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文档简介

存量房买卖合同模板存量房买卖合同甲方（卖方）：______________号：______________微信号：______________乙方（买方）：______________号：______________微信号：______________经过友好协商，甲、乙双方自愿达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋性质：住宅/商业/其他________1.2房屋位置：__________1.3户型：__________建筑面积：__________㎡房龄：__________年1.4建筑结构：钢筋混凝土/砖混/其他__________1.5房屋状况：__________第二条交易价格2.1乙方以__________元的价格购买甲方名下以上房屋，甲乙双方同意以该价格成交。2.2上述购房款已经乙方直接以现金/银行转账方式付给甲方，并且甲方收到全部款项后，即确认房屋过户手续。第三条过户手续及费用3.1本合同签署后，甲方应当在__________内将证书和所有权证书上提出房屋过户申请。3.2甲方应当将该房屋的所有权证书原件进行公证，产权摘要，以及其他所有与该房屋产权过户相关的材料。3.3过户费用（包括证书和产权摘要费用、印花税、公证费）由__________承担。第四条物业管理和税费4.1房屋交易时需要缴纳的税费包括：土地增值税、个人所得税、契税，均由卖方销售后进行缴纳，买方不比高级缴纳任何费用。4.2房屋交易后，物业管理无需从买方处另行收取物业管理费用。第五条违约责任5.1一方未按本合同规定履行合同义务的，应根据相应的违约事项承担违约责任。5.2所有争议均应协商解决，若协商无法解决，双方可通过法律途径解决。第六条其他6.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份并签字确认。6.2本合同自双方签字盖章起生效。附件：1.房屋产权证原件和复印件2.房屋证书和产权摘要3.其他所有与该房屋产权过户相关的材料法律名词及注释：1.土地增值税：是指在房屋转移时因土地价值增长而产生的一定比例的税金。2.个人所得税：是指由个人获得的工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得、利息、股息、出租所得、财产转让所得等属于个人全部收入扣除费用后应当缴纳的税款。3.契税：是指房屋买卖方在房屋过户时所需要缴纳的税款。可能遇到的困难及解决办法：1.对房屋产权相关手续不熟悉：双方可以咨询房产中介，或者请律师协助办理。2.对税费标准不清楚：双方可以查询相关

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