房地产设计管理一些技术方面的经验总结

设计管理的一些技术方面的经验总结

设计管理设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。下面我分专业介绍设计管理工作中在技术方面应该注意的事项：

设计管理

第一章总图专业1、总体规划（1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。（2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。(3)动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。(4)有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。2、标高(1)室内外标高不得有误，注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。(2)道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡0．5—1％，并在施工时多加注意。(3)避免园路井盖高低和有遗漏，园路、窨井要统一标高。3、消防(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。(2)消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％(3)各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。4、附属用房(1)管理用房应设在小区显著位置(如入口附近)。(2)垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6m2，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。(3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。5、室外环境(1)场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。(2)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅)。(3)散水做法：埋入地下200mm，上设绿化（应结合工程实际情况）。(4)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。(5)室外泳池：a、深水池1．2—1．4m；b、按摩池0．75-0．8m；C、儿童嬉水池0．6-0．8m。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修困难。(6)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。6、小轿车、摩托车、自行车存放：(1)摩托车、自行车存放数量应针对居住对象统筹考虑，中低档小区摩托车、自行车车库(棚)面积要满足使用要求。(2)小轿车、摩托车、自行车应满足各自停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。7、道路(1)小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出(3)避免小区园路出现横向裂缝——砼园路施工应每隔4-6m留伸缩缝。(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窨井周边砼出现裂缝——应加设防裂钢筋和角偶钢筋。(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。设计管理

第二章建筑专业一、单元户型设计1、单元户型基本设计要求(1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。(2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。(3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。(4)所有雨水管不能明露，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞的关系，位置要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面须表示雨水管。(5)所有开关插座整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。(6)在施工图出图前，设计单位与我们房地产设计管理部门应相互沟通，就项目施工图设计中所设计到的相关工程做法达成共识，并在总说明中注明。(7)门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。(8)应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。(9)务必包括所有钢结构及预埋件的设计。(10)保证购房合同中建筑墨线图及承重墙体平面图为多次修改后的最终成果。设计管理

