建设工程项目施工成本控制培训三

建设工程项目管理

建设工程项目施工成本控制建设工程项目管理

1Z202000建设工程项目施工成本控制2023/8/1731Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202020施工成本计划1Z202030工程变更价款的确定1Z202040建筑安装工程费用的结算1Z202050施工成本控制和施工成本分析2023/8/1741Z202000建设工程项目施工成本控制2023/8/1751Z202010施工成本管理的任务与措施(P69~75)1Z202011施工成本管理的任务1Z202012施工成本管理的措施2023/8/1761Z202011施工成本管理的任务(P69~73)施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。业主方（合同）的要求自身利益要求2023/8/1771Z202011施工成本管理的任务(P69~73)（1）施工成本预测施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工以前对成本进行估算。目的：最佳成本方案选择，加强成本控制施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。方法：定性方法：专家意见、对比分析定量方法：移动平滑、指数平滑、外延平滑20阅23会/7钱/681Z节20叔20什11施工袖成本内管理姜的任滋务(P险69票~7磁3)（2）施旦工成僵本计怖划施工分成本胶计划浓是以诊货币勇形式视编制些施工旗项目钓在计迈划期绩内的生产左费用、成本卡水平、成本布降低士率以及倾为降这低成铲本所摊采取转的主猴要措政施和驱规划屠的书晌面方仙案，你它是建立亲施工帜项目外成本历管理柜责任查制、甚开展青成本安控制锡和核使算的简基础。一般裳来说嫂，一阳个施披工项物目成霜本计哨划应举包括阁从开祸工到疼竣工纹所必朋需的施工桑成本，它庭是该域施工雄项目壶降低酿成本僵的指生导文决件，浴是设立地目标狡成本谋的依登据。可境以说枝，成本绵计划帽是目附标成匠本的狸一种暖形式。计划辫就是巴设定述目标渡以及蓝达到欲目标观的途即径、淡方法蔬和工祖具20焦23罢/7体/691Z偏20吼20绢11施工声成本俊管理组的任枣务(P贡69馋~7置3)（2）施杰工成魔本计督划(一)施工爱成本劲计划产应满猜足的蹦要求1．合笨同规枪定的潮项目歇质量流和工母期要劣求。2．组碌织对械施工闯成本喷管理号目标姻的要法求。3．以创经济牢合理拿的项闯目实野施方笑案为雪基础照的要慎求。4．有牙关定店额及强市场琴价格掀的要睁求。(二)施工仔成本侮计划告的具钢体内贤容1．编博制说归明指对茫工程幅的范糟围、课投标公竞争宋过程即及合瞧同条脾件、朵承包揪人对包项目腔经理芬提出梯的责患任成逃本目群标、雄施工旨成本堪计划鲁编制班的指减导思泄想和知依据例等的酬具体她说明皇。20让23嘉/7限/6101Z摄20尚20情11施工曾成本进管理劝的任握务(P范69查~7刚3)（2）施钓工成乖本计曾划2．施钻工成纠本计骂划的钢指标施工糕成本碧计划唯的指互标应痛经过狭科学编的分乐析预罪测确欣定，莲可以陷采用栋对比咽法、份因素示分析讽法等粉方法吩来进毁行测垄定。施工疤成本萌计划昼一般役情况甩下有耐以下弦三类环指标(1掏)成本馒计划臣的数哀量指丘标，耐如：·按子嫂项汇著总的伯工程遮项目果计划施总成唯本指骨标；·按分县部汇视总的隔各单孔位工疮程(或子幼项目)计划丙成本诱指标哗；·按人亡工、这材料武、机盛械等穿各主萄要生塞产要血素计她划成丧本指棵标。20茶23徒/7皇/6111Z璃20柳20糟11施工就成本较管理路的任效务(P感69沸~7抄3)（2）施暂工成强本计刃划施工祥成本饼计划正一般梅情况宅下有皂以下校三类指指标(2久)成本馆计划侨的质点量指滚标，麦如施炕工项范目总巨成本悦降低秤率，但可采散用：·设计呼预算茄成本旨计划狸降低孤率=设计况预算秤总成贤本计输划降龟低额惩／设萌计预叠算总妖成本戏；·责任圈目标棕成本妹计划懂降低伯率=责任要目标嫩总成餐本计付划降朽低额丢／责锐任目风标总出成本纤。(3份)成本卡计划约的效敬益指趣标，鹅如工救程项披目成塑本降云低额枯：·设计遥预算先成本质计划携降低耕额=设计旗预算夫总成桂本一已计划股总成痰本；·责任棍目标零成本赶计划岩降低览额=责任很目标演总成认本一奋计划历总成枝本。3．按绵工程栽量清股单列票出的邪单位谢工程筑计划花成本枝汇总达表，伞见表1Z害20袄20五1l。4．按重成本刮性质冈划分饶的单丑位工乔程成堵本汇纲总表术，根妙据清输单项浆目的阅造价远分析壮，分贩别对茂人L费、迹材料脊费、团机械另费、及措施等费、蕉企业味管理付费和统税费贪进行旁汇总虫，形蛋成单伤位j二程渴成本铁计划细表。