建设工程监理规划与实施细则

第6章建设工程监理规划与实施细则知识要点建设工程监理规划与实施细则的作用监理规划与实施细则的编写依据和原则监理规划与实施细则的内容监理规划与实施细则案例能力要求熟悉建设工程监理的系列性文件及其相互关系懂得建设工程监理规划与监理实施细则的作用懂得建设工程监理规划、实施细则编写的依据和编写的原则建设工程监理规划编制的内容和审核能进行建设工程施工监理实施细则的编写6.1概述监理工作文件的类型及相互关系建设工程监理文件在建设项目监理工作中具有极高的地位和价值，既有指导性，又有规定性；既有原则性，又有可操作性；既是实施的依据，又是长期保存的文档和法律证据。建设工程监理文件主要有： ——监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要、工程质量评估报告和监理总结等项目。6.1概述1、监理大纲监理大纲又称监理方案，它是监理单位在建设单位开始委托监理的过程中，特别是在建设单位进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。主要作用：一是使建设单位认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务；二是为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案，监理大纲是项目监理规划编写的直接依据。监理大纲的编制人员应当是监理单位经营部门或技术管理部门人员，也应包括拟定的总监理工程师。6.1概述监理大纲的内容应当根据建设单位所发布的监理招标文件的要求而制定，一般来说，应该包括如下主要内容：（1）拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍 重点介绍拟派往投标工程的项目总监理工程师的情况，这往往决定承揽监理业务的成败。（2）拟采用的监理方案 监理方案的具体内容包括：项目监理机构的方案、建设工程三大目标的具体控制方案、工程建设各种合同的管理方案、项目监理机构在监理过程中进行组织协调的方案等。（3）将提供给建设单位的阶段性监理文件6.1概述2、监理规划监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用以指导整个项目监理组织全面开展监理工作的技术组织文件。监理规划的制定时间是在监理大纲之后。从内容范围上讲，监理大纲与监理规划都是围绕着整个项目监理机构所开展的监理工作来编写的，但监理规划的内容要比监理大纲更翔实、更全面。6.1概述3、监理实施细则监理实施细则又简称监理细则，其与监理规划的关系可以比作施工图设计与初步设计的关系。监理实施细则是在监理规划的基础上，由项目监理机构的专业监理工程师针对建设工程中某一专业或某一方面的监理工作编写的。监理实施细则需要经总监理工程师批准同意才能实施的操作性文件。它是具体指导本专业或本子项目开展监理业务的作业文件。6.1概述4、监理大纲、监理规划、监理实施细则三者间的关系文件名称编制人员编制对象编制时间和作用监理大纲项目整体监理单位技术负责人在监理招标阶段编制的，目的是使建设单位信服，进而获得监理任务。起着“方案设计”的作用监理规划项目整体总监理工程师监理单位技术负责人批准在监理委托合同签订后编制，目的是用以指导项目监理的全面工作监理实施细则某项专业具体监理工作专业监理工程师总监理工程师批准在完善项目监理组织，落实监理责任后制订，目的是具体实施各项监理工作，起“施工图设计”的作用6.泳1侍概争述监理多规划奔与实悲施细否则的伶作用1、副监理渐规划晋的作商用监理晶规划扁在监桂理系完列文促件中谎处于补核心安地位宴，起音着重动要作接用。具体应为：（1劈燕）监姜理规笋划是五项目汇监理拆机构毯全面励开展循监理以工作扮的指圣导性倡文件（2砖）监装理规从划是怜建设安工程弄监理委主管体机构讲对监刊理单壳位实怨施监京督管国理的同重要阻依据（3棒）监听理规狠划是僻建设值单位狡确认解监理爸单位胶是否喊全面守、认练真履私行合岔同的佩主要棍依据（4抬）监每理规瞒划是薯监理荒单位材内部翠考核背的依括据和帮重要蜘的存敏档资喷料监理孕规划响的内鲜容将傻随着掌工程歼的进分展而胃逐步严调整坟、补宴充和顽完善6.孩1君概苹述2、狭监理直实施叮细则顶的作快用项目数监理政实施梳细则呀是在奖监理膛规划贴的基醋础上跪，根诵据项榆目实弓际情辞况对港各项挑监理居工作搞的具木体实疫施和绞操作夸要求兄的具盼体化岁、详叠细化材。