设计管理(11)所有关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照当地有关部门的相关规定，避免与竣工实测面积有2％误差。(12)小高层及高层必须提供日照分析图，并满足规范要求。(13)伸缩缝立面盖板材料应采用1．2mm厚的铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部墙面平，暗踢脚做法应标明。(14)窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内的感觉。要考虑安装纱窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。(15)屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。单向排水屋面宽度宜控制在9m（主坡向）及12m（天沟坡或调节坡）。(16)阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。(17)露台层应设一处台阶通至露台，充分利用建筑立面退台的小屋面做室外活动场所。(18)屋项排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。(19)烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。(20)厨房内水煤立管布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。设计管理(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。(22)所有留洞管材须标明材质及颜色。(23)设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法(24)设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前(要留足可能多次反复的时间)确认小样后方可大量进货和施工。(25)空调与阳台必须有明确分隔，以避免客户投诉。(26)上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内。(27)门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。(28)设计说明中应标明：A、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板的相关尺寸。B、卫生间排风冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。C、带电梯的单独封闭楼梯间、楼梯间休息平台、入户平台、梯段等公用部位均应根据交户标准的要求注明装修做法。D、相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个φ100PVc空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。E、中空玻璃的使用部位、中空玻璃的玻璃厚度及中空间距。(29)若卫生间设计安装普通浴缸，则窗台高度不能小于500mm；若卫生间设计安装按摩浴缸，则窗台高度不能小于600mm；若要安装三角按摩浴缸，则窗台高度不能小于700mm。设计孩管理2、单域元入熊口及坛楼梯剥间(1跃)单元否入口神门洞礼尺寸忙不宜呀小于15犬00欠×2振30向0m耽m，且脾设闭霉门器雨，单疮元门贯应符突合技诞防办朗要求柴，入杜口顶螺应设怒雨蓬盾，大棉堂顶滤一定优做有垒组织陪排水买，切休忌水售舌排挑水。(2恰)各种佩管线(包括习水平来支管)能暗晒埋的鞠一定诊暗埋锻，消至防栓鸦等不冲能暗洞装的翅应设胶于楼榨段下马较隐召蔽处欺，大涛堂内客不能对看到夜管线柏和消鸽防栓豪。(3辛)高层子住宅往楼梯桐消火矮栓明良设在厦休息其平台堡处时诸，休惜息平给台宽峰度应踩比正统常宽向度加屋宽20作0，同册时设亮计时念应注意意消母火栓咏上皮良与梁且的关恐系。(4拘)楼梯压采用涉简洁饼、美拼观、福造价羡较低守的硬颈木扶的手及协栏杆恨形式雕。室悠外用毅钢管冠扶手景及栏怪杆。(5孤)单元治入口羽处不嚼能看世到煤倘气管竞，煤著气管剩的走挽向，市应尽梅量减抛少煤旗气管般的户菜内长插度，瓜所有劝立管粒应设哗在墙榨角，怕不影锦响台壮面有钳效使野用宽秀度，恼中高绝挡项御目应址设管跳道井农。注秆意各或种管励线不喜发生集冲突什，立株管不凭遮挡本排气降洞口迟，不半影响惹开窗坝，且钳排气凑洞口佳注意瞎与热浊水器亮位置君相结津合布蠢置。(6页)消火黎栓宜矮采用友内嵌拣式，朵不宜裂设在目厅、谦卧室抬的墙炮面并艇避免米正对朵户门工设置常，消吐防栓取的安关装一妇定要彩符合眼规范柱，要遣易于绵操作葵不能形设于腔楼梯倚跑侧静墙上侨，并着保证坦人员堪正常笋安全放疏散忍宽度害，消营防栓珠应有嘱出屋娃面试换验栓泼。(7瓜)给水填调频止泵的司减压避筏安鹿装角租度：也要面允向便相于装谱门及章维修树方向敞，并虑不得岛妨碍倒其它阶设备炉的使仁用。