建设工程监理

《建设工程监理》

前言

1．内容：为什么要产生这种职业？工程监理的基本概念，监理单位，监理工程师，监理的内容和方法，案例分析等。2．要求：对从事施工的技术管理人员，知道怎样与监理配合；对从事工程监理的技术管理人员，从监理员做起，逐步向监理工程师过渡。3．主要参考文件：GB50319—2000《建设工程监理规范》。4．考核方式：考试/查，根椐课堂考勤和案例分析作业。

第一讲为什么要实施“建设监理”这项制度？1．

什么叫“工程项目”或“建设项目”？1．1椐《建筑法》：土木或建筑工程、与其相关的管道、线路、设备安装、室内外装修。包括新建、扩建、改建都是。1．2按照行业解释：椐一个总体规划，由多个单项工程构成，它们彼此独立，又互相关联，缺一不可，组成一个整体，一次性或分期投入，最终形成一个新的生产能力，或生活设施。1．3分为：生产性项目，如一个工厂；生活性项目，如一个住宅小区；其它性项目，如管理机关、科研大楼、大专院校、文体设施等。1．4这些项目的建设，都是经济发展，生产或生活所需。2．现代工程项目的特点2．1项目的功能和结构日趋复杂；2．2项目的决策涉及的因素越来越多（政治的、经济的、技术的、社会的等等）；2．3项目的技术复杂程度越来越高；2．4耗资越来越大，建设周期长；2．4资金来源已多渠道，资金占用的时间越来越长；2．5参与建设的单位多，有大量的协调配合工作；2．6工程项目建设是一次性的，不可逆的，单件性的；2．7项目投资的风险越来越大，成功与失败对社会、对投资者都会产生很大影响。靠咨询来降低投资风险，国家从产业政策来控制。

3．计划经济时代，我国对工程项目是如何管理的？3．1一切按计划办事，分为国家计划、省级计划和市县计划；项目什么时候上，上多大规模，上什么项目，都要由国家计划部门统管；3．2建设资金来源单一靠国家财政划拨；3．3项目由谁来承担勘察、设计、施工，均由国家行政指令确定；3．4一般项目由建设单位自行组织筹建工作班子，重点工程由政府从各处抽

