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文档简介
上海市二手房购房合同1.引言本文档是上海市二手房购房合同的范例。在进行二手房交易前，购房双方必须遵守相关法律法规，并签署正式的购房合同，以确保交易的合法性和保障双方的权益。本文档将详细说明合同中应包含的必备条款和注意事项。2.合同基本信息买方：______________________卖方：______________________交易房产信息：房产地址：______________________房产面积：______________________房产所有权证号：______________________房产权属证明：______________________3.权益保障买方权益：房产的所有权合法合规，不存在纠纷；房产的基本信息真实准确；房产的设施设备齐全并能正常使用；保证买方根据法律规定享有的权益。卖方权益：房产交易的资金及信息保密；买方按约定支付房产款项。4.买卖双方义务买方义务：按约定时间和方式支付购房款项；按房产现状接受房产；遵守相关法律法规。卖方义务：卖方须提供合法合规的房产所有权证明；保证房产的合法所有权；按合同约定将房产的物权移交给买方；保证房产在交付时符合约定的质量标准。5.交付和支付交付：买方支付全部购房款项后，卖方应进行房产的交付；交房时间为合同签署后的_____天。支付：买方应在签署合同后的_____天内支付首付款；全部购房款项应在交付房产时一次性支付。6.合同生效与解除合同生效：本合同经双方签字盖章后生效；合同生效后交付首付款，并按照约定交付剩余购房款项。合同解除：买方违反合同规定，卖方有权解除合同；卖方违反合同规定，买方有权解除合同；合同解除需提前_____天书面通知对方。7.违约责任买方违约：如买方未按时支付购房款项，应按日计算违约金；如买方违约严重，卖方有权解除合同，并追究买方的法律责任。卖方违约：如卖方未按合同规定交付房产，应向买方支付违约金；如卖方严重违约，买方有权解除合同，并追究卖方的法律责任。8.争议解决合同争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可通过上海市______仲裁委员会进行仲裁。9.其他事项合同附件：本合同的附件包括：房屋交付清单、交付时限、补充条款等。合同变更：合同经双方协商一致，可进行书面变更；变更后的合同具有同等法律效力。合同解释：对于本合同的解释和履行，双方应依据上海市相关法律法规执行。10.签署（买方）（卖方）签字：_________________签字：__________________日期：_________________日期：__________________在上述合同范例中，我们明确了合同的基本信息，包括买方、卖方和房产的具体信息。此外，我们还详细列出了双方的权益和义务，交付和支付的条款，合同生效
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