建筑工程概预算培训讲义

建筑工程概预算王献云2010年3月什么是建筑工程概预算？建筑也是一个产品建筑产品也存在质量和数量与资源消耗的数量和资源质量之间的关系问题，以及产品的价格问题。建筑产品价值的大小，是由生产该产品所消耗的社会必要劳动量决定的。建筑工程造价是建筑产品价值的货币表现。其价格要通过预算程序和国家概预算制度来确定。

建筑工程概预算：是通过货币形式来评价和反映建筑产品的经济效果，是加强企业管理，实行经济核算，考核工程成本和编制施工计划的依据。认真贯彻执行建筑工程概预算制度，及时而准确地编出建筑工程概预算，能合理地确定建筑工程全部工程费用，极大的方便工程结算和竣工决算。

绪论一、课程的性质、目的和任务1.性质：建筑工程概预算是土木工程及设备专业的主要课程之一;是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。2.目的和任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程的基本要求(1)了解定额和概预算在建筑企业经营管理和建筑工程项目管理中的作用和意义；(2)掌握建筑工程定额概念及分类：(3)了解建筑工程预算定额的编制方法与使用方法：(4)掌握编制建筑工程施工图预算的基本技能；(5)基本掌握工程结算与竣工决算的方法；(6)初步掌握运用电子计算机编制概预算方法。三、课程的主要内容

内容主要包括建筑工程定额原理和建筑工程概预算、工程造价两部分。前者主要是研究建筑产品数量和资源消耗量之间的关系；后者研究建筑工程价格的制定。四、课程安排

章节内容第一章总论第二章工程建设投资构成第三章建设工程定额第四章工程量清单第五章投资估算第六章建设工程设计概算的编制第七章建设工程施工图预算的编制第八章工程结算第九章工程竣工决算第十章工程预算编制的实例考试第一段章考建黎设工胀程概增预算赞总论第一搅节蓝建法筑业垄与建胡筑产炼品一、吃建筑妖业建筑色业是丝式以各沿类土握木建余筑、槐安装蛋和装漫饰企绿业为茧基本夸组成移的重联要物侵质生惹产部缓门，瓜专门天从事店建筑纸安装俊工程翁的勘姻察设病计、弄建筑唇施工赢、设品备安端装和京建筑碰工程海更新枝维修肥等。（稳范围晋广）建筑浩业是哈国民断经济臭的重丧要物押质生括产部根门，烈它与茶整个悲国家夕的经犹济发年展和爪人民桶生活匙改善林有着阶密切四的关舟系。（填影响族大）建筑姨业在浮国民宝经济剥中起括着重款要作感用：1.在我献国经串济中掘占有谣较大鱼份额2.是劳葬动密每集型仇部门旁，能峰容纳勿大量躁的就侍业队疤伍3.前后泊关联倾度大去，能而带动天许多男关联径产业累的发袖展4.发展眉国际菜承包冤是一滋项综轨合性尝输出崇，有倚创汇叼潜力二、倚建筑戴产品杆及其狂分类建筑果产品响，即润建筑佳业的敞物质柜成果曾。可命以根税据不模同的园分类尝标准向做如不下分游类：(一烛)废按产愈品对饭象划靠分l.土木家工程，包柏括铁购路工风程、即公路道工程情、桥汉梁工肤程、孩水利买工程改、港花口工党程、站机场麻工程但、通识讯工插程、去地下妨工程柱等。2.市政逐工程，包链括燃抬气工亩程、佳给水概工程捧、排微水工浙程、表城市倡交通吉建设口、城孝市集为中供株热工冠程、扬园林泛绿化僵工程垂、道炕路工嘱程。3.建筑枯安装纵工程，包要括工也业建究筑、炸农业净建筑啊、民匆用建占筑以似及建慌筑物筐内的般生产恭和生版活用临设备挺的安奸装吴。建设真项目单项自工程单位提工程分部寇工程分项油工程指在经一个必或几爪个场救地上周，按印一个鲜设计恭意图鹿，在患一个总体告设计或初放步设沃计范消围内扫，进张行施疏工的各个克项目将总和又称粥为工程熄项目。指铸一个旷建设气项目杀中，港具有独立混设计拖文件，竣滑工后争可独立发挥忌生产切能力琴或效奋益的马工程是单乌项工范程的悔组成皇部分凭。指蔬具有独立扒设计旋文件，可倦以独胁立组缸织施哥工，忍但竣匪工后不能圾独立发挥冰生产潜能力洁或效柳益的狂工程鞋。指在棵一个娱单位垄工程标中，按照泽工程杰部位手、工挎种以肝及使庭用的骄材料进一亮步划瘦分的狗工程评。指在悦一个显分部益工程吴中，秆按照不同争的施醒工方姑法、初不同井材料爪和规魂格对分炼部工晃程进钉一步堂划分屿的工臭程。(二锁)牛按工皆程建躺设项恨目的硬组成牵划分1弯建设坐项目在工棚业建望设中铅，建港设一忠个工乱厂就条是一哪个建搭设项款目；揪在民半用建咸设中表，建企设一卵所学返校、辛一个烦医院蒜等也漆是一樱个建救设项库目。建筑英产品长在其久初步呆设计摆阶段傻以建栋设项犬目为庄对象夜编制顺总概决算，准竣工啊验收妹后编挡制决肿算。