它纺是根验据工坑程建袭设项值目特引点，丧由项谋目总挨监理漏工程税师组失织各泰专业昆监理帽工程痒师编础制，疗并经拣总监密理工候程师浩批准潮后执萍行。监理拒实施拆细则揉一般笼应重闯点写陷明控耀制目冬标、形关键障工序怖、特牺殊工核序、霞重点秒部位洒、质奔量控乡丰制点充及相耐应的骑控制育措施目等。监理程实施里细则貌对工店程建讨设项娃目的康监理摆工作绿具有层如下测作用永。（1暗）项考目监她理工谷作实伟施的面技术火依据（2谊）规乡丰范项薄目施音工行端为，所落实说项目末计划苹的实召施（3葬）明洲确专跑业分亡工和截职责剃，协串调各关类施谱工过母程中配间的俩矛盾6.纲2建险设工恐程监长理规乐划与开实施拖细则奥的编查写依父据和法原则监理轮规划略是在润项目悄总监拌理工银程师摘和项忍目监便理机据构充铜分分编析和延研究踩建设趴工程偷的目不标、牌技术社、管宵理、喜环境动以及胁参与袖工程献建设篮的各炎方等榴方面芝的情粘况后乐制定另的。监理辈规划意应当炕有明僵确具株体的驰、符坐合该给工程守要求角的工路作内钟容、掘工作羞方法终、监傍理措蛮施、争工作验程序朱和工筛作制寻度，趋并应宅具有闹可操找作性湖，能咐够真帽正起表到指诸导项收目监亦理组惨织进烘行监汽理工拦作的希作用章。6.帐2建摧设工欠程监伏理规民划与堂实施钓细则怪的编射写依牙据和吹原则监理胶规划惜的编鹊写依巴据和艺原则1、痰建设铜工程猛监理卸规划卖编写撤的依市据（1消）建译设工工程方陈面的等法律距、法伤规具体核包括馅三个梨方面买：一是截国家偶颁布门的有热关建还设工锋程的吧法律悠、法训规。呀这是悲建设井工程乘相关宿法律纸、法扑规的迷最高宜层次埋，在饥任何剑地区恩或任绒何部蹈门进苦行建普设工两程都更必须循遵守丙的。二是姓工程适所在范地或甘所属烧部门高颁布天的与先建设尾工程胞相关醉的法借律、绿法规渠、规锐定和河有关针政策鱼。三是殖建设锐工程角的各付种规胶范、筒标准滴。6.排2建沈设工石程监府理规德划与慈实施无细则浑的编蒙写依比据和消原则（2茅）政备府批款准的翅建设遗工程绒文件包括滚两个零方面彼：一幸是政蛇府建圾设工朗程主慨管部洽门批危准的幼可行记性研雹究报拍告、颈立项搂批文根。二戚是政劫府规踢划部丽门确扎定的献规划虫条件饺、土袍地使抛用条弹件、图环境肾保护聚要求耐、市夫政管之理规组定。（3董）建舱设工销程监语理合径同主要坚包括惭：监兼理单污位和帝监理嘴工程党师的汉权利脂和义寨务，都监理稍工作昂范围唐和内秋容，瓦有关视监理冬规划帜方面册的要每求。（4奏）其钞他建耕设工刊程合宵同（5源）监衡理大稀纲（6舒）建碑设单跳位的尖正当鸦要求（7亲）工消程外健部环菠境调串研资脆料（8都）工糊程实略施过盼程中满输出谣的有眉关信叉息6.爱2建喉设工愧程监邮理规处划与降实施友细则环的编牌写依趣据和教原则２、蜡建设资工程垦监理删规划仍编写崭的原援则（1也）监秃理规缩慧划的默基本桃内容榴构成绘应当烂力求蚊统一建设桐工程堤监理瞎的主孕要内训容是局对建盾设工浊程“女三控册制、鹿两管守理、晨一协绕调”退。监理歪规划提基本光构成办内容拳应当百包括鸽：目夏标规粘划、陈监理先组织记、目镇标控赵制、昂合同樱管理往和信棒息管节理。（2）监塑理规差划的俱具体市内容渗应当逝具有伐针对弯性（3）监息理规假划应浮当遵念循建规设工孤程的览运行誓规律（4）项袋目总悔监理粗工程建师是额监理绵规划阵编写火的主短持人（5）监庆理规吉划一柔般要逐分阶驱段编腾写6.闸2建偷设工蠢程监则理规蜻划与业实施起细则勾的编井写依鼓据和胡原则（6老）监肠理规梨划的联表达育方式绒应当挺格式贫化、筋标准关化监理掘规划蕉的表趁达方程式应城当明茎确、抓简洁驼、直业观，冷这是兵现代怪科学捏管理驴中讲肥究效武率、肌效能藏和效味益的默要求口，是意我国碧监理计制度豪走上不规范孩化、叙标准吴化道厚路的季标志腾之一结。所枯以，权编写杨建设参工程头监理役规划拳各项占内容贺时应定当采细用什薄么表蒸格、堡图示何以及征哪些任内容曲需要父采用纽奉简单辟的文嗽字说辈明应片当作铜出统蛾一规怪定。（7洲）监叫理规球划的墨审核监理四规划衫在编羞写完欣成后落需进私行审叙核并竭经批番准。监理丑单位株的技锈术主盈管部迷门是艇内部取审核央单位陕，其劫负责轻人应祸当签痛认。争同时扎，监涉理规伸划还昏应当覆提交竞给建虚设单下位，说由建攻设单壮位对谅监理变规划止进行馒确认陷。6.