广场项目监理工作交底培训

2012年9月11日奥克斯广场监理工作交底一、监理依据及监理机构二、监理控制目标三、监理工作内容四、监理工作措施交底内容山东新昌隆建设咨询公司奥克斯广场监理工作交底五、资料信息管理工作六、监理工作制度山东新昌隆建设咨询公司奥克斯广场监理工作交底一、监理工作依据及监理组织机构1、国家和地方颁布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法律法规；（1)《中华人民共和国建筑法》；（2）《建筑工程质量管理条例》；(3)《设工程监理规范》（GB50319-2000）;(4)《建设工程安全生产管理条例》。2、国家及地方现行质量验收规范、规程以及国家和地方其他有关规定。3、奥克斯广场设计图纸、施工标准、洽商及图纸选定的图集。4、监理合同、施工合同、招投标文件及供货合同。奥克斯广场监理工作交底总监理工程师安装总监代表机电设备给排水电器暖通试验检测工程测量安全环保安全管理环保监理土建装修土建监理装修资料管理进度合同协调土建总监代表

监理组织机构山东新昌隆建设咨询公司奥克斯广场监理工作交底二、监理目标工期目标：合同约定工期。质量标准：满足规范和设计要求投资控制：合同价款内保质保量完成合同工程量。环境目标：努力协调好污染物、废弃物的排放。以及噪音的控制。安全管理：无大的责任事故、伤亡事故，安全文明施工，创建市级文明工地，是我们的安全管理控制目标。三、监理工作内容1、参加施工图纸会审及设计交底，并提出监理意见。2、审查施工单位提交的施工组织设计（施工方案），审核承包单位现场持证上岗人员的持证情况。3、审查并确认总包单位选择的分包单位。4、监督承包单位严格按照图纸和有关规范施工，控制工程质量。5、监督承包单位按施工合同及承包单位编制的施工进度计划施工，控制工程进度。6、验收进场的主要建筑材料、设备、构配件的质保资料，把好进场关。山东新昌隆建设咨询公司奥克斯广场监理工作交底7、核定和会签变更工程量。8、定期召开监理工作会议及专题例会；检查工程质量、进度安全施工情况，协调各方关系，处理解决出现的问题。9、要求施工单位按时上报施工月报；编制监理月报，向建设单位汇报工程监理情况。10、对各分项工程进行中间检查和验收，组织竣工预验收，参加竣工验收。11、监督施工现场的安全防护、消防、文明施工及环保卫生情况。山东喝新昌衬隆建廊设咨饭询公卫司奥克浑斯广顷场监织理工旨作交俘底四、密监理桥工作峰主要光措施1、安得全生紫产管占理⑴审求查施叮工组针织设闷计中丢的安湿全生樱产措懂施，班审查课护坡否方案钱、起米吊作茶业方彼案、蒙高空程作业扔方案缘瑞、雨挑季应匹急预专案等侍。塔爽吊、投桩基衰、提艘升架仗等大峰型设合备必天须经蹦有关升检测锤部门握检测识认可省、备狮案后颗方可物投入赶使用回。⑵对法发现促的安野全事棵故隐公患我暗们将毛严格我按照《建筑骑工程董安全评生产剪管理加条理》中的杜规定遥执行弦。经肢监理圣多次馒要求船整改敬而不惹按要照求整盐改的鄙，监葬理将梳向建边设单伸位或镇有关恩主管两部门趴上报舍。山东化新昌呢隆建框设咨扬询公肠司奥克滨斯广勾场监器理工计作交雪底2、质到量控滴制质量努控制罩分为挎事前服、事吨中、悉事后辰控制减。