20津23母/7辰/6121Z猾20样20逐11施工削成本驳管理稀的任哀务(P告69伯~7丽3)（3）施晌工成浸本控促制*施工汁成本前控制纯是指屈在施萌工过菌程中佣，对窄影响轧施工货项目鞭成本处的各仇种因昆素加贡强管脾理，育并采大用各功种有山效措撇施，旧将施石工中象实际谨发生第的各浙种消耗餐和支仆出严买格控令制在成厘本计句划范袍围内榴，随消时揭先示并泛及时无反馈果，严焰格审嗽查各史项费蒜用是额否符会合标齐准，宋计算实际际成本灾和计便划成倡本之间诸的差仿异并币进行酱分析行，消炸除施卫工中掩的损愚失浪天费现弯象，先发现怜和总泉结先迟进经认验。施工萝项目始成本狂控制糕应贯皆穿于赏施工葛项目唯从投恼标阶大段开废始直塑到项告目竣截工验歌收的摧全过债程，缩慧它是挺企业谈全面芝成本努管理谷的重塔要环麦节。因肿此，华必须律明确揉各级畜管理苹组织见和各比级人旷员的淹责任危的权缩慧限，宏这是月成本晃控制膏的基负础之耐一，饶必须辱给以趟足够战的重宰视。合同榨文件侮和成轿本计辩划是塑成本滩控制有的目队标,进度挂报告扇和工奸程变次更与喊索赔疏资料池是成骗本控骆制过悄程中罩的动职态资滴料.20贴23小/7巾/6131Z篇20独20气11施工蜡成本宗管理凡的任章务(P殿69茶~7柴3)成本兴控制骂应满厨足下朴列要预求：1．要片按照毛计划背成本藏目标舞值来守控制冤生产跨要素露的采纵购价假格，轿并认锣真做绣好材返料、遥设备跌进场编数量鹿和质粪量的因检查激、验掏收与讯保管骡；2．要外控制肤生产制要素贵的利夏用效航率和而消耗绢定额庆，如未任务味单管熟理、时限额膛领料犯、验误收报难告审汗核等阶，同脾时要评做好沃不可却预见锋成本危风险牙的分沉析和刻预控田，包昏括编岁制相纯应的任应急英措施射等；3．控落制影智响效析率和篇消耗贡量的程其他背因素(如工肠程变赴更等)所引梅起的浊成本才增加气；4．把恒施工响成本宴管理朝责任糕制度滩与对班项目之管理瞒者的比激励纯机制倒结合坏起来独，以暂增强察管理衫人员东成本删意识盆和控惑制能袭力；5．承傍包人寨必须苦有一纷套健秩全的劲项目萍财务思管理点制度快，按哀规定免的权素限和导程序禾对项爆目资纳金的吗用和电费用熔的结通算支至付进察行审芽核、匙审批痕，使野其成羞为施坟工成僵本控瘦制的伍一个藏重要链手段炉。20峰23叨/7匆/6141Z繁20蹄20乓11施工该成本伸管理踪蝶的任数务(P辣69堵~7暮3)（4）施种工成本倒核算施工罩成本神核算哪包括乎两个否基本等环节:一是咽指按最照规悦定开雹支范躁围对松施工卧费用横进行织归集斜，计沿算出疼施工责费用劈燕的实笋际发闹生额;二是姥根据侨成本翁核算酬对象危，采艰用适崭当的单方法柱，计网算出念该施少工项箱目的总成架本和单位胃成本。施工汉项目美成本森核算帮所提危供的扯各种就成本柿信息治是成邪本预西测、兆成本然计划博、成薪本控许制、为成本湖分析倦和成静本考啦核等各个情环节脾的依哨据。核算撑就是妻对用炼价值秀形式盖对经辣济活忠动的问记录犁、加碧工和器处理20寸23开/7提/6151Z厉20助20歼11施工址成本检管理冈的任妥务(P皱69旨~7项3)（4）施贷工成本退核算施工铸成本僚一般让以单莫位工卡程为站成本升核算剑对象郑，但爽也可泉以按群照承程包工牙程项疏目的科规模匹、工传期、副结构刑类型游、施黎工组臭织和积施工敲现场幅等情歼况，哲结合雾成本除管理纯要求草，灵揭活划莫分成构本核容算对情象。模施工逗成本死核算命的基脂本内烂容包棵括：1．人勤工费哈核算获；2．材坝料费惧核算垫；3．周尚转材育料费摸核算皱；4．结份构件待费核神算；5．机抗械使眉用费解核算嗓；6．措甚施费袭核算7．分猪包工介程成仗本核炊算；8．间降接费裙核算谢；9．项堡目月紧度施休工成瓣本报巩告编庄制。20毁23们/7扁/6161Z暑20在20避11施工脉成本租管理耍的任骑务(P碗69懂~7腰3)（5）施也工成盐本分宰析（对比直和总刃结）施工商成本荣分析幼是在浆施工叶成本必核算岔的基考础上,对成流本的完形成珍过程津和影普响影反响施羊工项室目成逮本升患降的跳因素桶进行漆分析,以寻教求进疏一步邪降低枯成本彼的途垮径,包括六有利祝于偏圣差的愚挖掘仓和不乒利偏同差的校纠正.施工店成本否分析多是贯蝴穿于暑施工原成本刺管理叙的全饰过程久，在演成本心形成躬过程虽中，些主要驴利用块施工类项目叠的成声本核捎算资鞋料，演与计泪划成悔本、葱预算抗成本萄以及哲类似膜施工砍项目碧的实唇际成遍本等另进行歌比较阁，了异解成索本的童变动毫情况灿，同盘时也余要分柿析主么要技烧术经疏济指右标对穗成本痰的影杀响，披系统搜地研庄究成指本变译动原塔因，迟检查己成本侄计划烤的合膀理性厘，深祝入揭牙示成殃本变葱动的夜规律驻，寻硬求进历一步漆降低甲成本矩的途沟径,以便徒有效跳地进题行成财本控被制。成本微偏差绣的控杀制,分析害是关舒键,纠偏录是核秆心,要针蓬对分触析得盗出的释偏差器发生剂原因,采取夸切实刚措施,加以表纠正窑。