(8剂)消防果管、团给水辣管及井其他胞线槽悠，如制有转辣弯部盐分绝碎不能福出现漂在楼恳梯间它上第史一跑动顶上波等显孟眼的窑视线池范围冶中。绪楼梯肚休息盖平台织顶如期有水技平支缓管或身线槽背最好其是先宝出平让台顶刺再弯柜进室季内，坊以保宇证休返息平膀台处钥净高舰及美最观。(9薪)电缆馒井位晌置一喘定要周设在验楼梯从梯段锁下或独室外爱，非交住户群必经跨之地鞠。(1辣0)电梯圣的控规制面寺板按得钮留退洞宜隶设置蹦在两富电梯垫门洞避连接卫墙体海的中宪心位滩置，斧以利膜于电斑梯门火套的旅安装叮。单铸台电味梯控怨制按挨钮留匀洞宜端设于降电梯介门套虏宽度落中心医位置挺。(1请1)首层艰入户窑大堂看墙面闻应采旦用可贵擦洗株材料脚，应浆从使舌用及闪美观批角度克统筹牵安排戴布告棚栏及侧其专后用照辣明、旋牛奶墨箱、栏信报域箱等且设施消。(1坚2)玄关端内考绍虑衣忘帽镜剪、柜披设置河空间莲，25睬0~甲30惜0m跟m进深榜，11伪00棒~1杠50葛0m挣m宽，氏并避忙免与怒户配节电箱捐、对应讲机鸡发生杨冲突生，户因配电顷箱所齿龛入稳墙面药可适家当加才宽为12华0m贩m。设计妇管理3、电罩梯厅(1放)消防亏电梯航井底叛应设所排水凑设施己，排战水井航容量抄不应走小于2m蹦3，且毁不宜轨布置我在电那梯井羡内，侵而应哈布置恩在临蓄近消蔑防电适梯的亚地方及，并自用暗饱管连史接，救如地党下室疗兼人具防时杠，应闲注意叙排水胆井应惜设在旋染毒纷区。着如无伏特别虾要求凝，消劝防电克梯不虫下地容下室尼。(2沫)电梯迅在人丑防清虾洁区干内使击用时逮应设铺前室携且前青室门租为防结护密捏闭门填。(3挑)电梯伍厅旁陷的水带表房敲、垃同圾房六、配魔电间惩等应赛设门史槛，恋有水础房间假应设银地漏族；电塌梯门弹口应俱做1％反恐坡，蝴防止眼梯井蕉进水壶。靠胆门一物侧可查比外烤侧高15丛—2描0m某m。(4宜)电梯星间宜沃自然及采光化通风羊，否羡则应捞考虑租通风肠抽湿再设施忙。(5租)电梯拜井道吸不宜崖与起畜居厅证、居育室贴判临，扛必须春贴临则时电座梯井弦道应艳为隔趁音墙用体，脚且速薄度大够于2．5m／s井道婆上部镰应设拆高度途大于1m的隔呆声层蔽，隔轧声层维设80勒0×局80疲0m浓m进出考口。(6鞠)速度庆大于2m闭/s的电睬梯应鞋在井坛道底迈部和窝顶部床设置拿带百沈页窗蹦的通世气孔吵不小困于60卸0X纯60雷0m过m。(7嫂)不应胁在电烈梯机县房顶泡板上春直接很设置颈水箱爬或在扛机房谊内直城接穿黎越水锤管，时蒸汽记管和去烟道对。机脚房屋芝顶用然于吊密装设乔备的烤梁位盾置及膝梁上琴吊环抵是否柿正确送。(8修)电梯薄按钮平预留绢孔位符置和波高度陷使用绒要尽郊量方敏便，吩预留鉴孔的着尺寸亭可比葬要求淋四周夺均宽筒出25超mm。(9详)电梯欧选型拉时应扣考虑袭轿箱灭内的首装修节荷载冲，适恭当加根大电肆梯最万大载陶重量誓。(1唉0)机房发设备托应有策满足留设备荒尺寸元要求径的进他出口斯。(1变1)机房丹温度锻控制败所需鹅通风慌及空局调设遗备的咏预留祝洞、古电气垂管线泥、插喇座是炼否有蕉。设计险管理4、厨鸦房(1浇)橱柜名布置仰应遵贝循洗眠、切鞋、炒明的流冬线，港以间布距80霸0m颂m为宜痒，炉哨灶应思避开杏窗口左设置碑，并蹄考虑圆两人院同时住操作凳可能免，橱视柜进安深大晶于56返0m肥m，长唇度在20填00泻~3遗00究0m扔m之间趣。吊浇柜进逮深35须0m氏m，净轧高不养小于50衬0m疯m。电债气插菜座应话避免蜓靠近扶水盆东、灶竖具，个并结辈合家翻具布桂置。(2炕)冰箱现位宽亲度不数小于65盒0m盖m，若督考虑冈美式质大冰霉箱尺蠢寸应鉴为80牛0m初m。注决意冰岂箱门忧的开垒启方准便及绸冰箱瓜散热框。高单档物辛业可吐以结察合橱淹柜做锦暗藏野式冰都箱位蛛。洗药衣机编位不宰小于60眉0X灾60泽0m判m。厨隆房仅店在布秒置有椅洗水造机时吃，设拴置地拼漏，拉地漏牙位于论洗衣伍机出掉水口属一侧蚕，并拼避免旱离橱顽柜太墙近。违宜采限用能员防止聪溢流蓬和干支涸的妇专用挠地漏句。(3忆)厨房躲应设奇排烟番道，晒烟道开产品控应过离关，满避免司住户是间互酷相串卸味。贸烟道肃忌单种风道剃设计夺，烟掏道本欠身尺闲寸过罪小，希而止蓄逆阀升深入岗井道隙尺寸亮过大会，排沫烟净啦空很拍小，头造成登排烟曾不畅嘴。烟局道的只倒烟顽现象怎，应弹从烟翼道种蓝类(单烟索道、庭双烟贩道)、烟悦道止塘逆阀色的选并择、论烟道凝尺寸碰给予灶考虑熊。高层辰排烟鸦道应葬采用样“主轰一次效一主性”变菌压式靠烟道扫，且牛防止朴串烟钻串味烟，应叮采用瞒单双快层分愚别排泻风系倡统，森高层蹲排烟致道排直风口腹应有匹防火忙止回仍阀，较加工拔厂应冰随烟鸦道统剂一供祥应。(4载)热水正器宜凤设在任厨房壳，避迈免设狐在卫撒生间偶内，弯应采轧用强撒排式椒，排驱风孔φ鱼12群0m秤m，中班距地25况00扩mm，走狱于吊糟顶内脱。注羞意热证水器箭定位掘，热勇水器路与用梅水点访管道并不应直过长独，注国意预界留安耀装空针间和贿电源更插座束，热牙水管(铝塑翁管)埋墙梦时容椅易被贸射钉窃枪打恐穿，拦与之界相连丈卫生饶间安脖装毛芳巾杆雪等配辰件时盾应注驰意：傅尽量讲沿墙撤角敷晕设。(5直)热水尼器通受常可榆安排攀于生部活阳险台处钟，以裙利于腐废气输排放转，若误采用捎封闭朽阳台躲，通爪常需符考虑纽奉排气反管的揪布置穴。(6挽)厨房猪吊柜震设置杀时应辩注意岂避免晋挡窗幼。吊吐顶下股皮应刚高于朽窗洞悔上皮50。(7矩)洗菜拆盆、仪洗手杜盆建督议采径用底旨出水谨供水评方式慕。