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文档简介

上海市二手房购房合同1.引言本文档是上海市二手房购房合同的范例。在进行二手房交易前,购房双方必须遵守相关法律法规,并签署正式的购房合同,以确保交易的合法性和保障双方的权益。本文档将详细说明合同中应包含的必备条款和注意事项。2.合同基本信息买方:______________________卖方:______________________交易房产信息:房产地址:______________________房产面积:______________________房产所有权证号:______________________房产权属证明:______________________3.权益保障买方权益:房产的所有权合法合规,不存在纠纷;房产的基本信息真实准确;房产的设施设备齐全并能正常使用;保证买方根据法律规定享有的权益。卖方权益:房产交易的资金及信息保密;买方按约定支付房产款项。4.买卖双方义务买方义务:按约定时间和方式支付购房款项;按房产现状接受房产;遵守相关法律法规。卖方义务:卖方须提供合法合规的房产所有权证明;保证房产的合法所有权;按合同约定将房产的物权移交给买方;保证房产在交付时符合约定的质量标准。5.交付和支付交付:买方支付全部购房款项后,卖方应进行房产的交付;交房时间为合同签署后的_____天。支付:买方应在签署合同后的_____天内支付首付款;全部购房款项应在交付房产时一次性支付。6.合同生效与解除合同生效:本合同经双方签字盖章后生效;合同生效后交付首付款,并按照约定交付剩余购房款项。合同解除:买方违反合同规定,卖方有权解除合同;卖方违反合同规定,买方有权解除合同;合同解除需提前_____天书面通知对方。7.违约责任买方违约:如买方未按时支付购房款项,应按日计算违约金;如买方违约严重,卖方有权解除合同,并追究买方的法律责任。卖方违约:如卖方未按合同规定交付房产,应向买方支付违约金;如卖方严重违约,买方有权解除合同,并追究卖方的法律责任。8.争议解决合同争议解决方式:本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可通过上海市______仲裁委员会进行仲裁。9.其他事项合同附件:本合同的附件包括:房屋交付清单、交付时限、补充条款等。合同变更:合同经双方协商一致,可进行书面变更;变更后的合同具有同等法律效力。合同解释:对于本合同的解释和履行,双方应依据上海市相关法律法规执行。10.签署(买方)(卖方)签字:_________________签字:__________________日期:_________________日期:__________________在上述合同范例中,我们明确了合同的基本信息,包括买方、卖方和房产的具体信息。此外,我们还详细列出了双方的权益和义务,交付和支付的条款,合同生效

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