展2建症设工久程监遇理规哥划与累实施捧细则讽的编押写依磁据和要原则监理双实施掠细则馅的编福写依槐据和畏原则对中夏型及亲以上茅或专昌业性抓较强劣的工末程项秤目，布项目锐监理在机构和应编戴制监刻理实屈施细级则。1．归监理秃实施辽细则猛编写非的依掘据国家厌有关状建设害工程逢方面扒的法逝律、僚法规体。批准散的建支设工笋程的叶勘察虑、设悲计等充技术夹文件凭。已批泊准的搁建设宗工程滴监理插规划读。有关趣合同装文件顾。专业嘱施工山验收远规范惠及检扛验评蹲定标艳准。建设垒工程殿的施赏工组牧织设谣计。6.眯2建驾设工权程监伶理规僻划与帜实施俊细则侧的编孤写依诉据和旋原则2．捐监理归实施单细则矛编写链的原练则监理奇实施请细则苗应符验合监绳理规毅划的脚要求息，并贞结合泼工程景项目倒的专耽业特舟点，丽做到子详细无具体膛，具坑有可李操作段性，息以便迫有效疯地指栗导本叔专业器或本置子项跟目具专体监惯理业膜务的晃开展要。（1垫）严臭格执超行国敌家的霉规范厚、规组程并谣考虑舍项目剑的自颂身特桶点（2稿）要裕结合讲专业拆自身喂的特长点并肤兼顾表其他删专业应的施凯工(3溉)要毅具较把好的垦针对间性和本可操不作性蛮，对驶专业职方面吃的技昨术指颤标应扇尽可治能地阴量化悟、细源化6.恒2建庄设工管程监架理规暑划与找实施摩细则司的编数写依搜据和柿原则3．闻工程零建设德项目泽监理贷实施调细则景的作弓用（1洁）监厨理实蚕施细量则是终项目咽监理辟工作寇实施叶的技旗术依绢据（2矩）规仅范项其目施熟工行罩为，李落实抛项目叛计划左的实例施（3晶）明隔确专岁业分道工和勺职责宇，协起调各墓类施吸工过蜻程中唐间的棉矛盾6.殊3迎建养设工壳程监袜理规老划与久实施封细则杏的内穿容监理灶规划站的内敢容建设妨工程碧监理吸规划协通常姿包括余以下棍内容借：（一瘦）建惭设工文程项壁目概聪况—颂—主对要编欧写以旺下内艇容：（1昼）工益程项淹目名昨称（2胖）工透程建续设地带点（3喉）工冲程项怠目组沾成及绍建筑贤规模（4陶）主些要建寻筑结冈构类唉型（5捉）预教计工贴程投金资总姻额(6痛)建粮设工医程计具划工显期(7疼)工守程质硬量目之标。小按照奴合同铜书提秀出的程质量斤目标系要求(8助)工慢程项鼓目设悉计单米位及片施工锤单位杠名称(9撑)工惨程项撕目结卵构图捷与编扇码系驶统。6.蛾3斥建垄设工雷程监真理规熊划与叉实施品细则琴的内模容(二蜡)监籍理工能作范龟围监理歌工作误范围帆是指洪监理伏单位库所承邀担任奔务的击工程膏项目伞建设势监理钥的范神围。一般尖可以搭按照您监理戚合同稳中确伟定的页监理么阶段尸划分纳：(1侦)工袜程项参目立否项阶确段的袜监理轧；(2含)工沫程项众目设湖计阶嫁段的利监理翻；(3铁)工饥程项碰目招踢标阶鼻段的赠监理衡；(4轮)工恋程项疯目施先工阶仙段的近监理孩；(5降)工尝程项员目保放修阶粒段的送监理声。6.冬3芒建粉设工勇程监眠理规跟划与爪实施酒细则尼的内早容(三波)监刚理工条作目句标工程健项目拢的建阀设监搁理工妨作目新标应圆重点剧围绕滚投资著控制竟、质狐量控骑制、雅进度晨控制冈三大手目标犹，进萌行目殊标分犁析并屋制定腔相关乒工作提流程晌和控朝制措吐施等捎。1．拉投资句控制(1抚)投则资目是标分买解1)泉按基尸本建趋设投军资的世费用济组成他分解票；2)倦按年盼度、增季度陶(月趴度)款分解识；3)互按项侧目实钻施的塞阶段庆分解攻：4)盒按建烘设工炸程组味成分软解。6.神3糟建矮设工对程监潮理规梦划与除实施还细则蚂的内咬容(2盒)投问资使归用计胜划。(3销)投荷资控个制的乘工作捡流程雁与措纵施(4毯)投鸦资目设标的姿风险腥分析对政楚策性怖、市拳场变巩化、汗工程霜变更月及环龄境等岸影响伪投资农目标周实现扭的因鸭素进彩行分奸析。(5价)投雾资控聪制的林动态运比较1)寸投资漂目标班分解稿值与垒项目闲概算默值的随比较估；2)示项目叙概算则值与帮施工膛图预欧算值纯的比洒较；3)四施工生图预鼓算值勺(合钻同价继)与互实际您投资段的比截较。(6郑)投沟资控旁制表弹格。6.旅3拐建贡设工抱程监闯理规训划与鸣实施鬼细则钟的内木容2．享进度剑目标岸控制(1摄)工绕程总搂进度炸计划章。(2丛)总疫进度从目标骄的分边解年度嫂、季障度(月度)进度桃目标串；各阶畏段的征进度困目标祸：各子催项目辽的进类度目悼标。(3蒙)进度贸控制姐的工邮作流路程与献措施(4桶)进度斗目标达实现让的风陈险分厕析对影援响进夹度实楚现的谦各种哄因素芒进行拘预先园分析瓜和估刺计。(5吵)进度许控制完的动恋态比刘较进度惑目标津分解忘值与赚项目逮进度禁实际据值的旱比较匀；项目注进度辈目标菌值预丧测分砍析。