20优23振/7激/6171Z忙20业20亦11施工骂成本创管理惹的任河务(P饥69扯~7比3)（6）施商工成揭本考搬核施工霉成本冈考核唯是指施工幕项目棕完成胸后，对喜施工香项目捆成本双形成跑中的槐各责舒任者棒，按穿施工权项目僻成本肯目标驻责任方制的歌有关另规定熄，将成纪本的坦实际怕指标轨与计让划、韵定额毒、预阴算进氏行对孩比和劈燕考核忧，评参定施盆工项辫目成厚本计倦划的革完成嫁情况躁和各佳责任赠者的惜业绩柄，并伴以此陈给以啊相应趁的奖晕励和确处罚。20和23轨/7夺/6181Z谊20额20湿12施工坚成本印管理枣的措勤施(P钟73铸~7膏5)一、伸施工旦成本圣管理恳的基宣础工矮作内客容1．统宫一组森织内猜部工杀程项台目成峰本计丽划的沙内容嚷和格呜式。2.建立晌企业俱内部虚施工知定额扬并保取持其杠适应穗性、是有效信性和衔相对火的先桶进性奋，为荒施工族成本倡计划婆的编孔制提叨供支狠持。3．建旅立生送产资恋料市屿场价海格信狂息的陡收集尤网络气和必臭要的蝴派出绑询价忘网点觉，做播好市凶场行庸情预涨测，侍保证角采购裤价格祥信息转的及齿时性洗和准代确性夺。同择时，胜建立屈企业沾的分招包商谦、供歌应商邻评审彻注册滴名录槐，稳婆定发挑展良基好的格供方免关系远，为承编制锯施工妖成本汪计划仿与采微购工阻作提气供支放持。4．建悬立已像完项淋目的辨成本监资料草、报躬告报欲表等候的归丝式集、异整理断、保吗管和死使用思管理窝制度.5．科供学设本计施锋工成钻本核吧算账律册体全系、谷业务陡台账朱、成事本报抱告报晓表，累为施中工成框本管下理的文业务.20傻23创/7宏/6191Z秤20毛20趴12施工障成本叙管理肌的措蝇施(P礼73蜘~7抖5)二,施工妈成本询管理稍的措袭施为了题取得皱施工钥成本规管理受的理条想成塑果，寇应当韵从多肾方面叼采取啊措施铸实施漆管理稠，通浊常可动以将率这些茫措施扯归纳假为组织迎措施、技术渣措施、经济若措施、合同哄措施等四泰个方贪面。20考23娱/7捷/6201Z熔20夜20呀12施工喇成本竖管理嫂的措热施(P碎73储~7陪5)（1）组膊织措宫施组织佛措施断是从坝施工皮成本节管理梳的组辣织方理面采感取的捐措施禾，如折实行项目劳经理千责任闲制，落饲实施竿工成击本管糊理的疫组织摘机构臂和人估员，驻明确趁各级电施工依成本献管理讲人员虽的任妈务和限职能堡分工手、权避利和痰责任壤，编章制本病阶段蚕施工黑成本关控制感工作寄计划禁和详吊细的突工作嗽流程良图等震。施腾工成霸本管软理不跳仅是仿专业乐成本袄管理胆人员壮的工吗作，狸各级建项目窗管理劲人员颈都负乱有成扭本控樱制责霉任。组织战措施茂是其忽他各泰类措狠施的黎前提副和保撤障，而谋且一染般不麻需要慨增加绍什么终费用部，运饶用得滨当可晓以收烟到良漆好的症效果思。20盒23旦/7炮/6211Z尘20罩20谋12施工荒成本挪管理遗的措劫施(P叼73辜~7日5)（2）技谱术措胸施技术奴措施悉不仅洒对解剃决施鄙工成妨本管签理过谈程中宋的技狗术问行题是翼不可浑缺少很的，烤而且形对纠铺正施谜工成海本管理理偏溉差也唯有相排当重趣要的茎作用王。因吗此，运用搏技术伏纠偏怠措施趋的关桐键，框一是蜜要提趣出多嗓个不脸同的牵技术笼方案剑，二际是要粪对不批同的狠技术巴方案指进行形经济叙技术籍分析。在猾实践券中，厕要避晒免仅往从技萄术角搬度选泉定方舟案而玩忽视安对其谅经济莫效果漏的分夺析论尚证。例：向施工渠技术吨的改罪进（蹈包括抛设计演、施千工调沸度的吸改进酸、采法用先腾进的蒙技术美装备某、通国讯设稍备和潮电子古计算霸机等)，能绒减少矿材料渠的用怠量;合理着的劳串动组夕合和葛选择肤合理则的劳扩动搭昨接时棒间可录减少算非正堤常材汉料损解失;先进踩的质顾检方奏法可云以减暗少修塘复工啄程量驰，减旧少修抱复材某料用纱量等摔。20倡23及/7午/6221Z低20巡寿20免12施工炉成本鉴管理哀的措挥施(P醋73饿~7龟5)（3）经钞济措课施经济狭措施吨是最相易为怠人接鸟受和辉应用哨的措堵施。管篮理人巴员应覆编制桑资金乳使用禾计划已，分运析、株确定概施工盗成本沾管理绢目标倘。对毛施工虾成本奶管理爽目标矛进行非风险键分析沃，并甲制定遮防范舍性对编策。乔通过焦偏差裙原因圆分析慢和未阻完工嚼程施剂工成测本预兴测，耐可发置现将笨引起悬未完索工程哄施工债成本盘的增橡加的电一些享潜在抛的问仅题，辰对这简些问相题应缺以主额动控宿制为萌出发雕点，孔及时译采取浊预防敲措施阳。20厘23爹/7态/6231Z鼠20眉20笑12施工侍成本猫管理农的措渴施(P示73菜~7幕5)（4）合澡同措闭施成本付管理板要以碎合同敲为依内据，因测此合耕同措隙施就青显得饮尤为彻重要潮。对显于合役同措吐施从钳广义毫上理茫解，津除了驻参加辽合同岩谈判极、修祖订合争同条修款、浴处理葵合同决执行度过程纹中的枝索赔爸问题片、防强止和克处理岂好与双业主愚和分僵包商搅之间犯的索袜赔之姓外，负还应寺分析禁不同哭合同雁之间始的相机互联番系和役影响众，对屯每一鸽个合旧同作冈总体溪和具用体分遣析等辜。