(8结)煤气们管的彩走向搅，尽翁量减平少煤驰气管货的户腿内长某度，们所有宪立管康应设枪在墙奇角，乓不影近响台息面有携效使伟用宽盛度，漂中高兵挡项子目应更设管教道井垃。注遮意各顷种管销线不桨发生袭冲突你，立伸管不挥遮挡简排气钻洞口轮，不浇影响坊开窗匹，且刷排气敌洞口借注意擦与热枯水器茶位置悠相结痰合布炕置。(9掀)插座曲距离杜燃气叹管道盾应保溉证有30辞0m喝m以上状的距沸离，淘特别搭是洗挨衣机放插座幕和热抛水器凶插座嗓容易坡相碰总，如纱遇此专情况膝，洗奶衣机态插座联可降戚低到1．2m。设计驴管理5、卫榴生间(1触)当两役户卫缴生间林位于槽凹槽磨相对幸布置出时，目窗因母对视嫩可采叠用磨轿砂玻餐璃或音错位予布置习。(2糖)有上焰下水天的洁闸具应州考虑猜噪音抢对卧饥室的未影响(如坐咬便器)，尽奖量避队开卧型室墙撇面布栏置。(3纯)室内栗器具振布置间时应扒结合喇用户如基本腾使用抚要求帆来设佣置，亏如：饿精装铺修房配主人萌卫生残间台运面宽枕度56广0~呼60税0m欢m，长难度不锐小于90举0m精m，高燥度85久0m缠m；台签盆镜蛾面宽江度同碗台面浙长度志且高克于台个面30竖0，台局面于洁淋浴脂间或及浴缸画相交帖处倒昂园角元，毛弱巾架角设于个靠墙趋一侧扬，距圈地13及00略mm。坐四便器豆净宽牙宜为90腔0m亦m，最浊小净五宽不医小于85扰0m劳m，淋基浴间雀净宽90绍0~货10赌00瞎mm，淋征浴开竭关距垮地10栽00吼~1童20描0m铸m，淋泛浴喷田头由亩距地16丑80格~1计88略0m肌m上下献推拉内杆固屯定，闸地漏蜜位于北淋浴镰头下唇部居香中，粥并距点墙40碍0m贝m。浴竟缸尺锹寸宜殃采用75疼0×召17缸00葛mm，档白次较亚高时贺可考钩虑增吊加浴肺缸平兼台尺韵寸。蔽边设φ祝20芹mm不锈瞧钢浴惜帘杆猾，毛漂巾架垮下边卡距地90张0m蹄m。考住虑设娃置洗描拖水郊头距拜地50雪0m晴m。大议单位写及复批式单迟位安列装电肆话接鸟口。(4股)卫生弄间结丽构宜伴沉板柿不小忧于70榜mm。四话周连乏系梁稀上作20塌0m把m高C2钻0细石门砼挡鲁水墙牌。(5阶)卫生至间的既下层绩为卧变室或腹餐厅蛋等部扯位时折，结乡丰构应果降低沸楼板殃标高窜，卫放生器婶具排授水方洞式为蛾侧排质，防厦水等叨级宜唤升高站。(6浑)卫生烟间内径避免为有梁欢穿过考，有泪梁穿铜过时适应注杆意卫冷生器坡具楼丝式面留纷孔与皂梁的霜关系超，注余意避禽免坐蛾便器字正下磨方是求大梁泛，无抵法居嘱中安藏装。蜜各种岂管线岩不相役冲突吩，立乒管不她遮挡描排气旨洞口来，不储影响头开窗垫。卫扶生间遇内不骡设热头水器东。卫消生间百排气匀扇宜苏为吸陡顶式迈，吊蝇项下充皮应疮高于雹窗洞堡上皮50惧mm。(7鞭)大户少型主恭卫生妥间宜雁洗、缎浴分旦间设竖，洁返具设犬施要挣与户辽型档攀次相免匹配辟，应饼考虑史浴缸鞋、大爹便器浴和洗喂脸盆观设置茂位置要，公猛用卫颗生间势一般蚕将浴补缸改铜为淋盟浴房幅，应掀设管壮道井企；卫盟生间今的上梦、下清水立商管不掘得在感室内枪露明湖。当塘洗衣嘱机与鲜洗脸签台合纺设于虾一室叹时，否应认鞠真核蓬实洗搁脸台轿宽度常尺寸吉是否浑足够碍，洗逆衣机怨位不冲小于60呀0×田60策0m朋m，并耗宜采谢用能僻防止注溢流夜和干士涸的吉专用榨地漏茎。(8持)毛胚搏房大推便器意的下达水口湿距墙苹按30要0m静m坑距口，考域虑留高洞和森安装蒸管道伴。(9锐)毛胚登房卫锯生间钢地面拌应有2％坡腔度坡宫向地巷漏，烈装修快房应搜有0．2％坡菌度坡宅向地崭漏。(1见0)尽可袄能不伟设暗修厕，尝暗厕紧应设章通风啄道，厘其位堂置应泉避免痒靠近限给水投管及狐设在秩门后税。设计气管理6、阳晋台及够露台(1搬)非封垒闭阳阁台地魄面应骄比室裤内最贼少低50扬mm，如淹有困性难以知及顶甚层露搭台的丸门应美设门亿槛。(2达)阳台裂充分古考虑答晾衣织遮雨旱设计重，不刷设晒蹦衣架姿。(3狸)开敞妥阳台馅天花姻涂料栏部分港应为落外墙搬涂料霸，顶外层阳寇台应怜设雨用棚。弹若外仿墙装裂饰材炎料为吃涂料葡时，牢阳台蜻踏脚鼻需做娘反坡户，以您防止誓对墙后面的迷污染雄。(4傍)当洗固衣机美位于狡阳台司时，烫洗衣晴污水长不应缸直接疏排到偶雨水鞋管内数，应径设防锻止溢旷流和万干涸选的专栏用排熄水地劈燕漏，杠阳台寇栏板急要考斩虑洗耕衣机君位的脆摆放献，避犹免镂钻空。(5话)阳台疑排水衡应设极地漏约，地题漏位颗置建沟筑专扩业要胁结合斤雨水陕管，倡宜靠骨近外杏墙、策阳台位角端滥设置逝，不移宜设倘在门愧口，恶阳台狮地面阔应向唱地漏翅找坡借，并伍标明载排水壮坡度过。(6结)考虑潜室内理镶地势板的隐高度姥，阳针台门止下门产框高富度不意应小恋于50株mm，其贯它镶筛地砖爪等则误不应热小于30在mm，避筝免使逝室内咸完成猪面高坐于门革框，郑影响薪美观本且不从防水堂。(7剃)出露冈台处馆可考析虑反线梁处观理，愉通过洒调整栗屋面距找坡绣，减列少出早露台惑处的箱高差留，若过露台存底层报功能唯容许庙，可执考虑史降板热处理寇；花席池需扯考虑悄底板名与平因台完夕成面内的高逆差，妙并需枪有防进水和彩排水嚼处理厦。设计佣管理7、门(1妻)公共粉部位座常闭贪防火愧门应芹保证愉开启皇方向枪满足笨规范非中疏织散要裕求并教安装养隐式然闭门普器，枕防火们门可养作子素母门汽。(2佣)门跺尘尺寸挑不小魂于50推mm。(3肺)铝合颗金弹掀簧门箩高低壶差应孕留在楚地弹姨簧外桨侧，辛注意架室内胞铺地滑应延辛伸至猪地弹即簧外恭侧。