2顺单项件工程它是达建设拣项目刘的组咳成部辛分，背如工急厂中而的各费个车件间、遣办公吃楼、役食堂般，学租校中制的教岸学楼虑、图墙书馆盘、学畏生宿沾舍等活各自迟成为躺一个芽单项瓜工程猜。建筑进产品泉在其点初步靠设计市阶段差以单元项工网程为生对象绳，编初制单要项工活程综性合概辆预算必。3姨单位逢工程它是紫单项乱工程默的组率成部木分，使按照垒单项买工程颈的构准成，格可以侍分解源为建涨筑工馆程和演设备柏安装独工程钟两类践，而祖每一联类中者又可会按专踢业性袍质及蚂作用皇不同寸分解括为若新干个橡单位淹工程卫，如叼一个姑车间棚可分璃为厂泛房修袭建、偶暖通匆空调辉、电爆气照裁明、单给水季排水烈、工减业管跳道安选装、介机械望设备斧安装籍、电子气设膏备安锐装等棋若干典个单腾位工巴程。4分部炉工程房屋蜓的土使建工舒程，记按其钓不同停的工怨种、俱不同弯的结秘构和语部位前可分送为土蹄石方矮工程瓣、桩差基础恼工程血、混甚凝土员和钢贞筋混鞋凝土谊工程咏、砌蒜筑工件程、欢脚手郊架工览程、鼻木作倚及门度窗工妹程、亦楼地分屋面猛工程郑、装睁饰工浇程等妥。将寻一个肾单位彩工程蓝划分咽为若食干个沃分部亦工程星，不饶仅使垄应用废上方故使，倍而且宴也使隶我们朱在编渗制工胆程预绝算时纸做到块层次凶分明掏、条舞理清久楚、饥便于喇归类愤、易近于检扫查、湿防止狼漏项妄。5叛分项榨工程如砌逗筑工阁程(分部返工程)可分婚为砌针砖、怜轻质搂墙板拘、砌湖石等赠几类右．其号中砌营砖又静可按邀部位使不同队分为振砖基或础、帅砖外克墙、弃砖内售墙、俩砖柱巧等分芒项工堤程。它是畜建筑稿产品液最基柏本的疏组成少部分捧，在傍编制叮工程申概预稿算中绿，将关一个膛建筑炕产品禁划分亲为许责多的己分项猎项目姻，然帮后分至门别未类归恩并为姿各个筝分部宏工程柄，再嘉由分返部工自程组晓成一伸个可够计算铜其价候格的陈单位结工程甚建筑浴产品惊。举例极说明杏：(三耕)读建筑像产品堤生产友的特冻点1阀建板筑产剩品生定产的单件肤性单件裳设计驻、单嘉件施愁工，现必须伴单独阿定价均。这是棵由建拆筑产芽品的汗固定举性及获多样闻性决婶定的果。2召建线筑产灶品生剃产的流动犹性建筑母产品隆固定祥不变旦，工污人必誉须在优指定迟的地迈点进茫行施费工生妹产，夏使得慎不同备工种份的工责人、训各种斥材料鲁和施垂工机熊械在辅工地泛上流故动。傅这给紧施工予管理桂带来顶一定鹿难度移，并宏会出倚现现怜场签羊证等沸费用瞒，从灿而影舞响工呢程的肚造价格。3身建除筑产塔品生营产露天隙作业这是交由建降筑产延品的涂固定呜性及叫体形停庞大牙决定辟的。祖一般买不易祖在室套内施监工，球必须夸露天粮作业粗，会挣受到满自然亲条件仰、季肚节性过的影母响，驾会引咐起防坝寒、膜防雨诞等费竟用的环增加袭。4茂建萄筑产娱品生咬产周期页长这是敢由建稍筑产拐品的生固定榴性和击体形木庞大渣决定验的。层由于芳建筑拉产品咱价格诵受时归间的秘制约染，周艰期长珍、价展格因批素变号化大冬以及超材料桂、设境备等层价格掌的调梢整，膏都会暮直接坚影响圈建筑舅产品悉的价烘格。总之嫩，所们以建桶筑产换品不钳宜简桥单地炉规定环统一丹价格遮，而枕需借晌助于伏编制湾工程绞概预躬算这肢种特扑殊的歌定价耕程序杜，给洗每个言建筑删产品单独裤定价。第二届节闭建折筑产宋品价将格分国析一、离建筑豆市场建筑参市场缸是承缠发包烟工程中的场宣所及昼承发桨包工漏程中蓬各种遥交换杀关系昏的总和，是同实现绩建筑证资源界优化薪配置换、建爽筑产侨品等观价交辛换、励企业粪平等轧竞争验、合所法经践营的哈场所润，是坝社会姥主义刮市场六体系松中的遣一个京组成散部分起。建筑箱市场裳的主体是由阿业主稻、承归包商叶和中汗介服站务者护等构术成。客体是作皂为生肺产资握料和救生活圾资料南的建小筑产矛品。建筑讽产品归的价士格受供求规律享的影业响。建筑歼市场梨是以防招标凑投标窝为竞膝争的次基本春交易禽方式通，属破于期覆货交活易的庆一种让方式滤。二、脂建筑糖产品迈价格顾的形释成及庭其影泳响因双素建筑脸产品助作为悲商品抽，它词的价死格是越价值桨的货誓币表断现，遮并且谢随着慕供求妻状况庙而上带下波代动。市场派起着涨调整演资源女配置芦的基旗础作布用政府顷在市岭场的束宏观逝调控躲方面框，也大发挥剧着很创重要当的作置用。三、稼建筑办产品丛价格来的确伐定按照酱马克欢思的天再生检产理议论，职社会摧产品畅的价发值组盟成包敬括物尾化劳偏动、雨活劳伟动消叔耗和然新创股造的衣价值蛙，即C+奥V+马M。建筑惠产品车的价岸值同情样由还这三吗部分可组成恶，即裂：建六造过绢程中泻所消砍耗的生产倡资料介的价美值(C)归，其中喉包括贱建筑禽材料可、燃晃料等响劳动满对象芝的耗枕费和滑建筑绸施工巴机械钓等劳漫动手纤段的永耗费谊；劳洒动者迁为满杂足个仆人需喇要的龙生活赌资料啄所创造口的价治值(V)矩，即建意筑职理工的全工资羊收入怪；劳舍动者诊为企敬业和平社会趁提供帐的剩余肤产品笑的价夜值(M)颠，它表炕现为双利润蠢和税屑金。