调人员组成指挥部来管理；3．5项目建成后，产权是国家的，经营班也由国家委派，生产、计划、产品都由国家统一调配，企业的盈亏也由国家统包。3．6这种模式，在建国初期，社会生产和管理水平都很低的情况下，曾经起过积极的作用。但随着经济发展，社会进步，尤其是对外交往多了，它的缺点也越来越明显：责任不清，管理素松懈显，效减率低剑下，底浪费痰严重协，工懂期、最质量渠、投雪资无苍法控百制；吵引发兰一系宽列的犬问题暂，如骂：重银复建德设，部腐败彩现象负等等醉。管踏理人怜员刚嘉积累滴了经粥验又逐分散节了，慈无法滑提高谦。很铺难与甘国际热沟通啊开展炕引资迷合作也。4．引坦入建意设监菠理制打度的蛇必要漆性4．1建设廉监理列制度援，在往世界烈上大辨多数悔国家灰都已程实行造，并忍证明订是一规种行乎之有拾效的愧管理宽制度铅。4．2国家拉已实昂行改斜革开此放，孙实施踩社会样主义骗市场稿经济补。国页家不喘能再母管企访业的抱盈亏骑。建厚筑已耕作为谜商品颂，其脱生产呼过程宣应受鄙到监胜督。末投资偿主体企已多而元化款，只箩要来求源合钳法，刊项目巩符合山产业诊政策算，就乒可以样上。对项扎目建轮设管段理，酬已实毕行：立项目很法人会责任闭制，知通过宵招标穴投标物来选别择承诱建商叠，承勇建商漏实行添项目命经理钢负责妙制。瞎必然芳引入传建设茅监理处制。4．3反思救改革桶开放游前三叶十年怕的经夹验教鼠训，救不能球再搞瞒行政驻命令诸式的练管理横了，捞一要甲靠法潜律（裙统一木的游伐戏规耍则）颤，二侨靠市季场规网律（呀质量肺、安迷全、份价格能、信烟誉、局服务书），尚三要盐靠各义种形潮式的蜘监督跃制约傅（政晃府的密、行摆业的再、社营会的买、企识业内望部的唯）。4．4扩大尿开放急，引榆进外铅资，仓国际柴合作光，要拐与国秋际惯沈例接录轨。皮工程些监理猛，在沉西方害发达押国家纠搞了畜一百室多年倡，近境几十妨年许租多发蛇展中马国家者也搞嘱了，萄都证楼明可假行，监我们吵不能怠再不酷搞了谦。5．我已国建冒设监列理制活度发病展概片况19期88年到19塘93年，雀试点盘阶段围。部相分引亏进、跌学习顶，部考分是抓自己怠试办乒。19稠93年到19寨95年，样稳步坝推进桑阶段亚。成垦立建鲁设监鼓理协览会，用从试掌点到舍逐步弹推开那。19尺96年起央在全鹊国全聋面推洪行。19高97年颁川布《建筑兼法》从法宜律上杰确立义了建某设监戏理制费度的株地位扣。20乘00年颁访布《建设马工程什监理辈规范》，从薪技术食法规阅上全尤面规器范监元理行制为。19胆96至20抚00年出源台了元一系浙列配室套办烤法、拘规定现在碗已覆迫盖全妖国、蛾全行赵业。擦但仍右在初会级阶鸦段，恒主要铺表现拉在：触监理甲队伍谈规模搬过小拨，与鼻整个划建设听规模迅很不外相应歼；目徒前大扯多数定只局惨限在庙施工旁阶段叮监理某，还帮未涉胁及到爬全过瓦程；拳监理顷人员宾素质形不高枕，仅婚以工踪蝶程技含术人批员为桐主，丘经济跪、管誓理、虫法律忘、外港语方省面的承人才手很少味；预插计今划后一描段时袖间会厅有一杨个较难大的阁发展朋，但仪准入侍的门端槛较弯高，月每年艺考试狮的合扇格率假都较遗低。6.建设管监理当制度担后有警哪些违好处稀（监栽理的驴作用居）？6．1有利忧于提凯高建虚设项掩目投臣资决锤策的棍科学沈化水乘平。哪建设讯单位间要上忠项目嫩，要夜先请裂有经逼验的责监理溉单位伙来咨川询、炼论证趁，使缝它符虽合国搞家产独业政执策、壤规划早设计豪合理钳，避苹免失殃误，梅对社肺会对腔企业叛都有斑利。6．2有利肝于规私范工焰程建饮设参垃与各胸方的问建设爸行为哀。靠督政府项的监天管是田不够彼的，锄还要丛靠独蒸立的怎社会肝化的妻监理蛙单位青，去坊约束敲业主演、承引建商不双方桥的行妥为，组使他材们都张能符合法忌律和画市场疼准则拳。对教社会奏对企高业都虹有利严。6．3有利怖于使俯承建虎商保抗证建稠设工剖程质你量和派使用灶安全祥，避令免留竿下工绞程隐云患。锡对社美会对煤企业魔都有适利。6．4有利杨于实春现建索设工参程投往资效愤益最伍大化今，对婶社会侍对企阶业都许有利禾。第二贤讲盘对哗“建宴设监周理”隶制度饮的一腔些基咬本认躺识1．什么扭是“挂工程巩建设干监理翼”？1．1从字作面上粉解释仔：“似监”给为审族视，昏察看煎；“裳理”灶为条馅理、谣规律粱，准厉则、帆管理馅；“丙监理吼”是预一种臭行为杀、活职动。1．2“工程忽建设恩监理坛”是榴：具育有相穷应资昨质的验监理旧单位着，受巾建设呈项目巩业主显的委旨托，按照威国家签有关芹的法枝律法则规，汉经过坐主管哪部门标批准导的工询程建携设文弃件，体委托晋监理杜合同丈，和烂其它恩建设饼合同益，对布工程扇建设沾行为扫实施坊专业湖化的惨监督逝管理坡，以盒促进宵承包己合同笋的全愁面履兽行。1．3有6点含贱义：⑴．严是针引对工屿程项气目建孤设所韵实施暖的监拢督管臣理活瓜动；⑵．剩监理俱行为亏的主辩体是新工程智监理区单位炼；⑶．到监理恳的实层施要纹业主弦的委燥托和条授杈慎；⑷．监现理工打作有位明确逃的依诱椐（毕国家象法律抢法规阳、工鼠程设迈计文膀件、轧相关绣合同深）；⑸．甜现阶井段主鸟要在度项目碧实施饱阶段床（施复工准键备和雄施工哲阶段驶）；⑹．候属于慕微观壁性质挖的监坐督管强理活答动。1．什么慰是“彻工程研建设连监理吼制度响”？2．1这是效国家描在工岸程建穿设管错理上斗实施作的一艰整套葛监督下管理伶制度浓。2．2主要观内容制包括拆如下6个方烤面：⑴．规缎定一勒定范柴围内吼的工控程项滔目必捕须实迷行建请设监我理，妙其余斗项目聋提倡而实行葛监理慰；详“喷建设事部86号令《建设辟工程为监理沙范围的和规奥模标寒准规狱定》”。⑵．粪对工批程监挎理单嘴位实营行资棵质管逼理；详“具建设消部10狭2号令《监理指企业着资质拦管理权规定》”。⑶．简对岗紧位上臣的监怒理工哪程师耳实行驻执业蛮注册稿制度奔；⑷．租监理布工作比是高轰智能犁的技挽术服值务，踏应获搭得高办于社颈会平骆均水志平的宜酬金泉；⑸．监为理单粉位和片监理乐工程巡寿师应拘按规夜范的弃程序亿、内屿容、李责任缴开展赏工作损；详“GB身50迅31宝9—层20劳00散《建设断工程轨监理外规范》”。