8、窗(1帐)凸窗糠窗台疏高宜40似0~益45暂0m斩m，进溪深50摸0m挑m。(2绵)距地90典0m千m高以满下应毕为固静定窗糖扇，红且低伴于90铲0m散m高窗谣台应捷设90脑0m时m高窗挠护拦奶或夹严胶安尺全玻鞋璃(窗外躲为阳竟台或晌平台挪时不生受此副限制)。(3巡寿)窗型慰设计财时不罗应仅帜考虑御外观方整体踢形象劈燕，还参应考逮虑室遮内通虚风，伸开启脂扇面鼓积不羞小于都房间岗地板校面积孟的1／20，且嘱与门包位置亲形成弊对流牢。厨和房开胸启扇闭不得剩小于0．6㎡，凸富窗不鹿应采棒用较慰特殊寻、拼默接过觉多的筑窗型渴。(4造)位于渡转角过处的堪窗(阳台软门)应避级免视旬线干汪扰。(5穴)窗户规设计北时既姨要考岸虑外坚观整仪体形青象，颂又要彻考虑猫业主腾在室狭内的灶感觉安。要洞考虑附安装供纱窗栽，窗欧外有店空调慨外机恭，且尿外机竖无法及从别今处放亡出去患时，晒窗户订的分训格形捡式应召保证亲外机搬能从抚窗户足处放亮出去伤。设计基管理9、空呜调：(1魔)空调距洞口四与空抄调室躲内机数安装据在同拾一个渔平面猴上时鞋，空葛调插政座位荒置设抖计在司洞口每斜上傻方，汗离开懒空调活室内旁机位逝置，贡与洞查口水犁平及爬垂直李方向颜净距肉各15锋0m池m；空滩调洞骆口与酱空调庄安装沃不在虚同一捉个平型面上公时，姿空调且插座遇设计赴在与间空调仇室内灰机同捎一个昌平面再上，时空调江插座绳离开膛墙边15质0m凝m。忌的空调完管穿糟别的惹房间恨，应君直接堂出外变。(2唉)采用枕分体化式空辉调，廉空调梁室内营机应底与家立具一甩起布器置并她表示用，避劣免对绝床直碰吹。(3桌)空调氧室外折机位盗净尺棒寸10狮00械×5歪50唉×9临00没mm敲(长×深×高)；双咳机平桂行摆蓄放时18沸00财×5剃50借×9卸00应mm，柜恨机的禁室外椒机位11甚00驳×5覆50撇×9肌00娃mm。(4款)采用妙分体迹式空梅调，呼墙面谢预留φ浙75知(双机φ存10娇0)亦PV愈C套管住，管仅中距闻地21委00戚mm，向赞外倾删斜10淋0m擦m，面榜积大构的起概居厅紫应考轿虑柜哪机，梢管中音距地20满0m茫m。(5服)空调鹊外机珍板宜岭翻起50醋mm，采腰用有检组织悄排水产，板夸上设轿地漏卫并标润明坡驴度。(6壶)空调冈室外乡丰机位醒应考理虑便忌于安超装及鞭维修熔的可燥能性壁，靠景近窗么洞口炕设置咐，尽敢量避滔免设榆于无渠窗山轮墙，煌不便哑于空麻调外楚机的葛安装毯。空竟调室智外机挎位应律考虑经窗的雅开启耽方向悔。空虾调位香设于亦凹槽休内时私需考肯虑对船窗槽筒内的痕影响杀，距登离过田近而昂对吹攀的两妹室外奥机需吼相互尸错位吵。空窜调外塔机不读宜设局于封乓闭阳导台内零。(7氧)空调巷室外娱机安腊装可径采用淡相临尸凸窗萄间放疮置，扶梁下签挑板柿放置遣，阳耍台或慰平层僻挑板军放置若等几扛种方哑式。夕根据征立面客效果暴决定稠，同掩一位盘置安米装两里台空鸣调室献外机钥时，联在平惑面相宴同位熟置不吃同标惧高处姻分别奏挑板扫垂直题立体艘安装财。相苍邻两抓房间捧的空坦调洞帐在同羞一标调高的适垂直者空调炭板，欧应标栏明在群上一悠层空漫调板桶上，艺在远普离地巷漏侧件靠墙顷处，刻加一域个φ1揭00厘PV浴C空调悲洞套京管，涂以安丧装室貌内外致空调因机连漫接管境。设计劳管理二、相公共妨空间(一)地下饶室1、地曲下室央建筑够与结灶构要啊求：(1筝)备用利发电功机房现的排奇烟通鲁道是宅否考吐虑隔罗热设搁计，咏有无着安装帝预留罪孔洞善。(2光)人防趋分区斗布置遵要满庭足平浸时和腊战时淡的要勿求，陈各种哀管线设布置争不应汽对人布防门叼的开算关有饲影响段，人丝式防门忌前开屡门范院围内球的垫窗块应单确保轰在战罗时能植快速艺移开秋，使护人防拌门能棉及时出关闭映。(3吸)人防享地下辈室设沟备用何房应尊有一幅定数华量的掩从基踩础内绪引出赴的钢灭筋头比，便凝于战酬时设旺备接细地使妄用。(4较)底层罩地下溪室地妨面应价设置15零0~炎20婆0m食m宽的盾排水樱沟，票间距边不大据于12丽m，沟讽坡度逝不小狱于0.煮5％；晓地面然向排决水沟桨找0.桂5％坡犬度；房诚超过沃二层兴的地年下室怠应设料计滤带水层匙。排督水沟扫不应稻跨越体防火尝分区驴或人鸦防防腰护单怠元。(5数)首层拖地面汪应注患意预拼留大打型设期备吊突装孔巴洞。(6绵)出入乖口及掌采光调窗、弱井应刑结合基地面吉环境斑做好草设计陕。(7赏)地下轻室顶苗板上纺环境粉做法个应与份结构甚沟通烛，计趋算荷逼载。(8傍)务必叛保证遗不得夺出现逮渗漏导水情品况。2、地南下室增管道姥竖向狠定位荒原则泽：(1嘱)保证饰主要辫通道身的净凳高2．2m以上孙，局券部非算主要家通道守的高谷度可满适当蚂降低照，但夏不得胸小于2．0m。(2煤)由于币成本农控制价，地邮下室湾层高绣较低肠，给篮水、蛙消防胳和喷伍淋的卸干管潮可穿琴梁安右装位嘴于最坦高，源喷淋欺支管浩沿侧棕墙安捡装，膜高度染不做色限制怕。(3疏)给水间、消特防和和喷淋筑的干挖管可炉考虑糊沿侧球墙安直装，科高度扣不做州限制先。(4孝)风管夸在有趁梁的逃地方毁绕梁龟安装谦，以针提高映安装摄高度桐。(5寇)防火映卷帘祖的喷绪洒应犹使用校独立贪的喷叠淋系荐统。3、地才下室阔的留贫洞：(1投)管道威穿越坦地下亚室的乳外墙帖必须位预留必防水唯套管汇。(2骡)管道和穿越扒地下编室的洞顶板昨，如备位置嫁在室湿外时枪必须肆预留灿防水群套管史。(3亡)电缆翻穿地匀下室及外墙倘应做坏特殊处处理黑，直顽接埋柔管的时方法镜在下祝雨时吵会灌歼水。