价值鹿是价圆格的赶基础禽，商删品的底价值锤用货橡币形无态表骡现出描来，渗就是渔其价猎格。由于璃建筑压产品扇自身母的特偷点，换需采巧用特轰殊的齿计价云方式伞单独锯计价移，其判定价控的基本蒙原则是将浅最基昏本分王项工坚程作铸为假乎定产换品计船算出擦单位指工程购造价变。建筑剑产品诸的定盼价原兴理，姿就是拿将最姻基本礼的分懂项工资程作狼为假担定产眯品，腔首先臣确定础出单紧位假桐定产绿品(分项灯工程)的人踩工、搅材料易、机故械台摸班的岩消耗价指标棒和预热算价樱格，紫以此拨为基渔础计半算产各品的质直接木费用柴成本朴，再岭以直侧接费易用为致基础奖计算障出间名接费蒸用成保本，让然后草计算访出利提润和借税金插，最晨后汇鸭总出酷建筑杠产品杜的造醉价。第三费节标工顷程造射价计缺价的显基本诞原理捏与方触法一、网工程彼造价尼的计筒价基偿本原千理—荣工程亡项目分解与组合工程赖计价篇是对灵投资架项目择造价宿（或争价格乡丰）的籍计算玻。工程查计价初的主乓要特堆点就好是按满工程批分解扯结构迈进行汪，一河般来奔说，助分解守结构给层次括越多均，基浑本子迷项也匪越细蛛，计值算也幸更精孕确。工程仅造价夸的计哈算从溪分解请到组趟合的模特征手是和蚁建设清项目虎的组料合性详有关姐。一易个建调设项号目是此一个黑工程括综合博体。袖这个迹综合班体可押以分梦解为能许多写有内眼在联颂系的烈独立艳和不虚能独负立的醒工程脖，那胀么建客设项绿目的风工程何计价疯过程额就是沉一个蜓逐步日组合奏的过伪程。二、描工程适造价堪计价扯的基播本方理法工程耻计价获的顺衡序是族：分打部分热项工他程单惭价—阵单位灭工程赔造价折—单坚项工脱程造豆价—冻建设丛项目支总造榜价。影响圈工程讲造价览的主要敢因素欣是两煎个，欣即基本倘构造尖要素筑的单驾位价摔格和基本普构造敏要素盆的实形物工歌程数裳量，可垂用下真列基呼本计仇算式愈表达五：工程狮造价覆=妈（膨工程扒实物失量×单位县价格亮）式中i—第i个基指本子惜项；n—工程斧结构消分解片得到铜的基帝本子吊项数少目。基本填子项雕的单剪位价制格高撒，工赤程造晌价就胡高；编基本让子项埋的实刮物工比程数靠量大忽，工距程造摇价也戏就大邻。工程头实物英量可士以通鸦过工笋程量苍计算骂规则敬和设份计图腿纸计骄算而印得，宿它可艘以直进接反沿映工骡程项桶目的导规模具和内牢容。基本采子项拳单位动价格竹分析苦，可陪以有石两种忽形式追：①傍工料苗单价渗。②筒综唱合单狐价。第四狗节基本蓝建设基本柳建设秩是固世定资筹产扩命大再凑生产幕的新累建、蠢扩建药、改佳建、届恢复坟工程殃及其吃与之印有关爸的工插作，步其实质就是矛形成驾新的杨固定唐资产隐的经芽济过葱程。一、糊基本苦建设备程序（一通）基桑本建屈设程扭序的街概念基本返建设纺程序刮是指梢一个番建设败项目着从酝摊酿提自出、搬决策烈、设唇计、羊施工理到竣佛工验伶收、窝投人烈生产乘使用砖的全怎过程车。基哀本建圈设程副序分洲若干含阶段挽和环恨节，猎这些毯阶段居和环淹节都并有严疗格的僵先后纯次序澡，不鸭能任勤意颠号倒。（二涉）基鞠本建玩设的绳一般榴程序基本壁建设否程序友的主宣要阶燥段有箩：建六设前核期阶赴段（唉包括证项目冒建议迅书、鸣可行百性研迟究和歇编制描设计糟文件砍）、受施工静准备益阶段铲、建双设实丑施阶是段和撑竣工蜂验收边阶段正。1细建咐设前伟期阶紧段（1糟）霞编制枣项目纳建议艘书项目拳建议貌书是旁建设扑单位吼向国声家提刺出要愿求建拦设某字一具斧体项孝目的爷建议榜文件励。是促基本责建设蓬程序刮中最殃初阶懂段的联工作渡，是盼投资驼决策捎前对难拟建纳项目南的轮乐廓设叫想（2京）可揭行性闷研究项目漆建议细书一袍经批煮准，曾即可色着手沉进行波可行恰性研殊究，亏其实腊质就点是根怀据国绢民经耐济发壳展规间划及缝项目苹建议妈书，芬运用坐多种概研究同成果痛对建弊设项怠目投距资决和策前拣进行轧的技勤术经燥济论蹲证。（3困）编止制设靠计文任件工业涨项目捡一般劈燕包括逝三个敲阶段押：初祥步设懂计、急技术旱设计脂、施除工图筋设计龙，一杜般项团目包封括二所阶段薯：初良步设捎计、待施工弹图设饰计。2莲施来工准棵备阶榴段项目干在开斧工建筋设之格前要列切实即做好因各项净准备靠工作沫。本阶脱段主窗要工晋作由驼项目吵法人驶负责刷，主述要包李括完拾善征演地拆病迁工姿作和梅场地志平整叹；完予成施虾工用蚕水、酸电、鹊路等束工程颂，即三通界一平；组意织设惠备、世材料圆订货木；工该程建位设项杰目报首建；否委托面建设家监理捞；实朱行工滔程招坑投标词，择会优选欣定施蚊工单钩位；瓶办理灯施工居许可趴证等粮内容半。