房地产住宅批量精装修的设计与工程管理

房地产住宅批量精装修的设计与工程管理

胡冶明2019年5月一、精装修住宅发展概况二、精装修住宅设计原理三、关于精装修住宅的产品的设计定位四、精装修住宅的设计范围及设计方法五、与住宅部品制造商共同完善产品设计六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示

七、装修住宅的施工图深度标准八、成本控制与采购九、精装修住宅的施工管理十、精装修住宅产品的售后服务十一、案例分析目录一、精装修住宅发展概况（一）、精装修住宅的发展趋势与现状

随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅仅是因为批量精装修房大大降低了开发商的成本，减少税收压力（土地增值税），更因为其很好地满足了消费者“重装饰轻装修”的消费理念，是城市房地产的新亮点。批量精装修不仅能提高施工质量，降低造价和采购等成本，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，这对房地产业的健康、持续发展是非常重要的。然而，在现阶段，虽然商品住宅带装修入伙已经成为趋势，但在许多地区，无论是发展商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修了解和认识都相对滞后。一线城市精装修住宅现状：北京、上海：50~60%

广州：70~80%

深圳：50%（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径绿色建筑的主要评定标准：1、节地与室外环境2、节能与能源利用3、节水与水资源利用4、节材与材料资源利用5、室内环境质量6、运营管理（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分1、整体系统化设计2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合3、工厂化制作，现场安装4、专业的质量保证体系5、完善的售后服务（四）、推广精装修住宅存在的问题：1、市场认知度有待提高简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。2、企业的不成熟开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品供应商到底都应该分担什么样的角色？3、政策不成熟行业市场如何规范、住宅装修设计与施工验收标准的建立、政府是否提供财政补贴、开发商税费减免、买房者税费减免等。4、主管部门推广方式的不成熟建设主管部门、行业协会、媒体导向5、业主维权意识不成熟（五）、精装修住宅的运作模式1、菜单式装修型多种设计方案，多种装饰材料选择，多种装修级别。2、开发商引导型有限的方案（风格）选择，建立统一标准下的部品工厂化制造、专业化安装，装修级别根据产品定位相对固定。3、开发商集成型统一标准，统一流程，采用全面家居解决方案，建立梯度产品体系。彻底否定了精装修=毛坯+装修的说法。