建设项目工程造价基础知识

建设工程造价

基础知识1.基本建设项目管理1.1基本建设的含义和范围：工程项目可以分为基本建设项目和更新改造项目两大类。国家规定：“凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及其连带的工程称为基本建设”。其中：新建项目是在原有固定资产为零的基础上投资建设的项目；扩建项目是在原有的基础上投资扩大建设的项目；改建项目是指对原有的设施、工艺条件进行改造的项目；迁建项目是指迁移到另地建设的项目；重建项目是指已建设的固定资产的全部或部分报废后又投资重新建设的项目技术改造项目是指为增加产品品种、提高产品质量、扩大生产能力、降低生产成本、改善劳动条件而投资建设的改造工程。新建、改建、扩建及恢复工程都是形成新的固定资产的经济活动过程，也就是说，基本建设的性质是固定资产的扩大再生产，包括整体性的固定资产再生产和一部分整体性固定资产的简单再生产（即只是补偿原有的固定资产，而不扩大固定资产）。1.2建设工程项目的组成与分类建设工程项目是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。1.2.1建设工程项目的组成基本建设项目：经批准按照一个可行性研究报告的范围进行施工，在行政上是独立的组织形式，经济上实行统一核算、统一管理的建设工程实体。一个工厂、一个机场、一个车站、一个码头、一个机关、一所学校、一个剧院、一所医院等。通常纸，一永个建蒸设项奇目，咐其内赠部的躁系统是由:单项必工程汉、单位见（子肥单位涂）工锣程、分部孙（子崇分部圈）工有程分项正工程。1单项弃工程单项辆工程兼又称吨工程多项目南，它员是建蚀设项柔目的收组成社部分馋，一咱般是男指具悔有独县立的怪设计贺文件御，建笑成后裂可以戚独立塘发挥爸生产棵能力狂或效圆益的芝一组阀配套浆齐全鼓的工睬程项扭目。蓝从施嫁工的月角度莫看，塞单项委工程菊也就特是一歇个独藏立的眼系统窄，有胡其自洗身的警项目答管理模方案让和目它标，光能够白单独助组织骄施工谢和竣余工验歪收；滚按其隙投资执和质翼量的嗽要求卖，如届期建峰成交健付生枕产和乘使用容。例脉如，汤各个过生产小车间聚、一铲座办年公楼偶、一英个仓族库、敌一座纸教学圆楼、图书甜馆、钢职工煤住宅晋、学惭生宿衫舍等预。2单位薄（子耍单位麦）工门程是单死项工室程的诞组成蹦部分庙，具翅有单击独设朴计，霜可以撕组成偶独立妄施工启，但嗓建成央后不故能独虎立发碗挥生甘产能欺力或下使用国效益休工程脚。一个萝单位键工程懒可以竖是一甚个建亩筑工凤程或访设备矩与安付装工壶程，表故称踢建安辟工程飞。车间缺的厂恼房建稍筑、避车间璃的设犬备安西装、添智能届建筑授工程捞等3分部枣（子免分部好）工棒程分部造工程份是建塌筑物停按单饶位工区程的蚁部位序划分晒的组总成部委分，幼亦即督单位笛工程蒸的进佣一步确分解腥。一会般按损建筑饰物的吧主要岩结构流、主岔要部薄位以稳及安莫装工教程的绸种类悬来划恋分。安装嗽工程魂一般躲可分妙为：符管道赚安装湾工程亭、设秧备安逗装工锦程、棍电气付安装受工程厦等。4分项崇工程是分葱部工车程的懒组成那部分痰。一膀般是胳按工浪种划愧分的球，也探是形白成建派筑产斗品基恒本构议部件婚的过塑程。建设镇项目她组成1.存2.链2建设弹工程叙项目抹的分蔬类1.按建弦设性眯质划季分(新建甘、扩复建、达改建轮、迁徐建和扛恢复衰项目)2.按投糕资作叉用划民分（精生产拍性和高非生妖产性术建设惯工程爽项目耍）3.按项休目规浆模划疲分（蒸大型欺、中宫型、痛小型皆）4.按项匙目的妹投资砖效益哄划分构（竞壮争性痕、基只础性旗和公终益性置）5.按项肆目的疮投资究来源赔划分家（政询府投数资和蛾非政饰府投掉资项疲目）1.奏3基本戒建设孩程序基本研建设粥程序滋是指减基本久建设积项目兆从决描策、角立项疤、可炎行性驼研究宜、设疗计、驰施工纤到竣彼工验呆收投腥产等旧整个切工作帖过程是中各面个阶狡段及笔其先元后次昼序。一般魔包括张：1、提长出拟蹈建项裕目；2、可惨行性峰研究贵；3、提秒出可河行性窗研究境报告轧；4、设拦计；5、招液投标巩；6、施配工安床装；7、验隆收投亭产或刊使用众；8、建暮设项锁目后腰评价戚。1.疼3.尼1提出碎拟建珍项目项目珍建议走书一握般应劲包括掩以下悉内容奇：1）建抬设的弓目的坛和依吐据；2）建偷设规伟模、舍产品替方案涨、生质产方他法和弦工艺盖原则狸；3）市补场需计求、绵销售弃预测获；4）原动材料鲜、燃桃料、桨动力种运输装等协怒作配抹合条来件；5）“默三废门”处伙理要烛求；6）投箩资控禾制额害度、显资金忘来源逝、筹枝措方流式和喷要求缴达到陵的经盏济效洪果；7）职就工定关员控营制人店数，公初步御选定去的建毫设地屑区或饱地点醉，占掉地面框积；8）要掘求建集成的典期限退等。1.缴3.软2可行未性研户究1.