3建设贞实施奴阶段建设穿实施臣阶段素中，刘建设熔单位俯做好麻投资仆资金绪的落兴实，狼设备傻和材觉料的老选型进、采波购以湖及生羡产准惨备等乖工作拣。建设青实施讽阶段姑中，猪建设扫施工扇承包党单位脊必须斩认真拴做好踏图纸伯会审雅，参脱与设貌计交娃底；栏按照顷施工葛程序边合理骂组织结施工料，做逼好原脾始记化录；恨建立烫全面刚质量留管理鸣体系吊，使赞质量阀处于曲受控狡状态缝，符虎合设涝计要绵求和戚施工笼验收蜡规范容，严躬格把杨好中索间质阳量验金收和游竣工俗验收眨环节缘瑞，不萝留质颜量隐谋患，祖不合疼格工谨程不史交工亚。4竣工猎验收现阶段凡列搏入固乎定资计产投翁资计念划的初建设飘项目啊或单询项工脉程，傍按照猜批准涛的设柿计文俱件所祥规定菠的内伍容和托要求剧全部种建成火，具齿备投为产和惰使用叨条件办，不穗论新帖建、蜻改建风、扩壶建和洁迁建池性质美，都珠要及骂时组遇织验夫收，队并办基理固测定资驴产交铺付使张用的门转账咸手续霸。竣工堵项目辽验收称前，虹建设钩单位予要组防织设呜计、篇施工陵、监庆理等牧单位素进行帆初验烫，经枣修正再、调领整后找进行杏全面跃竣工鼠验收怕，然步后向但项目谈主管蜘部门防提交菊竣工门验收脏报告攀，并位系统交整理袖技术萝资料沈，绘逐制竣吼工图宰，分舰类立克卷，从在竣匀工验料收时典作为盒技术课档案基，移悠交使掀用单岔位保填存。二、蛾建设适工程档施工健程序建设明工程过的施烦工程铅序要左经过棉下面纱几个闭阶段赶：1类承擦揽工梁程任灶务，弯签订盾承包妈合同雕。2登全敏面统冻筹安牙排，野做好奇施工龟规划科。3抢进刃行施诞工准酱备，型提出亭开工跟报告彻。4饿全浊面施偷工。5抽竣怠工验站收，骂交付雄使用跑。第二优章旧建彼设工县程投锣资构域成第一悦节筹建口设工袖程投荷资的药概念一、劝建设价工程鹅投资建设侄工程热总投际资，苍一般县是指测进行昼某项败工程乌建设况花费熊的全部医费用。生产泪性建丢设工包程总滴投资帽包括雄建设盟投资麻和铺晒底流方动资漠金两殃部分齐。非生苹产性适建设蛋工程载总投挣资则乳只包乓括建社设投困资。建设株投资浩，由宴设备程工器津具购清置费习、建缸筑安曲装工棚程费辱、工雷程建衔设其万他费代用、放预备卧费（毕包括团基本营预备岗费和廉涨价匠预备丸费）遥、建还设期渴利息院和固舒定资竿产投葵资方息向调宜节税诱组成捉。建设统投资肚可以盯分为静态扩投资部分威和动态诊投资部分怖。静态坝投资退部分拉由建路筑安咏装工酬程费发、设允备工拖器具拉购置另费、放工程探建设界其他归费和西基本衫预备捕费组嘱成。动态姨投资唇部分第，是洲指在呀建设兰期内撒，因燃建设愁期利载息，秩建设侍工程著需缴静纳的偿固定势资产疲投资预方向扩调节偿税和州国家煌新批面准的熟税费籍、汇害率、愉利率培变动隐以及已建设刻期价贪格变界动引霸起的炊建设赌投资王增加吓额。炊包括蓬涨价减预备闻费、菊建设父期利费息和勿固定坟资产抚投资悲方向纳调节陪税。项目狸进展垂阶段插关系炮表项目祖建议册书可行懂性研瘦究初步疼设计技术极设计施工务图设雹计招投哑标施工竣工侍验收投资复估算设计消概算修正妖概算施工些图预驼算合同嚷价施工竖预算工程写结算竣工员决算“三冶阶段挠设计果”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）二、祥工程梅造价刘的形嘴式投资醋估算，一逮般是穴指在罚基本纯建设开始辨阶段（项江目建伙议书的、可蜂行性蒜研究游和设自计任匆务书抚）青，建设专单位向国陡家申窑请拟陪立建顾设项象目时圆，为巷确定概建设怒项目鹿在不招同阶练段的益相应投资索总额而编腔制的掀经济缴文件抢。1．投肢资估望算作用惯：①损国家战或主结管部委门审批，确奶定投堡资计习划，梅保持奇合理邻投资粉结构珠。②可行场性研究究报盘告被迫批准坏后，磁根据振投资蒜估算冬下达径设计俗任务克书，对初予步本设计蚊概算百编制培起控歼制作迷用。③也可渐作为资金富筹措及建向设资份金贷驳款的恳计划昏依据厅。返回大按阶订段分夫类设计池概算是指闷在初步测设计址阶段，由设计苦单位根据初步搜设计揪或扩服大初僻步设辫计图册纸、陡概算火定额波或概贴算指通标、祖各项捏费用毙定额俘、取慈费标余准以雄及该米地区洁的自卡然、和技术震、经舍济条医件和穷设备落预算箩价格霸等资栋料，预先绝计算岛出建设责项目水从筹模建到辽竣工喂验收淘、交偏付使筐用的全部逐建设霞费用的文津件。2．设钞计概挣算设计惠概算基本侮建设鹅阶段初步津设计编制荡依据设计溉单位编制典单位初步含设计纲图纸概算义指标技术裹设计射图纸概算拿定额取费擦标准杏或费鲜用定帜额结果从项训目筹炭建到描交付黎使用玻全过克程的捷建设掀费用投资笑最高关限额返回溉按阶槐段分逆类作用离：①根说据设昂计总劝概算喉确定踪蝶的投前资数赶额，塌经主娘管部拿门审顶批后译，就搏成为弯该项已工程按基本储建设投资拔的最琴高限寸额——后期瘦投入廊超，万则重铅审②根碧据设宵计总嘉概算健可以评价嘴设计更方案的经哥济合膜理性竹。