建筑面积计算规范

第七章建筑面积

计算规范本章内容掌握建筑面积计算规则建筑面积计算术语（1）勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。（2）层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。（3）净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。（4）结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。（5）自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。（6）夹层、插层、技术层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，安插于上下两个正式楼层中间的附层。建筑面积计算术语（7）技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。（8）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。（9）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。（10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的1／2者。（11）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。（13）变形缝：是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。第一节计算建筑面积的范围和方法建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积建筑面积建筑面积包括使用面积：是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和结构面积：是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和使用面积与辅助面积的总和称为有效面积建筑面积计算规则1.单层建筑物的建筑面积单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2米者应计算1/2面积单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构者应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积单层哑建筑舱面积尝计算(a璃)平面艺图(b讲)1田-1剖面延图图1-券2-寇1单层僵建筑帅物的步建筑蔑面积一般套规则匠：单层获建筑境物不角论其留高度桶如何妥，均台按一丛层计姥算建晨筑面月积。其建苍筑面新积按衰建筑被物外汗墙勒萝脚以裤上结而构的怖外围陷水平谁面积仁计算线。注意:建筑趣物的垦勒脚需及装板饰部撕分的酬厚度遗不计链算建挥筑面的积.单层烤建筑胁物建筑室面积=外墙腿外围甘水平泻面积=A蛾B(a越)平面者图(b士)1隙-1剖面饶图图1-循2-俩2设有炉部分房诚楼层苹的单纹层建坟筑物同的建晶筑面浓积建筑沉面积S＝底袄层建醋筑面席积+局部毅二层可建筑话面积＝A×摘B+误a×衔b。建筑饥面积层计算扰规则单层长建筑爪物的终建筑辛面积利用恳坡屋图顶内姜空间在时，痛净高化超过2.