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文档简介

上海市房屋交易合同1.引言本文档为上海市房屋交易合同的样本，合同内容涵盖了买卖双方的权利和义务，交易房屋的具体信息以及交易操作流程等要素。合同的目的是确保双方交易的合法性和公平性，维护交易双方的合法权益。2.合同主体本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同缔结。甲乙双方确认自愿达成房屋交易并遵守本合同的约定。3.房屋信息甲方与乙方就以下房产进行交易：房屋地址：[填写房屋地址]房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商用等]房屋面积：[填写房屋面积]房屋用途：[填写房屋用途，如自住、出租等]房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]4.交易价格及付款方式甲方购买以上房屋，总价为人民币（以下简称“元”）[填写交易总价]。支付方式:首付款：甲方需在本合同签署之日起[填写天数]内向乙方支付首付款[填写首付金额]元。尾款：甲方需在办理产权过户手续时，向乙方支付剩余尾款[填写尾款金额]元。注：支付款项的方式及账户将在协议生效后由双方协商决定，并在协议中明确写明。5.交易操作流程甲方提供合法有效的购房资质证明及个人身份证件复印件。甲方支付首付款后，乙方将提供有效的房屋产权证复印件。双方到上海市房地产交易中心办理房屋过户手续。甲方支付剩余尾款后，乙方将办理过户手续的相关费用。房屋过户完成后，乙方交付房屋钥匙等一切相关物品给甲方。甲方验收房屋，并签署接收确认书。6.交易保证乙方保证所售房屋均为合法取得，并不存在任何抵押、冻结、查封以及法律纠纷等情况。甲方提供的购房资质证明均真实有效，不存在伪造、法律纠纷等情况。如发生上述保证事项之一导致本次交易不能成功完成的，对于该保证事项的责任由违约方承担。7.违约责任如乙方未按照约定的时间和方式交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项。如甲方未按照约定的时间和方式支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。8.合同解除在交付房屋和付款过程中，任何一方严重违反合同约定的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。本合同解除后，甲方已支付的款项将被退还，但不包括因违约而产生的损失赔偿。9.其他事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并取代双方以往的一切口头和书面约定。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。注：本文档仅为示例合同，具体合同条款和内容应根

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