料根据阿以上喝对比暑分析罢，我幻玉们发斜现方攻案三已从技广术及上经济渣角度奖均为鸦最优摆。但是丢我们喷根据肿公司塔其他袭项目制的成网功案妙例，页发现锚杆箭灌浆也是虚影响妻收入跃的重爪要因筝素，恐由于凡上述折三种流方案浮中的须灌浆给方法化在当唉前孔陶径下族均可探行，建所以押项目捡部对姑三种肃灌浆治方案睡从定额高套项的角肠度再索次进汤行详幸细分劣析。Pa熟ge

16四、撇价的泳策划4.乓4三种骄灌浆条方案吗定额肌单价锤对比侍分析经济闭角度快分析幅对比跟，方豆案三昌最优定额编号定额项目名称单位定额单价（元）豆石注M30素水泥浆体并加微膨胀剂M30水泥浆体并加微膨胀剂C30细石混凝土AB0462压力灌浆微型桩卵石层(主杆直径mm内)200m424.04402.48395.52AB0464压力灌浆微型桩松次坚石(主杆直径mm内)200m450.29449.27439.58备注套用定额，不需代换材料，直接用定额材料，认价直观根据合同收入孔径300mm锚杆的灌浆材料折算体积代换材料耗量从定过额单焦价对绢比，15跟0m赠m孔径糊下灌虑浆材短料选茎用豆石恶注M3扮0素水雪泥浆浪体并榜加微鼻膨胀紫剂最优殃；通滚过技弟术论斥证，15傍0m惠m孔径室下灌救浆材谣料选罪用豆石嫁注M3聋0素水抵泥浆拔体并派加微极膨胀童剂也麻满足沿现场帖施工根及规困范要节求。Pa葵ge

17四、鬼价的伴策划4.颠5选定党方案我们从经济最大化及技术可行性角度入手，将上述三种方案中的盈利点结合在一起组成效益最大化的方案4。方案4孔径窃：Φ15边0；钢筋勺：3C黄28；灌浆氏：豆筛石注M3妹0素水虽泥浆滔体并灯加微境膨胀控剂Pa周ge

18四、耐价的绘策划4.酸6实施申价的教策划变相关纤人员妈职责项目才经理技术莫部商务闷部现场耽相关捏人员钻研括合同撒条款猛，了步解认井价方凤式；晚钻研悠定额雪，套版出高悦价；播对接抱业主呼合约壶部、嘴造价轮咨询捞单位欧关系奖，为器认价月提供坏便利禽；最优辟方案饲确定溉后相颂关人爽员职枪责协调幅业主罪、设缠计院毛上层匆关系尸，确月保变置更顺除畅；沟通瞧业主地、咨贡询单辰位上落层，劫确保盒认价宁合理贸。提出圈方案4变更芳申请猎；沟尖通业酸主、杯设计烘院人栽员，芳从技症术角库度说添服业浴主、亲设计筑院接较受我劈燕方变新更；对接奏现场药监理股、甲庭方现叔场代赠表，贷使其行对我溉方变岭更不赛提出牙反对垮意见做，适豆当从巷现场垫角度抖出发济建议例变更哭为我之方方均案Pa录ge

19四、逗价的墙策划4.患7价的增策划缩慧效果序号类别单位综合单价(元)效益额效益率合同收入实际成本1策划前m**

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47.69%策划控后单葡价利谊润率徐提升37葛.6驼6%Pa妥ge

20五、份量的锤策划5.抱1增加慌锚杆青数量炭（根烫数）34腰8根原投票标图界纸变更妖后66歌1根单根米锚杆昌的单渴价确神定后畏，为答扩大哪锚杆哀效益轰，我顿们开索始从运锚杆晚长度脸入手骂进行支工程哭量的牌策划沫。技肥术部酱以单毁根锚弊杆直追径变阿小后片，抗阔拔承冰载力猜由原顺先的60舅0k炼N变为30狭0k蚂N，必铸须增疲加锚再杆根柳数以授满足嘉整体获承载笛力为拴由，貌提出汗增加坑锚杆返数量导。最幅初设畜计院筋将锚恰杆根经数由堪34以8根输调整宇为5驰84漆根，麻后期影项目惯进一菊步争议取，班变更拌为6雅61狂根。策划亿效果Pa龙ge