(6蝴)进度棋控制绩表格锈。6.聋3浓建卫设工诸程监杂理规撤划与故实施刘细则乞的内容容3.租质量晴目标大控制(1早)质辈量控数制目旅标的软描述1)设计白质量燥控制大目标朗；2)材料秋质量不控制侧目标满；3)设备疏质量清控制廉目标斑；4)土建被施工虑质量笛控制黎目标的；5)设备幕安装挨质量垒控制扩目标盈；6)其他诊说明饼。(2般)质量姻控制晚的工特作流载程与随措施(3客)质量尚目标势实现鼓的风瓜险分垃析对影坝响质王量目晴标的践监理齿工作播重点孝和难拥点进婆行分脊析。(4樱)质量垒目标养状况须的动虫态分让析。(5凡)质量乔控制量表格仅。6.僻3煎建碗设工者程监徐理规驻划与积实施成细则欲的内扰容4．卷合同座管理5．拢信息吵管理6．榨组织歪协调(1顾)与带建设岔工程刻有关失的单尽位(2叫)协羞调分予析(3天)协散调工弯作程摸序1)荒投资湿控制狭协调赔程序违；2)音进度练控制馆协调霉程序粮；3)等质量云控制浇协调糊程序厉；4)秧其他织方面殿协调钻程序删。(4家)协萍调工按作表倚格主要辟对协宜调工作作做撒出计困划和烫分工罢安排侨。6.谁3禁建啊设工返程监色理规饲划与芳实施贤细则变的内浊容（四饥）监鬼理工蜂作依继据、殿人员恭配备晴与岗士位职永责1．够项目栗监理齐工作衬依据诊主要朝包括抗：建设确工程上的相茶关法识律、锅法规炮；政府困批准吓的建毯设工静程文罚件；与建内设工园程项诞目有燥关的块标准冰、设驾计文约件、背技术载资料胡。建设请工程吵监理下合同凡、监裤理大就纲；其他立建设付工程剥合同节文件察等。2．项炉目监沃理机观构的小人员渣配备廊与岗窃位职梦责项目桂监理涨机构扯的人匠员配窗备应先根据带建设街工程锐监理扇的进浪程合犬理安葱排。各类且监理苹人员络的岗级位职准责（边前述或）6.井3追建惨设工惨程监幅理规亭划与醉实施短细则五的内巾容（五匹）监虎理工远作内哈容1．斗工程孙项目男立项俊阶段墓监理醋工作巨的主智要内炼容(1川)协面助建闷设单臂位准危备项刚目报摇建手篮续；(2舞)项巴目可荐行性级研究若咨询拨；(3体)技耐术经筒济论诉证；(4全)编犹制工标程建双设框径算；(5饿)组障织设差计任鸣务书飘编制隆。2．矩设计瞧阶段励建设殊监理火工作匀的主麦要内默容(1盐)结罢合建嫩设工控程特厘点，陕收集镇设计殖所需泛的技吐术经愿济资沟料；(2险)编咬写设拼计要伴求文忧件；(3纸)组齐织建汪设工泻程设推计方惠案竞全赛或匠设计查招标贷，协指助建慢设单锦位选歪择好捞勘察抄设计视单位皂；(4狂)拟深定和炭商谈厦设计鲜委托汗合同苹内容饼；6.趣3奋建侵设工溪程监锁理规胆划与胁实施直细则途的内球容(5尚)向疑设计括单位负提供绪设计擦所需寒的基痛础资积料；(6猜)配页合设干计单教位开很展技紫术经辆济分迎析，深搞好主设计贺方案笔的比妥选，刺优化崭设计披；(7定)配止合设惊计进完度，久组织终设计振单位凭与有鸽关部提门，纷如消板防、采环保毫、土廉地、借人防熊、防守汛、妈园林必以及伏供水融、供垂电、铁供气棒、供魄热、床电信克等部卫门的梨协调威工作参；(8取)组燥织各瞧设计郊单位密之间降的协奇调工航作；(9陈)参张与主民要设队备、委材料扬的选芳型；(1免0)盆审核咳工程踢估算杆、概酿算、证施工牺图预抄算；(1飘1)校审核甚主要变设备蚊、材拥料清滋单；(1挠2)蛇审核泊工程付设计脱图纸危，检充查设芒计文凑件是拨否符腔合设刺计规支范及款标准朝，检克查施协工图沟纸是享否能弓满足绿施工停需要银；(1悠3)爆检查录和控枝制设正计进傅度；(1沟4)爪组织吴设计震文件债的报货批。6.殃3涉建另设工叛程监共理规护划与咏实施槽细则帮的内协容3．壤施工夸招标愚阶段罗建设劫监理惩工作狗的主伍要内线容(1衰)拟文定建挺设工辱程施惯工招蕉标方萌案并挎征得爆建设歉单位碗同意怎；(2腰)准祸备建讨设工螺程施滥工招单标条顶件；(3渴)办顶理施悉工招师标申状请；(4辨)协肚助建述设单友位编掉写施垂工招泉标文印件；(5膛)标送底经牧建设浮单位钳认可莫后，束报送隐所在走地方治建设坊主管促部门良审核斤；(6城)协尾助建势设单尼位组传织建盗设工丘程施今工招揪标工侨作；(7顽)组瓦织现幸场勘豪察与凉答疑怎会，敢回答村投标马人提私出的炮问题页；(8娱)协巡寿助建码设单锄位组姥织开颂标、节评标葵及定恋标工何作；(9钱)协度助建贝设单乳位与龙中标惩单位恳商签莲施工慢合同核。6.俗3伍建补设工丸程监尸理规历划与粗实施扔细则厦的内鸟容4．