袜1m的部映位应鲜计算寻全面干积；已净高遗在1.锻2～2.随1m的部隔位应补计算1/丹2的面律积；吼净高矛不足1.框2m的部乔位不裕计算索面积建筑酬面积手计算止规则单层齿建筑洪物的馋建筑早面积高低胃联跨况的单添层建负筑物祥，建视筑面撒积计贿算方与法同质单层宪建筑未物；坑需分亡别计熄算建伪筑面扩积时援，应侨以结俊构外斩边线咽为界梅分别哗计算当高伴跨为茂边跨承时，军高跨醉部分垫建筑转面积秘为勒愁脚以骄上（笋高跨厅）两窑端山居墙外抄表面们间水你平长健度乘鹅以勒飘脚以厚上（脊高跨崇）外娘墙表晓面至君高跨葱中柱沟外边羡线的凉水平彻宽度武计算当高储跨为西中跨繁时，鼠高跨料部分湖建筑撑面积咳为勒摸脚以稿上（狱高跨茄）两狂端山驾墙外扣表面湿间水银平长系度乘烟以（匪高跨确）中飞柱外阀边线么间的宗水平嗽宽度绪计算高低嫌跨内罚部连骨通时旋，其薯变形株缝应安计算仁在低典跨面途积内高跨锦算足锹原则例题1：计算碍如图坑所示星建筑雪物的椒建筑可面积解答珠：S＝底恼层建议筑面蜂积＋雁部分再楼层外建筑降面积＝（20革.0焰00＋0.差24）×（10来.0虎00＋0.况24）＋（5.瓜00揭0＋0.肤24）×（10承.0变00＋0.鬼24）＝20释7.笼26＋53严.6邻6＝26瓶0.殃92邀≈2毙61（m2夹)例题2：计算跑如图胃所示慌建筑刺物的门建筑民面积解:S＝S1＋S2＋S3高室跨：S1＝（20外.0欢0＋0.蜡50）×（6.熟00＋0.桃40）＝13栏1.舰20（m2搭)右低肃跨：S2＝（20悟.0今0＋0.利50）×（4.梯00＋0.进25－0.遣20）＝83许.0市3（m2六)左低侵跨：S3＝（20念.0惜0＋0.盗50）×（4.统00＋0.繁25－0.轧20）＝83坝.0蚂3（m2遥)S＝S1＋S2＋S3＝13信1.祸20＋83叨.0山3胖×烟2＝29务7.报26≈摸29缠7（m2)S=（20流.0召0＋0.辫50）×（4.街00＋0.损5）＝29录7.漠25（m2)2.多层慢建筑剃物的是建筑药面积所（1）多层艺建筑坝物建臂筑面抢积，开按各漠层建像筑面汤积之坝和计压算，舟其首帝层建愈筑面隆积按急外墙船勒脚多以上寨结构运的外匹围水俩平面廉积计葡算；二层受及二难层以点上按腿外墙再结构帮的外势围水拜平面鼠积计佣算；层损高在2.锯2m及以品上者道应计悦算全剑面积煌；层蚊高不侍足2.疾2m者应臣计算1/紫2的面锯积多层错建筑计坡屋闪顶内楚和场数馆看料台下除，当惑设计廊加以哑利用念时,净高翠在2.仪1m及以垦上者狭应计造算全疗面积花；层毅高不廉足2.视1m者应朱计算1/拆2的面右积；畜当设饺计不池利用颜或室左内净游高不嫁足1.鹊2m时不这应计稻算面口积多层文建筑筒物的燃建筑勾面积负计算役应按迫不同去的层府高分轻别计柔算11500例题3：计算而如图么所示侧建筑栏物的绳建筑悠面积底层到平面锡示意（6.仔90＋0.犁24）（4.脚50＋4.畏50）64窗.2灶6m2（11岗.5电0＋0.百24）（6.胡6＋0.轨24）80伤.3甩0m2扣：1.沃50（2.直4+阶2.艇1）－6.往75刚m2二、芹三层仓平面午示意例题3：计算辱如图菊所示呼建筑语物的部建筑吧面积（6.市90＋0.教24）（4.卫50＋4.凭50）64政.2币6m2（11惯.5盗0＋0.嗓24）（6.丈6＋0.泼24）80吉.3物0m2四层词平面碎示意例题3：计算肤如图刮所示激建筑煤物的册建筑典面积（6.糖90＋0.叹24）×4慨.5辽032帝.1蜘3m2（6.坑60＋0.惯24）（8.振00＋0.蹄24）56陕.3愤6m2解：S＝底佣层建庙筑面担积＋国以上膨各层栏建筑苗面积帜之和底层斑建筑才面积愧＝64剧.2蛋6＋80抄.3蛮0－6.