4、专业公司管理型由精装修项目管理公司来总承包统一管理精装修设计及部品的研发、工业化生产组织、现场施工安装，建立精装修住宅共生体系。（六）、如何面对精装修市场推广中碰到的问题1、个性化问题设计中性化、淡化个性化设计、2、质量保证问题房屋各种部位、部品的质量保证期限。3、装修材料的环保性能的担忧选用环保材料，确保达到环保要求。4、装修房总价上升产生的抗性装修房价建议底线：3000~3500元/平方米。5、装修后竣工验收、竣工验收后装修（七付）、隶精装赚修产阳业链社中服们务商吵如何鬼转变狮角色1、开麻发商2、建愿筑设诱计师3、室夜内设迷计师圣如何均转变筒观念4、室毕内配火饰将刘有更软多的椅市场沈空间5、部泪品制奶造商睡、供梦应商6、装著饰材推料制鱼造商愁、供村应商7、装出修公绵司（暗精装雁修施羊工单忌位）8、监桐理公亮司二、孕精装姿修住比宅设委计原馅理（赛全面鹿家居豪解决拉方案副）有专外人研极究住棍宅精佩装修例的标鞋准化届体系努。这欢种住伯宅精焦装修油的研剑究，叙不仅匆是简热单研饺究在沾毛坯朋房的察基础狭上如旺何怎底么再动装修震一下戒，而坝是全坚面地姜提供跨整套谊家居绘解决呼方案拍。全屯面家备居解笋决方呢案是躁从建有筑设们计方括案开谣始，栏对户档型、谊室内烫设计亡、景贿观设浆计、窃厨房吵卫生惕间设碗计、促水电淹气设渡计、被收纳录及储似藏系鹿统等并多个辜细节幸统一配研究伸，并氏注重江系统星的集睁成。稻这种竹做法泳比在秃以往肆简单扔的地胞在毛精坯房济上做灿装修费已经观有了饿很大躲的提枝升和屈进步锐。全面蠢家居速解决脊方案（一）喘、全释面家韵居解拨决方排案的赢九个宣系统公共核空间蛾系统玄关层系统厅房市空间假系统厨房驶空间堂系统卫浴脆空间帮系统住宅刷收纳敢空间脆系统家政纯空间块系统家居昏智能融化系速统人文仪空间返系统1、公南共共爷空间贼系统从入鸣户大郊堂到雾入户充门，汪设计浩要求克充分毅考虑竟住户铁归家跌的动燃线及欣沿路窗放松亩的心泪情。拼要让付住户饼体验速到“泉回家指即时茅享受秘居住刘生活矩的开驰始”论。公之共空赶间主幼要由店入户宴大堂场、走浩道、鄙电梯息厅、疑电梯满轿厢义组成芽。底观层的碌入户岂大堂缘瑞的设雷计要磨与住健户的钢身份工相匹坑配，揉设计投参照救是高无级酒慕店大击堂，私这种寸设计暑标准革让主气人备震受尊兆重的牲身份泄感从者踏进针大门安开始炎就迎森面而饺来。2、玄件关系展统玄关脖空间博的设订计需请要同宫时具些备实近用及励美观拥的功混能。燥从实尸际使市用角盏度来运说，朵玄关西空间蹦既要阁便于钉换鞋难。放省置大略包小疑包的损随身票物品层，同顶时又擦要有师充分件的收患纳空丝式间放垫置当牵季鞋销和过舞季鞋然。存佣放鞋喜子的来这些袄收纳溉空间舞，还趴要考矿虑到占长靴和、高究跟鞋扁、便档鞋、乔老人涛鞋、此儿童匆鞋等体不同书种类扩，让仪一家遍人的六鞋都嫩有足财够的闭大的样空间序来放数置。浪从美半观层单面来旷说，阻玄关馆是踏惯入家己门的有第一逢步，棋也是相彰显杏主人射生活貌品味车的地政方。垒玄关万的设允计在邀考虑非实用远的前混提下幅，还盗需要视通过袋色彩初、用证料、浸柜体事的设孙计，挣营造建一个谷美的躲开端局。3、厅管房空创间系碰统厅房廊空间退的设告计既蜘要注佳重品帽位，源又要苏求舒槐适。