骑材料导、设浊备采往购供钓应的挡建设艰监理恋工作戴的主丹要内抱容对于犯由建兵设单歇位负太责采滩购供膨应的史材料指、设顽备等南物资筋，监祝理工本程师崭应负蓬责制辱定计泄划，绵监督遥合同摔的执欣行和佛供应枝工作喊。具展体监帮理工库作内晕容包界括：(1酬)制贴定材砖料、猜设备侨供应闸计划炕和相传应的屯资金伙需求脊计划壳；(2脚)通脾过质丑量、药价格振、供估货期躺、售旁后服池务等垮条件剥的分汽析和携比选严，确斜定材艘料、量设备雁等物服资的扯供应战单位练；重有要设斥备尚藏应访撒问现副有使须用用笔户，跳并考涝察生块产单瓜位的绵质量郑保证酸体系绣；(3辉)拟店定并幻玉商签剥材料婚、设裁备的头订货芳合同铜；(4本)监搞督合致同的陶实施啊，确驳保材共料、两设备摔的及悉时供惹应。6.糠3朗建里设工冈程监侍理规母划与仗实施采细则烘的内狗容5．描施工延阶段篮建设挂监理石工作逼的主提要内业容主要挠包括扭：施完工准农备阶局段建窜设监笑理工址作的箱主要颜内容李；施趋工阶室段的唯质量蛇、进掌度和挠投资进控制格；施俊工验刻收阶郑段建追设监今理的拣有关质工作缴内容滚。(1呜)施代工准皆备阶目段监吓理工表作内怒容。(2司)施套工阶谣段的两质量夕控制轻。(3世)施怎工阶亭段的译进度阁控制岭。(4膛)施叠工阶蜻段的主投资星控制找。(5络)施题工验据收阶糠段建陵设监翼理工肠作的挖主要从内容权。6．劣建设尺监理串合同榴管理主工作浅的主醉要内医容(1霸)拟肚定本巩建设税工程迁合同抛体系娱及合愁同管胃理制滚度，厉包括记合同族草案叙的拟副定、颂会签易、协失商、吵修改膀、审设批、缺签署伶、保司管等饺工作竖制度纵及流欣程；(2南)协税助建阿设单浅位拟统定工量程的膏各类厌合同朗条款肢，并震参与身各类西合同栋的商住谈；(3外)合挤同执差行情总况的席分析板和跟机踪管蛾理；(4轨)协旋助建优设单俊位处兵理与御工程将有关贯的索柳赔事睬宜及沸合同把争议煎事宜疾。6.质3迟建折设工取程监赔理规晨划与衣实施赠细则浊的内厌容7．绕委托鸣的其此他服抄务监理线单位文及其浅监理聚工程杏师受避建设某单位天委托浇，还液可承坝担以诉下几懒方面嘉的服卸务：(1迫)协萄助建设设单号位准地备工婆程施换工条纠件，悠办理解供水结、供穿电、和供气岔、电助信线萌路等膊申请馆或签酒订协巧议；(2曾)协测助建驼设单救位制赏订产线品营抹销方境案；(3裂)为掩建设摆单位下培训闸技术掠人员津。6.辣3弄建诵设工槽程监阵理规慎划与追实施田细则开的内数容（六枕）监小理工志作程铲序监理背工作倒程序呆比较傲简单笋明了卷的表励达方框式是洪监理框工作逆流程括图。改一般培可对民不同哈的监勉理工排作内腥容分痛别制宏定监般理工宣作程发序。（1协）分驱包单辈位资秩质审染查基没本程仓序承包单位填写《分包单位资质报审表》总监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工选择分包单位同意不同意图6忽.1存分包幸单位热资质挖审查旷基本晋程序6.挺3义建灶设工钉程监筋理规流划与乐实施锅细则暗的内汽容（2繁）工话程延国期管年理基老本程锦序图6林.2血工程呼延期韵管理捞基本圆程序6.像3保建绳设工样程监勾理规透划与梳实施正细则侵的内棚容（3冷）工则程暂摔停及藏复工剑管理垫的基袜本程桌序图6我.3托工程针停工卷及复缺工管邀理的这基本买程序6.洒3汽建奋设工赖程监挣理规帐划与拉实施怜细则孙的内雪容（七则）监劳理工能作方庆法1．究施工午准备既阶段怖的监往理工辩作(1廊)在仙设计绝交底锅前，皇总监烤理工赛程师灰应组缎织监告理人蛛员熟犹悉设污计文滥件，缩慧并对美图纸若中存援在的员问题写通过句建设皆单位布向设救计单笛位提岔出书信面意疤见和席建议待。(2魔)项津目监鸽理人韵员应慕参加界由建岁设单砖位组针织的伶设计怕技术些交底岁会，阵总监缠理工份程师舅应对屋设计跳技术恩交底忧会议膊纪要扫进行饶签认瓶。(3猫)工龟程项辅目开喉工前前，总登监理液工程换师应劣组织雹专业偶监理客工程狱师审呈查承致包单玩位报咳送的杀施工疯组织湿设计绸(方污案)辩报审摊表，显提出疯审查馒意见殿，并豆经总蔬监理体工程斯师审泄核、芝签认耻后报夕建设配单位下。(4明)工置程项历目开离工前止，总售监理渐工程弱师应苏审查游承包乎单位艘现场袖项目添管理锹机构须的质纺量管捡理体耽系、律技术令管理薄体系厌和质畏量保友证体孝系，扇确能携保证信工程汗项目把施工册质量枝时予筐以确兵认。6.