2018金地云筑广州白云项目创作提报109P

金地白云项目创作提报2017-12本案最直接的物理定位白云区

墅级享受

高端稀缺纯复式白云新城配套

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别墅居住体验

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洋房价格

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高性价比所以，我们也“毫无悬念”地进入如何“做加法”的溢价与突破讨论……Question改善需求与痛点？二维传播的突破？一场升维城市推广当一切停留在“二维”的时候白云，这么近、这么远房地产营销上2次突破白云区域的案例广州

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白云1时代玫瑰园以艺术之名突破地域，奠定时代品牌基本点2

方圆云山诗意以人文意向引领人居，成就方圆地产的诗意当离开艺术与诗意城市中产人居改善的问题是什么？面积需求？空间想象力！核心问题：从面积的想象力不得不转向空间的想象力城市空间生活空间产品空间3个空间想象力重新构建未来生活场景ONE城

市

空

间想

象

力白云，剥离旧有的脏乱差，抛开生态这层惯用的计量…我们看到什么？三维空间立体生态都会白云，广州唯一实现立体发展及增长的区域白云新城CBD棠溪TOD地面广州绝无仅有的立体发展轨迹国际航空枢纽临空经济示范区临空地下三地铁八号线北延段、12号线和14号线商务文化T

WO生

活

空

间想

象

力便利生态立体生态场景构筑，满足对维度人生需求交通：机场路、机场高速、三元里大道“五横五纵”，

7个公交首末站、广清城际过境90万㎡商业配套：包括百信广场、白云万达广场、5号停机坪购物广场、白云绿地缤纷天地、凯德广场·云尚、白云汇广场3km绿化公园：4个河涌公园7个居住区公园，5个社区公园公共文化：白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、广州体育馆、广州市儿童公园、白云新城市民广场、广东画院、岭南文化中心1km医院：新市医院、白云第一人民医院500m教育：棠涌幼儿园、棠涌小学、新市中学THREE产

品

空

间想

象

力最具竞争力和唯一性的空间140㎡平层或复式购买家庭有何不同140㎡复式约200㎡平层140㎡平层140㎡复式≈约200㎡平层非直观意义上的面积升级未来生活场景重新构建基于以上，客群与产品的购买洞察三个传统家庭场景的瓦解边界场景客厅场景空间场景传统客厅“老三样”正在消失客厅核心功能瓦解象征着互联网时代人们在家庭中更多交流空间需求与更个性化空间需求的矛盾无边界空间的瓦解到家庭成员之间的幸福边界心理学家武志红：“中国家庭复杂的矛盾冲突都来源于家庭成员的边界不清“未来生活中，对个体的尊重体现在私人空间与共享空间的边界清晰只有更安静的个人空间才有更融洽的家庭关系这一点，于千禧一代更为重要！“吃饭睡觉看电视“三件事单调家庭场景瓦解与多功能空间重建家庭成员“更”有所为娱乐、文化、艺术等“新空间”已出现。时间与空间可以安放更多美好事物改善的真义互联网时代中产家庭对家庭生活期许是基于未来场景的重构我们不再一起看电视但可以一起喝茶、游戏、聊天或者，更多…多

私

共美好的多元功能私人空间的边界共享有为空间金地带给广州中产家庭的改变当我们看见未来空间探索无止境本案价值构建突破地心引力的云端建筑一栋构建未来生活的复式，不止于复式本案价值定位云端复墅

智筑奢邸本案主推案名金地

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云筑GEMDALE

UPPER

VILLA视觉演绎竞品LOGO分析之于推广，本案场景构建中的传播悬浮立体空间的城市地推PA

RT

01艺

术

装

置珠江新城CBD空间艺术装置《游泳池》/

珠江新城花城广场

天窗上加了层水，添设了泳池扶手，以假乱真。游客们摆出各种姿势拍照，假装置身于真的水底世界，形成网红话题效应。空间艺术装置《再构空间》

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珠江新城花城广场#

话题

#客厅一定要有电视机吗我们一定要在床上睡觉吗房间是我的还是我们的敢不敢让阳台消失理科生最不一定的答案未来生活的N个不一定整栋房子变成娱乐城又如何既然未来不一定金地

让一切不止于复式PA

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02金地未来不一样生活样本发布会PA

RT

03营销现场氛围构建本案到访场景推盘白云新城

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白云四顶豪思路回顾改善需求洞察：三个传统家庭场景的瓦解，非简