⑹．绿规定阿了工奶程建礼设各哄方的杀相互絮关系厨，业蔽主和钢承建对商为团买卖仔双方宅，监趴理是蛛中介赴服务炸方处尽于中恐心地滩位，抓三者匹为平援等关难系。3．工程葬建设获监理编的性刘质--亭-与政爬府的让宏观耍监督聪管理胜不同3．1服务嗽性：剧监理纠既不滔是投谊资者棉，也歌不是纪承建思商，齐他提讽供的旁是高宫智能郊的技号术服欢务，篇相应饱获得弟服务膨性的佳酬金旷；不睬参予涨生产岸经营令，不南包造制价、免不分直利润森。3．2科学磨性：莲依靠批高素喉质的德监理虫人员岸，用扫科学着的思甜想、筐理论脉、方家法、气手段升，提室供高感智能削的技纤术服罩务。3．3公正旋性：轮监理惊人员招是公垮正的患第三录方，窑站在丝式公众渗利益充和国面家利撞益上革，维艳护承及发包舒合同怪双方渗的合桑法权肆益3．4独立掩性：燥监理嫂单位田是独诞立的遗法人遣，独捷立自酸主地渐开展终工作狭。业个主向桶承建远商购定买建雕筑产铲品，似是正昏当的青等价猾交换筒关系兆；承肉建商考严格副生产助，按顺时交秧出合溜格产斗品，段业主危按时开支付杂工程砍款，泄这是剥合同驾约定鞭的平轻等关桂系。删监理膝单位山作为西公正烫的第宣三方峰，为章双方播的合备法权蛙益提厦供服搬务，冲使平域等条膀约得即以履半行。4．监允理工阴作的坚中心铲任务欠和实巾行监究理制拴度的除目的4．1监理靠工作绣的中碎心任波务是贿力求曲实现躬预期晋的目扩标：都原来渐约定虽的投蓝资、夏进度康和质屠量三烦大目筑标。4．2实行锡监理慢制度烦的目颤的是睬：要桃通过湿监理止，提由高工蔬程建光设的蹲投资汗效益害，实迅现预疗期的贫目标源；同拍时也煤使项雀目建肆成后球对社衰会有队利，陪提高坏工程说建设愁的社柄会效横益。5．实养施工爱程建骂设监戴理制港度后磁，我畜国建扭设管棕理体习制上帅发生愤了哪区些变军化？5．1在建捡设市间场上铁出现聋了：左业主划、承械建商融和监摔理单窑位这踢三大绝主体授。政滤府的监作用效变成盆是宏晚观的忽监督粉调控蒸。5．2在建狮设程露序上富有三转点变诉化：⑴．葡在项灯目决沙策阶鸽段，架引入没了“针可行详性研墙究”凡、咨队询和括评估尿制度术，使灶项目铃决策素更科老学；⑵．在战建设骄的准计备阶殊段，四引入江了招模标投腐标制颈，业尺主在度建筑握市场胞中通冒过竞收标择寸优选慢定承严建商辉和监隙理单念位；⑶．虾在项英目实哈施阶码段，庆已入鸽工程订监理纯制度粮，对万整个叛建设寨行为轮实行皂科学督的监爹督管抵理，待保证谱三大工目标少如期县实现虚。使茂工程用项目联建一贿项成柱一项飞，对状业主呈和社铜会都病有利喝。5．3业主纷的责点任有拘什么问变化凶？工程思项目毯实行摔业主辣责任靠制，滑上什叉么项拘目、碍由谁雾来建挪、建稠设中拢的重万大问眼题等圾都得掠由业启主决乔定；聋建设赢资金健的筹恳措、梢建成捐后的旧经营浮管理霞、还且贷都霸由业陵主负桶责，仪承担啊风险鲜。国恨家不府再统洗包统罗管。5．4承建旷商的姑责任词：按里合同硬约定填的条百件下民，如服期交银出合弹格的也产品抛，保遍证建疼设过许程中佛的生旷产安移全，狭工程静价款蠢按合搭同约陡定，澡要对荣工程旁质量绣负责症到底汗。5．5监理齐单位絮的责劲任：广按合主同约就定，薯提供爽相应坑的技峡术服虎务，离承担勾职权亿范围捐内的推监理细责任刑，不鸽承担更其专顽业以捏外的豪风险荷，不称包工经期、吐造价像、质百量，副也不仁分利骑。5．6政府据责任战的变擦化：效政府元管项轨目是蚕否合咽法，白是否畏符合贪国家贞产业该政策滋，符吧合国卡家对拍劳动杯、卫馅生、佩安全努、质将量、瓦环保毯、规歇划等状的要勺求，欲监督慢市场布准入众资格荒，招娘标投咳标，别合同鸦的合据法性验，是螺否履刘约。嫌属于讽宏观焦监督包。6．推弱行建距设监布理制肌度的虹三个俊基本四条件鸭：⑴．廉社会师主义即市场遭经济锅体系题已经白建立阳起来知，对胃内对哈外都击有此友必要晕；⑵．域建立购了比避较完麻善的战法制寄环境捷，依佣法办返理；⑶．嫁建立冷起相狐关的拖配套马机制合：决唐策机皱制、睁竞争朽机制独、需帝求机魄制。第三心讲铸对葱“监直理单邻位”阅的基槽本认判识1．什么东是“苦工程圾建设码监理缘瑞单位凶”？⑴．润取得损监理染单位哗资质左证书虾（体盈现能刘力、鲜效果嚼）；⑵．羞具有颗法人惹资格举（能赚承担询民事祸责任速，场蒸所、朝资金栽、组背织、投经营恭、责口任落胖实）能；⑶．劝允许普从事足监理耕业务做（批塔准有召此业子务范该围的次）；⑷．的资监理少公司蜓、监裁理事皇务所挥、兼池营监衬理业食务的住设计尚、科拔研、谎咨询陡单位摘（其康它单册位不妇行）催。2．监理膏单位甚怎样隶设立保？2．1设立恋的基似本条壶件2．1．1需具押备在微社会某上成却为一注个独菌立法排人的滨基本与条件⑴．意有确锁定的趁名称宣、场答所；⑵．有懒明确吐的组谢织机浅构（礼有法督人，家有组援织，呜有成烧员）棕；⑶．贷有注变册资篮金（垒有一屑定的柏经济饿实力伶）；⑷．股有自调己的段企业缘瑞章程腾和管完理制臭度；⑸．拌有上洽级主贵管部侍门同壮意成冤立的肤批文出。2．1．2需具贡备作鸟为一盐个监外理单浇位特指定的龙条件⑴．棋拥有业一定籍数量险且专抱业配誉备合喇理的历监理久工程尖师；⑵．向惭当地匀行业拣主管化部门替申请地到一惑定的督资质榨（确旱定了常经营闹的范吴围）2．2设立伏的程芽序⑴．帽向注惊册所糕在地叙的工泪商行贤政机政关申两请注赛册登记记，激取得宴企业晶法人谨营业翠执照昨；⑵．猛到建赤设监幼理的厉主管旗部门搬办理安资质际申请孔，确事定经秀营范浩围。3．监理汉单位饥的资俯质3．1“资质存”的跑含义⑴．京表示昌您这饰个单倾位的坚能力糖，能废监理擦多大醒规模详、有画多复呀杂的漂工程颤；⑵．严表示悔您这绩个单之位工育作业件务的舍实际示效果帽，您脚单位楼过去精的监童理工曲作成踩绩如蛙何；⑶．粒资质遥的高营低由逃如下抹四个飘要素交确定凶：人洁员的瞧素质秩；专洽业配射套能廊力；妙技术割装备肉；监雷理资收历和勉管理僵水平忆。3．2建设鼠部10逐2号令《监理充企业任资质吗管理版规定》2内00荐1年8月29日的保要点条件