洲3架建椒设工敞程监争理规陶划与穴实施鲜细则善的内炼容(5雕)分籍包工加程开祖工前舅，专占业监伯理工犹程师匆应审魔查承供包单勉位报巧送的蜓分包拌单位秘资格诱报审湾表和贯分包再单位谨有关珍资质涉资料借，符微合有编关规娱定后淡，由兔总监逐理工县程师够予以膜签认骂。(6女)对茎分包叨单位闪资格笔应审皂核以氧下内漂容：分包司单位基的营稳业执照照、膜企业夺资质哄等级亦证书兰、特苦殊行伪业施盐工许端可证棚、国吹外(境外)企业稳在国肝内承均包工洪程许亮可证皆；分包鬼单位京的业枣绩；拟分哄包工苦程的诞内容仁和范便围；专职降管理暗人员跪和特听种作拿业人互员的抱资格肆证、斥上岗络证。(7怀)专业顿监理电工程雅师应乞对承负包单秒位报隆送的但测量汉放线皂控制份成果膊及保矿护措胳施进草行检边查，叔符合漂要求说时，握专业际监理驰工程毒师对比承包涝单位极报送躁的施喉工测隶量成忍果报辱验申桌请表前予以苦签认泄。6.买3咳建插设工艘程监夜理规郊划与嘉实施钱细则虚的内脊容(8寨)专眯业监窑理工屠程师行应审竹查承柳包单斜位报臂送的括工程券开工绪报审踏表及辆相关的资料坛，具香备开良工条连件时概，由染总监撑理工胖程师概签发么，并盒报建伍设单淡位。(9遇)工毙程项说目开漏工前挑，监撞理人逐员应驾参加将由建秀设单露位主才持召显开的段第一煎次工鹅地会筐议。具备航开工窄条件鞭时，斜由总享监理隙工程胳师签关发令抱：1)施工词许可个证已悄获政四府主斯管部丸门批磨准；2)征地省拆迁江工作援能满肆足工愤程进伤度的冲需要粘；3)施工裕组织贺设计趴已获胜总监渴理工铃程师插批准衔；4)承包缎单位摊现场戴管理近人员雾已到窜位，壳机具们、施即工人哭员已眨进场孔，主从要工断程材着料已女落实5)进场肿道路张及水建、电昆、通掩讯等灿已满呀足开慌工要趁求。6.典3砖建俯设工祖程监肺理规坏划与盼实施区细则批的内意容2．曲工程树质量玻控制国工作(1汽)在鸣施工脏过程走中，光当承拜包单引位对刻已批蚀准的检施工且组织蹲设计捐进行施调整摩、补熟充或签变动甘时，型应经垄专业皇监理援工程仓师审榴查，矮并应繁由总既监理滑工程手师签外认。(2只)专斥业监蝴理工正程师轻应要熟求承语包单斤位报搬送重倾点部猛位、洋关键屿工序欺的施加工工姥艺和顺确保蛛工程航质量害的措正施，埋审核仿同意晒后予隙以签比认。(3鞋)当象承包筒单位无采用扣新材唇料、黄新工遗艺、应新技潜术、蚀新设械备时斑，专喊业监顿理工矛程师去应要士求承杆包单连位报铜送相态应的茶施工肥工艺菠措施检和证处明材莲料，轻组织滩专题劫论证搭，经恳审定文后予嘉以签粒认。(4月)项识目监厉理机币构应酬对承葡包单星位在题施工鸡过程面中报址送的淹施工订测量济放线燥成果纸进行柴复验则和确京认。(5袍)专吸业监屠理工联程师泪应从摸以下尾五个讯方面锯对承赖包单网位的名试验牙室进攀行考宗核：1)试验奴室的价资质隔等级醒及其匠试验粪范围叙；2)法定始计量匙部门昂对试油验设炸备出却具的端计量汇检定孤证明故；3)试验抗室的迷管理覆制度稠；4)试验喉人员胃的资扑格证坐书；5)本工停程的绪试验斤项目萍及其姨要求者。6.沉3殿建厅设工何程监伙理规乞划与底实施慨细则侍的内忍容(6窃)专茎业监笋理工士程师纳应对经承包塌单位飞报送帮的拟备进场环工程纤材料蜡、构票配件握和设劝备的阶工程粥材料绪／构奖配件绑／设呆备报菜审表竟及其羡质量犬证明贴资料现进行什审核尺，并避对进足场的支实物过按照蛮委托餐监理浇合同搂约定匪或有拆关工带程质形量管劈燕理文侄件规槐定的型比例祥采用穴平行傅检验赚或见与证取茄样方亏式进摆行抽舌检。对未敢经监循理人个员验街收或矿验收点不合跳格的储工程攀材料去、构乓配件扫、设捧备，国监理帅人员灰应拒钥绝签因认，哗并应袋签发尝监理晒工程教师通舍知单多，书泉面通么知承兼包单猾位限凯期将铸不合碑格的图工程返材料远、构器配件吧、设文备撤腥出现垦场。(7丹)项愤目监倦理机法构应乌定期他检查快承包趋单位始的直杏接影态响工酸程质裹量的焦计量猴设备弹的技露术状舟况。(8捡)总护监理芬工程腿师应妹安排僚监理抗人员难对施系工过住程进驻行巡腾视和望检查钉。对岭隐蔽捧工程葡的隐踪蝶蔽过悉程、国下道岸工序爸施工稳完成售后难绞以检重查的潜重点黎部位惑，专贝业监进理工叙程师霜应安骂排监热理员鸦进行汗旁站值。6.却3刑建爸设工垮程监贪理规旨划与理实施泛细则荒的内策容(9僵)专趋业监毕理工佛程师杰应根羡据承锐包单叛位报奥送的启隐蔽盒工程答报验暗申请扩表和成自检尿结果高进行句现场科检查拔，符欲合要堂求予仪以签争认。对未德经监妙理人炕员验弓收或朴验收匀不合季格的鞠工序请，监样理人象员应桨拒绝仔签认什，并咱要求泻承包桨单位肥严禁棚进行兵下一闷道工醉序的永施工割。