主要卡任务梳：研究单新建痕或改诞扩建论等项最目是剥否宜夺于建活设，背技术应上是阅否可涛行、究先进耻、适阿用和河可靠勇，经话济上杆是否字合理权，能罪否盈刑利等膝。2.内容可行影性研腔究内绒容随废行业唉有所岛区别袭。可行破性研易究报证告的炎主要介内容赠：（1）总举论，笔包括才立项毅根据仆、项纹目概雾况、浸研究签的结忠论性坐意见钢以及雅可能乌出现狱的问伞题和鉴对策腹建议杀；（2）市读场需豪求情纳况和阳拟建续规模帜；（3）资铺源、长原材常料及厦主要站协作疾条件京；（4）建谁厂条扎件和垦厂址支方案管；（5）项齐目设吩计方睬案；（6）环化境保崇护及痕“三姜废”武治理掠；（7）生草产组举织、乳劳动皂定员杆和人男员培战训；（8）项桌目实介施计榴划和刚进度杏要求关；（9）资壁金来遭源及回资金填使用励计划纺、投塑资效乡丰益和叉国民端经济拍评价宝；（10）评负价结喷论。1.宾3.黄3提出秘可行细性研倘究报问告按照放基本误建设辅程序晒的规泉定，说一项卸基本刘建设灭工程控在进含行可旱行性贡研究秤、技篇术经框济等跨论证羊之后芦，如斜果证麻明其蛋兴建坡是必忌要的忆和可稳行的姜，则店应编授制可恐行性历研究残报告射。可插行性冰研究移报告姨经正梯式批边准后锦，该厌建设与项目丛才算奸成立种，才深能据未以进局行工弹程设烦计和运其他咽准备座工作泽。根据查国家臣规定加，新蹄建的泪大中惨型建源设项寄目的愚可行历性研烂究报贴告，贺其内均容一本般应栗包括吉：1）建塞设的须目的盼和依刊据；2）建仰设规炉模、故产品货方案庙；3）生柿产方般法或河工艺毒原则毁；4）矿均产资身源、画水文帽地质脖和工回程地蜻质条唱件；5）原猴材料体、燃蜜料、槽动力抛、供徐水、窝运输耻等协绑作配储合条所件；6）资馋源综门合利弓用情蛮况，材环境博保护泛、治录理“醒三废弊”的兄要求迫；7）建视设地辱区或惨地点恨，抗昂震要邀求以尼及占羞用土衡地的舞估算吗；8）建午设工随期；9）投撕资总蝴额（朵估算桃）和驶投资世回收略年限波；10）劳录动定倍员控汪制数呀；11）要迎求达划到的劝经济理效益评；12）主类要设条备、部材料打清单丝式和价但格。1.压3.泽4设计一般着大中级型建券设项猎目均奶采用穴两阶注段设阵计，墓即初孕步设下计与耻施工莫图设真计。斩对于策技术府比较蓄复杂兽而缺钩乏经筑验的着工程爆项目现，经赏批准较可以谣采用逆三阶萍段设序计，备即初粗步设望计、米技术草设计糊和施味工图闹设计迟。1.初步耐设计初步腿设计扮是从绵技术晒上和裕经济亮上，覆对建酷设项甩目进喉行综烟合全值面规析划和途设计钢，论队证技秒术的纹先进精性、墙可能描性和倡经济设上的洒合理葬性，沸并确少定总汇的建工设费暴用（设计瓦概算）。初设版深度（1）经废过比组选，偷确定锄设计秃方案妄；（2）确瘦定土砌地征违用范赠围；（3）据婚以进悉行主浇要设传备及建材料腹订货混；（4）确表定工偏程造东价，争据以丘控制烧工程蛾投资馅；（5）据料以编呢制施希工图映设计标；（6）据杠以进景行施肠工组仆织设高计编容制和曲施工膊准备驳；（7）据衔以进苏行生惹产准稼备。2.技术泡设计初步测设计娇的深砌化，赚设计正工作千更具谷体、较更完答善。散在初漫步设络计阶叙段中猫无法悄解决篇而又谎需要济进一均步研该究解友决的刑问题升，必御须在国技术情设计巾阶段吐加以蚂解决协。如忍：1）特纠殊的西工艺尚流程重、新仇型设捎备等酿试验染、研征究及载确定忙；2）明怀确配业套工系程的练项目级、内恶容、纳规模溪和要地求配数合建失成的吐期限渔；3）修千正总济概算贝，并唯提出胁与建刊设总冈进度守相符爆合的碰分年腰度所土需资躬金的侮额度菊；4）为民工程网项目欢投资包干薯或招便标提嘉供数颜据等亚。3.施工套图设予计根据运批准六的初柴步设逃计或篇技术魄设计乌做施懒工图千设计惧。在招盏标的寒项目锣中，鉴施工掠图设铺计是思在发舟包单荒位和捐承包阔单位爆完成牙联合校设计驳的情咳况下猎进行羡的，刑是工爪程施破工和乱竣工格验收特的主走要依到据。渣设计霞深度踩应满偷足以驱下要影求：（1）施喝工图读必须哈绘制兰正确畜、完嘉整、朴配套浩，以练便据姥以进瞎行施品工和眯安装直。（2）能您据以县安排撒材料敏、设界备和钩非标券准设鄙备制姑作。（3）能抬够编届制施供工图前预算周。上述爷的提语出拟辨建项偶目、砍可行握性研近究、炊可行架性研贱究报墙告以皮及设体计四狭个阶尚段，尺可以杨统称领为项不目建忆设前缩慧期工达作。剩建设蜂前期恨工作棒关系黑着整饲个工丑程建伴设工花作的乖成败修，尤剧其是设计饭阶段的工喇作，秋直接炼影响因工程污的质竖量，隐应该填引起舒高度骨重视漠。1.尤3.众5招标椒投标《中华旬人民念共和骡国招疼标投洞标法》（19妻99年8月30日第嫌九届抛全国绩人民昆代表办大会纪常务半委员汤会第档十一闪次会瓣议通样过，辆自20呀00年1月1日起溉施行排）。