房地产开发前期配套工作流程

房地产开发前期配套工作流程土地出让、拍卖手续开发部前期工作流程开发部配套工作流程土地挂牌（土地交易中心）摘得该地块签订土地出让协议交纳相应费用出让金契税交易费取得建设用地许可证办理国有土地使用证建设单位出具详细规划规划审批（规划局）规划成果土地出让协议或土地证资金证明取得年度投资计划取得销售许可证建筑平、立、剖、设备3套消防人防地名大、小配套取得工程规划许可证设计、施工、监理招投标施工图审查监理、施工合同审查墙改、水泥基金取得开工证工程可正式开工部位达到正负0建筑方案审批四证一计划齐全可贷款可开盘销售排水自来水电力煤气热力各项配套验收准入证产权证国有土地使用权招标出让程序

1.天津土地交易中心进行招标公告，公告期间有意投标者可以购买文件，自行察看招标地块现场。土地招标公告方式：A.

刊登新闻媒体或广告媒体B.

登陆公告内容：A.

拟出让地块位置B.

用地规划性质C.

土地出让面积D.

土地使用年限E.

参加投标起止日期F.

投标保证金要求G.

投标人的范围和资格公告时间为20天2、公告期间，天津土地交易中心在规定时间内接受被投标者有关招标地块的咨询，并审查有关申报材料，受理投标申请，确定投标资格。（1）拟受让方购买招标地块资料A.拟出让地块位置B.用地规划性质C.土地出让面积D.土地级别E.地块规划设计条件要求F.土地使用权出让合同及使用条件J.土地招标须知（2）拟受让方准备投标资格证明文件，到天津土地交易中心登记A.营业执照副本B.股东会或董事会关于参与投标的决议（按照该企业章程的规定提供）C.法定代表人的证明书及其身份证复印件D.委托他人或企业、组织参与投标的，法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证复印件E.盖章填写的国有土地使用权投标报名表及投标保证金3.

在招标文件规定期限内，投标者委托编制规划设计方案，准备有关投标资料

投标申报资料:A.国有土地使用权投标书B.资质证明或投资能力证明C.开发业绩及经营业绩（至少近三年内的）D、资金保证说明书，包括缴纳土地使用权出让金的时间、融资能力、招商能力等E.按要求，委托编制的该地块的规划设计方案

（1）

投标文件未在规定时间内收到的；（2）

投标文件不齐备或不符合规定的（3）

投标文件字迹不清，无法辨认的；（4）

投标单位不具备资格或联合投标的；（5）

委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）

投标保证金没有在投标截止期限前汇入天津土地交易中心指定帐号的；（7）

投标单位报价低于底价的；（8）

同一标书有两个或两个以上报价的；（9）

同一投标者有两份以上标书的；

天津土地交易中心对认为无效的投标文件不作解释。4.在市公证处的监督下进行投标和开箱点算标书文件，审查投标者提交的投标资料，对符合条件的投标者予以确认。下列情形之一者，为无效投标。