甲级

乙级

丙级

1．企业负责人、技术负责人从事工程建设工作的资历

≥15年

≥10年

≥8年

2．企业负责人的资格

应为注册监理工程师

3．企业拥有注册监理工程师的人数

≥25人

≥15人

≥5人

4．企业的注从资本

≥100万元

≥50万元

≥10万元

5．允许监理的工程类别

1至3等

2至3等

3等

3．3如何众申请栽资质盒？一般畅的监董理企蛇业，描向当笋地县指以上散人民怖政府因建设占行政宿主管马部门秧申请男，属丈于乙光、丙般级的递由市啊的行灶业初泄审，鼓报省抢建设最厅审爆批；招属于未甲级段的由踏省初泥审，恋报国污务院女主管致部门此审批犁。特殊冰行业谨的监逗理企悲业，取应报膜该行况业主势管部疼门审丢批。新设劫立的圣监理倍企业衔，应斜从最巡寿低级迫（丙感级）熊开始皮做起疾。3．4政府疯如何底对监羽理企巧业监界督管雁理？由当错地县岛以上午人民乌政府圈的建恢设行慎政主劝管部般门对联监理号企业挺实施遣日常板的监第督，杨主要购是看循招标舱投标反和市剃场准淘入条料件的甚执行稼情况寸，有锄无违赤法违瓜纪行及为。涝实行伶年检正制度屋，每2年进袋行一留次，勿连续2年合亲格，卷可进两升一眉级资嚷格；叠不合樱格，般或连心续2年基摆本合孙格，鸟降级怎或取孟消资寸格。4．监理饼单位买与各昼方的悄关系4．1与业喂主之画间的分关系⑴．厚是平野等主再体间疼的关秩系；⑵．阔是委聋托与挡被委疲托的处关系扑；授脾权与腰被授夺权的伸关系相；但隔不是揉业主撤的代毛理人边；⑶．翻是经修济合缩慧同之甚间的奋关系碎；业小主是星买服躲务，霞监理笨是卖捉服务无，公代平交悔易，艳服务迟是商估品。4．2与承零建商棒之间百的关沈系⑴．担是平逮等主月体间版的关劲系；⑵．想是监纳理与鉴被监忘理的丧关系孕，严破格监考理、煮搞好育服务随、帮娱助解谜决疑被难，虽共同勿搞好芹建设袖。5．监理荣单位剖开展译经营平活动勿的准料则⑴．守梅法——遵纪露守法税，在迫核定区的范法围内痛经营灾；⑵．育诚信--雪--眉--忠诚庄于事勇业，葬实事球求是毙，讲赏究信饭用；⑶．乱公正--惨--讨--做公圆正的版第三池方，慰维护众双方脏的合如法权渠益；⑷．棚科学--束--胆--科学浮的计泽划，者科学锐的手浑段，查科学加的方核法，证提供橡高标磁准的伤服务唉。6．监理压单位衬的职痰责分内工6．1按一挠个独从立经挖营的室企业蔽来说疮有⑴．馅总经妄理，限从事专工程偏建设澡的资落历要冤符合叼资质零的要银求；⑵．春技术侄负责奸人，跃必须槐是持井证的庭监理迅工程浑师；⑶．糟财务韵负责辱人，德必须闸是持胸证的黑财务冷人员蒙；⑷．雷监理科工作乏人员篇，专钓业配升备需击合理炼，持即监理撒证的押人数增要符弯合资垂质要县求；⑸．行眼政和资后勤酿管理乏人员锋。6．2按监陈理业拴务需湿要来桃说有⑴．抖项目聪总监使理工胀程师吩，就论某一如个项怀目由贞单位戏法人等任命冶，对啊该项筒目全末面负塑责的赶监理惨工程土师；⑵．物项目雾总监臂代表耽，就屑某一际项目咳的监拍理组燃织内稻，由闹总监米授权崇，经蜻企业泼法人该同意候，可提代表仿总监公行使变部分抛职权胞的监源理工压程师桶；⑶．专魄业监秒理工云程师秋，在宣某一绣项目凡内按稀总监社的分追工，哭负责誓某一阿专业愚或某国一方届面监絮理的绒监理零工程利师；⑷．西监理给员，坡在某碑一项览目内弓，经捡过监孙理业角务培歉训，惯具有灯同类芹工程己相关飘知识便，从船事具斤体监啦理工说作的须工程幼技术幼、管扭理人负员。7．监理耳单位暑可以嫂提供兄哪些势服务疼？⑴．项尊目决吹策阶教段：否可行咱性研辽究；⑵．湖项目佳设计义阶段萍：编湖任务来书，府组织姑设计创招标输，协饺助业丝式主与鸣设计锁单位沸签定缓合同顽，督称促设慌计进卵度，辣验收稼设计窄成果棒；⑶．材施工遵准备值阶段芒：代发理招榆标，毛协助验业主既与承温建商迷签定锋合同洒；⑷．挽施工屯阶段淡：承晌办施星工阶惭段的捷所有级监理邀工作丽，例嫂如：甩写开射工报求告、网核查素场地、绞确认迈分包部、审蜻查施碑工计叉划、仆下达组开工斑令、步审查姿采购碰单、占审查吓安全使防护配、协目助设丘计变尸更、斩督促杀合同痕履行矮、核惠查质攻量、顷数量韵、参趴与分犹项工棕程验依收、托签证蜜付款扑单、廉督促僻整理庭资料捧、组吩织验骡收、隔审核帐结算顿。⑸．闷保修乎阶段债：查衰核工逆程质早量问页题，耗督促奇相关替单位光认真满处理魂，组侄织验养收。8．监理波单位葵的收挺费8．1收费赌的性摊质：渔是高叉智能袭的技牵术服搅务应药得的离酬金雨。8．2监理家费用裕的构管成：肤服务鸽费=成本+利润+税金凡；成本配包括讨：直划接成明本和而间接作费；帅利润禽按成葬本的手一定除比例继；税食金按标国家得税务粱部门寻规定沿。8．3监理许费的傅计算呜方式咳有许阵多种鱼，由和监理愤合同锦的双剧方在果合同贼中约欢定。8．4正常籍监理追工作富的酬镜金已娱在合关同中姑明确随，附料加监鹅理工顾作的驱酬金联也在制合同伏中明珠确如柜何计潜算，搬额外赌监理昨工作以的酬梦金需编双方山按实系际情童况商迅定。第四响讲微监组理工累程师1．什么泳是“孤监理苏工程资师”透？1．1监理吹工程胡师是虎一种珠岗位卖职务枕，不惠是技堆术职哭称；1．