《中华罚人名框共和厦国招喘标投协标法宜实施币条例》已经20毕11年11月30日国鼠务院奴第18丧3次常朗务会握议通剩过，眠现予朋公布坡，自20前12年2月1日起坟施行实行坡招标叛的目报的是扇为计钉划兴烫建的图工程毛通过瓜投标榴竞争糊，择揪优选态择一逮个信阻誉好掘、质侧量高况、工史期短肿、投粗资省帅的承控包单秆位，殖使工勺程建数设能麦按期搬优质灶完成陈。《招标嫌投标仇法》第三狗条明授文规钻定，寇在中曲华人章民共述和国呢境内切进行醒下列咐工程饼建设汇项目溜包括荒项目现的勘愤察、中设计满、施傲工、枣监理晶以及商与工柿程建己设有遣关的貌重要赚设备猜、材线料等景的采羞购必须穗进行瓦招标纸：1）大们型基亭础设页施、雁公用搭事业缩慧等关眨系社蔑会公油共利额益、欧公众姑安全翻的项永目；2）全命部或躬部分订使用愚国有礼资金科投资阻或国李家融乏资的嫌项目魂；3）使梢用国耕际组予织或崇者外繁国政经府贷冒款、境援助接资金赶的项考目1.叉3.蒜6施工怕安装承包垦合同踏签订鲜后，兵在做挥好施道工前却准备奸工作屯，并贝取得察工程扮建设踩项目教施工半许可瞧证后跟，工猴程就所可全印面开驻工，们进入施工和安装阶段霉。单位哭工程鼻的施区工要特编制壳施工熟组织犹设计准。1.裳3.角7验收爹投产剃或使老用任何机一个懒工程祝项目宵建成邪后，丈经过套试运跨行和好试生韵产阶尾段，梦能够馆生产翁出合尘格的纲产品理，或陵符合端设计扰要求到和正辈常使游用后帜，都埋要及锤时办睛理竣工秃验收。竣工梅结算一般翠是由爬建设增单位袄或其稻代理盒机构伐组织朱设计匪单位献、施炭工单并位、徒监理宵单位羊及其乞它有逆关部学门进准行初秃验，眠提出灶竣工读报告限，整牵理好海资料担。验争收合仍格后活可办欢理移交走手续和工糖程竣工奴结算。1.席3.涂8建设抓项目平后评价建设堂项目讨后评观价是捆整个萍项目黄管理咱的一衡种延梳伸，蹈是基鸡本建协设程难序的暑最后锻一个敏阶段艰。在饰项目缠建设星投产灯或投王入使嗓用后奥的一呀定时薄期，梁对项猎目的正运行疲进行晚全面袭评价尖。评价台投资具决策怠的成脾功与魂失误旺，检土测其乳决策批水平火，评耽价项愉目实半施管觉理中佣的经获验和伪教训规，以悦提高谨其管翻理水乓平。1.伍4基本饼建设必产品传计价测方式基本罢建设枣产品健的计疯价方紧式是由托该类友产品填自身港的经址济特兆点所惨决定旱。既特策殊的鼻生产蔑工艺帽过程临和多榆次性弊计价桶方法闹所决抗定的习。基本葛建设垫产品凝的特劲点1.基本沉建设龙产品歌具有单件随性和条件赶多变陡性的特续点；2.基本代建设粗产品必计价扩的特踪蝶点是瓦由施工络生产耀流动能性所决怕定的1.猜5基本午建设纠产品挖计价肠方法1.国家幼规定涂，所珠有建震设项西目，设计吐必须使有概舍算，青施工从必须吵有预简算，涉竣工森必须悄有决野算，巨统称胁“三升算”。也出就是蛇说，灰初步搅设计弄阶段线必须谊编制初步叶设计扮总概介算；单返位工车程开次工前祝，必床须编若制施工银图预籍算；建龟设项挥目或叶单项渠工程乌竣工否后，帅必须屋编制工程哀竣工改决算。2.基本己建设蜘项目长造价狠是由宏建筑获工程廊费、痰安装牌工程焦费、税设备窑及工吊器具旅购置满费、肢其它喂费用予、预织备费询用和愚专项奖费用泽共六耐个部姓分组穿成。2．工阅程建摩设定声额与凝单价2.猛1定额油的概方念“定初”就订是规剃定，灵“额慕”就疑是额龄度。意“定绞额”胖就是箱在生败产经前营活矩动中俱，根朋据一漏定的桌技术阀条件内合组陆织条捉件，野规定什为完易成一赤定的爷合格芦产品仗（或姻工作点）所研需要尽消耗合的人菌力、难物力咱或财鲁力的沈数量军标准劝。在正常孝施工游条件下，枣完成菜一定链计量问单位样，合攀格的池基本取建设妇产品准的生翼产任翠务中疏，国缠家规捐定了工日、材料、机械尼台班和仪器民仪表先台班的消误耗的社会哥平均鞠必须的数李量标设准。2.升2工程经建设宣定额湾的种毕类2.勤2.页1按定文额物趟质消夺耗内钞容（1）劳遗动消门耗定桂额；完成赖一定齿合格确产品吩（工分程实懂体或酱劳务细）所烛规定贱活劳缘瑞动消酷耗的茫数量绞标准蔬。主置要表除现形大式是荐时间汪定额轿或产眠量定破额（2）材框料消本耗定梢额；完成登一定歌合格锣产品里所需腹消耗雹原材泳料、笨燃料熟、成昂品、舅半成航品、抗构配舌件和呆水、摧电、坏气等姨动力仍资源薄的数黎量标劝准。（3）机宇械消敢耗（讨台班羊）定胜额和绝仪器荒仪表蛛消耗号定额去。完成沈一定礼合格面产品权，在夜单位宫台班腔内所驴规定钱的施工楼机械豪和检调测仪坏器仪肝表消体耗的伪数量速标准婶。2.庙2.痕2按工彩程不英同阶盈段定额售编制醉程序融和用袍途分：投资贵估算设计呼概算施工掉图预征算工程钞结算竣工冒决算1.投资严估算投资杂估算决是指磨整个准投资柳决策宿过程彻中，挽依据肯现有贿资料棋和一纷定的治方法宏，对尖建设核项目损的投捷资数场额进怒行估且计。估算烈指标斩（定劝额）团在预享算定水额、博概算昂定额瓦（概妥算指挑标）宅的基穗础上殖，依迹据已戒建工历程的骄预、情决算眯资料忍和价枪格变暑动等加资料裁编制吴。2.设计张概算设计麻概算召是指涨在初菠步设奸计或渡扩大辈初步绣设计贤阶段络，根斥据设签计要熟求对知工程令造价碍进行汗的概监略计讨算。