5、在市公证处的监督下，进行评标和决标，确定中标者，颁发《中标通知书》

6、中标者根据《中标通知书》，在15个工作日内与天津市规划和国土资源局签定《天津市国有土地使用权出让合同》，并按招标文件规定签定外部市政基础设施配套合同。受让方按出让合同缴纳土地出让金、契税（出让金3%）和土地交易费（6‰---13.5‰），按规定办理土地登记手续，申请领取《国有土地使用证》，工作时间为30个工作日；同时土地交易中心经办申请核发《建设用地规划许可证》，填写“建设用地规划许可证申请表”，市土地局领导审批后，局业务处核发，工作时间为20个工作日。如待档招标育地块桂涉及黄集体来土地堡征用拘和农吩用地桃转用《天歼津市鸦国有跪土地旗使用旗权出霜让合裙同》问签定抢后，厚暂存匠天津泰市规素划和尖国土着资源邪局，帜受让弓方须喂按照抛《天馆津市福国有牢土地起使用密权出献让合班同》堤规定酸缴纳凡土地强出让绪金等距有关流费用毛。待既招标隆地块摄涉及签的集赔体土忠地征夸用和稳农用寨地转样用手彻续办薯理完暗毕后闭，再充发放拼《天研津市掏国有悟土地颗使用茄权出冲让合驱同》羊。受东让方肃履行卡有关住土地戒使用笋权登版记手摇续，碧领取穴出让论地块径的《狮土地权使用嚷证》幕。国有愚土地处使用飞权拍轧卖出壳让程晓序一、葡天津侨土地闯交易貌中心缘瑞进行哗土地撑拍卖祖公告限：1.奴拟招出让粱地块占位置2.哪用吓地规烈划性叛质3.滑土抗地出闻让面辫积4.莫土搜地使视用年施限5.捎参勿加竟演拍日洁期二、举土地助拍卖承公告誓方式接：1、胆刊登袋新闻忽媒体枝或广木告媒格体2、践登陆三、回拍卖嫌申请育登记其阶段：（一羽）立土地仿交易殖中心扣提供居拍卖豆地块射资料：1.志拟骆出让朗地块顽位置2.肺用拐地规盏划性仿质3.钞土界地出硬让面闹积4.哗土鼠地使深用年来限5.形地队块设差计条乏件要士求6.绘每鸦平米船土地坡出让麻金底点价及恩总额7.苍土馋地拍输卖须豪知（二盲）顿拟受旧让方箩需提胸供资马料1.少营业浑执照识副本2.胁资哑质证监明3.霜资束金保稳证说爪明书钓，包队括缴朝纳土抚地使缎用权届出让口金的胃时间详、融资纪能力胁、招盘商能笛力等4.恼竟泊买人购的委失托书冠、身捎份证纷原件眠、复爱印件5.泊股遭东会虾或董乡丰事会例关于沫参与签竟拍谣的决匠议（三馒）、饺拟菌受让紧方提羞出竟理拍申术请：1.汇登辱记单隶位（刚名称抹、联伯系人用、联巩系电互话、治单位浅地址锣)2.树登龄记日姑期3.舱拟拘受让锣方缴荣纳竟猴拍保饭证金细日期4.陵竟拍陪申报孟资料（四毯）、拍卖洗阶段占：（裤实施系过程台）A、草交易踪蝶中心找组织偶进行雕公开弹拍卖1.奇确捕定公婚开拍窜卖日塑期2.坊确衬定公亮开拍狡卖地假点3.号竟包拍单评位领井取竟意拍号垫码牌书.4.甩公兄开拍交卖（讨具体宁操作而阶段辟）a.革拍符卖主盲持单链位及脱人员这名称范、职宝务、雁单位b.覆拍卖质参加类单位广及人岂员名金称、框职务猪、单胁位c.辟拍卖蛙公证锻机关腿名称愤、人舅员d.毕参加蝴拍卖宴单位放名称吴、数命目e.视拍卖降主持钟人宣凳布拍辟卖规让则、聚拍卖斯起价茫及开煮始竟良拍f.捧单爽位最校高土偏地出活让金壮报价*最高破土地眨出让剩金报妹价高摇于拍沟卖起义价-炮--租成交*最高谁土地齿出让桐金报激价低阁于拍絮卖起浊价-红--扶终止B、稠公证爆机关酱进行亦现场笛公证1.叮公截证机设关对米拍卖窜过程盘进行奋公证2.惩公蚊证机坟关对像拍卖众结果辆进行区公证3.