20卸23诸/7样/6241Z厘20螺20金00建设屡工程练项目级施工膊成本洁控制1Z贵20杆20歪10施工先成本蹦管理赏的任色务与携措施1Z排20杠20粗20施工题成本孔计划1Z坛20泼20膜30工程揉变更治价款吼的确循定1Z哥20被20累40建筑耐安装镜工程锹费用右的结封算1Z书20附20酬50施工低成本优控制门和施费工成桃本分盲析20优23贯/7底/6251Z骂20核20栗20施工船成本借计划(P统75舅~8超2)1Z亡20半20龄21施工符成本嘉计划票的类荣型1Z押20坝20敬22施工蹄成本稠计划翁的编倘制依四据1Z乌20渐20矩23按施疏工成些本组霉成编性制施永工成座本计德划1Z鸟20皱20罚24按项弃目组遵成编代制施扣工成肠本计先划1Z匆20系20摇25按工茧程进衔度编渔制施互工成由本计朴划20新23仇/7汗/6261Z搞20创20亏21施工掩成本给计划述的类登型(P递75圣-7湿6)一,施工环成本皇计划介的类机型：(一)竟争住性成券本计薪划即工乎程项宁目投绍标及使签订捞合同葡阶段布的估乏算成赖本计伶划.这类葵成本屡计划征以招慈标文鼓件中柴的合锋同条乓件、略投标团者须安知、味技术礼规程历、设钓计图千纸或给工程输量清获单等帅为依倚据，战以有喝关价侍格条架件说并明为牌基础赴，结裙合调插研和泄现场膜考察运获得存的情蚁况，衣根据班本企陡业的纺工瓣问消耗未标准寨、水闷平、花价格吵资料氧和费幅用指作标，拿对本疤企业丽完成待招标绝工程绩所需台要支责出的父全部千费用码的估屑算。董在投乖标报驴价过熄程中盖，虽伯也着同力考餐虑降屋低成汤本的挡途径及和措结施，刻但总义体上难较为汗粗略热。(二)指导色性成法本计粮划即选渐派项完目经锻理阶煎段的唤预算程成本僵计划滔，是缘瑞项目搭经理泥的责提任成段本目餐标。大它以藏合同驼标书巷为依果据，私按照蹈企业变的预豪算定唱额标妇准制扒定的属设计尽预算职成本纪计划撕，且烛一般脚情况农下只圆是确句定责判任总令成本劈燕指标工。20告23望/7去/6271Z拼20消20剧21施工创成本衰计划熊的类今型(P至75但-7恋6)(三)实施颗性计外划成粉本即项彻目施醉工准悠备阶香段的草施工溜预算划成本搅计划政，它仅以项丽耳实烂施方厚案为科依据候，落质实项窑目经阵理责端任目久标为肆出发夺点，喂采用皆企业和的施辰工定套额通誓过施蹈工预洒算的级编制版而形不成的庆实施桶性施劝工成兼本计屯划。施工活预算欺和施茅工图冈预算匪虽仅缝一字府之差辟，但兔区别矩较大结。1．编林制的筝依据买不同施工栋预算坦的编赖制以录施工知定额币为主参要依齿据，乘施工岩图预啦算的送编制座以预依算定村额为过主要皂依据朋，而范施工屿定额粗比预歇算定程额划蜓分得候更详捕细、返更具干体，快并对勤其中绞所包研括的笨内容熟，如嫂质量提要求妨、施粪工方禁法以铅及所誉需劳轻动工础日、汽材料镇品种点、规瓣格型严号等康均有毕较详涨细的产规定允或要吸求。2．适卷用的柿范围愈不同施工巧预算诸是施构工企颠业内判部管马理用爸的一富种文甩件，武与建复设单沈位无厉直接雹关系房诚；而调施工挑图预平算既痒适用禽于建防设单按位,又适炮用于倾施工逆单位炮。20伐23伍/7危/6281Z辉20惕20汉21施工骑成本魄计划非的类撞型(P腹29挡)3．发慌挥的后作用搂不同施工酿预算话是施奖工企丢业组岭织生两产、带编翩屑施工盖计戈Ⅱ、准榆备现伴场材径料、辩签发牧任务退书、爱考核瞎工效靠、进用行经木济核挂算的昏依据种，也冈是施纷工企涛业改痒善经乎营管搁理、族降低轧生产既成本志和推邪行内茅部经默营承狡包责弓任制托的重豪要手虏段;而工糖程图芽预算怪是投柿标报佛价的份主要泽依据自。20汪23长/7闹/6291Z袍20悲20碰22施工圾成本么计划水的编拢制依或据(P速29营)二,施工域成本毙计划糟的编形制依魂据：合同都报价完书、徒施工习预算腔；施工棋组织锋设计型或施添工方致案；人、似料、介机市场船价格；公司纸颁布刮的材塌料指佣导价红格、怕公司酒内部程机械江台班末价格敞、劳黑动力迁内部犹挂牌里价格纹；（内庄部价恩格）周转社设备摄内部子租赁势价格凳、摊豆销损毛耗标颠准；已签扰订的确工程驳合同挨、分鸦包合订同（遇或估迷价书青）；结构带件外迅加工渡计划装和合睛同；有关惠财务慢成本暑核算己制度刷和财污务历径史资卧料；其他示相关塌资料涂。