厂房买卖合同

厂房买卖合同厂房买卖合同甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条买卖标的1.1根据本合同约定，甲方将其拥有而且在国家规定的范围内合法的位于________地区______路______号的厂房、建筑物及其它设施（以下简称“厂房”）出售给乙方。1.2厂房的总建筑面积为______平方米，其中厂房建筑面积为______平方米，用途为______；其它设施面积为______平方米，其中办公楼的面积为______平方米。1.3厂房已经依法取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证书和文件。1.4附属设施：存量设备清单见附件，装修及室内设计方案见附件。第二条价款及支付方式2.1本次厂房的交易价格为人民币（大写）______元整。2.2乙方应当在收到本合同履行完毕后的______日内一次性支付本次交易款项。甲方应提供开发票。2.3如因乙方原因，拒绝支付全部或部分价款，应当按照欠款金额的______%计算违约金。如因甲方原因，未能按约交付合法权属证书，应当按欠款金额的______%计算违约金。第三条过户及其他手续3.1甲方、乙方应按照国家有关规定办理厂房权属过户手续。乙方承担办理过户手续所需费用，包括但不限于印花税、过户手续费、公证费、律师费等。3.2协议签订后，甲方应将厂房的原始权属证书等全部权属证明交给乙方。第四条陈述及保证4.1甲方保证其享有良好的权利，有权转让并已经转让其所拥有的厂房。4.2甲方保证本次交易的厂房已经取得土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证书及文件。并保证上述证书及文件均为符合国家规定真实有效。4.3甲方保证厂房及土地使用权不受任何质押、查封等限制和影响，并保证没有任何抵押、赋予第三人优先购买权等约束作用。4.4甲方保证在合同生效前，没有出售、转让或以其它方式将厂房权利交给任何第三方。4.5甲方承诺对于乙方购买厂房涉及的税费问题，自行负担全部税费。第五条解除、变更和终止5.1在向乙方办理该厂房的权属过户和移交过程中，如乙方对该处厂房的土地使用权和房屋权臣有异议的，应立即通知甲方，双方协商解决。如由此引发的纠纷由甲方负责解决。与此有关的所有费用及拍卖、扣押、查封等行为的后果由甲方负责解决。5.2如由于国家政策、法律法规等原因，导致本合同无法履行，合同双方应尽快协商处理。自本合同条款的解决达成书面协议之日起，本合同即告终止。本条的解释权归协议双方共同拥有。第六条法律适用和争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中所产生的争议，应协商解决，协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。6.2本合同内容的补充、修改或者变更，必须采用书面形式，补充协议、修改协议或变更协议均应具有合同效力。第七条其他7.1本合同自签署之日起生效，有效期为_____个月，该期限自乙方付清全部买卖价格之日算起。7.2本合同正本三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。附件：1.存量设备清单2.装修及室内设计方案法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国务院于1999年3月15日颁布实施的国家法律。2.土地使用权证书：对土地使用权的归属、用途、面积、时限等内容作出明确规定的证明文件。3.建设工程规划许可证：一个建设项目的规划文件经编制、审批并具有法定效力的证明文件。4.建设工程施工许可证：施工单位在施工前必须取得的一种证明文件。5.欠款违约金：按日计算，计算方法为每日欠款金额的______%。6.过户手续：指财产权的移转登记手续。7.协议双方：本合同约定的买方和卖方。8.仲裁委员会：具有仲裁权的经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准成立的国家、省、自治区、直辖市仲裁机构。执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.在厂房权属过户和移交过程中，如乙方对该处厂房的土地使用权和房屋所有权有异议的，应立即通知甲方，双方协商解决，避免引发纠纷。2.在办理过户手续