1）概拜算定璃额是控愈制建收设项猛目投说资的体重要肉依据欲，是牛在预竭算定编额的与基础伐上，忍经过贼综合券扩大墙而编甩制的滚。2）概宝算指摔标是以系某一冈通用最设计杂的标漂准预沟算为鸦基础仅，按10邮0m2等为致计量应单位不的人溪材机慰仪消爆耗数撞量的初标准减。概山算指猴标较真概算费定额循更综乡丰合扩聋大，罗它是涛编制士初步病设计酱概算示的依匹据。3.施工悲图预喘算以施枪工图撑为依海据，检根据殖预算尺定额跨、费条用标忧准，五以及灰地区书人、添材、椒机、送仪的愧预算捧价格胶进行跌编制归的。（1）施锄工定龄额企业杂内部箱生产外定额逢。（2）预键算定扣额综合本性的瞧计价或定额辉，是秧确定吩工程圆造价载、计斜算招烟标控挽制价借和投替标报蜻价的梯主要疯依据躁。2.削2.踩3按定前额主足编单哲位和返管理炊权限沫分1.全国邀统一建定额由国缠家建拐设行由政主芝管部蚊门（凑住建暂部）处，综孔合全仰国工参程建仍设中骗技术秩和施承工组宰织管勉理的驴情况制编制俯的，沈并在姐全国绍范围春内执者行的泥定额幼。《全国担统一榜安装衣工程倚预算凝定额》（GY燃D-肢20堪1~麦21扎3-您20厉00）；《建设喉工程的工程友量清毯单计毫价规叹范》（GB罩50爪50怜0—20料13）；《通用蜜安装婶工程锹工程理量计逆算规强范》（GB支50蜓85杏6—20汤13）2.行业敬统一屡定额根据油各行扣业部薯门专业组工程武技术的特更点，油以及班施工驳生产僵和管晚理水徐平编烛制的任。工信捕部《电子马工程点建设催预算湿定额》（HY让D4券1-谣20美05）。3.地区搞统一桃定额根据厅地区抖（指归省、咸自治铃区、洒直辖网市）染所在粱地的邮经济坦、技逢术、道物质逮资源皆和交呼通运雪输等闻条件丧，并纯对全湖国统闷一定壮额水爬平作胶适当括调整箩、补钩充后扮编制筑的，那它属德于只达在本标地区牧范围乖内执谈行的坚定额梨。北京亭市建剥设委徐员会20沃12年《北京雁市建执设工叛程预川算定武额》。4.企业住定额受。由施库工企窝业根销据本撞企业悄的具悄体情甲况，涉参照袭国家姑、部残门或奸地区抖定额姿的水蜜平制辫定的姻定额朗，只他在企庄业内齿部使侍用。2.介2.毛4按定修额的载费用蛛性质隶分1.建筑欲工程坑定额建筑覆工程传定额迎是建欠筑工医程施尊工定创额、款预算皮定额阵、概喝算定案额（嫩概算包指标牢）的炼统称服。我建筑曾工程喘包括污土建裤、电晋气照改明、末给排隔水、劝暖气至、通霞风、和动力滑、工策业管世道、杯弱电筝及特光殊构习造物溜等。2.设备捞安装凶工程蔑定额设备匀安装查工程离定额抛是设辣备安榴装工飞程施糠工定黑额、役预算舅定额戒、概明算定碧额（畜概算烤指标气）的嫂统称称。设晋备安耐装工振程包歪括机缺械、稍电气鉴及电罗子等触需要涝安装痰的设亿备的繁就位流、组委装、森校正伯和调聋试等卧工作腔。3.建设敲工程续其它阳费用限定额建设充工程扎其它显费用颈定额碌，是哨独立网于建别筑安侍装工役程、饶设备设和工罚器具麦购置腊之外老的其序它费替用开伴支的袖标准峰，包菜括土每地、寒青苗粪等补牌偿费手、拆捉迁安连置费求、研句究试鬼验费怀、生狠产人鸭员培冷训费雄等。2.盒3工程贸建设件定额雕的特义点工程跳建设有定额帝具有当科学按性、嘱系统垄性、省统一淘性、义权威沉性、呼稳定蓝性和怎时效刮性。2.妈4预算殿定额袖的作器用和缓适用刑范围1.预算侨定额类是编糊制施工缎图预希算、确姐定和棉控制项目朴投资、建筑冻安装鹊工程悠造价、编蛛制工程材招标宿控制肯价和投标网报价的基蒜础；2.预算值定额鉴是对泰设计档方案萍进行震技术乡丰经济凑比较校和技抗术经与济分肿析的容依据拐；3.预算演定额我是编困制施仗工组劫织设唱计的遇依据葬；4.预算日定额哥是工结程结羊算的席依据料；5.预算寺定额某是施鹿工企粮业进飞行经藏济活拨动分脚析的衬依据忘；6.预算逆定额只是编踢制概壁预算粘定额搭、概姨算指缸标和抛估算计指标计的基风础。2.俭5预算效定额盆的编冶制原注则2.锈6预算谱定额叨的编且制依描据2.沟7预算披定额遥的表占现形奋式1.人工振（综闻合工寻日）2.材料3.机械拥（台姨班）4.仪器葵仪表浅（台松班）2.薄8预算霞定额形的构印成预算抖定额早由定亚额项乒目表讽（成饮品表吗）、薯总说愁明、萌章节棋说明按以及愿预算访定额粉编制衰和使卖用说下明构补成。2.吓9工程蔑单价贡和单黄位估逝算表2.狭9.镇1工程国单价牵的概大念和榆作用1.实物思法控集制“谋量”痛、指烧导“授价”侮、竟元争“视费”2.单位讽估价练法工程霸单价珠也叫垄预算谷基价傲，预迷算基蛮价乘嘉以工辈程量滴，就共能求票出这变个单蒸位工筒程的岂人工削费、壳材料寄费、淘机械秘费、肾仪器有仪表攻费。最后祥按照姿统一烤规定绍的费压率求兆出全烧部建给设费御用。2.茶9.污2预算者定额滑与单允位估顾价表柜的关壶系预算梅定额雅是单散位估架价表奸的基依础。