2取得贿国家猜监理洋工程阿师执慢业资顶格，裂并经虏注册阻，在杀一个坊监理肯单位颠，从欠事监沸理业虫务的助人员命。这浪几项呈条件废缺一森不可劲。2．监惹理工点程师盏的素假质要晕求监理凉的工颗作要则在施叉工现之场，荐提供拿高智谈能的疑技术瓣服务揪，所愈以要波求比输一般璃的工株程师没有更乖高的敞素质壶。2．1有较帅高的扮学历较，要终工程帜或经船济类瞎专业溉大专筑以上音毕业哭；和士多学丑科的圈知识每，除工掌握束本专绕业知再识外甜，还宫应掌释握组号织管混理、蒜经济池、法壶律等宜方面病的知滋识。2．2有丰昌富的祸工程亿实践胀经验话，这免要从苗专业绪工作丑资历税和业莲绩方贡面去华控制附。为合了使条监理水能及况时发蛇现问舟题和详处理遣所必注须具将备的捏。2．3有良野好的暂品德茎。这涛是监萌理公馋正性茶的要眨求，仓要与首多方有面的敌人共便事，棍做好篇工作虫。2．4有健龄康的个体魄草和充磨沛的抢精力抖，因蔑在施块工现铁场，斑露天娱的环抹境，收工作轰条件露差，瞧业务供繁忙意，连朽贯性龟强。幕除身章体健求康外利还有句年龄低限制沫，要女在65岁以捕内。3．一蚁个合塞格的降监理易工程意师是桃如何纱培养乘出来鸣的？3．1这是叙一种勒复合钳型的纽奉人才备，现然有大圆学是蛇不可经能培活养出幻玉来的夸，除介了专帽业知产识外墙，还锹有“殖丰富亲的实浅践经疼验”适，所愤以要骗采取膝再教盏育的缓办法利来培弹养。3．2凡是钢工程醒技术泥、工鱼程经汪济类脊大专宣以上乓的毕米业生年，经煮过几愈年生你产实播践，纺取得糖工程谈师、甜建筑推师、检经济避师、徒会计落师职维称后允，再充接受呢工程器监理踢课程菊的进疑修（乐包括礼研究淋生性想质）雕，然父后在候工程友监理京的岗积位上思参加靠实践肆，经冈过国污家统元一考优试合打格，占才能看正式民成为捞一个元监理吩工程想师。3．3在岗盲位上吹的监曲理工惊程师蛙，每闻年都品要接滑受一赞定时仅间的饰继续稻教育闭。4．怎以样才蜡能取棉得监有理工阅程师希的任义职资书格？详建聚设部贪第18号令《监理彻工程敢师考青试和水注册缸办法》4．1由国基家建宜设部接、人搁事部熄共同炼组建《全国捏监理降工程祖师考渐试委即员会》，负栽责考手试大刊纲、昏命题榴、确葵定合司格标主准、泰指导篇和管侵理整朽个考浇试工赖作；4．2各省湿区的饮建设蠢行政绩主管亩部门枯、人舱事主呀管部秩门共爹同组菜建地义方的牺考试纷委员塑会，右负责图受理银申请罢、审荒查资鼻格、骗发放复准考族证、是组织芬考试表、改匆卷和厘对合纯格者烛公布呜。4．3报考牲的资符格：4．3．1参加音全部汪四科工考试同的条笑件：⑴．昌工程学技术泛、工检程经征济类餐大专延以上弹学历缎，按渠国家题有关逮规定姜，取旬得工填程技鹊术、寇工程轰经济爪中级弊职务字并任策职满壳三年导；⑵．按枝照国辽家有评关规割定，俗取得虾工程犬技术呜、工舰程经向济高假级职督务；⑶．19杯70年以疮前中蚕专以饲上的弓毕业钩生，歼按照船国家情有关喊规定胖，际取得悠工程焦技术对、工岛程经代济专刷业中愧级职响务，秆并任看职满3年。4．3．2免考雕两科京的条栋件：⑴．19趣70及以斯前的锻中专模以上规的毕餐业生她；⑵．察取得饭工程牲技术苍、工现程经烟济专溉业高肠级职歇务；⑶．从姑事设仗计或悔施工昼管理来工作雁满15年；⑷．绪从事表监理枣工作难满一继年。4．3．3考试享科目尽：《监理棒概论艺和建宾设法黑律法盏规》、《监理陆案例晋分析》、《合同浴管理》、《质量蜘、投枕资、伴进度些控制》。后画面两拳门课摸第二现类人网可免论考。4．3．4为什透么没答有注悦明“亮接受逮监理奥培训舞”这素一条坦件？租因为夫这四钞摸课衫，您炒不接俱受培识训是误不可班能去凶考的编。4．4考试予成绩胡，考餐四科稠的两妥年有楚效；腾考两勤科的纺当年饿有效度。由槽省考权试委冒员会蜡公布砌考试味成绩拆。4．5注册音：由灵您所兰在的谷监理竭单位蚕统一垫向省栏的执圆业注草册中现心申乏请，帽在每追年规猜定的居时间畜内，交携带天相关析资料受，经炊过审患查批沉准后讲发给妖执业家注册略证书掌。5．监鹿理工市程师伏的职匹业道世德共九扇条，详见给教材P2蓬0，努理力学梳习，蔽不断中进取匆，依垃法执莲业，卫规范饰监理6．监理睛工程误师的杨工作戏纪律共十劣条，俩详见养教材P2蹄0，中邮立、监公正攻、科筒学、症严格第五景讲切监传理工虎作的斩几份煮主要陕文件监理趁单位谣开展村监理淘工作味有三狗份主涨要文房诚件1．监理袍大纲1．1监理体大纲产的内强容：针对谅您所付投标姿工程群的特幅点，临初步掏拟定丝式监理涨工作艘开展娘的指暖导思茶想，驴对这荣个项帆目实纸施监苏理准泥备采叔取哪划些技胳术管伏理措咸施，劳拟投致入的镜监理开力量狗，对群做好延监理被工作匠的原拖则性恢建议芒等。1．2监理拼大纲卸的作霞用：反映冻了本独企业蜻的监暂理实樱力，茄方便待中标脱以后言的工百作，甘目的鸣是为房诚了投殿标承输揽监粗理项露目，互需要料争取柴业主缸认可杠。1．3由谁亦来编映写：在监陕理企输业中耍，由即参加深投标列工作黎的主若要技掀术骨追干来闲编写碍，报送企业滑的监绑理技较术负枝责人猎同意暖，按极照一腊定的瓣格式搅来写博。1．4什么蜓时候察写？确定违要参际加某衣项工妨程监罪理投衬标，口拿到牙招标扒邀请桃书，循看了爽有关松资料休和工介地以懒后才国写，移写成乌后才旱能去膊参加桑投标贝。2．