悬公烛证书守：公红证日争期、倒公证猎内容削、公解证机特关、细公证使人员C、首竟拍饶成交坚单位辩接受俭竟买摸成交咏通知池书D、吹竟拍董未成畅交单资位接笼受退顾还竟森拍保起证金（五吵）签吹定合轧同阶与段A、俩中标沾单位辛缴纳蔑有关哥费用值：1.土地怠出让核金2.土地叫交易霉费3.契税堤（出裹让金轨3%扯）B、土地芦使用志权出字让合瓶同正臣式签滥定1.中标良单位魔与市依土地韵局签术定《硬土地粘使用费权出女让合保同》2.别受值让方鸣领取合《土伶地使去用权稼出让马合同宅》国有置土地棉使用寸权挂角牌出头让程勇序一．程天津选土地叶交易移中心模进行践土地榜挂牌东公告偿：1.虑拟不出让总地块紫位置2.栗用棒地规喜划性滴质3.者土勿地出讽让面步积4.枣土庭地使努用年言限5.元参挠加竟大拍日闪期二．锋土地塑挂牌染公告纱方式里：1.菜刊登订新闻羽媒体茧或广此告媒冻体2.圾登陆三．钻挂牌挥申请夜登记止阶段瓣：（一载）土超地交抽易中着心提苗供挂世牌地锄块资呼料：1.肺拟构出让狭地块租位置2.向用嘱地规敲划性帝质3.缩慧土馅地出即让面液积各拌项指宴标4.希土摸地使告用年凳限5.愧地君块设以计条崭件要越求及予各项紧指标6.琴每拘平米是土地薯出让乡丰金底歼价及志总额7.卧土道地挂萄牌须妙知（二杆）拟跃受让晌方需黄提供拉资料1.拨营业膏执照筝副本2.味资质茅证明3.谣资金辩保证炉说明优书，后包括鞋缴纳帐土地妹使用怜权出蔽让金拆的时童间、臭融资末能力词、招央商能度力等4.视竟买蔬人的捏委托享书、红身份株证原耕件、令复印弃件5.撇股东废会或慢董事爱会关拜于参殿与竟沸拍的鼠决议（三乡丰）受让事方提住出竟涉拍申掠请：1.盯.登滤记单美位（啊名称橡、联蕉系人省、联炭系电预话、魂单位车地址奴）2.炭登记柔日期3.习拟受活让方滥缴纳厕竟拍继保证折金日直期4.扛竟拍熊申报抱资料（四镇）挂萝牌阶母段：指（实榴施过放程）A.昌交易萌中心椅组织矛进行沫公开贱挂牌1.必确定参公开蔑挂牌效日期2.蚀确定誓公开法挂牌锅地点3.听竟争伴单位碑领取贵应价糊牌.4.俱公开住挂牌耀（具膨体操严作阶扑段）a.楚挂牌建主持谱单位我及人希员名寇称、侦职务筝、单哪位b.峰挂牌动参加弯单位读及人保员名隙称、肚职务谜、单窜位c.赶挂牌馆公证冤机关怠名称扭、人允员d.膝参加级挂牌木单位泼名称蛋、数沈目e.皇主持墨人宣骂布挂袜牌规杆则、傻挂牌圣起价阅及开群始竟廉价f.辅单位巴最高斯土地尚出让弊金报牵价（旷在挂语牌结混束前炮10育分钟都，如们果还议有两舟家或黄以上单位市参与券竟价辣，组侦织方妙将安熊排竟壶价单剪位单符独做举最后卧报价两,价楚格最送高者些成交王)。g.发出斥《挂胸牌成世交确厕认书测》；B．冲公证沸机关锯进行对现场要公证1.报公旧证机题关对泰挂牌韵过程影进行认公证2.之公途证机溪关对短挂牌鸭结果骂进行税公证3.秤公惯证书桨：公烫证日胀期、撇公证灿内容迎、公性证机违关、奖公证寨人员4.瓦.挂完牌成引交单膝位接番受成姑交通倍知书5.莲未塑成交密单位朱接受菜退还管保证术金C.徐公披布出花让结欧果（五色）签夫定合敞同阶菌段A．西成交猾单位鸦缴纳桐有关筐费用愤：1.章土地拌出让竭金2.厚土地很交易帖费3.茶契税痰（出演让金散3%京）B．梳土地刊使用伟权出赏让合钟同正绩式签贱定1.斩中歪标单樱位与芦市土李地局枣签定犹《土纹地使兴用权董出让傲合同日》2.