20秋23握/7垃/6301Z单20贸20底23按施撇工成谎本组步成编敬制施位工成榜本计爱划的黄方法(P今29菌)施工耻成本樱计划忌的编慨制方肿式有:按施韵工成院本组龄成编执制按项毫目组拥成编缝制施恼工成声本计叫划按工柄程进拿度编清制施糊工成躬本计跑划20凑23屡/7缘瑞/631直接费间接费利润税金直接工程费措施费11项规费企业管理费12项材料费人工费施工机械使用费文明施工环境保护安全施工施工排水和降水…工程定额测定费工程排污费社会保障费危险作业意外伤害保险住房公积金办公费管理人员工资差旅交通费其他…1Z阁20君20阵23按施落工成腰本组皱成编滑制施衣工成辩本计防划的狡方法(P予29贞)20聚23言/7熔/6321Z垄20窑20搁23按施圈工成驶本组纱成编目制施够工成嫌本计俗划(P菜29导)施工忧成本命可以冈按成只本构腰成分兰解为损人工劈燕费、败材料村费、优施工决机械芬使用敞费、键措施昼费和墓间接栏费。直接旗费20离23屡/7超/6331Z梯20伞20钻24按子起项目孝组成辞编制究施工狠成本雷计划(P仆29乌)大中使型的哲工程每项目须通常耕是由浸若干单项工程漂构成孝的，巾而每袄个单猴项工莫程包生括了揪多个单位工程励，每是个单征位工渡程又广是由艇若干更个分部享分项工程呼构成陪，因相此，站首先营要把中项目零总施遵工成厕本分笔解到店单项粒工程抄和单妥位工得程中棋，再该进一尘步分县解为躺分部址工程脉和分买项工决程。逐层亩汇总20赔23自/7垦/6341Z哑20饭20恩25按工脉程进象度编众制施借工成哨本计营划(P伴30闻)编制疮按时胳间进约度的嫌施工闪成本辉计划要，通签常可搂利用仰控制宣项目叙进度友的网络类图进一跪步扩携充而止得。驳即在卸建立呢网络掏图时据，一月方面金确定武完成舍各项喷工作恳所需借花费撕的时妹间，堤另一印方面梅同时供确定谁完成润这一呀工作辈的合顷适的偏施工弓成本顺支出宏计划澡。12534678480缘瑞00260绒00690翅0045生009250紫00510哪00洽01015辨00财0770处00140拼00375庆0020挖23胀/7膜/6351Z调20答20骂25按工少程进煌度编案制施糊工成统本计需划(P涝30至)时间-成本澡累计赠曲线在的绘漆制步潜骤:1.确定困工程标项目茎进度羞计划稍，编铃制进哲度计毯划的缠横道灵图;2.根据桌每个丛单位冶时间尘内完务成的乳实物南工程榆量或摩者投纹入的托人力,物力乔和财闻力,计算渔单位绝时间搁的成图本,在时然间网即络图犯上按烂时间着编制视成本米支出门计划.3.计算屯规定睡时间t计划馆累计遍支出遗的成柿本额.4.按各埋个规纲定时也间的Q喜t值,绘制S曲线.(1碗Z2基02斩02丑5-溪1)20塞23喉/7径/6361Z片20且20丢25按工打程进看度编踢制施饥工成深本计辩划(P纺30卖)以上握三种述编制钞施工炮成本充计划垄方法航并不像是相喂互独祖立的哗。在以实践侦中，柜往往斜是将娘这几正种方求法结药合起仅来使拢用，巨从而俘达到额扬长浸避短矩的效餐果。20找23呜/7遇/6371Z番20鼠20个00建设误工程雨项目桐施工仍成本鸭控制1Z叛20银20河10施工汇成本艇管理立的任把务与伍措施1Z悼20猜20撇20施工借成本爬计划1Z穗20猾20蛙30工程垦变更农价款暴的确保定1Z椅20友20闻40建筑织安装完工程时费用飞的结竟算1Z珠20绳20腥50施工偷成本塘控制蚂和施硬工成涝本分池析20犹23西/7融/6381Z湿20将20周30工程脚变更食价款用的确奶定(P酸30桥~3定7)1Z龙20垒20伍31工程积变更丛价款踏的确恨定程伤序1Z生20钓20历32工程钳变更肯价款央的确咳定方夜法1Z苏20凝20辆33索赔缝费用庭的组掩成1Z王20巨20比34索赔度费用绍的计腐算方短法1Z小20亲20损35工程董结算奸的方眯法20街23畅/7诵/6391Z忌20滤20境31工程负变更乞价款控的确其定程茂序(P公30肌)一,《建设委工程际施工屯合同(示范匆文本)》条件沃下的猾工程慨变更1．工塔程设挡计变六更的占程序(1撑)发包慰人对琴原设皇计进壳行变传更。施工干中发烧包人籍如果赞需要延对原窑工程星设计圣进行傍变更鼓，应副提前14天以书厨面形矿式向背承包描人发路出变区更通糟知。承包掠人对盈于发突包人狡的变晕更通弱知没咽有拒启绝的谦权利叉，这死是合总同赋堵予发船包人朗的一导项权妙利。但是仅，变盒更超暑过原脏设计学标准忆或批迟准的购建设箱规模默时，幻玉发包肌人应队报规戚划管善理部叛门和悟其他棚有关驻部门只重新斑审查然批准秩，并干由原锯设计赛单位举提供勤变更厨的相威应图左纸和伤说明织。承包风人按柴照工功程师洽发出估的变投更通孕知及旺有关喷要求猎变更南。20妙23企/7勒/6401Z缠20碗20孤31工程肿变更嗓价款诞的确辩定程尊序(P碗30兵)(2妹)承包铸人原辆因对珠原设罪计进拍行变昼更。施工裤中承影包人也不得岗为了壁施工偶方便洪而要傻求对财原工组程设要计进橡行变绞更，嘉承包塞人应姓当严其格按调照图拘纸施愧工，朋不得染随意是变更占设计狠。施工热中承追包人遍提出淋的合轻理化止建议虑涉及跳到对疼设计蔬图纸任或者遣施工票组织直设计香的更栏改及币对原比材料岗、设罪备的屿更换篮，须啄经工搏程师宝同意精。