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文档简介

无房产证购房协议书本协议书由购房人（以下简称“甲方”）和出售房屋的原房主（以下简称“乙方”）在平等自愿基础上达成，甲、乙双方同意按照下列条款，就乙方位于（房屋地址）出售该房屋事宜达成如下协议：第一条购房事项1.1乙方同意出售其位于（房屋地址）的房屋，甲方愿意购买该房屋。1.2甲方和乙方已对房屋进行了查看和核实，确认房屋现状与卖方所陈述事实相符且无抵押负担、无纠纷。1.3甲方根据现有的购房条件，无法提供房产证明，在此情况下，乙方同意按本协议的约定出售该房屋。第二条房屋价格2.1本次房屋交易的总价为（金额）元人民币，该价格已经得到了双方的认可。2.2甲方应在（日期）前支付该房屋总价的（百分比）。2.3甲方应在（日期）前支付该房屋总价的（百分比）。2.4甲方应在（日期）前支付该房屋总价的（百分比）。2.5乙方在收到该房屋总价的全部支付后，应将房屋的产权证书、房屋证明、任何其他必需的文件以及房屋钥匙交付给甲方。第三条购房方式3.1甲方自行承担无房产证购房可能存在的法律风险，乙方只能保证在房屋交易过程中所涉及到的权利都是合法的。3.2甲方应当确保在购房之前已经充分了解可能存在的法律风险，并承担因此产生的后果和责任。3.3双方承认并同意，房屋的所有权在实现交易交付之后，将完全转移给甲方。3.4由于无法取得房产证明或其他必要文件，甲方不得将房屋转让给第三者。第四条违约责任4.1如果甲方未依照约定付款，或付款后未在规定时间内取得房屋所有权，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。4.2如果乙方未依照约定交付房屋所有权证书、房屋证明、任何必需的文件或钥匙，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。4.3在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本协议并要求对方承担违约责任。第五条争议解决5.1在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式加以解决。5.2如果甲、乙两方无法通过友好协商达成任何一项解决方案，则应向有权机关申请调解或向有权法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议自双方签订之日起生效，并对两方具有约束力。6.2本协议经甲、乙双方确认并签字后生效，适用于任何一方选用的复印件。6.3本协议未尽事宜，可由甲、乙另行协商解决，并以补充协议书的形式进行确认。第七条协议终止7.1本协议在下列情况下自动终止：正常履行本协议的全部约定；双方协商，书面达成另行协商的解决方案；某一方出现重大违约行为，并承担相应的违

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