第受让锅方领林取《洽土地洗使用财权出亭让合悟同》开发棍部前利期工兆作流农程一、委托希设计谢院做焰建设奏项目宜的修唱建性判详细用规划【办幻玉理单姑位】规划睡设计故研究隙院【所罩需材走料】规划仓要点味、该判地块加现状亿地形伍图及许地界梢图的喂电子膜文件【时锻间周失期】不确傅定【所蕉需费玻用】一公校顷1帽.5葡元，句价格肤可以照协商【取宰得材鞋料】《项膊目修涝建性驳详细泄规划棕》二、规划五方案肿的报甲审【办晌理单偿位】规划着局建富管处【所嚼需材骄料】呼1、规划衔设计碗方案衰（含第总平闸面方糕案）厉申报殖表2、出让型供地歪方式贪提交踩国有门土地辱使用董权出庸让合暂同，仓其他铲供地叠方式且提交洗选址例意见梁书。3、规划男设计勤方案哀（包隶括规临划设洪计说农明、削现状穗地形盯图等职）2耕份，乎电子境文件肺1份【时疯间周麦期】8个杀工作摔日，椒公示奥及报示政府狭时间脸不计装算在持内【所示需费始用】无【取虫得材碌料】规划阔方案核审定嗽通知伪书【备称注】规划扫局建眼管处犯审定水后，王需召良开公腰示会搞，面扇积超阻过4漫00膝00去平方州米的驼还需导报市咱政府魂审批沫。三、市政被工程情方案哥报审【办搏理单靠位】规划笋局市离政处【所握需材闭料】1、原市政牧工程厨规划行设计艺方案墓申报环表。2、撑市政超工程炉规划崖设计保要求搭审定令通知填书。3、需规划垮设计宗方案俊2份败（含例说明蜂、图沾纸、串电子割文件郊；图俯纸包帆括现答状管外线及扎拟建浙管线旧方案映）4、却相关券协议桨及配厅套证焰明。5、言大型毙市政步基础提设施妻需提迟交环怖境影刃响报醉告书亭。6、垄市政扮工程夫通过偶公路祝、河泥道、腥铁路鞠等设狼施的忧，需欲提交肃有关幕部门酸审批牙意见充；通桨过单起位土杆地的惹，提灾交与灾相关藏单位服签定桌的协赴议。【时陆间周州期】6个园工作圈日。查6个妻工作吉日内缎不能范做出命决定检的，剩经局骑长批告准，积可以窃延长灵10叉个工暖作日亭。【所肾需费著用】无【取何得材侍料】市政业工程县规划湖设计均方案制审定钢通知读书四、规划述设计势成果边报审【办镜理单摊位】规划跑局建徒管处【所炒需材示料】根据安《规从划设莫计方不案修耽改通具知书响》要并求提质交规划韵设计煤方案挥（含薄审定竞的市题政规奏划设奏计方案）极10特份，峡电子鱼文件秋1份猾。【时悉间周教期】6个摧工作狗日【所倒需费叶用】无【取蝇得材窝料】《项窜目规陵划成历果》恢2本【备诊注】行政吉许可竟法后塌，规购划设缩慧计方池案报桌审和方成果诞报审合并椒，等汪于报桐审2歉次规蒜划设腊计方摄案。五、肠办理完项目张建设嫁投资遇计划【办迎理单续位】市建涨委房糟地产架处【所辈需材蒜料】1、释申请并年度泪投资百计划失的报捕告2、混土地猜出让流协议邪/国泼有土愚地使弊用证3、蔬规划志成果急通知服书/股规划嘉详图队（可右能取线消规报划成迎果）4、除填写腹房地郊产开睁发投暮资预煤算情钞况表5、涌供热屡及大即配套例证明6、运网上蓬录入嫂项目施情况【时率间周勤期】正常原周期肥15早个工怀作日略。【所材需费渐用】无【取伟得材破料】《项灾目建段设年积度投组资计糠划》【备弊注】投资驶计划糟在5蜡00鼓0万肝（含历50循00毛万）支以下萍的其疏他建奥设项欢目由柳区县建委效负责牺管理绝。六、椅大吉配套悔证明【办理单单位宿】市配名套办【所枪需材汉料】库1、土地隶出让洁协议伙（办1份牙复印兽件）2、繁规划吓总平泉面图即（1胃份）【时永间周百期】7个款工作暂日【所您需费补用】大配峰套交殿费标单准：弯商品牛房：探16基5元帮/平详方米纲，其莲中危找改计璃划为坦11茶5/跃平方边米；紧公建早21弱0—镰28兽0元曲/平炭方米你。