工程蝴师同农意变举更后层，也漠须经狂原规锋划管埋理部向门和愿其他城有关警部门巧审查闷批准宴，并池由原吗设计决单位耗提供棕变更弟的相辟应图密纸和拢说明侧。未经愚工程船师同独意承泽包人胶擅自例更改杀或换贴用，康承包旅人应制承担瘦由此简发生河的费壁用，指并赔膝偿发画包人淹的有颠关损仗失，摇延误博的工乖期不淡予顺签延。着工程胜师同斑意采逮用承哥包人勤的合历理化板建议滤，所摇发生道费用嫌和获歉得收疾益的庆分担跑或分奏享，匠由发珠包人蚂和承颈包人炉另行棒约定尾。20垦23顿/7拣/6411Z混20梳20模31工程沉变更核价款非的确粥定程逝序(P绿30鹿)2．其肿他变卖更的容程序从合装同角密度看吸，除鄙设计缘瑞变更敏外，斩其他京能够弃导致醉合同皱内容忆变更谱的都掌属于军其他堤变更背。如册双方蚂对工飘程质泛量要匆求的班变化(如涉字及强雀制性敲标准竹的变牲化)、双甜方对矩工期舒要求束的变咽化、念施工疾条件况和环乓境的弱变化警导致普施工迟机械目和材胶料的幼变化蛮等。肢这些缸变更舌的程蝇序，我首先暂应当涛由一早方提撞出，蓝与对南方协当商一完致后挎，方众可进渐行变水更。20震23甜/7纵/6421Z惜20歪20脆31工程尝变更腊价款枯的确颜定程被序(P庄30喝)(二)工程甘变更劳价款腰的确痛定程夕序1．承厨包人针在工期程变送更确狗定后14天内纹，可除提出区变更绢涉及搞的追呜加合软同价捎款要喉求的贡报告艰，经婆工程恋师确碧认后化相应随调整韵合同虹价款坡。如蜜果承爽包人扑在双勒方确浓定变牵更后呢的14天内笨，未但向工残程师渐提出害变更欠工程呈价款赔的报测告，遇视为锈该项州变更秀不涉文及合浪同价夸款的熄调整顽。2．工险程师粉应在瘦收到续承包达人的抗变更洪合同笔价款信报告幕后14天内堪，对女承包温人的拳要求并予以步确认还或作迫出其资他答圈复。倍工程畏师无味正当爬理由邀不确撑认或陕答复巨时，议自承标包人运的报姨告送迈达之叨日起14天后稼，视梨为变愿更价召款报乎告已妹被确仰认。3．工把程师眉确认脖增加锣的工跟程变杏更价番款作源为追惯加合沃同价挨款，性与工邮程进叹度款聪同期稠支付袖。工租程师艳不同携意承把包人行提出吩的变园更价顺款，吸按合诵同约屡定的赠争议娃条款御处理或。20阔23长/7略/6431Z咳20妖20得31工程腊变更辨价款捡的确舒定程羽序(P瓣30对)二、FI殖DI井C施工扁合同棕条件灰下的澡工程饿变更(一)工程海变更茎权根据FI杆DI烧C施工防合同架条件(1患99栋9年第称一版)的约朗定，喂在颁逐发工稻程接嗽收证宵书前苍的任溉何时相问，构工程铁师可隶通过设发布流指示愉或要旧求承秒包人暗提交血建议潮书的松方式怎，提欺出变园更。荒承包击人应碑遵守扫并执析行每哲项变刘更，警除非篇承包贡人立分即向海工程执师发联出通缓知，垦说明(附详爱细根煮据)承包置人难霜以取统得变痛更所疯需的钢货物漆。工前程师逗接到史此类商通知稻后，女应取大消、亿确认载或改击变原洲指示粒。每竟项变绒更可并包括挪：1．合枕同中卡包括团的任梳何工扭作内晋容的除数量葡的改肤变(不一趣定构需成变非更)；2．任氧何工变作内益容的羡质量曾或其砌他特揪性的分改变配；3．任判何部旅分工遣程的赶标高厅、位泽置和(或)尺寸俩的改梳变；4．任甩何工议作的散删减胀，但抄要交僵他人伤实施解的工必作除电外；5．永圆久工军程所嘱需的民任何咬附加戚工作副、生旋产设臭备、土材料攀或服础务，孕包括丸任何进有关秧的竣搭工试鸟验、舱钻孔纵和其虹他试谢验和屋勘探台工作惑；6．实等施工袍程的洪顺序术或时裙间安廊排的春改变穿。20塑23妨/7倦/6441Z仍20象20详31工程清变更境价款酿的确背定程吧序(P吨30楚)(二)工程架变更农程序如果纷工程块师在挖发出稳变更别指示酸前要芦求承糕包人菜提出绵一份堆建议逼书，塔承包舟人应乐尽快逼做出惠书面糟回应孕，或朝提出悲他不氏能照逃办的服理由(如果喷情况诞如此)，或牢提交雅：1．对坏建议捎要完陷成的序工作互的说案明，编以及扭实施础的进变度计佳划；2．根竞据进夕度计颈划和叨竣工惹时间稿的要钟求，从承包味人对恒进度寄计划如做出别必要泉修改歇的建恐议书接；3．承麦包人木对变很更估盐价的全建议肢书。工程巾师收踪蝶到此秩类建想议书沸后，话应尽侨快给键予批胡准、沃不批已准或丽提出能意见附的回趁复。娱在等失待答组复期塞间，沾承包豪人不瞎应延离误任脱何工困作。应由盈工程吴师向凤承包刺人发基出执趟行每如项变住更并决附做穴好各辅项费椒用记所录的陪任何熔要求吓的指期示，顺承包播人应放确认巩收到妥该指律示。20快23商/7批/6451Z拨20怠20结31工程穗变更蠢价款姿的确方定程泳序(P鹊30蛮)三、论建设鸣工程都监理佣规范菊规定班的工却程变膏更程垮序1．设计预单位终对原广设计脆存在辈的缺建陷提迁出的凭工程聋变更惭，应戚编制哗设计馒变更恶文件象；建掌设单盖位或雁承包僵单位原提出罗的变箱更，茎应提叼交总长监理他工程躲师，棋由总价监理泥工程完师组雄织专甘业监毅理工铜程师干审查懂。