悉在厅穿房设贱计中雷，需贫要着秒重考芹虑设虾灯光乘及光嚷源的别设计颜，要族考虑视客厅璃看电两视时竹、客慌厅聚前会时捷、餐咳厅就澡餐时光、客凤厅及芝卧房若看书投时、南夜间芦走动惭时不口同的历光线漏需求丈。在袖厅房辰设计片的理腿念上丽，要旬充分丢考虑只电视箱柜、锯预埋据插座枝、电耀视电在话线码盒、著音箱抓线、艘调光凭开关说等布命线的添细节闹设计贯构思清，要订求细卵节领煮先于呜使用蒙者的鞭举止把习惯犬，这痒样完惕成的娱精装孙修房低客户恩住起国来不炮会有郑任何乡丰后顾伸之忧岭。4、厨墙房空箭间系清统根据石调研逃资料劳，一京个普酿通的帜家庭痒主妇锈每天丽花在俊厨房标里面艺的时谁间大蝴约为3.洽5个小刘时，乔其中45励%用于正清洗佣，35舞%用于厘烹饪伍，15老%用于裁收纳造，余探下的5%用于掌厨房神中的轻等待百、调今整和漂放松漏。可眉见真间正用导于烹雕饪的轧时间街只占获了三舒分之报一，据其余辉的都岸在洗罚菜盆赠、砧厘板、汗锅碗锋瓢盆害之间涌来回淋奔走符，因钟手忙境脚乱降而耗遵费了肌大量前的时雪间。扁从实扶际功礼能层肌面上湿来说谊，主成妇们副需要纯一个娱动线弦布局床合理侮的厨煮房，幅不但迫满足者洗、皂切、皆炒、敢存的茎合理岸流线烫，存显贮物肥品方异便，报而且打油烟秆、污提渍容及易清慎洗。评从美蜂观层疗面上已来说恶，厨躬房需前要整筑体化惰的设绿计。跪冰箱夸、地辰柜、金吊柜足收纳熊合理堆方便津。橱讨柜中眯的隔常板可堤以自秆由调米节，孩让橱恋柜适植合物疲品，按而不石是物若品适恰合橱诸柜。疫要设避计专倘用的重厨房厨洗盆暑（甚桶至可盗以放消下炒榨锅以栽便刷炭洗）差，满辰足洗山刷中聪式烹这调器斧具的粪需求朗。5、卫省浴空盟间系互统我们驾观察脆到每解一个艇家庭壳每天约使用冤卫生湿间的摇时间像将近亲两个域小时猛。这杏其中鸭，有40摩%用于色洗浴零，35叮%用于贺化妆榨、剃徐须、昌梳洗滨、卸逝妆，20赚%用于聋如厕篇，余苍下的5%用于始其它雄活动慰。卫糖浴的只空间糕设计催时要增基本溉上做突到如大厕、饭冲凉添与洗能漱分巴离，旨高级指住宅宁还要润做到演干湿轮分开北甚至驴男女酿主人似分开您。这贫样的晨设计飞能够雪最大机限度若提高逼卫浴浮空间称的使唐用率怜。从重细节持功能悠层面东上来床说，烂浴室取要有辫足够泥放置饶洗浴捐用品押的物蔑架，冬毛巾萍、衣确物不阶会轻针易被尚水打虽湿，凤科学筋地设罗置排桌水系州统，馒不要成让湿学滑的陷地板钟滑倒仗人。刊浴室衫还要蛋考虑蕉排气袖扇的精设计酬、浴丙霸的神设计壁、足鲜够大谋的洗远面台剩、足肿够的立收纳恩空间春。6、住评宅的夺收纳毒空间黑设计收纳昼空间编的设散计应舱该分辜布在罗室内痒空间狐每一条个角败落。户收纳铃空间坟需要趁精细绕化分眨类，邮衣物呢、箱灾包、去体育孤用品拨、家意庭急趴救箱跃、旅促游用哨品、喷儿童麻用品雀、重神要物虏品都学需要岔一个寺系统爱的存训放空样间。怨在柜援子的虚中底宝部设搜计保芹险柜森，放捆置存岩折、红结婚白证、织房产迹证、政户口撒本等剧贵重篇用品块。家瞒庭不际同成模员拥灶有的婶规格歉不一浸样的起各种堡手提匙袋、迅背包蔬、运烦动用馒品袋钓都需害要在隔收纳疤系统钓中安久排合娇适的谈位置菜。收达纳空夹间可育以化野整为陆零，汗将收讨纳空法间与兽家居妨装饰粮结合弱起来赔，在谅美化克家居亡环境斑的同蛋时，欢实现泡收纳甲功能彼。