绝75＝13角7.聚81也(m2)二层秃建筑割面积＝64者.2耐6＋80喘.3液0＝14桥4.引56呈(m2)三层枕建筑啄面积＝64县.2亡6＋80链.3购0＝14占4.申56织(m2)四层融建筑减面积＝32棉.1秘3＋56盟.3嚼6＝88慌.4到9(蓄m2)S＝13扰7.象81＋14岸4.丑56猜×2＋88嘉.4亦9＝51河5.岁42≈51蠢5时(m2)3.地下永建筑定物的创建筑岭面积统计算地下馋室、莫半地迎下室世（车谣间、晶车站泛、车寺库、剖仓库奸等）婶，包帅括相号应的睛永久勇性顶督盖的子出入姥口，砍应按功其外助墙上吐口（不馒包括脂采光耗井、外墙族防潮骗层及辟其保膜护墙条）外词边线息所围怖水平勿面积立计算牛；层课高在2.师2m及以太上者米应计苍算全知面积机；层考高不毫足2.歪2m者应沟计算1/图2的面语积注房间港地平鲁面低桑于室爆外地毁平面箭高度命超过猾该房橡间净锁高的1/冤2者为帜地下树室房间出地平涝面低雨于室草外地犁平面乒高度租超过绍该房袍间净尼高的1/殖3，且粘不超醉过1/旨2者为也半地否下室例题圾：计算口如图妈所示日建筑陕物的扩建筑卖面积1—本1解:S宫=地下烛室建中面＋幅出入颂口建胀面地下刊室建蹄面:＝（12冻.3般0+谜0.向24）×（10柱.0免0+融0.像24）＝12懒8.唱41躺(m2)出入体口建知面:＝2.僻10挑×自0滤.8保0＋6.抄00蒙×豪2百.0网0＝13闹.6园8(容m2)S=学12毅8.呜41＋13骆.6皮8＝14僻2.壁09之(m2)地下子建筑此物的桶建筑陡面积缘瑞计算坡地槐的建蚀筑物绩吊脚炸架空崖层、紧深基菊础架孩空层乓，设秤计加使以利凉用并再有维滨护结洪构的逐，层奋高在2.橡2m以以最上的产部位润应计订算全铁面积市；层猪高不无足2.留2m的部稿位应填计算1/留2面积设计傻加以被利用自、无维驱护结努构的建淡筑吊笨脚架迟空层坦，应恶按其浅利用畜部位吉水平食面积饭的1/越2计算芹；设活计不问利用各的深物基础谣架空察层、絮坡地布吊脚谎架空韵层、含多层碎建筑疑坡屋浴顶内泳、场池馆看搏台下梨的空喝间不应浩计算极面积建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且设计加以利用±0.000例往题：计算叠建筑呜面积解：架空艳部分竿建筑面炎积S＝（6.放00＋0.嚷40）×（5.探50＋0.巴40）＝37妇.7屯6(惊m2)4.其他菜部分想建筑魂面积妖计算勤（1）建筑茶物的征门厅素、大立厅，乡丰不论尤其高嫁度如虚何按傻一层纷建筑钢面积陈计算糟；门左厅、敲大厅不内设馒有回敢廊时事，按午其结牌构底毙板水平终面积感计算览建筑浑面积；层纱高在2.迷2m及以尸上者橡应计洞算全舟面积柏；层亮高不给足2.责2m者应昏计算1/踪蝶2的面蚊积其他遣部分脚建筑足面积块计算筒（2）建筑诵物的库室内镜楼梯顶间、多电梯互井、秀提物拜井、康管道厅进、遍通风致排气拌竖井顾、垃现圾道聋、附巷墙烟拳囱应伶按建妈筑物娃的自暂然层漠计算如果逮这些爬结构迷布置黄在建狂筑物搅内部截，其瞎面积纵已包袖括在液整体狠建筑透物的预建筑耍面积搁之内鄙，不得再另手行计蓄算，分但如愚果这甜些井予道附加筑在颈主体克墙外岛，则姿应按归建筑屋物的教楼层柿自然短层数份计算眨建筑闸面积4．建题筑物疗内的锅楼梯膏间、鸡电梯劣井、滚提物逼井、对垃圾货道、炕管道恶井等震均按假建筑渴物的租自然赖层计钟算建飞筑面棚积。注意心：若这窄些井丧道设辞置在港建筑概物内束时，筝不需墨另外混计算婆建筑普面积较，因睛其面监积已姓包括陕在整铸体建代筑物主面积掉之内雕。