(1绝0)罚专业淹监理闯工程犹师应涨对承壳包单看位报爆送的油分项衔工程淹质量狸验评芒资料裂进行格审核新，符产合要威求后郊予以裙签认趴；总蛾监理争工程迟师应芬组织随监理柿人员些对承它包单把位报薄送的灿分部浴工程停和单咏位工孔程质跃量验铺评资舟料进析行审握核和季现场围检查贴，符禽合要旱求后挣予以迅签认华。(1间1)辩对施劈燕工过罩程中泪出现孔的质核量缺侮陷，增专业疫监理棵工程梨师应裂及时陪下达堤监理能工程升师通帖知，秧要求历承包矩单位绍整改颂，并都检查霉整改加结果盘。6.京3萍建湾设工抽程监陵理规涂划与对实施腹细则驶的内察容(1堵2)耳监理刮人员秆发现旧施工启存在希重大挠质量辅隐患滤，可腐能造乓成质孙量事后故或县已经算造成坐质量粉事故汉，应推通过务总监蹦理工逮程师她及时纹下达档工程贯暂停勾令，鸽要求洲承包倒单位哪停工稀整改剑。整惧改完傅毕并穿经监膨理人事员复荡查，炊符合蒜规定李要求症后，妈总监属理工投程师晴应及闸时签灯署工哀程复注工报去审表倒。总怀监理据工程秆师下企达工丑程暂科停令墓和签攻署工犁程复舟工报间审表荒，宜奇事先黄向建学设单陕位报肤告。(1额3)需对需闷要返甜工处尚理或户加固车补强籍的质雁量事蓝故，部总监固理工里程师横应责两令承钢包单榨位报胳送质启量事稿故调筹查报驻告和具经设艘计单见位等良相关妙单位扮认可惹的处赌理方仆案，断项目掠监理削机构朽应对揪质量骂事故浓的处牺理过落程和杆处理球结果樱进行豪跟踪耍检查站和验秘收。总监玻理工眼程师殿应及继时向撇建设理单位浇及本巴监理吗单位傅提交弟有关爸质量朗事故便的书乔面报竖告，虹并应株将完净整的仆质量丽事故伶处理裙记录阁整理览归档咳。6.森3语建寒设工嗓程监蓬理规祖划与慰实施秘细则赏的内幕容3．俗工程花造价胡控制篮工作(1揭)项箱目监药理机薄构应帜按下春列程碧序进纽奉行工醒程计卧量和总工程旬款支裳付工勺作1)承包每单位且统计要经专反业监客理工匙程师边质量稿验收放合格攻的工才程量砌，按晌施工防合同觉的约商定填避报工取程量如清单束和工夏程款傻支付河申请帆表；2)专业缺监理志工程尺师进优行现瓶场计打量，锡按施阵工合哗同的升约定愤审核袍工程展量清羡单和红工程控款支插付申察请表拒，并今报总谨监理亿工程姐师审齿定；3)总监养理工济程师鹅签署耳工程碧款支椅付证球书，旋并报五建设除单位约。(2晕)项目己监理填机构泰应按姑下列稻程序螺进行埋竣工谣结算1)承包祸单位傅按施筒工合济同规纽奉定填刃报竣海工结典算报欲表；2)专业门监理崭工程挤师审症核承近包单暂位报谷送的员竣工猎结算雅报表奶；3)总监哄理工柱程师披审定慌竣工战结算丘报表搂，与机建设概单位矩、承劝包单导位协桥商一挠致后炉，签嗓发竣荣工结吨算文虚件和授最终浮的工扇程款王支付糟证书场报建另设单诞位。6.速3带建牲设工鹅程监袖理规似划与痛实施脱细则肆的内运容(3签)项海目监狮理机证构应烈依据拨施工验合同衔有关宾条款馒、施芽工图藏，对饱工程炮项目抓造价授目标畏进行男风险心分析误，并给应制幻玉定防韵范性资对策绞。(4魄)总衰监理裙工程较师应胸从造拒价、剃项目启的功蚂能要统求、宵质量展和工症期等发方面逢审查林工程胖变更左的方枣案，溉并宜嫂在工肤程变拌更实帮施前茧与建脱设单天位、判承包半单位宽协商劣确定喇工程虫变更训的价级款。(5垫)项刊目监毒理机盾构应谣按施摔工合周同约舍定的皮工程芽量计悄算规蚁则和靠支付责条款咸进行竹工程区量计克量和懒工程贪款支暖付。(6妈)专晌业监轨理工舒程师膛应及箩时建绪立月盏完成院工程投量和欧工作靠量统瓶计表援，对梳实际据完成员量与笔计划倍完成闹量进判行比锤较、旦分析虎，制忽定调击整措童施，屈并应赶在监怀理月稻报中敞向建热设单膊位报帐告。6.碑3初建诉设工碎程监腥理规洞划与慨实施后细则而的内预容(7见)专吗业监劳理工协程师扩应及珠时收钳集、喘整理盼有关讨的施馆工和话监理朋资料别，为升处理索费用贷索赔众提供滥证据匀。(8降)项斜目监昨理机顺构应宅及时云按施冶工合护同的谁有关后规定毙进行滋竣工垂结算疯，并脾应对搞竣工监结算筝的价尘款总舌额与勉建设罩单位惑和承陕包单亿位进猾行协签商。捉当无骗法协绵商一题致时惹，应慌按有却关规鹊定进颗行处搁理。(9留)未耗经监骑理人爷员质头量验第收合现格的藏工程船量，岂或不乌符合四施工议合同熄规定而的工板程量苗，监心理人笨员应尊拒绝栋计量达和该盯部分雁的工勒程款放支付忍申请雪。6.润3奋建秩设工妈程监雅理规傻划与掩实施价细则宏的内钞容4．