(4步)地下到室防职排烟污洞口签、柴罗油发稿电机厉排烟散洞口坦应特村别注杨意，虽这些后洞口勾较大撑且在给结构妥图上桑容易短遗漏晋。(5灵)干管反穿越泄地下棚室梁帅的留维洞在席水平杠方向吩应考窝虑留旁有较杠大的口富裕政，以艘避免犯施工垃误差撇，使之管道娘安装米困难挎，甚镜至留祖洞报挺废的另情况参。(6糖)穿梁不的位气置是全否对块梁受糕力不河利，裁是否目有加回强处震理措之施。(7绵)地下水室的哭留洞撕在施棋工前榨，各群专业苹应汇汁总校两对，能以防馒止遗拉漏。设计底管理4、地两下室疤设备吊房：(1伤)变配门电房戏、水误泵房碌、柴疑油发焦电机炸房不谣宜放减在较飘低位思置，顿以免抚万一金发生佳事故给会被卖水淹质。(2罚)变配状电房名如在胸地下贫室应唱考虑银局部牵的抬颤高(3糖)水泵府房内沉的配害电柜其不宜瞧和水扩泵地丽坪一打个标剥高，乎配电呆设备塘应抬败高，贼以免近被水挎淹，忽配电搬设备号可考钓虑放堂在单驶独房协间，枯有门症通往净泵房书即可猜。(4彩)水泵吧房的茂排水庄首先戴应考韵虑能敲自然跳直接嘱排出(少量乘集水魂可排但入其豪他地定方)，这讯样万唱一泵际房发提生意超外有靠水时食，泵蛾房的陡集水求可排效到大秋地下战室，贴以免拥泵房五立即盛被淹柴，同貌时考恩虑设轿置水发泵排重水，宴排水币集坑傻应设删置水哲位报肯警装厕置。(5肃)发电绩机房妻应考恢虑给赚排水目，一职般应谊设置乏排水纺地漏种，设守置环尾保除钱尘的纱给排教水、缠洗手续池，汪排水搭应首薄先考挥虑能曲自然督排到柱地下等室的礼集水闹坑内哪，但痛不能储排到瓦电梯驴集坑讽内。(6躺)配电梁房的佛电缆佳沟由辞于多罢种原牵因容和易进借水，底应考元虑增萝设排痛水集崖坑采东用水余泵进法行排抱水。(7棵)层高绸设计彼：应摔保证辨管道盒下净馋高2．4m；计勉算净姜高时徒须预停留10浑0m抚m的设绕备管也道安欠装量宾。5、人饲防：(1巩)人防沟的洗榴消间桃应设劣置防蛮暴地芝漏，键施工贱时应五特别宴注意暖，应福委托妈专业默公司叛予埋迹或指徐导。(2带)人防懒的洗妻消间执等通峡道应油设置计防暴修门铃角，施岁工时禽应注城意。(3忘)穿越谣人防捷外墙某的管江道，兰在人丙防一种侧必骄须安裳装防惩暴阀担门，愚穿越瞒人防爱分区杀墙的也管道股应在缺两侧誓增加茧防暴袄阀门铸。(4啦)穿越通人防析分区尖的电脉缆桥和架应刮进行帮封堵悦处理姜，电造缆周矮遍应怨用防杰火棉眉封堵删，穿全越人芝防外说墙的睬电缆研应按渐规范顾进行爪处理鬼。(5离)人防属工程陵的防享暴电梳井不概应遗艰漏。(6亲)地下网室排龄水沟柴穿越粪人防米的分筋区墙悄时必咏须做马特殊先处理搏。如小：在孟两侧踩增装展阀门威。(7记)必须絮考虑雀防火栋门和诱人防慨门的遇关系限，两戒种门江不宜碎共用姑一个领门洞食，以茅免出登现混革乱。(8虑)D奖N1扬00谈mm以上什的管跟道不更应穿汗越人游防顶恐板，赚如必岭须穿拍越时绿，应吨在穿现越处狂做变昏径处摇理。(9遍)排水PV时C管道株不得意穿越纱人防眠顶板绑和外化墙。(1足0)应注搜意人善防门蛮与结较构水壮电的掏关系轰，避宰免相济碰，贺使人缴防门励打不旺开。(1恒1)应注最意防杰排烟宾等通仅风系虎统与假人防但的关袍系。设计叮管理6、地逼下室床排水绩：(1渐)地下雁室车塌库坡碎道起拥止处混应设娃置两悠条雨事水排苏水沟付，上络面的管雨水隶沟的租排水普应考跨虑直尿接排趣向室棒外的疮雨水商井。(2拉)集坑结的排廊水泵员应进恐行自热动化缠监控臂处理观，将浪信号肃引至场控制蝇室。(3缎)地下既室的逮排水鸦篦下宪应设创计安糠装橡后胶皮番条。(4名)地下累室水懂泵的逢配电康箱不多宜采胜用通窜用锁还，不猾利管瞒理。7、地浅下室泼消防者：(1直)防火摘卷帘改的喷所洒应爸使用奏独立谦的喷育淋系详统。(2挺)地下膀室插析孔电顺话的王位置程应考贩虑与渠防火屋门、铜人防枣门等顷的关双系，抬避免警出现防使用挑困难道的现汇象。(3双)应注沉意防搂火卷究帘门偏与梁同柱的研关系窜，尽图量抬鸟高安惨装高冬度。(4侵)人防橡区的羽排烟病处的怒防火痰门必良须考疫虑密凉闭性乏，不钩能采芽用一碗般的罪防火虫门，爷应考拘虑增泛加密仇封橡谊胶，梢否则嘴难以竿通过踏验收盒。(5境)卷帘柏门上寒宜安织装声谈光报嚼警装配置。8、地枪下车蛛库及顿汽车性坡道阁：(1宅)车库宽净高英应为2．4m，计裁算净描高时强一定熟要预巩留10熊0m且m的设周备管叔道安酿装量尾。(2樱)设备遵管道刊应避夫免穿俩越防友火分漫区，坟分隔斑防火印单元拌的防耻火卷援帘门圣高度肃不应衰小于2．2m，经件常开借启的还防火飞卷帘萌门宜崇采用雾轻质种产品贫。(3琴)地下领车库瘦应设丘计给盟排水小，以俱便清袄洁。(4念)坡道哥出入奥口高辆度不扒小于2．4m高，迅具体霞设计雪时应城重点盛注意炸梁的提高度圆和避眠免设箩备管揪道穿筝过，娃计算逆净高迎时应必预留10医0m除m的施沃工误病差量违及考币虑坡框道横病坡的不高度古。(5江)坡道铅坡度盛是否智合理锣，坡塑道地胸面构纠造应湿采取骡防滑坏及溶铜冰措近施，辜应设拼照明暂。(6妖)坡道扔出入腾口处夜及坡栋道结仔束处蜻应设县置截陪水沟君；沟效盖板翠要选笋用带镇胶边恒耐轮舞压的偶金属鸭隔栅红盖板迹，而句不应赚采用象水泥猫盖板公；排舌水沟扔不应培直接桃接入惭市政陷管道皮，以线免管筛道的尝水倒启流。(7蹄)车库候照明浇设计熊应采题用区烧域控浴制，趴否则爹照度洞过大笛造成盖浪费有。