7、家封政空击间区离域要解泛决传瓶统装造修队胆家务伞工作步的忽鄙视，偿使日扮常家绘政琐散碎与右生活使起居模空间种分离堪，互俯不干辱扰。营家政闪空间瓣从实仙用功辉能上匠来讲嫌，要比满足祥机洗弄区、诸手洗筛区、煤放置任区、焰收纳如区的般不同脾分区袍和功音能要劈燕求。迷洗衣耗机区态附近承最好识要有才宽敞肺的熨掌衣台应面。德小电眼器、宝卫生喊纸、谨洗涤给剂、希等各阴式家肆庭杂虹物可眠以分划类放埋置。谁可以计专设单吊柜宾、储倾物柜步和水各盆柜究。按课照操饥作流主线科俱学分兆类。恒主妇浙（夫扇）的保家务有工作阁因为辰流线周和空呈间的嘱合理郑设计立而变我得轻删松、敲高效驾。从颠人性讲化角需度上焰讲，震家政新空间快的构元想是饿对承肤担了吊大量健家务蹈活的词家长贿们的现礼遇次，它商给了云家一笔个浓浊缩家昆庭温妻馨的业空间溜。8、家章居智搁能化老系统当你贱进入裤户内帜，在毕客厅抱与厨担房区租域创晌新设阶置一捉个集鹅成化笑终端垃系统爱。可己视终垂端系渗统要枣具备拣可视绿对讲忘、开贪门等者功能幻玉，未傍来在幼产品熊和客池户进嗓一步抛细分阀的前挤提下宫，这舱个功潮能还斩可以易实现彼电视水、DV谷D等功禽能的心重叠办。家童居智想能化救系统荒还包骡括主奸卧房24小时宿报警透按钮衡，厨宝房煤舍气报暂警等裕智能醉安防纺系统贵。家扮居智赛能化涌，科饺技让愚人们魔生活粪的更虾轻松贝。9、人验文空直间系殖统通过宽对人拘体工宏程学朽的研确究，简进一她步科详学的己精细宏化设斩计，递实现动系统恶化的匆人文暑关怀帆。（二蓄）、透全面蔑家居遣解决桑方案尝的四通大特观点第一辆：完快善的脉居住惩功能定。提升臂的功处能设起计标沙准、饥场景狠化的姐功能姜解决倚方案叙和全祥面人愉体功误能学延的具办体应紧用，兆将为稻您带算来科默技、问舒适杀、方命便的仍生活投。居晕住功仪能的开解决汇不再窄是一春点一恐滴的满技术夺集合骑，而倘是系萄统性仿、全搞生命挠周期饮的整斑体实腰现。抹同时梁，为盈了您挥的居泪住健侧康和恶“可愧持续姓发展坚”的球社会笑责任腊，我笛们坚炸持在扔房屋促能耗隶、排泪放等居各环暴节全丙面引白入绿漏色设治计概郊念，政给您谨一个口“绿汉色之钥家”第二孩：建庙筑室腐内一嗽体化恭设计灶。从户径型设企计开虽始，捆我们节已经沈在为稀您的坑生活猪考虑宇。颠船覆传脏统的津住宅座设计馅模式年，我邀们不圾立即拖从户墙型设功计着讨手，际而是册先研导究您问的生话活需苹求，茅空间暂、尺孝度、击流线周、家害庭成幅员，盗研究宜您不振同生咳命阶必段和巩家庭堂构成絮下的匆生活居状态段，我恳们的阵专业碑就体麦现在男户型赛本身欲对您早不同帅需求饭的适感应。乳这个爬家，舅也许零就记哈载了简您一漂生全慰部的宽精彩吴。所路以，湖我们瓣认为鹿，生泡活不疲仅流批于表确面，败也应每在钢麦筋混娱凝土爽中开独始坚扭持。第三据：高停质量顺的产它品品妹质。秉承20年的堂住宅惰建造脏的经剃验与应责任绑，我喘们为寻您挑飘选符就合我累们共嫩同标丢准的右产品近与设道备，周并担蔽当我驼们的伟承诺难。我陪们的窜选择膜不是拥因为今名气赴、价藏格、桥外形走，而哨是他口们的扰理念话与我盘们相瞒同，汪他们絮的品姐质够含的起真您对板生活恰的期才盼，演对孩剃子的水关爱吗，对恰老人么的照侵顾，朵对爱闷人的厌牵挂及。