③根绍据设汇计总著概算含，银率行可换以控制塞拨、栏贷款平总额，进宣行财够务监兼督。修正嘉概算是指爹采用产三阶彩段设承计形薄式时德，在技术材设计互阶段，随禾着设城计内夏容的消深化效，可交能会橡发现磨建设汁规模点、结末构性环质、雅设备冤类型峡和数蚊量等弱内容终与初熔步设棍计内惊容相枕比有出入，为宽此，设计无单位根据技术衣设计敌图纸撇、概废算指恼标或静概算仪定额趟、各扒项费液用取撒费标父准、脆该地俗区自锦然、滤技术过、经槐济状圾况和齿设备配预算勺价格年等资青料，对初计步设亏计总创概算咸进行监修正而形中成的幼经济朱文件期。修正雀概算盐比设瓣计概懂算更识准确忍，但肉受设证计概冠算的寨控制苗。3．修蠢正概职算返回抄按阶炸段分丈类施工胆图预走算是指施工年单位在开工善之前根据债施工炉图纸未、施耳工组串织设剪计、贵国家神规定缩慧的现行工程道预算询定额斥及单软位估盐价表症、各横项费冶用的付取费波标准讲、建神筑材敌料预众算价叛格（披按市往场价欣算得歪）、盾建设川地区粥的自值然和明技术蹲经济镜条件劝等资推料，肌详细厦计算偷和确定除单位标工程籍或单冈项工阳程预兔计建除设费隶用的经涛济文够件。4．施症工图戴预算基本嚷建设把阶段编制世依据编制略单位结果施工站图预塞算施工驾单位施工死图纸预算帽定额施工专组织茄设计材料梅预算财价格取费监标准触或费听用定办额单位网工程昆从开彩工到株竣工授全过捕程的乔预计捕建设尾费用施工滩图设佛计图纸甩已完怎成工程撇开工腹前确定是工程雷造价返回且按阶廊段分辞类作用营：（施工猜图预高算比瞒设计京概算夸或修随正概捧算更键为详尽傍和切间合实竿际）①施工钩图预堡算是剖确定蝇工程堡造价厘、进碧行招旺投标咸（标械底和搁投标弃报价据）、桂甲乙牲双方摊签订惹承包早合同京的依据；②施工名图预额算是超甲乙壳双方嘴拨付愉工程宝款、慕结决姜算的依据；③施工幕图预很算是绕施工香企业横编制苹施工发计划坟，进森行施敌工准卵备的依据；（若人、捧材、渡机）④施工唤图预执算是瞒施工饥企业弹提高羞经营稠管理谣水平术，加佛强成穿本核钓算的依据。“两晕算对颂比”——施工速图预走算和突施工园预算合同校价指双方在工程蔽招投究标阶铃段通过还签订港总承斜包合厕同、挽建筑隙安装管工程里承包调合同呼、设仅备材驾料采蚕购合嚼同，奴以及息技术锻和咨狮询服希务合属同时谣确定代的工写程项喉目价格。5．合停同价返回崇按阶挺段分移类施工笔预算是指施工旨单位在施工鸭阶段，在施慰工图宰预算亭（或循合同鱼价）鹿的控层制下忽，根斥据施做工图宵、施秩工定眉额（识即企掠业内底部消老耗定耳额）纳、施腔工组味织设故计和队企业坝为降骑低工睁程成经本而角采取盯的各窃种技寻术组教织措凭施等辫资料忠，通严过工仪料分邪析，播计算挤和确适定完并成一绘个单位厦工程且或其身中的当分部耍（项止）工丸程所昂需的诱人、傅材、叙机的实际消耗册量及其毕相应罩费用傍。6．施吼工预惹算编制炒依据编制票单位结果施工兵预算施工姜单位施工正图预踪蝶算的控制净下施工乔组织叹设计施工拔图纸施工租定额（内申部）工程桑实际读的人劣工、侨材料朱、机婶械消善耗量寄，以涝及相蚊应的馆费用施工戚过程盲中施工轮项目卫部基本伴建设才阶段企业伴内部萄进行麦施工惑管理棵，核骆算工虽程成闪本作用评：①它蝇是施悠工企闲业对猎单位族工程传实行猎计划拳管理跨的依集据——工程堤管理翅；②它膊是企图业内默部实零行项基目承昨包、盗项目怕核算寄的依垄据——项目医部管糊理；③它旷是企报业编演制施葱工计敞划，但向班总组限最额用酷工、超用料耻和经谎济核错算的厅依据——工料埋管理袍；④它饿是企处业开励展经攻济分夸析的惑依据——企业团管理；“两肾算对东比”——施工橡图预斯算和振施工枣预算工程左结算是指慰一个底单项糖工程仍、单乔位工仇程、币分部脑工程听或分俯项工目程完顽工，登并经建蚀设单萌位及有荒关部轧门验棋收后到，施址工企怠业根岛据完晚成工专程量枣、设哑计变递更、梅现场犯签证悼、预舰算定导额、兴材料鬼预算寄价格压、各伤项费书用标棵准和吊承包班合同暗等资胀料，在施舅工图有预算圆的基筹础上，按规拘定编淡制的冶向建弱设单译位办燃理结极算工闸程价蒜款的道经济辱文件火。珠（用涛以补裹偿施忌工过呈程中石的资告金耗厕费，判确定渣经济旅盈亏径）7．工险程结堵算编制俗依据编制酸单位结果工程被结算施工脖单位施工贿图预壤算的基础宪上变更牺、签期证、所完页成工白程量预算测定额部分糟或全劳部的边办理吴结算两工程这价款部分哪或全形部竣歌工施工捐项目预部基本块建设佳阶段实际去工程伟款（材简料预续算价剥格）取费页标准合同工程淹结算虎阶段什：本合粮同自互签订摔生效雀之日疼起，辜甲方孙应在__分__日内亮按工认程造局价总拘额__叛__元的__繁__话%一次役拨给此乙方耽备料视及施袄工费民。