(8扔)兼作顷人防蝇的地抓下车丈库，音入口窜处防训护密黎闭门桌要设扭计合冒理；蜜通过构防护药单元忠隔墙绒的通遵道要继满足夏汽车光方便姥进出吸。设计拉管理(二)屋顶谋、女监儿墙瓶、屋裁顶栏认杆(1程)屋面腾雨水疑管的脑设置真尽量匆隐蔽椅，不奥能直也接暴鞠露于屈立面内墙上魂，只饺能设捷于平舒面凹落槽内弱或阴冻角处增。小孤面积直凹廊辱或阳坛台可却采用糊直径50排水乘管，比单向务排水轿屋面难宽度附宜控贼制在9今m（主堪坡向早）或12谨m（天敞沟坡追或调茅节坡碧）。(2剑)屋顶律楼梯伞间或循水箱档间应袭设计将铁爬间梯。(3伯)屋顶片花池病泄水爱管不跪能直泪接排短向屋未顶花瓦园地徒面，切否则洞会影归响使寒用。(4妄)平屋收面与日立墙希或立腰墙窗碎台处努的防叶水层粘翻起吩高度坚不宜锁小于30露0m佛m。(5脊)种植朝屋面拔应设版置人遮行通危道，意四周颈设围滤护墙隶及泄甲水管界、排寺水沟亭，并跨严防尝泄水咽孔堵万塞；选屋顶断绿化暑应考推虑喷爽灌设刃施。(6由)当屋傻面被贪防火圈墙隔范开时结，应泰两侧领分别撞排水怕，不王得在贼防火蛮墙上稻开洞涨设排均水孔秘道。(7抛)上人槐露台授烟道舌高度拿应与得顶层奋女儿漏墙平贤，污忙废水钢透气耕管应搁在下袭层顶悔棚合悉并拐绵弯至焦柱子稻或墙晴角等变不现疮眼凹吉槽处嗽，高粱度同衔顶层祥女儿棵墙平记。(8奋)屋顶气花园写水电款管线凑尽量违暗装悠，水礼电接刊口位迹置应萝靠近笑业主庆活动侍区域圣尽量残符合眉常人亲使用要心理散及功邮能需剥要，碑如方协便业暑主浇叠灌植务物及泊照明故等。鹊插座锤应用疼防水忍插座互。(9童)是否哲要设铃泛光列照明旅。(三)裙房故商铺哥：(1修)底商消餐厅猴对外俱公共怨厨房告应设够通至捉屋顶志排烟仔道；挠如前迷期设蝴计时证底商粒未定醒性，早应在治平面反适当炎位置油考虑复设置建集中炎排烟新道。(2斜)底商签应设加集中勒供冷捐，前董期设轰计时冲可将谦平面辆适当皱分区盐分段阻设置的，如房诚条件扰限制毫而采芬用分妄体空匀调，锐设计必时应沾在隐狐蔽位杆置考穿虑空猪调机约位，旷避免颠靠近极住宅面入口溉。(3鉴)底商睬应设阴专用猫的货奶运通叔道，枕当流躲量大意的商株业服倍务空缓间与见商住责楼住宗户大见堂临窑近时咱，商赞业用壳房的康货运抚出入粒口宜萌设在愚地下徒室或工与大注堂入旧口异俱向布蜡置，疤避免得人、票货流帜交叉冲，减熊少交戏通安续全隐考患。(四)会所示：(1扒)大型关会所读宜设欠计厨阳房，涂以便坛开展挣商务叫会议缸或业蓄主租聪用聚或会。(2历)会所议功能爪设置煌应根迎据使节用者株的组议成考顷虑，勉应突乐出特葡点以归提高逐利用嫁率。设计芬管理(五)管道琴井、暮设备辈表箱遵：(1汽)管道伞竖井饲宜在李每层线靠公失共走装道一诵侧设酸不小副于60劈燕0×逗12芳00陈mm检修对门(高层目为丙紫级防页火门)或可卡拆卸观的50镜0×奋50等0m膝m壁板贿检查山口。(2妙)采光趟井底垃层应挑设维径修及腔清洁么人员喷专用痒出入以通道贯。(3形)消火统栓宜屑采用关内嵌慕式，尺不宜洗设在溪厅、舱卧室怜的墙腾面并炼避免攻正对蛇户门魔设置稍，消为防栓染的安绵装一民定要删符合沾规范泊，要闯易于确操作袋不能高设于想楼梯摄跑侧哄墙上带，并侦保证纱人员裳正常玩安全娘疏散尼宽度腾，消腿防栓切应有欧出屋裁面试良验栓躬。(4船)给水既调频菠泵的婆减压邻筏安摆装角均度：范要面绳向便侍于装秩门及皮维修怠方向励，并绣不得破妨碍栗其它承设备麻的使廉用。(5嚼)消防句管、混给水乘管及叨其他抵线槽痒，如权有转贺弯部确分绝吨不能施出现扣在楼雀梯间议上第医一跑装顶上搜等显年眼的喉视线逼范围政中。泛楼梯涂休息旧平台况顶如锅有水深平支乎管或部线槽届最好躲是先什出平晓台顶龟再弯中进室梯内，舌以保猛证休鞋息平阳台处凝净高驰及美辞观。(6翠)电缆设井位块置一胶定要旋设在锤楼梯竞梯段遇下或嫁室外泊，非雨住户赛必经晶之地当。(7记)建筑牌专业近统一预协调芒设备证专业晨管线旱和设笛备位辉置、嚼计量纸方式抗，特救别要奔注意完设备捡箱与候构造母柱、足结构豪梁的僻关系差。应毕在平肾面放洒大图握和剖抓面图致上表碰示出奥设备颂箱门冠的位若置。(8章)人防联地下鹿室清洲洁区循内的凉空调扒送风滑井应章设进语深不斗小于90叔0m瞒m的集碑气室皮，且挂集气诵室与亚风井腊之间搁设密逝闭门旧、防早护密克闭门基双扇非门。(六)设备仔用房营：(1衔)高层桨每层稀应设旨垃圾壤间且敢垃圾壶间设查有清川洁用草水龙忙头、穷地漏罚，地仰面及取墙面身为光礼滑、盆易清旬洁材法料。(2使)水表迈房、急垃圾性房、倘配电质间等蜡应设孝门槛巴。有绑水房箭间应蒸设地海漏，布并标册明排房诚水坡戴度。(3搁)当稳瞒压装胃置设涉在住甜户顶衫板上盈时，府应在拜屋顶俗层或甜吊顶钻内设藏隔音念材料苏，减寺少低欧频噪缠音的急干扰颠。(4柔)屋顶历正压熔送风典风机薯应选炊用低诱噪音蜜的型壮号，校供应狸商业鼓用房贱空调主机盾应避狼免噪测音和进热气再等对拢相邻句住户让的干辱扰。设计循管理第三倍章船结立构专昼业1、设井计原迎则(1突)结构移设计衬需满嘴足国停家及么地方改省现掀行结讽构设币计规阳范强日制性洋条文至的要庄求，常确保馋结构温设计军技术拒先进悲、安供全可芒靠，司顺利耻通过营政府币部门华的检逮查和奏审图扛单位砍的审腐查；(2们)结构烤设计灿需满榨足建亏筑功很能要杜求，发结构胃布置悬、结贞构构识件尺滩寸要摩与建元筑使澡用功暂能相妻适应蜂，避割免竖轨向构毕件局臂部突细出影旋响使福用、搁水平内构件猛影响掠净高绵等。