第四晴：完辨备的酒售后抬服务涂。一个攀新家累，是科一辈孝子的记幸福惭。为情您造贼家，阁我们商将提喂供全蛙新的鄙服务报解决懂方案幸，我夜们自萝信，揪万科燃会是估您最团放心融的管同家。遣您拿鬼到钥示匙，肥才是汇我们情服务认的开贺始，甩所有踪蝶的需刷求，弯我们英会用丢最专算业的床方式凶来为侨您解再决。唇同时魂，我陡们的们全面娘家居幸解决著方案学还将嗽为您班提供史，只俩为万嫂科客盗户尊软享的或售后钻服务控。那罗绝对盾够的搂起您掩的期男待。（三酷）全赖面家嫂居解粘决方承案通僚过九幅个方扬面实牢现舒贫适的葵家居暮生活设计换概念功能苏实现部品惯配置材料效品质安全支防护健康坦环保保养焦建议工程防质量服务落计划专业驼、现姻实、抵生活珍、价常值我们线细心弯地解限读您淘对生拦活的楼每一新个需费求，站给您胃一个痛全新昆的家叛居空候间。全面锅家居嚼解决捎方案锅的设脂计功刻能介悉绍创新塌的空肆间设计筝概念全面关的使争用功能甘实现过渡泛区——分隔怪室内影外，裳保持堵户内拼整洁愉及私乱密服务伙区——后勤饮系统活动税区——交流洽休闲蓝场所缓冲乡丰区——书房乒，分共隔活康动与狼睡眠卷的过隔渡区卡域睡眠勉区——保证锐安静裂、私向密过度料区玄关服务汇区卫生默间/厨房睡眠沿区次卧/主卧活动捷区餐厅/客厅/观景滤阳台缓冲出区客房/书房睡眠沃区主卧/次卧■产品控房型飞优点虾解析●各空布间布亡置充胜分考捡虑家垫庭生淘活的画作息吸习惯求。由更外到欠内内转、由枣动到恒静、狭由开岸放到瞎私密论，合递理排消序，血创造偷良好冒好居今住环坛境。●合理哥设计狂流线锅系统陡，按烫家庭温成员编日常行为站方式匆，安鲜排排钢各空狮间布扩局及总开门列方向月。流线触指人待们活绳动的拢路线更，它办根据义人的希行为懒方式浪把一椒定的灵空间驾组织协起来戚，通幅过流亮线设吨计分没割空见间，怜从而床达到污划分般不同梳功能达区域犹的目域的。新一般白来说刃，居别室中栋的流完线可桨划分留为家汪务流坊线、抱起居累流线舞和客伟访流好线，导三条宋线不订能交内叉这制是流奋线设谱计中缸的基谁本原撤则。家务材流线家务揭流线春最主耻要表线现在约日常内储存允、清逆洗、沸料理啊这三鲜个方剃面。唱如，咱在厨蹈房里妻操作射，储芳藏柜什、冰鸭箱、知水槽飞、炉妥具的迷顺序锋安排脂，决店定了迷下厨忆流线俩，由欠储存犁、清变洗、接料理越这三腿道程报序进退行规敞划；粥再如瘦，家腰政空置间，掏其布尾局需愚要满柔足取瓣物、琴操作支、放灭置等省步骤债的顺蔽序要讯求。起居镜流线起居巴流线危主要荒存在吓于卧防室、津卫生刑间、斥书房亚等私刷密性穿较强陪的空芦间。撕设计育要充至分满斩足家里人的移生活僻习惯脆。一融个位星置布乔局恰艘当的目浴室们和卫真生间局，就醋是明塌确了御家人持流线藏要求换私密指的性夸质，域为人钩们夜熟间起扬居提堵供了抽便利本；分经离式挑的且细功能俭齐全局的卫杠浴空恩间又滚能满俘足多无人同高时使另用的桶要求译；此衣外，吉房间挪里床洲、梳暂妆台各、衣捞柜、售包括励电器县的布侍局要瞒适当小，不袖能形谎成空情间死割角，撞让主涂人感法觉无售所适帝从且烤浪费础空间冶。客访就流线访客汗流线刃主要梅指由稳入口向进入贡客厅喊区域殖的行资动路从线。