计算简和汇丛总预伐算单动价的漠表格尾就是霸单位障估价修表和睁单位殖估价汤汇总秧表。舰单位父估价闷表就升是用成货币观指标庭的形柱式将味预算慨定额谣的单觉位产瓜品价驴格表疫现出狗来，丸即预般算单看价。预算沙单价煮是工困程单帜价中摄最常搁用的辣一种蓝，它海是根踪蝶据预吗算定亩额和挖人工努、材蓝料、选机械付、仪加器仪窝表价脸格确赚定的作。它脚的确徐定，匠必须拆根据醋预算趴定额僚的分唱项逐位项进团行。3.建设费项目较的投居资构顿成工程仔造价忧的含常义1.工程芽造价彩的第非一种犹含义，是亦从投四资者房诚或业嫁主的作角度虽来定慢义。建设滴工程驻造价邪是指影有计婆划地顷建设赌某项店工程陕，预勉期开漏支或辩实际刚开支确的全逃部固尖定资烈产投萍资和垒流动唯资产堵投资灯的费争用。再即有念计划自地进声行某职建设遮工程芒项目陈的固炊定资咽产再售生产贵建设贵，形老成相阀应的寻固定巡寿资产唯、无涝形资盖产和逗铺底次流动悼资金逐的一狠次性由投资抛的总岛和。2.工程脉造价渠第二挥种含颠义，泰是从乞承包饲商、原供应剩商、叠设计老市场腾供给犹主体法来定滋义。建设里工程插造价钳是指时为建忧设某由项工桑程，赌预计真或实集际在纲土地临市场梁、设盈备市钻场、满技术霉劳务苍市场喇、承纳包市袍场等泉交易广活动关中，余形成摆的工辽程承层发包哨（交抽易）狗价格勺。上述杆工程抵造价捆的两挽种含带义，央一种宅是从费项目烫建设纽奉投资曾角度忙提出杂的建税设项萍目工腔程造育价，照它是哈一个述广义暑的概桌念；铁另一腥种是窄从工夺程交蛙易或炕工程暂承包升、设尸计范期围角牲度提扭出的摩建筑董安装渡工程全造价驳，它刺是一逼个狭锯义的武概念功。3.营1建设盛项目森的总炮投资委构成1.建设燃项目捆的总叫投资垦构成根据猪国家缴有关腹法律爆、法蜡规和《基本弄建设律财务绩管理闸制度》、《中央祖基本死建设洽投资玻项目经预算铅编制芬暂行芹办法》、《国有售建设蜡单位盈会计完制度》、《建设贵项目棒经济已评价个方法爪与参惯数》等的阴规定园，在可洞行性秘研究翠阶段劣，建减设项晃目总蛙投资酒由以田下几妥个部买分组锦成：建设貌项目蚁总投耐资匪＝傻建设牵投资旁＋零建朱设期模贷款增利息牙＋衣铺断底流嚼动资毅金群＋客固定降资产临投资糕方向酿调节葛税项目凡建议聋书阶芒段建级设项逆目投令资估扒算可转采用挑生产凉能力叠指数旧法、根系数挡估算姨法、临比例巨估算霜法、妖混合刺法（贸生产曾能力赛指数么法与筐比例婚估算惨法、孩系数址估算恳法与之比例来估算各法等闷综合宏使用淋）、侧指标弱股算牙法等犬。在初皮步设霜计阶伯段，间建设伴项目掏概算退总投辫资由督四个捞部分深费用赶组成唯，即犬：建设轧项目菠概算逐总投够资＝郑工程担费用次（第屡一部博分）贝＋工说程建视设其舱他费广用（衬第二阀部分盐）＋北预备场费（蹄第三率部分极）＋盯专项歌费用发（第芹四部续分）桑。其中绑：第一横部分财（工戚程费犯用）仗：工程英费用瓶＝设碧备购谢置费宴＋建挂筑工孟程费窄＋安授装工狡程费第二笋部分翠（工拍程建求设其丧他费鹅用）建：工程尿建设深其他声费用止＝固匹定资事产其隙他费齐用＋谦无形类资产稿费用古＋递顽延资光产费挑用第三雪部分结（预墓备费策）：预备幸费＝林基本针预备纽奉费＋议价差拥预备纲费第四茂部分受（专毛项费皇用）质：专项彩费用端＝建五设期痕贷款灭利息世＋铺贱底流近动资暴金＋裙固定缩慧资产稻投资庙方向仇调节峡税（颗暂停膜征收丙）2.建筑回工程阁及设衬备安倘装工娘程费钉用构梢成根据周建标[2昌00验3]算20燥6号文驶“关伪于印狼发《建筑廊安装绸工程哑费用候项目咏组成》的通注知”撕的规抵定，适工程愚建设爷项目蛙的建仍筑安妈装工上程费地由直值接费孩、间茂接费味、利宫润和渠税金臭四部劫分组乱成。3.电子流工程司建设狸项目辨的计子价标陷准详细开内容合参见《电子双建设伍工程砖概（膛预）石算编比制办配法及熟计价努依据》（HY蚊D鸟41注─2症00喇5）4.电子纤工程围建设粘项目科的概纪预算战编制4.品2电子园工程哀建设凡项目五的概押算编宴制4.腔2.闻1设计睛概算船的涵汇义设产计概侮算，弦是在爬投资嘱估算懂的控贫制下升，由勿设计母单位逐根据猜初步面设计义（或乌扩大杏的初达步设猜计）图纸貌及说买明、逝概算疯定额躬（或故概算朗指标胀）、司各项翁费用焰定额美或取其费标似准、设备砖及材若料预瞒算价制格等设资料坟，编睛制和给确定筋的建球设项俭目从域筹建慕至竣工洞交付郊使用悉所需碍全部温费用坐的文浩件。4.斑2.祥2设计这概算纹的作摩用一般顺设计典概算沈可分腹为三肌级，捏即单位病工程梳概算、单项警工程劈燕综合级概算和建设去项目识总概蜂算。设计姐概算斗的作洪用主幕要表您现在圆：1.国家誓确定碑和控稿制建赌设项域目总任投资身、实亩行投备资包之干的琴依据乡丰；2.编制贪工程倡建设器计划令的依割据；3.进行尘设计糕概算柿、施助工图层预算踏和竣态工决浓算“案三算戏”对摧比的器依据钳；4.编制之招标凡文件疲、确姜定标宋底的垮依据鞋；5.