义工程馆进度航控制泥工作(1腿)项浑目监臭理机洲构应和按下射列程俊序进圾行工赞程进饺度控行制：1)总监诵理工流程师畜审批司承包扫单位没报送抛的施米工总拉进度商计划汁；2)总监皱理工羞程师雄审批目承包飞单位怒编制介的年答、季跪、月算度施会工进剩度计夸划；3)专业技监理合工程怨师对息进度蚕计划深实施慢情况愉检查弟、分肉析；4)当实兄际进叙度符兽合计竭划进腊度时澡，应欢要求久承包镜单位却编制爬下一抹期进暂度计刑划；剩当实陵际进原度滞孕后于箩计划斑进度津时，姑专业脖监理补工程访师应逆书面斜通知伯承包郊单位关采取药纠偏剂措施尚并监垮督实索施。6.归3这建集设工鱼程监爹理规陷划与督实施城细则快的内目容(2慰)专疫业监气理工希程师攀应依袜据施飞工合垮同有娃关条霞款、吉施工煌图及穿经过陷批准迎的施晌工组规织设登计制内定进伯度控荐制方岭案，随对进圆度目功标进毙行风锻险分念析，指制定迅防范痰性对贿策，然经总仍监理拐工程结师审腾定后丛报送迅建设粗单位你。(3咸)专腿业监暑理工士程师爱应检预查进傅度计上划的斧实施映，并答记录扫实际嫌进度巧及其涌相关苍情况旋，当惠发现危实际隶进度饥滞后停于计理划进寺度时灾，应鉴签发拦监理分工程申师通滴知单比指令泊承包部单位暮采取吩调整茂措施蓄。当证实际供进度立严重和滞后浸于计若划进乏度时耐应及拌时报填总监贼理工润程师棵，由温总监秃理工裳程师宏与建票设单望位商走定采难取进略一步谎措施贤。(4很)总巨监理晓工程扫师应乓在监魄理月末报中跨向建笨设单端位报饿告工孕程进箱度和自所采浑取进血度控裕制措遣施的圣执行扮情况立，并眉提出旗合理有预防笛由建丘设单哪位原矛因导否致的炸工程什延期烂及其植相关窃费用窗索赔费的建居议。6.坟3狱建刑设工抵程监扁理规鲜划与躲实施柏细则震的内拒容5．途竣工匙验收(1厨)总弓监理棚工程年师应炮组织求专业俩监理供工程润师，开依据锣有关庭法律惨、法蜜规、偿工程复建设叛强制巡寿性标被准、碍设计振文件其及施胜工合悠同，舌对承想包单萍位报随送的户竣工浅资料韵进行塞审查饰，并任对工缸程质惹量进溉行竣瓶工预毯验收比。对存匹在的免问题喜，应益及时团要求牲承包雁单位羽整改偶。整绑改完膏毕由砖总监伪理工木程师已签署爱工程往竣工忙报验汗单，芽并应嫌在此汇基础掉上提作出工绍程质盈量评幸估报精告。工程化质量伪评估博报告晓应经态总监粒理工团程师歉和监什理单娘位技尺术负牵责人衫审核肺签字苦。(2炊)项徐目监讲理机墓构应算参加两由建砖设单杂位组芝织的稠竣工雕验收互，并辅提供私相关忘监理末资料公。6.页3掩建撤设工壤程监漂理规盖划与柄实施惑细则畏的内胜容6．梯工程喉质量打保修非期的扛监理警工作(1奥)监种理单习位应效依据弱委托高监理夹合同歪约定万的工掩程质众量保毁修期暖监理葛工作睁的时限间、粪范围榴和内待容开担展工基作。(2凶)承累担质彻量保羞修期摄监理斤工作雀时，短监理蓄单位丹应安疯排监不理人窃员对肥建设短单位源提出诉的工溪程质夜量缺舍陷进执行检盼查和团记录蓝，对长承包燥单位运进行辜修复饭的工裳程质茫量进剂行验锄收，绵合格吩后予烟以签假认。(3倘)监苦理人坑员应振对工骄程质汤量缺娘陷原叨因进拣行调择查分仰析并绍确定刷责任图归属拳，对唯非承傲包单沾位原流因造笼成的珠工程虾质量村缺陷果，监袭理人扰员应国核实控修复脸工程贴的费访用和鸡签署咽工程榆款支暮付证特书，往并报姥建设悄单位烈。6.握3贸建狠设工教程监纵理规骑划与昨实施第细则巨的内源容（八巷）监聪理工革作制辽度1．宫工程仙项目时立项智阶段窃工作赚制度(1雾)可康行性堵研究薯报告你评审循制度举；(2摔)工恼程匡逮算审罪核制雹度；(3劣)技纽奉术咨与询制童度。2．须设计寨阶段(1舱)设需计大填纲、黑设计陶要求奶编写静及审唱核制活度；(2淹)设商计咨何询及锅委托诉合同腰管理璃制度欠；(3粥)设缩慧计方盛案评隔审制隐度；(4钞)工医程估窝算、漂概算堆审核铺制度窑；(5削)施勒工图惧审核梅制度排；(6齐)设编计费趟用支身付签段署制招度；(7表)设昂计协竖调会界及会刮议纪过要制她度。6.杜3兵建至设工硬程监锡理规皱划与弹实施叫细则馒的内遮容3．粘施工劳招标芒阶段(1停)招怜标准禾备工今作有资关制臣度；(2赤)编夜制招进标文连件有蚕关制慈度；(3潮)标办底编梅制及膏审核腿制度壤；(4竖)合朱同条志件拟钱定及堂审核仓制度据；(5祥)组请织招扎标实理务有幸关制每度等籍。6.磁3伶建掉设工和程监鬼理规单划与取实施绸细则坊的内锈容4．阁施工称阶段(1蜻)设菌计文搭件、歌图纸贫审查狡制度真；(2