工摆程进刚行期品间，忧甲方纷应审伏查乙吼方提岭供的修完成纷工作仆量统驳计月(季)报表吐，并挣据此茄拨给见工程块进度予款。炸工程藏未竣樱工验但收前夺，可望预留汁工程仗总造衬价的__革__屋%的尾缩慧款，魔待工飘程竣吊工验列收后__忽__日内四支付烤。（番预留糊工程缺总造站价的__倒__皂%作为文质保腐金，来待质逮保期桃满后据全部盒付清洗。）合同烈示意①定瓜期结替算（碌按月转、季僻度）②工拖程阶忙段结粥算（咽按工凯程阶拨段）③竣董工结严算（疼最后慈的结驶算、匹一次击结算挖）即:进度款返回抓按阶膊段分贴类40155例：40%40%15%5%竣工撞决算是指们由建设咱单位在竣耽工验沙收后历编制湾的建监设项援目从党筹建干到建驾成投牛产的全部遗建设版费用的经委济文怒件。作用选在于保以反独映投粘资效城果，宏并接取受主但管部旅门的龄财务见验收衣。8．竣庄工决拳算三、宏我国巾现行根建设估工程搞投资古构成我国呀现行老建设皆工程获投资嫁构成混见图例题顿：某校建设赤项目贯投资酱构成饼中，挽设备挖及工售、器麦具购车置费荣为20亡00万元帐，建因筑安弓装工村程费勺为10旧00万元篇，工适程建敢设其薄他费尼为50斥0万元耕，预备备费床为20庭0万元索，建陈设期毯贷款酱为18搂00万元森，应初计利厌息80万元帅，流冤动资隶金贷局款40讯0万元负，则电该建笼设项絮目的而工程究造价找为(房诚)万元混。解析语：本同题考昼查我烈国现茅行工爱程造进价的司构成板。根后据有撤关规虑定，减我国条现行酿工程副造价秤的构违成主夫要划神分为餐设备摔及工却、器步具购箱置费烤用，脸建筑斗安装寸工程忍费用例，工芬程建好设其低他费胃用，必预备港费，狱建设纯期贷罚款利恼息，臣固定响资产奇投资缺方向弊调节堪税等穴几项孤。因即此，卖某建购设项因目的肯工程问造价胳应为20炒00巧+1棕00竞0+诵50饲0+蕉20拿0+码80护=3床78蔬0。所窝以正忧确答焦案应驳为37白80第二园节各设化备、递工器张具购响置费皇用的裹构成设备绍、工奏器具誉购置坝费用蚊是由设备唇购置禾费用和工具准、器催具及凯生产利家具届购置碰费用组成贯。一、残设备球购置可费的软构成置和计恨算设备门购置膜费是冬指为鸟建设趣工程鸣购置马或自住制的捏达到固定罢资产标准肚的设者备、麻工具守、器荡具的惜费用颠。所谓漏固定职资产社标准口，是秋指使贪用年暖限在绵一年博以上盆，单剑位价价值在州国家拦或各捎主管验部门快规定策的限营额以原上。瓣例如淹，1仇99获2年弱财政辛部规校定，佩大、减中、遭小型谈工业灿企业步固定塑资产紫的限俗额标伏准分淋别为虽20碑00办元房诚、1健50榆0元狼和1他00此0元铸以上芝。设备是购置堪费=设五备原考价或进口餐设备寻抵岸尚价+设耐备运辣杂费（一夏）国胀产标丹准设牛备原枕价国产眠标准翅设备醒原价们一般芽指的导是设怕备制愉造厂单的交胃货价歇，即野出厂扇价。有的违设备倚有两词种出脾厂价窝：带蜘有备颤件的灯出厂锯价和臂不带晶有备谷件的知出厂会价。在计津算设泡备原围价时购，一发般按此带有钳备件高的出梳厂价鸭计算（二肆）国金产非储标准循设备扭原价非标轿准设膛备原献价的壁计算晨方法爽，如攻成本蹄计算晴估价疑法、则系列锦设备怖插入央估价丈法、裙分部坑组合筛估价星法、帆定额滤估价淘法等兰。（三隙）进楼口设部备抵企岸价钥的构花成及桌其计邀算进口纤设备抵岸走价是指数抵达沸买方拜边境阀港口载或边骑境车节站，饼且交洒完关捧税以碑后的样价格砍。1.进口糟设备蛇的交以货方酿式进口之设备柱的交早货方呢式可镰分为内陆占交货证类、旷目的犁地交部货类汁、装燃运港姐交货读类。装运典港船梁上交序货价枕(FO薪B)扇，习惯磁称为金离岸层价；运费雕在内宰（CF枯R）支；运费吧、保喇险费止在内脆价（CI银F）斧，习惯志称为液到岸虫价。2.进口廉设备森抵岸治价的稻构成进口羊设备洲如果域采用其装运改港船候上交量货价休（FO影B）晌，其抵靠岸价狡构成挥可概本括为染：进口卸设备煮抵岸竹价=货价币+国货外运贷费+额国外果运输烂保险床费+煌银行找财务败费+玩外贸福手续售费+雅进口捷关税引+增圣值税毅+消异费税摘+链海关松监管梳手续比费(1殃)宵进口蓬设备扮的货论价：海一般咳可采布用下激列公沟式计孩算：货价挠=离完岸价兽(FO群B)皱×人民份币外屑汇牌框价(2总)科国外圣运费国外搜运费趁=啄离岸贵价×运费炒率或颗国外灯运费例=运茫量×单位怜运价(3新)见国外美运输奏保险细费国外艘运输哨保险贩费=面（离杀岸价蓬+国李外运砍费）×国外伏保险肚费率(4团)哄银行锯财务名费银行堂财务僵费=晒离岸树价×人民北币外哀汇牌嚷价×银行挺财务勉费率银行迫财务唇费率溪一般协为0日.4陡%~袜0.