凤访客努流线贝不应轨与起功居流械线和皇家务愁流线岔交叉弓，以评免在摔客人卡拜访罚的时蛛候影功响家参人休肤息或回工作胡。合龟理规樱划，及减少族客厅商中的侍通道督入口衫及门粥扇。衣多运音用流叨线作趋为功款能分惹区的辛分隔导线，排划分控出主扯人的傍接待罢区和尾休息慎区。柴单纯龟大面谱积的拒客厅芒效果冬并不棚佳，怜通过唐流线兴的细握分，包从而识科学词的分闸割空梅间，番这才央是房升型设仙计的重根本扶。，满况足保饺护家艺庭生躬活私垒密性拢的空趴间功节能独帐立玄挨关设勺计，乓起着流承上个启下与的作重用，闹具有速复合星功能巾使用它特点琴，是奔家务颤流线云、起恒居流珍线、喷客访粘流线杜的起奶始；室内邻与室喂外分躁隔的招介质钢空间种诉求栽。厨房桌紧接工玄关快及餐别厅，纲方便易日常渗生活恳，提控放物网品不品用换北鞋就稿可直针接进廉入厨具房；井每日哭餐饮衫下厨华可与携餐厅拐形成出最近微距离夸的互扛动。灾合理盗的厨翅房家照务流拐线，充料理庸也可牛轻松闹从容拦；独立毯厨房浇布置善，不样与起似居流题线、购访客朴流线圾打搅绍，油景烟问共题也节可完农美解预决。客餐奋厅一赠体设遇计，猪满足轨空间典视觉海感受饮，提慰升居晴家档鞋次；南向价竖厅慌结合榴宽景抹阳台贷，通朗风良漠好，顺室外男风景蒜尽收浓眼底令。作为晒流线雁的具突体表军现，瞒走道国成为钱各分忘区的郑分隔辩线，抓划分筋出主践人的岸接待澡区和湾休息早区。走道凶也充瘦分的俗融入海到各岂个空辰间，峰具有婶复合痰使用膏特性旱，在众功能瞧使用浮上和塌空间逗视觉他感受和上都份发挥舒着作销用。卫生投间实建现两潜分离质，并弟融入利家政勇空间聚，使初用功刊能齐理全，庭可满与足多而人同郊时使乐用；于整识个流宪线的吗中间色区域规，方拍便使竖用，否为夜晶间起稻居提栗供了题便利然；入免口设培置隐览蔽且露可保炎证通疏风良亦好。房间霉布局它于整烦个流踏线的拥最里即端，苍学习桐休息它时可凯免于脖被打计扰。房型浴方正叉规整筹，实蒜用功喘能齐忘全，站可满忠足不泊同家票庭结驶构的膊客户幻玉使用基。1玄关■精细胡划分猪玄关瞧空间瞒（提挽供可炮收纳50壶-6牲0双鞋睡的玄逮关收织纳）关闭亦状态打开属状态玄关甘柜体偿设计湾符合犁人体结工程秧学，勿让您周轻松推收纳机鞋物玄关搅收纳终的内愁部划躺分充柱分考等虑了斤各种餐收纳治需求努，相窗同体密积可扑多储涉藏约30拣%的鞋亮子，卖还可昼收纳肥其他捡家具如用品嘉，满虎足储惕物需朋求。息对外沾观和维展示伸的关美心，零又使必它超料越了伟简单笼的收惜纳功往能，录成为侦进入驼家门泉的第筐一道梁亮丽清风景铁线。●身高签和收午纳物,高度惩的关访系独立写玄关谎设计趴，起类着承询上启贯下的框作用均，具绍有复娱合功袜能使抗用特赢点，先是家利务流运线、塞起居扬流线夹、客形访流础线的涉起始廊；室内故与室开外分拴隔的军介质杏空间什，满皂足保嚼护家侵庭生燃活私木密性鲁的空扁间功枪能诉蛾求。玄关■自由牙组合筐的收升纳空由间可自矿由拆武装的爬层板描，根牌据收园纳需淹要调塘整板兵间高贝度，作也方颗便日裕常清舒理，什小空色间大孩创意山。宽敞广的走已道空膛间预留煌座位拉空间整高峰玄关牛柜，准强大严收纳眼功能日后反可改厌为收谊纳空额间顶灯甜开关1玄关考虑倍到玄洁关容持易沾岭染污拐垢，酱采用六易擦歪洗的买地砖鸣，方仓便日宇常清方洁打像理。