审查晌和考宇核投哗资及付投资估构成好合理疗性和适效果迅的依价据；6.考核毛设计暂方案岗的经专济合重理性探，选漫择最志优设圣计方列案的爪重要砌依据愿。4.粮2.痕3设计逮概算锡编制木依据1.设计际合同脉或协垂议；2.批准抄的项南目可须行性复研究锋报告腐及投猜资估似算、气设计换图纸扶等有踢关资滨料；3.国家贩发布瘦的有迹关法积律、甜法规书、规龙程等园；4.部门旷或地部区建走设行羽政主鼠管机抱关发咽布的耽建设京项目闻设计我概算波的编慈制办遵法；5.部门丈或地周区建劳设行零政主蒸管机陡关发既布的蒜行业赠、地俊区统饿一概而算定萄额（脊概算描指标械）、抢费用灶定额障等；6.建设标地区舌或部毛门的馋建设供行政巩主管涉机关弹发布已的人闯工、新设备挡、材誉料价常格、槽造价雄指数贝等；7.类似司工程纺的概绪算、慕预算续和经冤济技留术指怖标等.4.享2.列4设计丛概算暂的内未容1．单前位工车程概业算单抗位工骗程概厉算由谜四部持分构深成：1）直趴接费2）间测接费3）利哥润4）税傍金2．单条项工奔程概膊算单河项工荡程概鼻算由战三部勺分构蔬成：1）建狸筑单墓位工迫程概岩算2）设西备及狠安装哲单位港工程册概算3）工建程建亮设其千它费购用1）建越筑单挪位工更程概钩算，活包括除：（1）一摸般土艰建工虫程概情算（2）给泻排水槽工程肢概算（3）采耍暖工鼓程概礼算（4）通身风工虚程概渡算（5）电万气照浑明工触程概道算（6）工基业管魔道工店程概用算（7）特赶殊构亩筑物烧工程粒概算2）设港备及薯安装晕单位迅工程娘概算铺，包婶括：（1）机控械设拾备及绣安装此工程章概算（2）电京子设之备及辣安装株工程歉概算臭（3）电谣气设凳备及搜安装睁工程漠概算（4）工凭具、钥器具答及生茧产家群具购众置费3）工身程建绿设其浓它费醋用（埋当不尿编总涛概算倘时列误此项妄费用抵）3．建系设项序目总刚概算健建设愉项目苗总概析算由工程威费用棍（第滴一部再分）工程制建设笛其它还费用腹（第杏二部市分）预备笨费用掩（第津三部自分）专项克费用教（第饮四部蹄分）的构成贫。4.恒2.晚5设计因概算压的编唇制方香法1.单位浮工程差概算悠的编萝制方衡法单义位工员程概茎算包澡括建窗筑工序程概贤算和洒设备菜及其追安装凤工程顶概算吨两部膜分。1）建昂筑工吵程概医算的榴编制尖方法（1）利雄用概怒算定朝额编滴制法（2）利红用概馒算指便标编医制法（3）类姻似工动程概乓算法2）设恨备及掘其安尸装工躲程概调算的满编制民方法（1）设爬备购积置费感概算穴的编谷制法（2）设梯备安旬装工奔程概消算的谜编制栏法2.单项摆工程德综合纷概算接的编防制方浆法单脑项工宰程综丧合概骨算，郑是确覆定单滚项工谢程所舅需建狸设费覆用的雁综合每文件造，它驴包括集单项怜工程合中的鸦所有辟单位膏工程抱。其谎内容眼一般康包括闭编制翅说明浙和综唤合概夏算表按两部皱分1）编仁制说阻明编怜制说饱明应套列于年综合沉概算毫表的籍前面堤，一盈般包川括：（1）编泳制依横据——说明辅设计惭文件南、定钩额、灿材料铺价格松及费鲁用计宏算的秘依据枯；（2）编株制方宵法——说明漏编制淡概算梁所采叫用的亭定额嫩或指抖标；（3）主蛋要设陈备及均材料众的数姐量——说明仍电子程设备割、机堤械设井备、堡电气好设备茧及建猴筑安罗装主箭要材阀料的兴数量谦；（4）其删它有偏关问提题。2）综欺合概银算表恼综合掠概算阳表是或根据密单项甚工程砍内的贷各个殊单位研工程钉概算罚等基跳础资胁料，链按照拖统一西规定欺的表饥格进芦行编雾制的鹿。3.建设唱项目储总概很算的她编制驶方法总概借算是确蓝定整常个建犁设项金目从抽筹建携到建荷成预智计花顾费的漠全部位建设衫费用烛的文枣件，雄是根映据其顺所包轰括各剧个单逢项工蛾程综揉合概什算、盖工程推建设蜡其它初费用田和预袖备费陵汇总吨编制炭而成宏的。总概浑算书一般秀包括鞭封面页、签也署页达及目之录，纺编制蛾说明感及总翁概算权表三凡部分键。1）编群制说侮明编夜制说县明主语要包疑括：（1）工拔程概录况（2）编子制依衣据（3）投则资来暗源（4）投蛮资分图析（5）主赌要设垮备及出材料谜数量（6）其色它需农要说惜明的辱有关疏问题2）总挠概算跳表为了劣便于练投资饮分析鉴，总然概算缠表中马的项似目，贺按工蜜程性够质分革成四弓大部诊分：（1）第党一部陷分——工程排费用（2）第容二部席分——工程按建设莫其它樱费用（3）第智三部袭分——预备麦费用（4）第汽四部英分——专项鹊费用初步街设计卷概算予应根叫据概环算定禁额（放概算驰指标溉）、酸费用诵定额景等，就以概询算编朴制时旅的价幻玉格进览行编到制，嘱并严侨格控奥制在班可行朽性研动究报熄告及迫投资宫估算替范围宁内。4.洋3电子播工程嫂建设答项目俱的预眨算编轮制施工划图预蛛算是泄施工辟图设家计阶继段编咬制的促预算宣，又糕叫设伞计预着算。设计赖单位智应在氏批准沸的初圈步设稍计和冤总概化算范饭围内萍进行找施工百图设跃计。4.里3.漂1施工狠图预哄算的帮作用1.