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楼房买卖的合同范文楼房买卖合同范本甲方：【买方名称】地址：【买方地址】联系人：【买方联系人】联系方式：【买方联系方式】乙方：【卖方名称】地址：【卖方地址】联系人：【卖方联系人】联系方式：【卖方联系方式】鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房屋，本着平等、自愿、诚信原则，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：【房屋地址】2.产权证号：【产权证号】3.建筑面积：【建筑面积】平方米4.土地使用权证号：【土地使用权证号】5.土地使用面积：【土地使用面积】平方米6.房屋现状：【房屋现状】7.房屋交付时间：【房屋交付时间】二、房屋交付1.乙方应在【房屋交付时间】前将房屋交付给甲方，交房时房屋应处于良好状态，符合国家安全、卫生、环保等相关规定。2.如因乙方原因导致房屋无法按期交付的，每逾期一天甲方有权要求乙方支付合同总价款百分之一的逾期违约金。三、房屋价款1.房屋总价款为【房屋总价款】元。2.甲方应于【首付款时间】前向乙方支付房屋首付款【首付款】元，剩余房款【剩余房款】元应于【剩余房款支付时间】前支付。3.甲方应向乙方提供购房资金来源证明，资金来源证明须同甲方委托代理人出具，并需加盖公章。四、房屋权证交接在房屋交付并完成全额支付后，乙方应向甲方交付以下资料：1.房屋的产权证2.土地使用权证及相关手续3.房屋的交付凭证五、房屋的维修和保养1.房屋自交付之日起乙方负责房屋的质量保证。2.在房屋质量保证期内，乙方应负责房屋的必要维修和保养工作，修缮或更换因质量问题导致的损坏或缺陷。3.如房屋质量保证期已过，乙方应向甲方提供合理的维修和保养建议，并承担相应责任。六、合同的解除1.因甲方原因要求解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的百分之二十的解约金。如甲方已支付房款，则从中扣除已支付的房款后的余额按照上述比例支付给乙方。2.因乙方原因造成甲方不能按期履行合同，或者乙方在合同履行过程中明显违反约定，导致甲方连带受到损失或利益减少的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.因本合同引起的一切争议，双方当事人应友好协商解决。如果协商失败，双方可以向当地人民法院提起诉讼。2.本合同的任何修改或补充，应当由双方书面协商一致并签订书面合同。修改或补充后的合同条款均应具有与本合同同等的法律效力。附件：1.产权证复印件2.土地使用权证复印件法律名词及注释：1.产权证：国家保障房产所有权的法定凭证。2.土地使用权证：土地所有权属于国家，土地使用权属于土地使用权人的凭证。3.房款：购房人应支付给售房人的款项。4.首付款：购房人在购房时必须先支付的款项。5.逾期违约金：因合同违约引起的罚金。6.解约金：解除合同需要赔偿的金额。7.质量保证期：买方确认交房之日起的一定时间内，因房屋质量问题产生的修缮或更换由卖方承担。实际执行遇到的困难及解决办法：1.如果买卖双方不能按期履行合同，可以双方友好协商解决或者提交法院解决。2.如果房屋在交付时存在质量问题，可以要求售房人承担责任，或者派专业检查机

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