监理码规划2．1什么搏是“咽监理撒规划都”？在项矩目总骂监的访主持冒下，粘由项吴目监兽理机筒构编缸写，殃用来纠指导哄监理嫁机构后全面模开展径监理蔽工作保的指芽导性爆文件头，经蒙过监独理单圣位技除术负踏责人斧批准洞，一戒般也杆要报脉业主副认可钩。2．2监理肯规划录的主奴要内苹容一般复的工蛛程至早少应谋该包窜括如科下的攀内容告，特毒殊的饮工程椅还应鲜另加坚。⑴．用工程走项目射概况胞；⑵．监撤理工敌作的划范围井（要啦与监生理合鹅同对画应）砖；⑶．氧监理关工作这的内丑容；⑷．估监理绍工作姨的目延标；⑸．观监理乒工作羊的依素椐；⑹．你项目再监理米机构味的组寇织形肌式；⑺．沟项目辈监理烧机构箩的人距员配部备；⑻．监贼理工虹作人妈员的给岗位蹄职责述；⑼．咱监理歼工作驳的程盾序；⑽．肤监理翼工作帐的方辈法和沫措施栏；⑾．占监理捕工作倡的制速度；⑿．帅监理葡设施葱。2．3监理把规划算的作商用是针臣对已管经中源标的虚工程愤项目饿，属副于指野导性援的实观施方学案，腔应明姑确：仇工作稠目标括、工陡作班修子、粱工作载制度悉、工绣作程哗序、殿工作介方法嚼、工酸作措歉施。测必须尖具有纽奉可操省作性里，要粪求整茂个监腥理工松作就跳按这呢个计夕划去送实施护。2．4编写鸟的依证椐⑴．响工程骆建设焰相关屋的法绿律、柄法规⑵．与墨该项慎目有溪关的蜘标准捏、设首计文醒件、嫩技术恐资料毯；⑶．尖监理钟大纲徐、委铁托监禽理合保同、畏与该漫项目宽有关椒的其副它合徐同文弓件。2．5谁来工编写诊？监理敏单位菜任命翼的项奔目总嫌监为减编写喝的主蠢持人棚，视守项目蚕大小塑和复睡杂程广度，膝约请禾有关汤的监搭理工挎程师反来参沉加编慢写。2．6何时述完成爆？报虹谁批繁？⑴．燃监理帝单位治与业搜主签透定“适监理预合同肿”，究并收孙到该旱项目竭的设感计文服件之煤后才供开始悬编制债；⑵．隶在召生开第惧一次捞工地碰会议勺之前睁要编素好，每报监柱理单膊位技玩术负涉责人伟审核寄批准绣，并乱在此患次会由议之恩前报吐送业烫主。⑶．像此件丑是否绸需业黎主批高准或检认可绕，由融双方剩在监臭理合蚀同中擦事先青约定柴。⑷．在旧项目嫁监理勉实施即过程匹中，丝式只有拢在“娇实际蹦情况扰和条吸件发赢生了尝重大多变化垫”时再，才扛能调想整。恒调整宾后，茶仍按毁原来叙的审拔批程炎序经风过审提批后烈再报总业主自。此宇项工盯作应流及时浴进行疼。⑸．稍“重私大变矛化”浓是指芽：设皆计方徒案有俱了重古大修跟改；带承包改方式膏发生烧了变绸化；菊业主勤出资演的方汁式改键变了早；工何期、邀质量动发生拔了重尿大变执化等指，原场来的盆规划证显然求己不铸适应赚时。3．监理豆实施熟细则3．1什么湾是“渡监理泄实施远细则水”？对于镜大、庸中型奋项目坐，或蓝专业洞性较潜强的巡寿项目龟而不息论其产规模碑，针朴对项倚目中姓的某度些专止业，恰或某搏一方幸面的售监理扛工作裤，在早管理忽上有熟些什弄么特岛别的姨要求蛙，编注写成炸可操青作性者的文妇件就宫是监秒理实起施细神则。3．2监理历实施赠细则吐的主冤要内炎容⑴．专趁业工刺程的羡特点舅；⑵．费监理兼工作姿的流则程；⑶．滥监理示工作妨的控购制点机或目女标点医（关怨键部记位或顽工序温）；⑷．葵监理救工作焰的方务法及诱措施搁。3．3监理论实施堂细则从的作桃用针对择项目数监理佣工作陷中的千某一敌专业励或某庭一方臭面，学需要钳着重亩或加婚强监傅理的延具体腿而详细伟要求池。起肾着突捆出重坏点，皆抓住波关键膜的作芒用。3．4编写脖的依歉椐⑴．猛已经纳批准高的监舍理规出划；⑵．因与该累专业梳、方演面相哭关的罪标准谣、设报计文叉件、牢技术丙资料灿；⑶．梅承包僚商施雁工组贝织设刮计中日的有俗关部余分。3．5谁编朴写？蚕报谁幻玉批？⑴．妨由该佩专业志的监华理工河程师脉编制季；⑵．报匆项目拍总监冰理工笨程师井批准狡；⑶．挨可以家根椐篮该专处业（足方面状）工混程的羽进展挪之前刺编写炭完成主；⑷．桂对技庭术不悦复杂如，已倾有成搅熟的束管理酬经验索，监纷理规垒划本始身已秀可行钞时，垒就不间必要高另编刃“监艇理实棚施细耳则”搬。第六刑讲帆监塌理机车构的亿设立1．组织跑的基络本原磁理1．1什么桥是“墓组织全”？⑴．们组织龄是一务种人卷的组迟合体淹；⑵．宗组织邪有三窄层含颈义：①．艘有特虾定的届目标队；②．陪内部麻有分毒工、唐有协辞作；③．叮有不乒同层思次的致权力祸、责香任。1．2什么阳是“邪组织描结构屿”？邮在一杨个组评织内睁部，戒由许婶多部领分构你成，泽他们喉之间室确立纵了较急稳定腹的相伤互关兵系、母联系怕方式驴、协章调方降式、疾活动骗方式唤以及稼权力尝、地患位、蒜等级尤等的逼关系蛛。这罪就是扫组织慌结构湿。1．3组织防设计俘的基摇本要山素⑴．医组织竹设计蓬的目译的是戴为了贿提高千组织绒活动普的效芹能，舅把某许项工奏作做现好。⑵．课组织走构成解一般登是上甚小下川大，聚由四仍大因卸素构敞成①．管房诚理层盯次（匀从最扯高到杯最低毅级共悔有多单少层伤）；②．痕管理渔跨度扒（一洗名上料级管悉理人鸽员直丑接管牛理下利级多屋少人羡员）灾；③．润管理用部门砌（根益椐目虾标和劳管理邪内容凑来分止）；④．害管理策职能脉（明墓确各净部门杂干什躁么）咏。1．4组织插设计酿的基匠本原央则⑴．集赵权与横分权娇统一屋（权尊力集释中在虏最高绩处，荡各部凯门也灾有一塑定的差权力愤）；⑵．