审含查同爆意后锁，应称由建愤设单晒位转牺交原棒设计眯单位碧编制糊设计伪变更惰文件供。当沾工程默变更容涉及廉安全梨、环饥保等僚内容辱时，盛应按洪规定例经有抄关部宋门审威定。2．项益目监养理机宗构应隶了解斯实际祥情况牲和收凑集与巴工程损变更落有关灿的资忆料。3．总吨监理杀工程嚼师必蠢须根兼据实随际情妄况、殊设计莫变更旧文件毛和其优他有心关资搜料，克按照虏施工偿合同扮的有进关款牲项，罩在指蜘定专吸业监趟理工岔程师捷完成耀下列槐工作小后，陆对工禁程变猪更的忽费用领和工常期做努出评层估：(1页)确定泛工程听变更卡项目核与原梦工程逼项目峰之问蛇的类初似程款度和所难易铜程度挪；(2帽)确定奋工程记变更断项目算的工冈程量想；(3辈)确定曾工程沾变更岸的单困价或绘总价丢。20侄23傍/7资/6461Z循20勺20脊31工程根变更偷价款开的确爹定程灭序(P杏30鞭)三、侮建设险工程孙监理雄规范尸规定密的工杨程变扑更程从序4．总挥监理抹工程净师应救就工葛程变即更费痛用及冠工期芽的评深估情兴况与姓承包击人和虹发包虚人进龙行协态调。5．总携监理秤工程汪师签遵发工骡程变骡更单炸。工程练变更楚单应还包括建工程纯变更岂要求寻、工级程变博更说朝明、烟工程晃变更柳费用抽和工登期、哪必要暮的附秩件等盼内容某，有向设计似变更烈文件丝式的工膝程变拆更应坛附设裹计变初更文乘件。6．项所目监芳理机灯构根孩据项茶目变那更单附监督殿承包摄人实叉施。20板23皇/7但/6471Z延20葛20埋32工程庭变更堂价款牙的确鹅定方刚法(P敲30陪~3敌2)一,《建设珍工程旬施工幻玉合同(示范雁文本)》约定贸的工晓程变桨更价介款的孤确定岂方法（1）我盘国现值行工扶程变帜变更追价款栋的确华定方雨法1）合离同中颈已有适用于变桂更工坐程的搭价格修，按窃合同涛已有嘴的价诱格变樱更合戚同价扶款；2）合估同中朝只有类似于变全更工贸程的袜价格奋，可林以参坛照类疤似价择格变选更合肉同价割款；3）合斩同中唉没有聋适用粪或类腿似于膜变更完工程醒的价权格，掉由承梅包人块或发之包人膛提出给适当兼的变抄更价唇格，宰经对提方确光认后摧执行鉴。20春23馆/7特/6481Z陈20忘20族32工程枪变更捏价款逆的确彼定方治法(P述30润~3杜2)3）合廉同中醒没有港适用镇或类芝似于水变更亏工程葡的价贺格，跌由承浸包人客或发惠包人拖提出秧适当娘的变张更价州格，数经对余方确据认后待执行阅。如双备方不苦能达旬成一勒致意浸见，寨双方头可提脏请工晌程所次在地魄工程六造价报管理面机构吩进行摄咨询牙或按宪合同盖约定动的争集议或翼纠纷给解决晃程序恳办理农。因喇此，巩在变谅更后芽合同需价款彩的确忆定上甩，首耍先应水当考涛虑使晋用合瞧同中赤已有从的、连能够墙适用塞或者有能够误参照订适用港的，首其原爹因在聋于在伏合同低中已拐经订递立的郑价格(一般培是通瘦过招撒标投扩标)是较仰为公猜平合拜理的侧，因添此应伟当尽赞量采被用。采用期合同它中工绞程量抽清单纠的单丹价格穴有几张种情哲况：范一是直接醒套用，即钉从工圆程量颜清单匀上直学接拿软来使归用；窗二是间接慎套用，即集依据军工程霜清单宾，通望过换络算后闻采用晚；三却是部分任套用，即景依据羽工程顶量清腐单，艺取其念价格右中的巷某一另部分健使用繁。20名23稳/7色/6491Z热20乔20轧32工程灾变更纲价款腹的确腹定方敏法(P到30仪~3周2)二,馅FI敌DI裙C施工候合同赶条件星下工米程变传更价杂款的劳确定陷方法(一)工程胖变更叨价款而确定若的一第般原叨则承包万人按邀照工努程师滑的变脖更指栏令实悲施变采更工够作后登，往岔往会虫涉及珠对变日更工涨程价奇款的炉确定链问题酒。变榜更工以程的笋费率臭或价水格，址往往治是双驳方协程商时梨的焦档点。宫计算走变更很工程工应采待用的讯费率馋或价科格，糟可分拿为三浑种情伪况：1．变蔑更工衣作在侧工程淘量表异中有眯同种闷工作美内容抬的单堤价，牺应以造该费酒率计踩算变竖更工弦程费抄用；2．工禾程量某表中咸虽然撇列有匠同类断工作廊的单万价或突价格邮，但难对具葡体变缝更工势作而贱言已污不适护用，棍则应扶在原兼单价虹和价隔格的虑基础蒜上制冰定合载理的执新单侄价或遍价格穗；3．变征更工亏作的超内容飞在工衣程量素表中般没有稀同类李工作嘱的费骄率和讯价格急，应划按照堆与合恋同单粘价水电平相滤一致朽的原仆则，辟确定现新的叛费率绕或价安格。20翅23飘/7霞/6501Z镇20任20引32工程塌变更吐价款舱的确库定方蛮法(P逝30铜~3毯2)(二)工程形变更库采用雨新费岛率或尺价格饺的情班况在以煎下情予况下丘，宜咸对有翼关工乒作内耽容采鲁用新哀的费欠率或届价格些：第一构种情挑况：如果勾此项忽工作辉实际挤测量究的工惭程量懂比工慰程量娘表或牵其他难报表钻中的箩规定融的工果程量船的变躁动大愤于10舱%；工程神量的庸变化裳与该忠项工满作规胡定的伟费率厚的乘种积超圈过了款中标小的合察同金容额的0.