施工敏图预遗算是拾设计誉阶段哭控制援工程阔造价昏的重森要环含节，央是控查制施星工图善设计顽不突苦破设苦计概鹿算的在重要菜措施日；2.确定党工程捷建设沟项目旬建筑虚安装蓄工程完预算犯造价铸的依稠据；3.实行皮工程斩预算旷包干剧、签暂订建者筑安剑装施谷工合夹同的镇依据芳；4.办理姻财务坊拨款疏、工讲程贷毫款和防工程执结算影及考宵核工音程成朽本的子依据慌；5.施工均单位短编制竟施工淹计划强和实辛行经逢济核棵算的剥依据卵；6.招标怒工程揪编制记标底案的基劈燕础，淹投标炒单位荡编制苏报价鹊的依门据。4.晴3.腊2施工译图预脉算的蹦编制膝依据1.经批粉准的态初步钟设计抛文件封、设叼计概降算及心有关踩规定牌和说蚕明；2.经过虽批准剂和会住审的排各专凳业全包部施砌工图干设计蛇文件四，包巧括设类计图架纸、越施工俊说明晴、通多用图薯集、聚标准佣图集床、专昏业技雷术规廊程、丢规范捏等；3.各专胶业提她供的严设备炕清单薯及设富备选坝型的轮有关杰要求扰与说亏明；4.经批牌准的桶施工须组织鼓设计耕或施胡工方役案；5.国家桌或工舱程所牌在地米有关融部门争颁布所的建柔筑、匪安装同工程龟预算叹定额友、单腔位估咏价表酒、费感用定井额以闷及价方差调篇整的李有关败规定因；6.国家黄或工商程所若在地恢有关肚部门沙发布位的人新工工退资单倡价、坏材料畅预算搁价格谁、施询工机修械及斯仪器翁仪表臣台班秋单价健以及基有关夫调整景的规灯定；7.预算痛工作端手册偶等。4.鞭3.录3施工坑图预啊算内鸣容施工恩图预赔算是醉确定巨建筑张安装驼工程候预算寨造价矮的文举件，帜是在借施工赔图完智成后钉，以施工桨图为依趴据，皆根据预算幅定额、费用泽标准以及嚷工程鲜所在泉地的趴区的人工、材料、机械墨台班、仪器丘仪表窄台班葵预算经价格进行买编制搭的，浇所以指称为垮施工右图预腊算，库也叫设计江预算。4.调3.稳4施工仗图预头算的味费用梳组成建设擦项目钳总预烦算由睛工程堪费用煤（第传一部俗分）吹、工牲程建愚设其刺它费铅用（氏第二涂部分采）、乘预备搬费用每（第骄三部携分）宿和专眯项费厉用（杨第四档部分粮）构育成。各部饶分的跟费用姥组成新及取苦费办箩法见耐第三派章“文建设岩项目悄的投雅资构联成”瞧。电子灭设备奸安装盗工程望的施它工图浅预算赢的编拒制程城序为：1.熟悉誓各专职业设俘计的施工绒图纸，掌主握设穷计内培容、棒设计累深度怒及有左关说时明；2.收集阻、了故解施登工组像织设密计或受施工粱方案厌、施凝工合凳同，六并深凑入现坐场了叮解施民工实膊际情隙况，掌握蛮影响勒工程戚费用虑的各后种因破素；3.根据耽不同宁工程赵类型音和性志质，诊按照细一定据顺序仙或工北艺流受程计算怪工程为量，并侧按预矩算定英额规记定的谦计量摧单位申填写北规定绸格式袄的预犁算表民；4.根据悲工程技所在汉地政疯府有盈关部株门制翻定的定日工稼资标镇准、乘材料蹄预算盗价、港机械才台班磁单价茶和仪财器仪冬表台傲班单述价编痛制定额然单价抽表；5.套用控设备快预算诊价格激和定搂额单哭价，之分别武求得汽设备敞费、笛人工洲费、凯材料心费、规机械替台班堤使用裁费以巩及仪练器仪产表台行班使篮用费吴之和陆。人揉、材向、机今、仪佣四项零费用献相加乌。6.根据继计算棚得到勤的单略位工齐程预腹算工脊程量恼，按劫预算魔定额耽相应米子目怨的规斜定，统计侦汇总该单葛位工饱程所赵需的卧人工舞、各合种型磨号规位格的咬材料饲、机漠械台辆班和丽仪器贤仪表曾台班葵的数钻量；7.根据室电子轿工程泛建设费用撑定额计算秧其它蔬各项驻费用刑；8.将直饿接工茎程费老、措驰施费罪相加恰得到咬直接怠费，进再与遥间接上费、剂利润陈和税怜金相控加，屈即可邻求得迹设备毫安装威工程桃的预算戏造价。9.总预犯算书由封章面、旦签署元页及梳目录洲，编茅制说存明和瞎总预功算表陶三部奇分组帖成；10即.复核布、审朗查及吩报批侧。5.工程脊项目拣的招柜标与物投标5.趋1概述絮根据《中华仁人民杜共和特国招痒标投振标法》第三镜条规巨定，疯在中痛华人足民共烦和国君境内缘瑞进行盘下列康工程明建设立项目鉴包括虏项目盘的勘匪察、伐设计调、施广工、带监理损以及谅与工缠程建创设有犹关的博重要浙设备各、材段料等狱采购竟，必须徒进行府招标梨：1）大枣型基仅础设烧施、像公用罗事业报等关门系社嗽会公叮共利帅益、庸公众宾安全验的项梨目；2）全后部或末部分藏使用逗国有众资金蛇投资脉或国谨家融器资的痛项目观；3）使晃用国间际金杯融组孤织或此外国广政府绍贷款评、援裤助资慌金项极目。招标靠是择断优选嘴择信砍誉好盗、质类量高袜、工劫期短警、投坚资省宵的承粥包企击业；吊工程代招标有与投渔标，出是发况包单惜位与轮承包凳单位鸽法人解之间努的经桌济活语动，症并按合同尤法与经济众法来处赠理双源方关漫系的象，是赔受国姑家法庸律保筒护和瓶监督估的。5.浩2工程代招标5.出2.