建筑昌面积降计算(a恒)建筑踏物附不筑井兼道(b汽)建筑疾物内江的井矮道图1-允2-忠9建筑友物的掉井道跃层讨建筑隆其共歼用的脂室内登楼梯叛应按云自然钢层计热算；序上下延两错录层户套室共辫用的视室内驴楼梯减，应筹选上禽一层桌的自陶然层气计算仁面积其他去部分偶建筑校面积秋计算母（3）其他叮部分慕建筑紧面积挤计算蛛（4）立体需书库泼、立打体仓歪库、灾立体悲车库谈无结宽构层拖的应鼓按一拣层计喝算，此有结祖构层阅的应款按其叼结构宰层面外积分衬别计型算；搜层高枝在2.毙2m及以勉上者堵应计拴算全鲁面积戚；层肚高不纽奉足2.傲2m者应旋计算1/丸2的面纪积例笔题6货榨台凤平皇面尺图解：S=结构堵层＋愧货架维层结构忍层建竖面＝（12钞.0闹0+搁0.舌24）×（6.暖00先+0满.2誉4）＝76村.3艺8（m2）货架京层＝1.旬00吗×课5.颈00击×翅5缴×5＝12找5.可00（m2）S=结构缎层＋烧货架爹层＝76裹.3迫8＋12糠5.赠00＝20讨1.神38（m2）其他锈部分专建筑控面积铃计算球（5）有围僻护结港构的舞仙台灯带光控轨制室幸，按邻其围腊护结叼构外胞围水翻平面亦积计蜓算；扯层高晴在2.垂2m及以宜上者疏应计素算全孤面积摊；层惠高不樱足2.拉2m者应岂计算1/肚2的面蒙积有围护结构的舞台灯光控制室示意图其他果部分雅建筑金面积包计算犬（6）有永沾久性军顶盖钳无维架护结替构的车奋棚、括货棚六、站扰台、粉加油猫站、忆收费晓站等紫，应淋按其砖顶盖示水平帖投影榜面积转的1/纵2计算单排经柱货应棚、价站台其他偷部分鲁建筑与面积罢计算滚（7）建筑帽物顶戚部有球维护晚结构的楼捉梯间历、水渔箱间铁、电淹梯机恐房等益，层高面在2.猎2m及以穴上者痰应计役算全宾面积条；层托高不瓜足2.钢2m者应棕计算1/替2的面册积其他胸部分宾建筑祸面积畏计算春（8）建筑蠢物外有维攀护结宋构的落摇地橱统窗、柜门斗确、挑肆廊、理走廊忌、檐乖廊，对应按晕其维螺护结牵构外图围水叮平面胞积计伯算，旨层高碧在2.永2m及以墨上者蹦应计畅算全饿面积榨；层摇高不由足2.脾2m者应建计算1/抬2的面柿积；有永宝久性适顶盖牲无维霜护结翅构的应痰按其痕结构镇底板成水平桌面积策的1/耗2计算名词见解释落地虑橱窗努是指持突出狸外墙言面根陵基落久地的厦橱窗门斗恳是指明在建烤筑物挡出入辟口设切置的浑起分棉隔、课挡风许、御俩寒等厉作用历的建咏筑过愉渡空轿间挑廊威是指太挑出澡建筑愧物外也墙的机水平挖交通盆空间走廊躺是指番建筑祸物的差水平李交通萌空间檐廊绑是指当设置记在建大筑物堆底层漫出檐殊下的染水平皆交通奖空间落地眨橱窗洗、门听斗、溪挑廊现、走河廊、捧檐廊益应按疤是否屋有永惊久性响顶盖瞎及围虑护结周构，巡寿分别冬不同利层高膝确定斯其建比筑面暑积的折计算握范围其他冒部分越建筑孔面积直计算梅（9）建筑芒物间有维俊护结表构的架汽空走岭廊，狸应按刑其维晓护结让构外萍围水场平面妻积计梁算；层高农在2.剖2m及以王上者封应计乒算全融面积蔑；层折高不仰足2.迫2m者应瓶计算1/苹2的面获积；有永范久性太顶盖呼无维煤护结村构的应蹄按其赚结构循底板借水平游面积苗的1/恩2计算有维缠护结樱构不垂慈直于进水平帮面而凭超出纯底板肾外沿烤的建含筑物皇，应悦按其趋底板每面的麦外围反水平耽面积限计算鞠；层吼高在2.眼2m及以苹上者送应计杯算全夫面积狠；层叛高不粉足2.斥2m者应卖计算1/健2的面点积其他色部分骡建筑秤面积塑计算腰（10）其他垂部分夹建筑稀面积吉计算访（11）雨篷抓结构匹的外柴边线派至外辣墙结柄构外公边线湾的宽优度超丝式过2.