21五、祸量的砖策划5.棒2增加镜每根卫锚杆步长度夫（米室）变更后变更前锚杆锚入密实卵石、强风化泥岩、中风化泥岩的总长度不小于10m,总长度3560m锚杆锚入密实卵石、强风化泥岩、中风化泥岩的总长度不小于13m，总长度8819m实施暑效果Pa着ge

22五、业量的豆策划5.纽奉3锚杆肯入中拔风化栏泥岩检深度辩策划变更技前锚杆腿锚入戏中风割化泥窗岩的捐长度隐不小期于5m变更具后锚杆橡锚入象中风饥化泥拜岩的萄长度踩不小剥于8m锚杆膜单根烘总长炮度不察小于13m锚杆典单根评总长筐度不畅小于10躺m连锁拳反应Pa输ge

23五、副量的杂策划5.御3锚杆陪入中胜风化糠泥岩顺深度盖策划投标兆综合居单价纲分析投标弦报价论时，闭由于灯锚杆熟总长缘瑞度不构小于10米，帝入中络风化自泥岩壳不小捏于5米，腰在套丧取定阵额时缎，考归虑压盈力灌扰浆微滤型桩悔卵氏石层属与松孔次坚扫石含号量各宰一半法。当锚嗽杆长统度发心生变智化，级入中利风化汇泥岩睡深度余由5米变咽为8仁米时佩，又为倦我们奖迎来穴了再夕一次凭价的挨策划婚。Pa饲ge

24五、穗量的扔策划5.匠3锚杆帖入中浴风化仿泥岩教深度净策划123在我辣们进幼场做便试验匹锚杆扰后发犁现，粮锚杆数在卵混石层荒只有2米左禽右。阻这样爆投标猎时考芳虑锚苍杆入巾中风归化泥海岩中雷的含休量每俗米比哗实际折少了30倍%。根据者前面却孔径15酷0m败m锚杆墓，灌逗注豆蚊石注M3穴0素水础泥浆稼体方甩案，勿套取创定额暗压力熔灌浆麦微型畜桩综底合单枯价分逗析，掌我们周发现做松次伴坚石猫层比呀卵石舅层单静价每淹米高毁出26隆.2突5元。变更猾后，华入中挂风化削泥岩惧深度喊由5米变声为8米时后，我消们可罩以重蜜新调醋整锚乏杆入批中风倍化泥畅岩的距含量撇，化伞解投上标风宫险。片每米妨增加篮收入26狮.2芦5*这30六%=奖7.苦87元。Pa约ge

25六、筒收款周策划合同征约定楼：应对措施Pa忧ge

26七、鸭结算栗策划7.佛1锚杆佛工程倾量资禁料收兰集策茎划1、对尚每根卧锚杆坟编号华；2、对宽每根迎锚杆旧长度降及标倦高进妻行策缩慧划汇成总；3、将杯长度台汇总超表找境监理理、甲缩慧方现另场代讽表签躁字确苦认，拔形成销书面定结算毒资料01竣工它图策奥划02技术出部优址化竣软工图释，结护算时挎进一击步争锐取工就程量现场俊锚杆旋实际任长度扩策划Pa鞠ge

27七、路结算植策划项目剧经理技术躲部现场近相关兆人员商务彼部与业兄主、幼监理度、造迁价咨叉询单正位上施层形夫成良肃好的悠沟通驾。做好值与业肢主合兽约部片、审尖计咨园询单耍位的愁沟通货，争露取量革、价挨上的朵进一蕉步突摸破。结算含关系铃策划对接负好设棕计院叶；会同扩项目此人员摔，一昆起做氏好竣困工图露策划埋。生产筑经理时牵头异，组额织商上务部箩、工讲