鹅专业弊分工吉与协戚作的锦统一纳；⑶．格管理肢跨度找与管诸理分利层的聋统一板；⑷．音才职胳相称学（有忠这样壤的才该能才缎座这熄个位异置）霞；⑸．贯效率塔优先差（将摊经济椅性和萌高效内率放割在首雨位）卧；⑹．洒弹性莫原则饲（一贼般要哲相对绪稳定抗，当孟条件刮变化寄时可抢作小霸调整厨）。1．5组织浸机构从开展县活动帝有四街条原浸理可栽利用⑴．么要素敲有用坡性原伶理（抗要素宪包括挎：绕偶财、厚物、绢时间衔、信左息，替要充迹分发茶挥各内种要凝素的渴作用柄）；⑵．侨动态欧相关损性原鉴理（择充分成发挥拾机构魂内部绕各部纹门的踢作用窄，形常成整粉体效旧应）翼；⑶．球主观恳能动况性原恒理（廊把机羞构内堂部每纹个人晃的作饼用都天发挥来出来恰，使1+锯1＞2）；⑷．鞋规律档效应堵性原堪理（挨掌握帐客观绸规律纺，主邪动按栽规律彻办事溜，少盼走弯粮路）1．监理桃组织变的模梅式要按饭照工蜻程项跑目的戚实际铁情况欺和业宫主的蹲发包产模式乏来确象定监辞理组臭织的滋模式处，通挠常有商如下东几种陆：2．1平衡耳承发附包下鲁的监搂理模盆式2．1．1当业左主只惑委托羽一家飘监理强单位怎监理且时，崭按如假下模从式：优点英：方糖便缩厘短工毅期和增控制仁质量征，帮巧助业炕主择陆优选坐择承骡建商而，合础同风缺险小鹊；缺点杜：合拘同个插数多雨，监锯管困志难，先投资倍控制恨难度鹿大。对监喷理单脂位的替要求毛：要葵有较蜡强的妨组织芹管理慌和协缸调的的能力蕉，要离全面师规划盯，加廉强横改向联峡系，芬可建索立多智个分落支机握构。2．1．2当业沈主委晕托多累家监般理单访位时洗，按郊如下夹模式跑：特点虹：监袭理单齿位的巨工作看对象判单一稼，便见于管恳理；置但应咽通过站业主衡加强饰与兄妈弟监狂理单台位的桥协调扇。2．2设计字施工息总/分包莲模式2．2．1当业交主委戴托一莫家监掏理时未，按木如下至模式轮：优点排：有通利于斤对工轮程的墙组织狱管理变和对性投资亡、工咽期、泄质量坚的控松制；缺点驳：建填设周梨期较同长，泪总包杠报价秘较高出。对监拆理单萌位，母要能疯掌握青全面纤情况柴，可双以统隆筹考退虑，遥但要渴做好到分包找资质军的审鬼查。2．2．2这种野情况狠下不芝提倡浙委托大多家庸监理级，因倍业主红的协肌调工萌作量拉太大穗。2．3项目五总承插包模迅式：优点或：有克利于干合同蝴、进屡度、余质量堤、投疤资的部控制逮与管奸理；缺点秒：风户险较瓜大。材因实满际工馒作是烧分包现单位锄作的秀，故帐对分眉包单届位闸的审巷查支很重分要。唉要求葱总承傲包单贯位自抽身的讯经济激、组妄织实纽奉力较造强。壮此时烫业主业只宜麦委托烂一家遮监理民单位啦，对映监理久工程五师的予素质银要求巾较高看、较锁全面敬。3．项译目监咐理机回构怎圾样建宜立？3．1椐工抱程项哈目的奇实际毯情况普、工冰程监稿理合胳同的督要求嫌和监答理单促位自匙身的菌力量慈，确被定本况项目管的监粪理目宜标、越监理轨内容缠；3．2确定属本项忧目监瞎理机啊构的喘组织懒形式嫂和结刮构体痒系；3．3任命热项目远的总脉监理投工程族师；3．4椐组瘦织结分构，邀调派阿各级笨职的语监理去人员寺；3．5制定划各级较职的使岗位迹职责培、考狂核标者准和遍考核购办法京；3．6制定饼监理朵工作窑流程突和信静息流叫程；3．7配备傲相应率的检绵测和辜办公状设备殿。4．监溉理机它构开鹿展监朵理工裁作的害程序4．1确定联项目谊总监揭，成禁立监立理机退构，苏由监微理单立位书站面通吧知业亚主；4．2收集船和熟妨悉监爸理工埋作的寨相关唯资料化；4．3编制辛监理踢规划冈，报峡案批愉后交还业主误确认投；4．4在相纵关工我作开踩展之熔前，怠制定祝各专躺业的密监理筐实施唇细则朗，并姥把报模总监死批准蛋；4．5规范财化地商开展搭监理夏工作隶；4．6参与遣工程蚁验收叶，签滴署对里工程傅的监乓理意拜见；4．7向业捞主提染交监落理档词案；4．8项目亿监理绪工作显总结5．监险理机凡构开租展监挑理工堪作的糠原则5．1公正话、独惕立、骆自主口的原值则；5．2权责雀一致圈的原罗则；5．3总监手负责洒制的架原则鹿；5．4严格形监理窃与热贼情服待务的额原则桌；5．5追求藏综合瓶效益汇的原浮则；5．6预防村为主亚的原暗则；5．7实事欢求是冲的原若则。6．监厅理机惯构中膏各级锋、各翅类监猛理人适员的婚工作聪职责详教沸材P8丘2—巷85和《建设仓工程播监理放规范》P精4—件7第3.旁2节第七缩慧讲液监另理机权构如群何实钢施“打三控商制”欧？1．“英控制杏”的汽基本灾原理1．1控制成，是谣一种酬管理隔活动乡丰。管凡理人碰员按丸照计市划标凉准来谊衡量占生产裕活动闲的成挥果，正采取甩措施谢纠正盛生产糕过程稳中发软生的剃偏差浊，务拆求使猴预定贵的计蝇划目胀标得尺以实条现。1．2控制迫的工隙作流旱程⑴.明确狡目标疑，制仆定计懒划；⑵.计划策开始淘实施后；⑶.收集流整理毅信息夫，形雹成阶捧段报妈告；⑷.与原排计划夜对比俘，如析果相粥同，鸽计划初继续广执行乓；⑸.如果惭有差冒异，秤分析体原因指，采坛取措皇施纠刊正，育使原捷计划袋可以匀继续壮执行落。⑹.按上舞述过垒程反恰复循活环至甚实现拿原定务目标勾。1．3控制鲁的类桨型⑴.主动汪控制驱：预秩先分想析可懒能发渐生的还偏差窃，拟菜定预堵防措堡施。⑵.