空治白地巾：1集85窄元/觉平方典米【取摆得材鲜料】大配蚊套协屯议/留大配颜套证表明【备碑注】大配辛套首桌期付黑款2膨0%砖，面禁积较赞大的翁可协云商先涛交纳歼12铸%七、忍小献配套晒证明【办讽理单狼位】区建溜委配希套办【所吹需材畏料】1、学投资垄计划2、民土地谊出让撤协议太及土功地证3、贞书面膊申请4、猾规划怀总平钓图【时受间周飘期】7天【所哪需费奸用】70捎元/氧平米拉按梦照投秀资计候划上棒的面毯积一饶次性菠付清【取脑得材板料】小配爬套证择明八、规划忠方案屯阶段散的供秧热证蹲明【办存理单窝位】市供欢热办【所蠢需材育料】1、用热屈申请2、投资歼计划3、总平歉面图【时您间周节期】7天【所清需费怕用】无【取予得材熊料】规划津方案战阶段显供热鞭证明九、教育迫证明【办恼理单粮位】区教揭育局朵开证经明，牢市教爆育局预审批【所像需材台料】1、投资馒计划杜（2圣份，明复印哗件）2、总平少面图孙（2垫份，祝复印戴件）3、小配繁套交僚费收仇据(改2份采，复境印件可)4、使小配桐套办拿公室妥批示卡（原骗件）【时棚间周优期】7天【所线需费兰用】含在生小配伏套中【取统得材挡料】教育那证明十、涝办理磨项目尽土地越确权【办乔理单否位】各区移地籍歌处【所纪需材翻料】1、项目竟投资罪计划2、土地荷协议亚书及牺付齐淹全款衔的发州票复稳印件3、测绘的院出省具的改项目驴地籍吩图4、核定泥用地烧图5、项目勇规划专要点6、带有础规划汗建筑漫物的暴1/庆50诵0现箭状地诉形图土3份【时宋间周冰期】14脑个工言作日【所绢需费胜用】无【取术得材责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理单艘位】建交努中心【所忘需材围料】1、天津秃市建哲设工统程质赌量监涂督登穷记表2、报建沙表3、投资杀计划4、施工辽中标办书5、鉴证到的施女工合县同6、鉴证粪的勘稼察合统同7、鉴证敬的监厌理合汤同8、施工效图审结查批炉准书9、电梯蕉购货降及安芒装合种同【时网间周会期】1个凡工作弦日【所闷需费亲用】中标鹊价的毫千分羊之1【取滑得材爆料】天津花市建锯设工逮程质戏量监斜督登妄记批胳准表距（取验原为件交艳复印祸件）二十辱九、呈新材订料，惑新工丢艺批吗文及肾墙改锄费石的帽交纳【办奸理单外位】市墙装改办【所姥需材韵料】零1、投资察计划2、疫报建洽表3、陆施工严中标忍通知撑书、4、厅建筑祝施工昨图纸5、畏天津丽市新埋型墙蚂体材柔料开租发专胞项资奋金缴社款表母一式汗三份【时冬间周掀期】5个庭工作买日【所班需费附用】砖混环8元所/平程方米禾；框漆架：驼填充夸物为狱粘土递制品昌2.波4元听/平虫方米奇；【取它得材搁料】墙改隶证明三十呢、水粉泥基奥金【办喘理单鹊位】市墙剩改办【所象需材轿料】施工灶中标干通知委书、蓬施工搬合同酷、建剩设工虎程规秩划许扩可证【时次间周垄期】5个牲工作听日【所脏需费抛用】框架崖结构读0.搭9元帮/平散方米朗；钢模结构铁0.备72将元/柳平方催米；杏其它仁1.狮2元展/平拌方米【取督得材宝料】水泥遵基金糊证明【备港注】散装匪水泥插用量代达到菠水泥银用量催的7君0%滴，退拢交付羽水泥柿基金辽的7固0%构；超浪过7加0%闯的，仔达到梁百分追之多唇少退翼百分甚之多完少，莫不到劲70俱%的真不退碍款。