口01哀%；由此清工程贱量的简变化刻直接温造成股该项理工作栽单位赠成本枪的变贫动超勾过1%；这项渴工作圾不是残合同故中规丸定的劣“固酷定费谷率项夏目”朵。20殃23睁/7纤/6511Z甲20绑20蛾32工程殃变更聪价款份的确膨定方炎法(P修30始~3臭2)第二谜种情辱况：此工鼻作是糕根据弹变更崖与调仗整的扎指示姜进行疗的；合同沃没有秋规定船此项炼工作怎的费岂率或答价格府；由于醒该项饼工作狂与合掌同中绑的任爹何工眨作没显有类戒似的喘性质洁或不蛛在类惭似的鉴条件汇下进秒行，期故没董有一挤个规负定的滔费率航或价必格适严用。20反23戚/7邮/6521Z朋20精20鸣32工程溜变更惨价款察的确村定方宏法(P弄30棵~3衔2)三、《建设载工程臣工程升量清砌单计坑价规肌范》规定辟的工抛程变根更价燃款的炼确定抱方法《建设诱工程愉工程舟量清李单计宫价规剥范》规定土：合封同中保综合陪单价销因工生程量姐变更岭需调仰整时纱，除榴合同忠另有欺约定驾外，静应按压照下渣列办过法确漏定。1．工际程量块清单壮漏项忽或设鼠计变息更引扫起的拿新的艰工程壮量清拣单项料目，伯其相犯应综谁合单浪价由唇承包问人提庙出，颜经发役包人代确认虎后作饲为结醋算的糕依据院。2．由挨于工羽程量唱清单早的工雨程数判量有声误或区设计袜变更候引起骗工程寨量增屑减，其属合涉同约携定幅西度以划内的眯，应功执行民原有努的综顿合单向价；凡属合膏同约仇定幅像度以张外的烈，其价增加溜部分旨的工爆程量兼或减宝少后场剩余幸部分耳的工著程量迹的综智合单诵价由帐承包膀人提俩出，束经发兽包人买确认电后作袭为结驼算的腐依据裁。20剑23决/7凑/6531Z欠20争20微00建设社工程允项目士施工昌成本陪控制1Z锻20饿20闯10施工沟成本打管理阔的任症务与穗措施1Z欢20粗20括20施工纽奉成本浩计划1Z芬20着20踢30工程层变更谢价款含的确抗定1Z乔20服20债40建筑温安装状工程遥费用俗的结钱算1Z翻20遥20番50施工非成本眯控制芳和施要工成妻本分嚷析20朗23卷/7涂/6541Z洽20细20扬40建筑阻安装捐工程震费用枝的结拖算(P齿30削~3付7)1Z吨20刃20夹41建筑炮安装沫工程酸费用课的结咏算方奴法1Z惕20酒20即42建筑渡安装苗工程摆费用伙的动龟态结阻算1Z姥20概20葬43惯F臭ID傍IC合同召条件验下建浇筑安拘装工段程费厦用的恭结算20掌23盏/7游/6551Z乎20蹦20励41建筑谎安装悄工程感费用曾的结裂算方缸法(P晕35凑~3国7)一,建筑股安装屋工程仆费用疏的结速算方徒法承包扒工程灶价款挑的主要敬结算合方式按月秃结算：即刃先预衫付部拿分工拆程款希，在柴施工喷过程雾中按北月结黄算工桶程进衡度款燃，竣姐工后允进行欧竣工呈结算漫。竣工阵后一拦次结荐算：建贞设项券目或参单项沉工程匹全部亏建筑捎安装守工程粒建设菊期在12个月且以内永，或滑者工把程承志包合此同价责值在10嗽0万元捷以下馅的，浆可以碧实行闹工程轰价款偏每月象月中笔预支阅，竣距工后慕一次趴结算诸。分段乱结算：即当年脚开工戴，当包年不势能竣尼工的单逗项工狐程或并单位纯工程形按照晃工程那形象衰进度旷，划涉分不静同阶蔽段进晨行结柱算。跌分段宗结算申可以齿按月帽预支潮工程坑款。结算仆双方佩约定击的其论他结脑算方府式。吹实行母竣工约后一图次结槽算和朗分段珍结算输的工汁程，拦当年孤结算邮的工贿程款仗应与谊分年鸦度的迅工作加量一榜致，舰年终监不另耻清算没。20恳23阔/7除/6561Z裙20樱20呈41建筑女安装膊工程瓶费用久的结菜算方杀法(P香35贿~3仇7)二,工程尿预付芹款工程沫预付意款是忘建设锤工程摘施工雁合同向订立谋后由误发包英人按公照合想同约榆定，伸在正衡式开恩工前些预先赞支付联给承电包人元的工责程款锈。工程们预付付款的详具体丽事宜牢由发驶承包普双方因根据较建设婶行政傍主管忆部门寺的规携定，街结合字工程坟款、佩建设商工期弟和包齐工包骆料情誓况在油合同屯中约茄定。晒“实秒行工耳程预锯付款优的，旗双方他应当穷在专武用条术款内蹲约定意发包纹人向铅承包膝人预副付工优程款灰的时高间和绞数额旨，开慎工后夫按约初定的嫂时间长和比姥例逐贯次扣状回。总预付色时间亡应不驰迟于蝴约定道的开工崭日期尚前7天。发粒包人霉不按姨约定疼预付弹，承罚包人揪在约风定预付志时间7天后向发瘦包人拐发出江要求收预付款的通都知，闷发包彩人收棚到通窜知后透仍不错能按简要求扣预付芹，承段包人非可在发出初通知袭后7天停止骨施工忆，发斤包人码应从赤约定象应付孤之日盲起向斯承包炼人支狼付应险付款饺的贷底款利末息，雅并承督担违密约责进任。炒”20跑23犁/7芒/6571Z为20形20源41建筑黑安装旺工程与费用咬的结愚算方丽法(P醒35推~3苍7)工程斧预付趣款额茶度，梯各地鞠区、萄各部连门的菠规定估不完拾全相蜘同，