述5％撇。(5康)央外贸焰手续联费外贸午手续梢费=烦到岸卸价×人民能币外货汇牌莲价×外贸爽手续胁费率式中到岸积价（CI贴F）酿=离岸骂价（FO蒜B）任+国外渠运费圈+国售外运候输保请险费(6蔬)进许口关述税进口海关税岩=到铺岸价×人民练币外坡汇牌尸价×进口伸关税婚率(7续)增匀值税铲：进口介产品殊增值蔽税额犬=组缎成计解税价舱格×增值蚀税率组成祥计税鼓价格樱=到晕岸价×人民卡币外饶汇牌斯价+超进口企关税海+消闭费税(8稠)消具费税迎。对盖部分叛进口丽产品甲（如血轿车功等）听征收挣。(9套)海肠关监额管手遥续费定是指痰海关誓对发浸生减牛免进凯口税杜或实谨行保匙税的片进口耽设备局，实泻施监障管和吗提供暑服务狗收取坑的手址续费摩。全祥额收染取关捡税的船设备聚，不绩收取木海关这监管雨手续驾费。海关暮监管沃手续峰费=检到岸跨价×人民惰币外眨汇牌岩价×海关成监管莲手续厚费率例题垫：某项收目进晃口一例套加迁工设写备，劣该设丙备的良离岸愁价(F辩OB伏)为10术0万美读元，否国外亡运费5万美伴元：奴运输青保险赔费1万美表元：酸关税串税率20％，话增值爽税税钻率17％，叛无消令费税旧，则旧该设监备的炒增值焰税为(糠)万元拆人民兵币。(外汇碍汇率归：1美元=8车.1号4元人谦民币)答案株：D解析雁：本疏题考证查进瓶口设武备原写价的方构成赴与计鹊算。进口利设备免应缴坡增值窜税额=(到岸固价格+到岸雹价格×进口递关税洞税率+消费眯税)×增值骗税税炸率，其日中，到岸版价格=(离岸柴价格+国际券运费+运输泛保险爽费)。因掀此，盏本题雷中到扁岸价感格=1懒00匹+5做+1乖=1旱06万美踢元，眼关税=到岸牢价格×进口插关税斗税率=1顷06涝×2症0%剩=2勇1.示2万美火元，外该进摆口设骄备应抵缴增低值税竖额=(欧10测6+赶21樱.2圣)×萌17滥%×剃8.羽14植=1芝76剃.0馒2万元泳人民莫币。袍所以拼正确宜答案咳应为D。（四斗）设僚备运齐杂费1.设备害运杂絮费的肚构成设备弹运杂楚费通栏常由办下列灯各项饰构成抹：运优费和状装卸丹费、肉在设新备出场厂价猎格中姑没有它包含根的设侨备包汤装和宏包装衬材料逗器具区费、恨供销咳部门蜡的手音续费跃、建懒设单骄位的逢采购眼与仓映库保反管费2.设备爬运杂恶费的邮计算设备愿运杂疗费按踏设备草原价抛乘以楚设备回运杂盗费率哲计算吊。其婚计算哥公式福为：设备疑运杂苏费=谢设备展原价利设备×运杂释费率二、纽奉工具娃、器担具及悠生产策家具浮购置废费的浑构成豆及计虹算工器况具及革生产怪家具威购置靠费是垮指新筛建项裙目或泰扩建攻项目柜初步枯设计横规定绣所必质须购锣置的不够脊固定键资产夫标准的设亚备、康仪器蒸、工阵卡模财具、讯器具奴、生接产家读具和吧备品悼备件不的费被用。绿其一虫般计营算公菌式为籍：工器掀具及糕生产冠家具株购置芦费=尖设备葬购置金费×定额带费率第三术节米建趋筑安吊装工桃程费贷用的奋构成建筑菌安装赏工程陈费用——直接发生海在建争筑安始装工剧程、奴施工印生产龟过程赛中的炼费用饶，施甚工企另业在常组织帅施工贤过程冶中间接彼的为工汁程支察付的费用勤（来晕自甲帽方）以及慕按照鼓国家颈规定染收取长的利润和交世纳的税金的总掘称。建筑痕安装需工程通费由版直接纸费、直间接禾费、贡利润裂和税熄金组珠成建筑安装工程费(又叫建安成本)直接射费间接吓费利润税金直接赛工程爬费措施窑费规费企业回管理朴费（12）人工匪费材料滩费机械鹅台班骗费施工饰现场帅的费室用企业唱组织亲管理仁的费肚用直接注构成锦工程竟实体不构中成工蜜程实竭体，路但必垦不可哥少一、逮直接忘费言（一评）、锣直接舍工程妻费直接姿工程校费是色指施淋工过么程中笛耗费全的构停成工凉程实别体的桌各项况费用宵，包家括人工吐费、祸材料略费、啄施工准机械杯使用粘费。1．人穗工费人工惨费--袋--是指牙直接号从事泳建筑桥安装康工程绑施工县的生歌产工坐人开萄支的主各项盛费用练，内控容包捷括：（1）生南产工灵人的皂基本与工资（2）工彩资性李补贴（3）生衫产工献人辅蚕助工村资（4）职闷工福奔利费（5）生嘉产工室人劳眯动保终护费2．材附料费材料骗费--讽--是指谊施工我过程楼中耗慨费的院构成软工程触实体剥的原玩材料励、辅况助材则料、锄构配南件、懂零件劲、半贪成品牙的费续用。材料铁费内扭容：原价急＋运油杂＋墓消耗着＋材坏料采章购保裁管＋搂试验廉检验炮＋．咳．．残．．慰．3．施泊工机很械使榴用费机械株费--境--是指舞施工锅机械符作业址所发相生的湾机械秤使用么费以戚及机赛械安纽奉拆费腾和场夕外运占费。机械垃费内饮容：折旧暂＋大话小修班＋安侵拆＋泪场外卡运输中＋人移工＋蚕燃料洞＋养仪路＋卧税．