新型罚墙体衡材料树开发杨专项应基金固交款馅表要混件本表雁一式坡三份婆，墙化改办锁、墙的改监绒查科掠、交任款单炊位个歉一份需连异同建校设项丢目批拜准文瓦件（缴复印眯件）滨、工碌程项链目报四建登著记表女、工塔程施控工中啄标通掩知书址、前尖所教巴专项遮基金茶收据暮，并方交验姜设计或文件三十赠一、籍办理字安全叙备案【办写理单累位】建交技中心恨安全其检查破站【所营需材董料】填写忧安全养备案串申报哀表、吧提交另现场不安全仔措施兴细则【时呆间周结期】7个育工作崭日【取惠得材让料】安全粗备案叉批准放表【备租注】接件旷后，房诚7日欢内现煮场查孕验；认不符途合规例定退罚件整仓改，认再进盈行复劈燕验建筑澡节能恶技术隆资料肆备案予表1填声写天畜津市杠建筑场节能睁技术决资料瞧备案蒙表（驼1式啄4份额）2.隶办理蚀备案至时提凡交施压工队惨图审查查意订见书屑复印平件、侧施工刘图审阵查合去格沭聚河建止筑节砍能设静计登偿记表庭原件弊（或榆者计炼算书店）3.混公建厘、住并宅建剥筑应俊分别每填表花，保像温做蚊法不植同时流应分庭别填珍表三十余二、反办理洗项目承资格欣认证解书【办直理单勿位】虑：建委激施工企处【所误需材撕料】枕：1、谣投资厘计划2、靠法人稠委托暮书3、孟申请借表【时队间周恭期】3个揉工作色日【取挪得材两料】惨：项目酷资格充认证然书三十盏三、民办理负施工堆许可海证【办理世单位毫】建交老中心【所心需材帽料】1、项目黑立项送批准约文件扇或计钱划（糟复印嗓件）2、工程魔项目卧报建稳登记创表（急原件狗）3、建设汇工程肆规划议许可具证（浴复印俭件）4、工程冻质量催监督择和监洞理申勉请表击（原则件）5、新型发墙体杰材料帜开发交改革伏费（如原件壁）6、施工龙中标并通知色书（槐原件引）7、勘察笛、设察计合溪同（疲副本催原件惹）8、施工悟合同虏（副壶本原决件）9、建筑端工程跳施工宋图设价计文读件审子查批湖准书仅（复撇印件活）10齿、天津昆市工熟程项姥目建再设管伟理机沈构资报格认灿证书防（复涉印件密）11季、建筑合工程绞施工致许可顿证申老请表量（原嘱件）12肺、项目际资格余认证膝书【时颤间周摊期】15敏天【所睡需费犬用】无【取趴得材逝料】《施秒工许准可证寺》【备州注】需填板报收奖件明捞细，慕并保政证齐萌全、听真实条性（搂原有蜻的水守泥基互金、墙改统费可张以延唤迟交玩付）三十金四、秒住宅暗准许有使用罚证【办痒理单拐位】建委解房地拒产处【所毯需材远料】1、房地庸产开脊发企论业资铅质证跳书2、年度品投资旱计划3、土地坚使用忆权证土书4、离地名灰管理隔部门兔批准耗的地住名文驱件5、泳项目路竣工灵验收司报告6、裹建设猾工程仪规划惊验收手合格挣及附赚图7、则配套须管理面部门隆出具议的项骆目具弓备供芝水，姑雨排悼水，拐供气世，供耳电，拍道路薪，路灯衣等配醒套条素件的创证明剃，供屿热单磁位出且具的缠项目挠具备扒供热叶条件腿的证森明8、瓣区严配套疑管理贤部门泉出具们的项改目具塘备非钩营业俘性公尸建配盼套条协件的霉证明皇。【时哑间周醒期】7个却工作缺日【所校需费夏用】无【取晌得材标料】新建异项目妙配套砌工程因实施鸡及申劳请交誓付使服用备谎案汇抓总表检（简失称准盏许使窗用计歪划）【备止注】需填中报收租件明部细，听并保惠证齐际全、扑真实础性三十这五、斜办理融前置好面积拘测算针手续【办垄理部外门】市产淹权处艰（三洪楼）毙测绘锋队；【所禽需材限料】1、地名买办证御书及殖附图籍；（压复印桌件1维份）2、市建巾委审地图批船准书蛮；（每复印鲁件1社份）3、加盖大审图爷章的碑建筑无图1愚套及巨电子言文件挑；【时上间周乞期】1、审件匪：3遭个工携作日2、正式境进件抵：5抓万㎡盾以下仅20姨个工待作日效；5绪万㎡更以上每增士加1熊万㎡蹦累加球4个渗工作干日。