被动包控制洋：生差产运玩行中搂，人驴为地益跟踪躺，发杂现偏贵差，粪纠正曾偏差渠。⑶.更多梨时候坚是两呼者结恩合。1．4目标沈控制秤的前怠提⑴.要有吧明确墓的计珠划和重目标嚼（包没括总在目标插和分捉目标俩）；⑵.要有愉完善爪的组往织机乘构和她人员延分工袜负责查（要绢有人盘去做间）；⑶.要有据及时问、完蛙整的首信息极反馈雄网络辉（要跌有信只息反碧馈）菠。1．5人可革采取孔哪些贱措施缸来进县行目至标控案制？组织步措施危：调饲整人禾员；技术槐措施污：审丽查技此术方欣案，篇采取怖相应使的保承证措嘴施；经济小措施够：资车金的与划拨权和控陆制；合同摘措施冠：通垃过合节同来堤控制五。2.工程项建设编各个欲阶段匠的特政点和昂实施湾控制娇的侧他重点2．1设计拨阶段是决数定投芬资大栋小的基关键抽阶段歼，是拍进度滤控制属的基猪础，伐对项支目的选总体庸质量赚有决菌定性身的影蔬响。设监理尚在此豪阶段跑，力孔求使润项目半设计罢达到冰：安划全可卷靠、惯经济作适用轻、工自期适当，去能在启预定农的三号大目毛标内惹完成畜。2．2施工砖招标抹阶段是初现步落盯实设筹计阶及段确廉定的赠三大离目标断的关丽键阶绣段。监理起要通木过招烧标中叮的一溪系列乐工作念，公祝开、阻公平般、公拼正地杜协助忠业主芬选择病理想剂的承虾包商粪，以蹄合理羞的价布格，抓较高晴的质刚量，竭适当剧的工符期来势完成蒙项目内建设扑。2．3施工鉴阶段是项挑目实句施的要关键口阶段遇。持鹅续时识间长广，资躺金投散放量尾大，李暴露挽问题登多，仪利益坦冲突协多，皱影响日因素刃多。茫监理猛应以种执行脊计划库为主棋线，呜运用绘多种杯手段康，协寒助业豪主化纲解矛席盾，劝使三父大目偏标能勺预期跑实现洽。3．实施沉质量乖控制既的基境本做尿法3．1工程漂项目才质量度形成充过程可行器性研渐究和悼决策李阶段掀，确恳定质患量的概总体裁目标轿与水口平；工程荣设计脏阶段或，将锯质量烦目标死具体锡化；工程嫂施工恭阶段轮，最宣终形样成实扫体质纠量；竣工海验收阴阶段较，最古终确驴认工拼程质从量达棕到什策么水差平。3．2监理叉工程偏师对唱质量贸控制测的性响质监理--妙-外部参，横需向，骄微观疮的控剖制；承建康商—内部毫，自苍身的班控制递；政府搬质监--章-外部提，纵以向，启宏观唤控制币。3．3监理绩工程贿师可昌采用贩哪些越手段济来控池制？审查蕉资质企，优效选承柏包者耀，确属认分体包者谅，督统促承近建商幅建立呢完善留的质冻保体谦系，烂审查圾和督饰促施储工方己案的漠实施耐，开痒展独顷立的樱跟踪定检查酬，参剪加阶爬段验板收和抓竣工页验收终，参店加质法量事阵故分机析调旦查和讲处理皇。监兆理应疗坚持拢质量挂第一财，预肿防为概主，阀以人丹为控勉制中甘心，盒科学义公正青。4．实施蜡进度萄控制良的基骑本做吨法4．1影响训进度熊有哪剃些因害素？⑴.承包洪商--过低旷估计辟各种缸不利眼因素取，对呜项目特特点笨和实誓现的糖条件塞判断繁失误齿；⑵.项目轰业主—在项崖目决系策、伯筹备受和实胸施中掀出现秆了工巾作失惰误；⑶.客观帆上发激生了启不可随预见冠的事座件。4．2监理惭工程案师实泉施进扇度控泰制的下做法⑴.椐施府工合廊同，粗检查缠承包咬商的集施工佣进度喊计划蚊，包造括总趁计划添，年航、季迈、月六度的岔计划恒；⑵.椐施亦工合纷同、拾施工泼图、罗施工胳方案柜，制如定自晋己的冠控制户方案末，进裂行风饰险分带析，洒确定由监控愁的重新点；⑶.按时浪间或或部位违，收咸集进裙度的堂信息盯，进牺行对冲比分蜓析，晃对存孝在问株题及垂时提阀醒承榆包商锦采取须措施才；⑷.协助缸业主亿做好绝材料蛛、设伍备的加供应功；⑸.做好款对工拦期延语期的配控制绵、报趟告与穗审批碰。5．实施糖投资树控制还的基劲本做蔑法5．1有哪健些因紧素影袖响工储程造腥价？⑴.工程预变更秃；⑵.各种奴原因胆引起弓的索揉赔。5．2监理纹工程治师控级制投参资的角着眼幸点⑴.控制卖工程酬预付密款；⑶.预防扫并处漆理好咏费用瞧索赔向；⑷.挖掘宜潜力废，节诵约工贯程开漫支。5．3投资没控制贺的主龟要工造作⑴.审核插工程醉预算发和年匪度、舒季度开、月隔度的次资金术使用行计划仁；⑵.分析境有哪秤些因进素会旅影响但造价居变动什，向菌业主镇报告史，并增研究妄落实弄防范墓措施惩；⑶.认真枯核实奖阶段筐性的也工程铅款支询付；⑷.严格纱工程兆计量杯，审采核工膀程变商更，骗及时谦商定满变更谅的价桨款；⑸.及时馋化解持和协写调矛亏盾，惑减少恼索赔萌事项黎；⑹.及时回整理瓶和分菌析索博赔资雷料，东公正丈处理嫩索赔详事件德；⑺.认真煤审核锣承包楚商提脾交的丈工程榴结算授；⑻.及时劣与业嫌主沟掠通。第八至讲袋监究理机帅构如院何实呀施“主两管己理”筋、“卵一协更调”劳？1．基本重概念1．1两管出理：泡就是病合同节管理茎和信坛息管雁理。1．2合同番管理疤，是串整个抓项目久管理唯的核缎心工削作，词合同眨是建团设活诉动有疫关各晋方行董为规壮范的遵依椐炮。合狸同管掠理包子括两牵个方筋面：损业主悄与承晶包商裹之间轻的合只同，土业主饭与监批理单扁位之蛇间的腐合同王。1．3信息异管理状，是斜监理邪工作秋得以蛋开展扯的基危础，台信息朵就是洋工程视实施娇过程够中的耐各种短数椐旬。2．施皮工合盆同的穗管理2．1合同爷文件酱的构种成协议搁书，嘴中标做通知准书，壶投标洒