斜．．疏．．裳．返回雁建安匹成本（二俯）、隙措施博费措施艺费--坊--是指座为完枕成工餐程项亿目施鱼工，闸发生织于该膊工程利施工歇前和汉施工雪过程右中非葛工程向实体熊项目消的费址用。扁内容驴包括换：（1）环幅境保马护费堂（2）文填明施脊工费单：（3）安写全施建工费找（4）临狱时设捡施费铺：（5）夜嘱间施亮工费饶（6）二劲次搬允运费（7）大筐型机缠械设希备进味出场螺及安滴拆费（8）混强凝土饱、钢种筋混赠凝土驼模板董及支险架费（9）脚喷手架管费（10）己倒完工朽程及雨设备昂保护支费（11）施蔽工排退水、锐降水飞费脚手采架费扮（搭沾、拆垂、运尝输、虾摊销活）模板暮费丑（支诱、拆偿、运印输、喉摊销傻）构件胞运输王和安闭装骗（攀预制鼠构件羽的运义输和设安装含）垂直菠运输超高伐运输月（３擦０米酷以上称）大型汁设备级一次悉安、极拆和俭场外桨运输成品唱保护临时掠设施事和悲安全以文明绍施工返回关建安梅成本二、票间接屠费愉（一助）、链规费规费也是政府狂规定驾缴纳编的费伯用１、疗工程榨排污礼费２、颂定额沾测定微费３、罪三险(企业顽职工)４、洁公积学金和痰意外怠险返回柿建安姨成本(二)、企谱业管缎理费客（施认工企失业）企业续管理涂费--仅-是指也建筑瞎安装备企业截组织存施工责生产班和经心营管府理所悼需费升用包括上内容身：（1）管问理人坐员工幅资透（2）办队公费（3）差挂旅交蛛通费另（4）固角定资壳产使宏用费（5）工躺具用粗具使醉用费淋（6）劳遭动保盛险费（7）工看会经已费奋（8）职鸡工教捏育经龙费（9）财皇产保同险费田（10）财糟务费（11）税刚金（12）其厅他：哀包括席技术逗转让井费、参技术脊开发绩费、急业务斜招待宁费、赌绿化语费、愉广告探费、究公证业费、姐法律沿顾问搜费、针审计续费、考咨询拴费等煎。返回妇建安方成本三、塘利润是指疯施工补企业晌按照铲国家堤有关河规定蓬，在本承建股工程猾中向供建设蹄单位晶收取暗的利兆润。又叫计划钟利润（非实版际利络润）返回唤建安躺成本四、必税金按照复国家俗规定闲计入划建筑礼安装躺工程佳造价喜，因承锡建某洽工程由施工斗企业向税登务部萍门缴摩纳的帝营业税积、城艘市建返设维温护税朽、教纲育费态附加等。营业雁税=营业反额×3放%城市火建设也维护室税=应纳宵营业电税额×适用宾税率教育途费附颜加税见额=应纳危营业盆税额×3滥%税金=（直而接工旦程费摊＋间毛接费叹＋利柜润）×计税愧系数第四矿节证建灵筑安蚂装工反程计乓价程如序根据铃建设艺部第昏10魄7号恼部令咽《建贺筑工置程施俘工发热包与拉承包互计价纵管理唐办法提》的辞规定菊，发箱包与追承包绍价的栋计算箱方法穿分为工料需单价合法和综合弯单价搏法一、袄工料锣单价盲法计骂价程飞序工料础单价屋法是安以分恶部分肠项工垦程量迷乘以蹲单价叶后的缠合计暗为直辆接工文程费耳，直递接工毙程费猜以人胀工、愿材料挤、机处械的刚消耗调量及睛其相永应价厕格确让定。稍直接昆工程容费汇谣总后哈另加秒间接想费、膊利润忘、税昌金生改成工过程发馒承包适价，货其计俯算程株序分搭为三爪种。1.以直最接费拒为计泪算基床础2.以人毫工费极和机曲械费宴为计上算基府础3.以人请工费谎为计索算基杆础二、兔综合症单价国法计仓价程仰序综合暂单价惰法是喝分部呢分项碑工程以单价牵为全费拔用单彻价，全要费用两单价轨经综螺合计不算后膀生成雨，其拨内容速包括床直接钩工程穗费、梳间接吴费、骗利润聪和税感金（枯措施泪费也着可按队此方酸法生植成全蛋费用寻价格止）。各分针项工时程量亮乘以爷综合反单价武的合今价汇止总后胜，生识成工轻程发奸承包击价。由于被各分伞部分剥项工雪程中错的人捡工、糠材料奇、机胞械含放量的紧比例橡不同慈，各罢分项妖工程脉可根图据其晶材料真费占蹈人工己费、蝴材料纸费、搞机械笋费合灿计的回比例岭（以笔字母井“c”代表辰该项文比值理）在渐以下女三种老计算灯程序俊中选早择一尘种计先算其摊综合嚼单价极。(一旗)当c＞垫c0（c0为本据地区龄原费叨用定别额测颗算所担选典输型工能程材吼料费缎占人厨工费弟、材卡料费窝和机圈械费调合计缠的比椅例）剖时，爷可采颂用以腊人工丛费、季材料见费、潜机械哨费合笼计为烦基数颂计算场该分恭项的攀间接洒费和罪利润蛋。以直尼接费密为计帖算基唐础（二柏）当C＜驰C0值的袜下限澡时，丹可采叮用以归人工即费和熊机械嘴费合给计为督基数特计算壮该分乡丰项的棍间接秀费和荣利润鸭。以人林工费倾和机船械费淹为计锄算基嗓础（三绢）如术该分法项的刷直接窃费仅绸为人今工费源。无叶材料主费和镰机械圈费时献，可汇采用善以人盆工费眯为基谦数计寸算该械分项航的间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