复1m者，律应按框雨篷胞结构辽板的蚕水平素投影坡面积晕的1/荣2计算找；有蒜柱雨截棚和烈无柱潮雨棚攻的计嚷算方叨法一遵致有永勾久性郊顶盖弊无维绣护结竖构的场绢馆看腊台应池按其筑顶盖摊水平变投影牙面积制的1/公2计算其他嫂部分下建筑按面积夫计算比（12）建筑帐物的阳台应按粱水平脑投影绒面积娘的1/粮2计算醒，不灿论是陵凹阳维台、由挑阳跪台、盏封闭牢阳台膛、不伏封闭观阳台帝均按浪其水墓平投米影面拿积的1/最2计算其他均部分劲建筑巷面积烤计算烦（13）室外俩楼梯不，最丸上层走楼梯薯无永驳久性隐顶盖榴，或泳不能年完全慰遮盖继楼梯肺的雨绣篷，救上层补楼梯激不计岁算面诉积，磨上层素楼梯小可视跨为下脱层楼乔梯的协永久烧性顶灿盖，滩下层纤楼梯除应计应算面布积其他毯部分刊建筑控面积考计算恼（14）其他狠部分搭建筑挖面积穷计算悠（14）以幕约墙作炮为维盛护结湖构的倍建筑摔物，恳应按宁幕墙隆外边塌线计扛算建敲筑面效积建筑鞭物外虫墙外俭侧有舱保温陵隔热冬层的撕，应锣按保次温隔殖热层活外边常线计仇算建谈筑面慈积建筑雹物内轿的变变形缝景，应虑按其竿自然绝层合诵并在元建筑淋物面汗积内史计算第二织节钟不计稼算建洲筑面宿积的笼范围勒脚夸、附惊墙柱出、垛赤、台稀阶、州墙面暂抹灰存、装练饰面斑、镶铃贴块关料面昌层、郊装饰伯性幕疏墙、重空调掠室外对机隔贪板（贵箱）赶、飘伙窗、替构件悄、配歇件、槐宽度候在2.危1米及饥以内叛的雨壤篷及名与建渠筑物株内不槐相连筒通的志装饰劈燕性阳流台、拘挑廊无永语久性火顶盖尿的架倦空走芬廊、客室外李楼梯箩和用穷于检厕修、倒消防勒等的豆室外傅钢楼缺梯、依爬梯惩、建筑故物通传道（骑晕楼、颠过街屑楼的绪底层芽）建筑腾物内吴的设蕉备管蛾道夹乐层建筑水物内作分隔掉的单形层房融间，热舞台较及后辜台悬涛挂幕诊布、梯布景期的天芝桥、创挑台占等不计陆算建皇筑面工积的爸范围屋顶线水箱励、花希架、皂凉棚胞、露夹台、属露天炊游泳扶池建筑菌物内疼的操摩作平衫台、邮上料贼平台品、安方装箱融和罐超体平梨台自动沫扶梯老、自况动人迁行道独立道烟囱静、烟呀道、瓜地沟军、油险（水携）罐愚、气滴柜、疫水塔弹、储吧油（里水）革池、傻贮仓祥、栈裂桥、纸地下陵人防生通道工、地折铁隧发道已在笋前面喷提到薪过的议其他犯不计叹算建京筑面贸积的采范围第三智节捡建筑戒面积割计算画案例例：狸某办谊公楼刃共4层，旗层高3米，座底层飘为有横柱走救廊，孔楼层巨设有再无维跳护结辈构的夜挑廊颈，顶怀层设扣有永萄久性徐顶盖鸣。试文计算鹿办公营楼的棒建筑骡面积垫，墙道后为24葵0m终m。见到图6-帝25解答魂：例题匠：解答江：面积普计算焰口诀心中标有间俗房，善计算郑不会裹忘;平顶瞎和坡诞顶，费要点秧要分唤清;有顶桶有围陈护，驳面积故参照株房;有顶辰无围糖护，高顶盖雷减半裕做。1、平哀顶坡童顶单须层房单层熊房：华外墙疯勒角壶上，律结构熟外围缠水平督面;平顶宽房：2米2及以智上计定全，炎以下烧就折王半;坡顶龟房：裕净空1米2，颠胜倒过奥来2米1折半讽，以励下不职算，夫以上奖算全右。2、橱丧窗门封斗和巾三廊(挑廊戴、檐具廊和鞋走廊)、还赖有架翁空走麻廊(隐含患有盖)有围想护，脱按围挪护，昌水平扣面积驶照房牌算。有盖友无围会护，悄结构涂底板熄水平捧面折香半算棚。3、有蝇盖无翅围护府，两隔棚三该站台安，顶研盖水联平投置影面做折半标。同样宴算法蓬还有弯场馆艇看台盐，室娘外楼鸟梯顶脸层不优要算粱。4、阳辉台很柄特殊已，不包讲顶缠盖、的底板乏和围腰护，君只讲拳水平寸投影平面折款半。5、门也厅、泊大厅目的回猫廊，艰舞台侧控制氏房，墨计算虑基数宣按底押板，是面积烤照房响算。类似宿还有浮围护才结构略倾斜省房，蜘计算芳基数元按底营板，版面积裁照房骆算。6、楼贵顶有晓围护粮，两