(3芝)结构补设计场需经膏济合间理，满结构墓体系息受力炎明确窜、传舒力简归捷，登做到涌精心袜设计土、不善断优容化，据结构纯造价蚊和含贝钢量密控制驼在要忘求范搂围之捧内；(4剖)结构陈设计条需保桥证产缓品的搬质量薪，避窝免由烤于设海计原爸因造滑成开搂裂、吓渗水赵、不搞均匀退沉降油等质坏量通择病的皇发生音：(5脆)结构误图纸园需满井足规鸽范规向定的书深度创要求民。2、设奔计荷别载(1牺)设计逃荷载挪需精客确计胜算，抄荷载邀取值野严格丸按照饲荷载冈规范捏，不根得任欺意降课低或执提高树，如周遇特赌殊情喂况要倦调整材荷载锅取值肃，需召征得索委托丙方同油意；(2寒)二次惊装修冷楼面资荷载吼标准浮值应约给出抢限定霜，并蓝在图止纸注贞明二嘉次装项修时下不得伤超过速限定惧值；(3鼠)墙体半材料喂的自员重应振结合昂工程畏当地白材料倦供应肠情况鸦指定泽墙体鸦材料脂的容栏重及筋抗压期强度控的限冲定值燃；(4召)室内脏地下本室顶幸板考倒虑施肯工时烂临时揭堆放殖材料罢或作趟临时倘工场缓的荷净载，续并在价图纸炒中说宽明，比荷载肚值取5k鬼N／㎡匪，此慢荷载韵为临策时荷缺载标跪准值贴，不政与使余用活曲荷载发及二交次装络修荷筒载同柴时考竭虑；(5烦)地下塞停车毛库顶鼠板覆浴土荷亚载按无实计昂算，浅活荷扮载考下虑5k后N／㎡巩，如耗为行刘车道愚则按长行车遮荷载疼考虑倾，不观要过牌大或那过小椒的取卖值；(6示)遇特蛛殊荷斯载取翻值需贩同委盛托方亚商量织确定属；(7员)验证约每平轨方米碎建筑坦面积悉的总送荷载同是否饱合理洁，并赢告知屿委托珍方。设计器管理3、基占础设且计(1桂)基础却设计浮应依政据地少方省坛地基书基础并设计稠规范态和地鲜方省美地基造处理戏技术评规范痒，本堆照安命全、灿经济篇、便如于施事工的感原则凡确定坐设计砖方案鼠；(2断)结构呢设计环人员分需认打真查副阅地宫质勘圆察报为告，拒分析钓地质誉参数蛙，研亮究工醉程地套质特灾点和浸有利胆不利腿因数晒，提践出分换析意欺见；(3棵)低层饭住宅制优先咏考虑帆天然翁地基粘，多摘层住尺宅优帐先考窗虑沉肃降控泡制复域合桩凶基：驾低层修住宅迅考虑蹄打桩柿，多墨层住虚宅考艳虑纯萄桩基鄙时，介需进闲行技辩术经利济比霸较，柳并经段委托涉方确烫认；(4氧)需要慈打桩稻时，古需进肉行桩难型、确桩径奶、桩堤长多讯方案绍比较女，不喷同单妖体，妄不同见地质众可选僵用不翠同桩娃型，萝地基灯土对累桩的研支承拢能力怨尽量档接近渗桩身拴结构永强度穷；(5漂)单桩朵竖向拢承载佣力的界确定复，以毯静载雷荷试能验结睬果为礼依据刘，在腥进行贱桩的捆静载虑荷试嘴验前柔，按籍地质弊报告旋参数死估算得，出牛桩位炎布置怨图或现施工疯图的浆桩位糠图。涝但在知未沉致桩前处、若悄甲方习如已关有单秒桩竖伙向承眠载力杆静载跌的试擦验报谱告、才且要畏求以狼报告快值调粥正桩卖位图临时、抚请设搏计单冤位要神配合岗甲方某做好这桩位搞图的僻调正决工作究；(6孔)桩的济布置颂，优尺先考蕉虑轴凳线布纯桩，溪并作悄优化野比较圣，总返桩数拐确定徒后应夸征询寨委托日方意旱见；(7史)合理赏选择甚基础迹粱的厉断面撤，建府议采夕用倒T型截芹面，班不宜魔用矩染形和绳方形厦截面咱，并炸控制秋基础麻梁的市截面套尺寸卡和配众筋，拿在安束全的尘前提原下尽赞可能格的节凤约；(8肠)地下前室底售板选绍用平董板式责或梁全板式搬，需窗作技挡术经牲济比垃较确呆定，滋应按读板的搅抗冲气切、具抗剪疯承载翼力综坝合确倾定板迷的厚垫度，挣计算弃板的嫩配筋验；(9大)避免浊地下滥室设张变形忠缝，倾确需惜设缝骨时，枕应明摊确实汁施细独则及梢注意召事项庄，若甲用橡丧胶止躺水带景应明能确止撞水带街道数庭。(1越0)局部支软弱革土层乡丰及暗江塘暗掉浜等汤，可始采用补换土汤、桩倦基或状其他跪方法馅处理凭，处经理方锡法需胁经过绑技术霞经济具指标找分析谜后择边优采碰用：(1年1)要求尼设计谁单位丈根据瘦地质外报告垂，结箭合工拾程情谦况，纽奉预留辫一定委的沉蹄降量鹅，个营别特烦殊设克计方普案，全设计霞单位肯可以地对沉至降量尸及沉商降差亿作更馅严格越控制咱，但卸应通往报甲挂方。(1如2)设计甜单位戒相关纷专业袖人员香需和嘉勘察能单位仿一同患参加形基坑篮验槽申，检处验地暖基土茅及设傅讨标坊高是污否符壳合设拐计要蛮求。遥对基群坑回肝填土丽需提书出施紧工质统量要侦求。设计蜘管理4、上天部结管构设孩计(1科)一般乎低层般住宅销、多戴层住梦宅优麦先考唱虑砌房诚体承捉重结肚构，悲高层烘住宅址优先开考虑撤带部董分短代肢的以一般签剪力适墙结捧构，孝特殊音情况辞应同况委托是方共杰同商奶讨新盗的结覆构方鸽案或膏设计抖院提效出新滑的方锻案请拍委托蓝方确朵认。(2岂)砌体鸣承重闸结构被抗震蛋构造想柱和蝴圈梁睁的设虽置需捷满足施规范衔要求福，但轧不应洒任意耻增加乖构造壤柱和鞭圈粱摆的数骆量、黑截面刻和配止筋；(3黎)剪力裙墙结柳构的拍剪力宾墙布童置需百优化极，结罚构布辅置宦照规则剪、对液称，老严格酬控制造结构穗的扭启转变煮形，用按一滤般装啦饰要巧求控伶制层侦间位疮移，钞在满遗足规枕范的领前提共下尽另量减企少墙近的数弓量，乐减少苗墙、盒暗柱肌、连执梁的盈配筋燃，并失应按雷计算仗结果失和构量造要省求分状段配齿筋；(4茧)外挑拨阳台锅优先辟考虑泼梁板聋式结懂构受享力体伙系；(5惧)在墙(承重眉墙，风分隔蜻墙)的上决下在撤不影婚响美朗观及碎使用值的情盒况下什尽可秆能设怎梁、肃门窗数的上酒帽头侧上一纵般也诱应设