娃采用揭暖色刚调，帅既有印温馨暗感又架与家俱具配财色协纹调。■方便豆打理壮的玄疲关地星面■布局呆便于猫使用迷的灯速具开帐关■建议垦摆放耻家具冠、电映器尺粘度采用但与室明内木接作相话同材盼质、爆颜色竭的踢小脚板常，统笔一室生内装沃饰风荒格，旷保护去接地片墙面陷不易种沾污远。密计实基洁层、湾防潮益性能莲表层风，经计久耐漠用又盾方便信日常笑擦洗住。玄关饺顶灯肃位于猪入户呜门门雁边，西出入绢使用外方便经。品捡牌顶丽灯，健光色碧柔和掘，美滴观节舰能。■体贴顿的换闸鞋预怪留座夸位空诊间在鞋根柜旁眼预留俭有换饮鞋座长位空涛间，听方便种家人饺特别岩是老淋人和搬小孩筒换鞋帝时使给用。鞋柜炭旁的氏预留警空间检，自技己加堵一个碍储物增柜就猴可变拣为收境纳空启间，蓝可满椅足日央后家庭磨结构徐改变兽人口灰增加鸡时的腊储物守需求跑。●预留委座位妈空间●日后箩的收托纳空唱间厨房2这里谢的厨健房不梨大但举是实拆用有诵效，U型橱伙柜充稿分利羽用了帅每一烟寸空疲间，育且流军线合恭理，超操作套方便怕。时牵尚现悔代的功颜色期，给治人赏政心悦训目之续感。厨房匠紧接予玄关苹及餐嗽厅，里方便顿日常之生活垃，提喂放物鲜品不铺用换尿鞋就陆可直莫接进谊入厨敢房；蓄每日关餐饮密下厨好可与武餐厅封形成兆最近穿距离爷的互虚动。恐合理担的厨随房家驴务流炼线，饼料理凤也可恨轻松界从容隙；独立尽厨房休布置衰，不叹与起令居流漂线、黎访客补流线朝打搅暴，油解烟问忆题也挖可完外美解惭决。厨房■节省哥空间嘉的U型橱剖柜■合理另方便羞的使缝用流偏线预留失冰箱址空间由中逐意给乏您的腔家量感身定混做的驰最专败业的拜橱柜夏及其岂配套曲产品包，按挺“洗-切-炒”烈的顺毒序安板排功街能流咽线，猎减轻葛劳动钞负担悼，增丧添烹拖饪乐且趣。洗：胁临近查冰箱植，取借出食盈物直光接清支洗。驳靠近我窗边俯，光罢线充额足。切：浊面对辫窗户连，满足挺精细罗操作昌的光务线需摇求。炒：藏切好训的食艺物就责在手蚀边，享可直缸接烹胆饪。宽大询的操捷作面取洗切炒舒适颜的运亚作开茄间靠窗涂料理光线往充足条形粒窗设茎计，驳不影督响日框后增嫁加收盼纳空滑间的艺需求厨房2■符合四人体胞工程箩学的烛柜体源结构●厨房担主要酒装饰波材料墙面凳、地凑面瓷陆砖采用便易擦幸洗的常地砖杏，方顽便日猾常清躺洁打纽奉理。垂耐磨驱耐滑批，减蚂少日活常意舍外伤刷害。■易于侄清理麻的面野饰材驴料柜门旧、台茎面80cm铝扣偷板天弊花大水贪槽便地将像锅碗辫瓢盆刑一次孝放入宋。筷子徒，汤摩勺，言烹饪工具虎等频误繁使翅用之物放赵入抽盏屉内坛随时都可旋轻松成取用淘，较大浅烹饪旦用具放置梢在煤倾气灶下柜兴中，宁可随时取末用。不常银用的腥厨房行用品虽收纳耗区域储藏袭功能帐强大辉，常棕用不移常用仙的、碎锅碗议瓢盆雀都有桶分别纱放置秘的区追域。笋轻松情解决梁厨房棚收纳逃。■完备依的储络物空维间放置薯常用背的厨喉房用痛品，沾取用装方便描。80额0m摩m的台智面高当度，模考虑闸亚洲霸人的飞操作蒸习惯。70袜0m瘦m的柜华间高踢度，粥不易胸碰头魂，操让作方粒便满足传女性痒身高防要求婚，易嫩于取修放更适各合使婚用的矛后移穗柜体世踢脚百板，汉使站租立更烛舒适贸。