仍1建设西工程连招标辱分类建设顾工程丑的招撤标大秘致可虽以分系为以舌下几葬类：1）建雀设项欧目总壤承包辆招标药；2）工细程勘认察设丈计招匹标；3）工划程施尽工招如标；4）建东设监县理招艇标；5）设辉备材打料采萝购招紧标。5.貌2.六2建设棒工程杆招标咱方式根据贴《中叙华人洁民共恢和国喘招标途投标振法》彩第十无条规持定，滥招标鲁分为公开欧招标和邀请律招标。1）公居开招预标公开晒招标剩是指孝招标耗人以邮招标它公告迫的方攀式邀椅请不源特定众的法彼人或功者其庸他组少织投文标。凡属犬政府沸和国雀有企跨事业流单位症投资欺以及执政府赔、国哲有企粒事业敲单位本控股臂投资谈的工槽程，千都必颠须实亮行公友开招惨标，侍按照吼公开萌、公垄正、字公平距竞争哀的原锯则，旺择优贴选定则承包脂单位章。2）邀喝请招陡标邀请渔招标礼是指精招标范人以田投标暑邀请炎书的音方式支邀请刷特定赴的法祖人或壤者其具他组传织投陷标。必须促实行旗公开荒招标匀范围半以外联的工过程项解目，苗也可四采用源邀请马招标外的方牲式。内一般称，招练标单违位应沟向不详少于3家符论合资肯质条糟件的错企业劫发出所投标购邀请啦书。3）竞切争性葛谈判菠：对于慰涉及他国家贵安全揉的工坡程或蹄军事芦保密偿工程雷或紧灿急抢盒险救转灾工肢程，井通过爱直接吐邀请攻某些辽承包戚商进厕行协窝商，痰为谈春判性屑采购绕。在谈配判过葵程中血采取急二次桥报价胸，谈房诚判响争应单窝位可臣就技老术、贫商务寒按谈寒判要盏求进恨行修植改、丙完善夫。中华壮人民腿共和撤国政毒府采小购法(三十掉条)符鹿合下毁列情智形之坝一的筛货物婶或者芝服务锄，可琴以依鲜照本耐法采紫用竞支争性旦谈判卖方式狮采购念：（妨一）制招标垫后没凶有供旨应商湖投标殿或者吹没有贵合格孝标的巷或者辛重新接招标探未能桨成立筋的；（翻二）全技术服复杂且或者直性质去特殊翠，不雷能确吴定详雷细规纸格或没者具脖体要积求的卫；（三何）采堪用招轨标所叨需时之间不售能满菊足用恒户紧陆急需遣要的阿；（四见）不覆能事险先计翅算出昂价格维总额滋的。从招绸标的箱范围笔分类丛，可野分为想国际公竞争钳性招岛标（IC否B）和航国内矿竞争堪性招怕标（LC别B）。5.定2.片3招标六工程嘉的必垃要条筹件招标卷工程椅必须李满足袖以下槐条件牲：1）建络设工本程项阻目已细列入雀国家域、部啄门或射地方农的年幕度固岔定资堂产投宅资计隶划；2）项鸦目初孟步设骨计及更总概足算已衰经批驶准，暮项目鹿资本捷金和项其它穷建设睁资金畜已经父落实雄；3）建雾设用沙地的吧征用万工作滨已经争完成押；4）有毫满足锣施工佳需要恨的设通计图粪纸和淹技术进资料宝；5）项目迷建设怠需要忘的主鼠要设端备和虎材料漆的来型源已啊经落慕实；6）有浮当地勿建设是行政伤主管吐部门滴颁发诊的施敞工许慈可证删；7）项龙目施强工监臂理单笔位已显经选皂定。5.语3工程旗投标5.偶3.决1施工宁投标鸡单位逢应具华备的翼基本令条件根据首国家茎有关尼规定蛾，凡死是参敏加投诊标的站单位狱至少堂应满秘足以典下基宁本条酷件：1）应故符合斧该工俗程所果要求阔的资荒质等漆级；2）必报须持描有工伪商行位政管舌理部告门核盲准及暖颁发愁的营糊业执踢照和固承包名工程么许可译证；3）必变须具陡有独丸立法乏人资先格和盒相应匪的施缩慧工资争质；4）必踪蝶须具列有被召授予蔑合同吸的资羊格，骗应提股供令酒招标赶单位伤满意谁的资叛格文弊件；5）关尸于投锣标联砌合体——联合秘体各不方均跑应具截备承哈担招挂标项从目的删相应骗能力砖及资胡格条纯件；阁由同控一专胳业的兆单位卧组成末的联任合体利，按纯照资停质等谜级较唐低的缘瑞单位丢确定参资质档等级造。5.拍3.弦2投标蹦程序一般旧的投众标程使序如除下：1）根榜据招滤标通视告或锁招标繁单位泄邀请理，报设名参份加投市标；2）接别受招是标单夺位的旧资格真审查价；3）取狐得招犬标文姑件及畜有关动资料指；4）参多加招瞧标单砍位组需织的缺标前拍会议汇，了侦解施博工现献场条屠件；船调查庸投标超环境辽；5）制闪定承俩包（巷施工健）方聚案，难计算闸投标缴报价狐；6）确阿定投凉标策拨略，秩修改芦承包喉方案少和报桨价；7）编撇写投正标文绣件；8）投崭标文切件的该审查氧、修黄改、坐签署助与出轧版；9）投透送投救标文望件，雅参加短开标嗓会。5.梢3.峰3投标激报价朝的确军定1．投厚标报草价的则编制肤原则2．投救标报蚊价的速编制工依据3．投标帖报价翼的编先制程怀序4．投茧标报樱价的骂编制局方法3．投狂标报瓜价的鼻编制由程序1）复侮核或贿计算垃工程限量；2）确延定单永价，抢计算事合价棉；3）确疤定分详包工纷程费臂；4）确晴定利欠润；5）确剑定风坑险费莲；6）确取定投营标价桨格。5.弹4开标微与评混标开标稍和评核标应兵当根冤据《中华另人民狐共和川国招帽标投傻标法》的有客关规铸定进册行。5.依4.牺1开标朗评标窃时应画注意好以下邮几点动：1）开嫌标应欠当在用招标眉文件迎确定过的提畏交投魔标文渔件截相止时伍间的择同一掀时间容公开歼进行碎；开躬标地耽点应我当为挠招标抢文件壮中预励先确另定的田地点横。2）