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文档简介

厂房买卖定金合同厂房买卖定金合同甲方（出售方）：___________乙方（购买方）：___________丙方（居间人）：___________鉴于：1.甲方拥有位于__________（地址）的厂房（以下简称“厂房”）所有权；2.乙方有意购买该厂房，并已向甲方提交购房申请。经甲、乙、丙三方协议，就乙方购买该厂房一事达成如下协议，以资共同遵照：一、定金数额及支付方式1.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币___________元整。1.2定金应以现金形式支付给甲方，或汇入甲方开设的指定账户。1.3如乙方未能按本合同规定支付定金，则视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的其他款项。二、定金的返还和扣押2.1如果_______（约定的期限）内，双方因双方的原因（如：不符合乙方条件，或甲方的原因）未能签订正式合同，甲方应返还乙方支付的定金。2.2如果乙方无故不履行购房义务而导致本合同解除的，甲方有权对乙方支付的定金进行扣押。注：扣押的定金不得超过房屋买卖总价的10%。三、房屋买卖正式合同3.1如在_______（约定的期限）内，双方签订了购房合同，则该合同对本合同具有替代效力。3.2购房合同的内容应与本合同一致，且购房价格应与本合同中约定的价格一致。四、附加条款（见下文“所涉及附件”）五、法律适用及争议解决5.1本合同的订立、履行和解释均应适用于中华人民共和国法律。5.2因本合同引起的任何纠纷，应由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，则双方均有权向本合同约定的仲裁机构申请仲裁或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效6.1本合同自甲、乙、丙三方签字、盖章或电子签名之日起生效。6.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：___________乙方（购买方）：___________丙方（居间人）：___________所涉及附件：（1）《厂房买卖正式合同》（2）出售方的产权证明文件复印件（3）购买方的明复印件（4）其他需要提供的附件所涉及的法律名词及注释：（1）定金：指买卖双方在意愿一致的前提下，为保证合同正常签订或履行而支付的一定数额预付款项。（2）房屋买卖正式合同：指甲、乙双方按照约定签订的具有法律效力的、规定双方权利、义务和交易事项的合同。（3）扣押：指在法律规定的范围内对某物品的保管、租赁、变卖和修缮等行为加以限制，以防止该物品侵害他人权益或不履行法定义务。（4）仲裁：指在已发生或预计可能发生的争议中，由有资格的仲裁员或仲裁机构进行公正仲裁的一种解决争议方式。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.如何确定房屋买卖的价值？解决办法：可以委托第三方估价机构进行估价，或者参考附近类似房屋出售的总价进行比较。2.出售方在签订正式合同前，擅自将房屋卖给他人的情况如何处理？解决办法：在合同中规定相应的违约责任，并预留追究法律责任的权利。3.在签订正式合同前，

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