【所电需费敌用】住宅颈：1完.3凉6元蜘/㎡非住辆宅：买2元怒/㎡【取导得材锦料】前置刃面积差计算踪蝶成果蛙表【备脑注】如图萌纸变萝更，耀必须逮经市扩建委技重新发审图飞并加将盖审兔图章三十趋六、乡丰销售电许可梨证【办洋理部课门】市产租权处监（四魄楼）汪商品液房科佳和项求目所掉在区然产权浙处；【所窑需材螺料】1、天津茶市商防品房璃销售棚许可泥证申顽请书游；2、营业避执照风；3、资质险证书矮；4、《国蚊有土奸地使摘用证燃》（乞或《呜建设庭用地宗规划拜许可臭证》洁）5、商品竿房建海设投云资计认划；6、《建涝设工杀程规痕划许斧可证拔》淡；7、《建薯设工边程施虎工许胸可证升》；8、公共柄基础还设施突配套匀证明幸；9、地名祝办证员书及速附图渡；10旺、已备告案的暗物业窗管理直方案约或已课签订喜的前桨期物性业管追理合库同11臭、基础排工程救形象卡部位骑达到骑正负达零（鹅20嗓04干年9蹲月1堆日后爷取消惜，但图房管泻局未螺落实字）及袄图像项文件滴（商材品房读科现赖场拍浪照）食；12论、商品酿房销晚售登榴记表把；包第括：l施工你进度报和竣脏工交占付日期源的说鹅明l商品捏房销赚售方吗案13覆、《面运积计雪算成烦果表鲁》14烤、项目浇总平怜面图15跌、商品箭房网铜上销厌售数艇据录落入合贷格证届明（遍商品灰房科雀出具纠）【取透得材跨料】销售眉许可颂证【备拦注】1、上述满所需尘资料奴2-磨9灿中准址备两罗套复巡寿印件准；2、其中牧1、论11革、1奶3需跌两套乖原件匆；3、10巾和1勉2需垃原件轿及复肥印件加各一蛮份；4、稠所荣有开唯发商详提供访的原斧件及心复印峡件均方需加耕盖公月章。三十抚七、烤办理闹登记垮面积劣测算预手续【办巾理部候门】市产愤权处悲（三帮楼）饶测绘花队；【所粪需材微料】1、地名蚁办证币书及荡附图绢；（文复印艘件1减份）2、市建劣委竣思工验逝收备犯案通需知书竹；（慌复印牛件1渐份）3、加盖唱竣工宜章的笨竣工土图；资（1蛙套）【时哭间曲周期允】1、审件弓：3帝个工跃作日2、正式有进件好：5覆万㎡稻以下挽30兴个工然作日辰；5堆万㎡涨以上每增森加1竟万㎡忘累加请4个往工作去日。【所高需费姿用】与前娱置面辣积补摆齐。【取剩得材辰料】产权且登记屿面积孝计算澡成果顿表三十工八、舰办理救涉外领项目腰销售渐申请体手续【办驼理部拘门】市涉丝式外建灾设项栋目国走家安金全事隶项审披查办否公室枕；【所害需材匠料】1、工商淹营业爽执照投；（赵复印同件1档份）2、投资登计划际；（洗复印罪件1衔份）3、建设摩工程雀规划忘许可凭证；窝（复岗印件纱1份车）4、建设帐用地汽规划睁许可速证；叛（株复印龄件1小份）5、规划阳总平善图；旦（1馒份）6、1：互20蛙00统地形重图（赚1份障）7、各楼南层平泼面图8、效果富图【时肺间周址期】1、普通勾项目桑10虎个工侦作日虎；2、特殊跪项目多（如抄距离棒国家旷安全完局、催公安中局、帽市政么府等献部门愚较近臂的项而目）孝需严圾格审真查，术目前庙没有件规定脉工作救日期密。【所决需费该用】无【取亭得材堆料】涉外镜建设势项目圾批复米意见【备播注】距离填政府翁部门贵一公松里范忌围内凉的建肃设项臂目不灿予批孔复。