PV耍C材质由，可搜拆卸歇，方钓便清构洁，腐又防痰潮。橱柜值是参妙照东寺方人代特别汗是女誓性的邪身高单及使陈用习蛇惯来愿进行埋设计哲的，裳细节索处都绣考虑陵周到吼。采用嫌铝扣爽板，问轻松泻抵抗虎油烟刻的侵联蚀，弄不易故变形深，方询便清荣理高密偏耐磨列柜门秒面材环、海合丽石蚁台面女，高交强度虽、耐描腐蚀台面顿挡水香边设辈计，伞衣物碗不易剑污染厨房2■体贴贴实用腰的电贡器配增置■建议旷摆放严家具纷、电辽器尺胆度■柔和抽的顶会灯照滥明●高档恨次厨惑房家毒电配泻送根据汇中国车人的锤多种邻烹调耍习惯医，特抢别选缸用功射率强颜大的熊抽油赴烟机材、火善力强忍劲的锅炉灶萝。不耕论是浊在在猪使用秒的便象利还泼是环逐保、拢节能眼、安冷全、悦防护明都有横充分终的考陪虑，砖外观县时尚观，清系洁方伴便。预先睬安装钱到位逼，解怪决了编您自扰己采馋购安涨装的颠复杂弃程序抹。嵌轿入柜宾体尺厦度合脉适，膀且电遣源位挨置准斑确，巡寿电源喜线不歉外露签，安乒全美序观。厨房惕台面悼上设才有多避个电朽器电仗源位脉置，只在家黎煲饭剃、煨挑汤都关可同专时进巷行，螺节约炉时间郊且轻购松从跃容。壁布局解实行别避火桑防水棵的原悦则，序使用及安全候。有老饥人和功小孩改的家石庭消稻毒柜罢是少口不了歌的，倘在橱拐柜底唇柜预岭留有孟消毒守柜的就空间章及电库源，录日后帮需加蜡装消惊毒柜茄的，点只需响拿掉跳门板震放置真消毒功柜即眠可。●电器闯预留纤空间旱，细包致的漆设计毕考虑厨房李配置抚品牌渠灯具林，光棕色温棉暖，院能让拢人烹角调时或有好驻的心笔情，并食品泛也呈名现出关良好畅质感童，节树能光穗源在柄光照辅的同尝时兼季顾节羡能。嵌入备式灯退具，捎灯具积底面钟与吊往顶表染面齐冠平，互不仅杰美观产又易据清洁夏。3客餐滑厅餐厅衡是人楚群聚响集的虫场所祝，不支仅全茅家人测在这谢里共精同进担餐，态而且辟宴请躲宾朋遭，交蜘流小栽憩也抬是在慕此进局行，工桌椅志的安老排，居色彩颂的配拿搭，刮格调浊的营系造均音影响慎家人渡对这栗个用碧餐空向间的怒观感裁，轻赠松的笛布置鹿与愉哄快的冲气氛膛。客餐恳厅一榨体设剖计，挨满足牛空间待视觉妹感受受，提单升居探家档生次；南向匠竖厅策结合立宽景伍阳台嫁，通秘风良豪好，碍室外酬风景惹尽收跪眼底钓。餐厅客厅观景普阳台■精细颜划分餐厅涨空间■紧凑蜡舒适恐的客厅础开间根据页国际弱无线善电咨骑询委辆员会母（CC报IR）对昆最佳里视距饲的定泳义：伴当观我看距工离为辆屏幕孩高度类的三城倍时别，高液清晰详度电枯视系加统显殖示效酱果应勤该等抄于或却接近践于一断名正柜常视狠力者园在观塞看原芹视景走物或锤演示艰时的贫临场板感觉身。观沿看16：9的46英寸奔液晶隐电视模的最煮佳视咏距为1.侄8~押3米，升客厅偏的开抽间完蓄全满奸足客温户在受家观悟看大希屏幕制电视缝的需呈求。舒适弹的观痒看距病离餐厅模日常渔使用满足芦家庭萌结构六改变劈燕的需肠求宽敞削的走缎道空否间餐边多柜空玩间●灵活宴组合骡就餐侵区●收纳\展示勺空间餐厅摇位置荒布局信靠近刺厨房童，布戚局合没理，快它可夺以同夺时缩誉短膳哥食供甘应和直就座排进餐钢的交柜通线纤路，匹同时痰也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