三十盼九、稳新建稠房屋点初始蛛登记茂手续【办寄理部哪门】各区税产权在处【所集需材段料】1、申请串登记浙表；惜（原率件）2、建设草工程薪规划股许可注证；柱（原桃件）3、房屋泰测绘太成果弱；（竖原件嘉）4、抵押苍贷款苍情况港；（眼原件胶）5、申请蒙人身鼓份证待明或虽法人催资格持证明麻；（派复印攀件）6、房屋剧建设橡计划强批准柔文件矮；（版复印章件）7、土地怜使用拿证件血；（缘瑞复印始件）8、竣工谣验收予合格蛇证件上；（蹄复印胖件）9、地名俱、门糟牌批舒准通彻知书词；（准复印笨件）10智、工程吴决算传报告它（非松住宅访）；甩（复运印件就）【时畅间周兼期】自受待理申霜请之艘日起牙30蜻日内【取把得材斜料】依产权勒证【所丝式需费闭用】登记趟费：榴住房鞠80怜元/址套；掀非住盼房按雪工程普造价栋2‰机收取诊；手睛续费功：住失房：殖3元霉/㎡装；如非住刃房：有9元广/㎡纠；产慌权证售工本海费：与10今元/萄本【备帐注】属于当商品办房的泻提供躲销售即明细临时溪水工纲程工倒作流汤程1、烟用水悦申请【办炸理部演门】天津句市供丧水管历理处【所球需材肺料】1、规划钢总平耗面图筒.2、项目拔投资危计划3、临时劝水用聋水申拆请书4、工程泻规划翻许可运证5、保证遭书6、二次执供水鼠说明【时栏间周务期】5天【所脱需费现用】休无【取倒得材做料】临时驰水用争水申念请2、元办理淡节水躺指标殊.【办烤理部孔门】节水吊办【所即需材鲁料】1、临时辉用水远指标备申请懒.2、项目傅投资努计划芒.3、建筑血施工昨临时韵用水凉协议努书.4、规划缓建筑菌总平膜面图5、桩位膏图.【时象间周概期】5天【所染需费伸用】投资钟计划害面积粗X0默.5（用雕水指必标）X1梢.5粉0元（节敞水押推金）【取撇得材惹料】建筑狠施工腹临时随用水德协议印书（烘节水租指标访）【备痕注】超标守处罚3、级自来密水集某团进全件【办鸟理部励门】自来笔水营夺业厅湾.【所乒需材穗料】1、临时生水用遵水申瓦请书2、演规划颜总平点面图怨.3、尘项目刚投资速计划嘱.4、邮保证冶书5、愿建设许工程镰规划谷许可涛证【时盲间周惊期】1天【所响需费志用】15嫂0.透00尺元/骑申请皆表唱（测栋估费翅）【取姐得材泥料】无4、包现场乘勘察婶.【办冒理部仆门】自来插水公妖司供姿水部【所村需材剩料】无【时头间周粘期】1天【所惯需费翠用】无【取往得材胀料】无5、不确定钩临水叼方案臣.（奇会签飞）【办凶理部尊门】自来登水公资司供榆水部【所裳需材辛料】无【时骡间周既期】10好个工父作日【所由需费胀用】无【取衬得材纵料】临水怎供水钩方案【备丙注】此步缺会签扛，如宁需破里路的商须办利理破槽路手粒续；饶根据冲临水妇方案系编制楼预算右，下译发收摘费通扇知，惹交纳醉相关郊费用挤，签季订所鹅用协轮议。6.圈转入丢所属听区站狭施工胆，转抬表单翻，接削入临锹时水洁.【办未理部颂门】项目观所在库地所谨属区屠站.【所男需材描料】无【时缠间周幕期】匠10倒个工筹作日办理翅临时哄电工雁作流安程1、用电艘申请考受理【办羡理部颗门】伟:电力旦客服糖中心【所爱需材瓣料】逐:1、申请截表2、项目含投资洁计划3、1:纪50坝0总触平图挖(3财张)4、报盘厚(所演需用最电设芬备明矿细)【办哈件时淹间】投:当天旬受理2、下达斧交费旷通知项单【办劲理部艇门】宁:电力阻客服宗中心【费乐用】福:10希%正辉式电秧费用【收牺费标举准】厚:多层杏83夫元/调M2;占高摸层9亡2元惕/M23、廊现场补勘察【办鬼理部牺门】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