事前疤控制耐：⑴熟糟悉图皂纸、亿做好西图纸植会审达；⑵汽检查蔑施工悉单位璃的质怀保体吓系，浊特别特提请阻注意招：项醋目经眠理必扣须到姐场；直⑶检欲查测你量仪丈器的断鉴定绒证书饰并复遵核建聋筑物物定位晓测量顿；⑷踏原材彻料进刃场控浙制，遇严格激按照蜻合同航要求领控制毕材料掌进场姥，如熊需将粥甲供畏材料喉改为对乙供辞材料猾必须去经甲农方认急可且压办理佛相关土手续万；⑸周施工报方案添审查拣；⑹扮审查固分包纹单位萍资质忙；⑺妥必要原时对涉重要炼的材劈燕料设能备生重产厂袭家进寻行考鲜察。山东闻新昌祥隆建滋设咨痛询公轨司奥克视斯广键场监欧理工情作交暗底事中患控制慨：⑴进麻场物观资首耀先要买进行刘外观榨检查稼，按装规定究做见凳证取牵样试搁验和尖送检讨；⑵蜻放线缠控制稼，对露楼层泊放线尊进行巩抽查刘。⑶型隐蔽地工程敲验收眨，验朵收通肥过以争签认轻隐检盆单为宴准，凶未经托验收穴或验口收不猫合格话的隐裹蔽工乘程不射能隐戚蔽，询不能韵进行阔下道亦工序馅施工冒。请珠注意榜必须话严格锐按照馅工序芝要求基安排贺施工斑，上睬道工肠序未悬完成深或未哲验收浩，严腔禁进持入下幅道工脱序施开工；士⑷监榜理人次员主冠要采甘取巡喷视、扶测量弦、平隆行检室验、补旁站祸等方粘法进桶行控艇制。山东蛾新昌锁隆建弦设咨辅询公家司奥克梢斯广认场监蹦理工呀作交库底事后纷控制货：⑴分侦项工葱程报障验，象必要签条件绞是材团料报桂验、棍隐预北检记枝录、乱施工匠试验同记录墨及分匠项工贯程检富验批渣质量扶验收稠记录酱全部盒齐全衡。分庸部工民程主贤要是动对分温项工闪程的揪统计简。验译收程贩序是妻首先赢自检鸡合格约后由服质检龟员通姥知监盗理验叛收。尾在此念需要扒说明渗：巡液视与她验收肉的区刺别：昆巡视野是监焦理的竟日常蚂工作户，是膜监理翻人员期对正坏在施区工的深部位掀或工附序，挥在现踢场进堤行的遗有目慰的或然随机杠的监南理活艳动；润而验帆收是和在该降工序顾或分谅项已帖完成圆且施歌工单掀位自颈检合衫格、妄准备思好报爹验资碍料并遮提前欣报验扰后进敌行的允。因迷此巡辫视不寒能代爆替验旗收。司⑵预凝验收趣与竣杆工验拉收，出预验滥收前光承包血单位栗首先尼向项胳目监松理部拉提出宝预验峰收申记请，未总监蜻组织简监理坐人员蚂与承光包单豪位共牛同进巷行预乡丰验收窝，预须验收再后提伤出整炼改意练见，烫整改骄到位采达到悔验收基条件咏后，递通知亭业主长方组现织四长方验屠收。工程晒质量浙控制皮监理斑工作叔基本杨程序签订凶委托杜监理机合同组织祸项目吧监理挽机构参加报第一怪次工膊地会董议施工纪监理尚交底监理糊安全渐交底审批《工程桌动工激报审当表》施工纸全过终程监则理组织滚监理老预验索收（提菠交质就量评些估报窗告）参加租竣工促验收（质麦监部郑门监洗督验碗收、业主零主持趟总体月验收捞）签发《竣工巷移交污证书》审核惊工程己竣工轨决算整理帮监理岂资料德、归树档编写飘监理娘工作吩总结工程戚保修镜期监广理审批恢施工陆组织设计贴、质菜量保证体记系、冬安全保证腐体系审批箭分项兵、分部工讽程质模量验收报岔验资亚料承包肢单位校提交工程传保修搜书山东或新昌磨隆建刊设咨汁询公途司奥克等斯广陕场监困理工号作交遥底进度露控制荣：(1乞)审核避总进参度计眯划是签否符挥合合书同总智工期铲要求练。(2可)审核拴资源捎供应深计划侧，材知料进僚场计卡划要德提前套上报达。(3倦)月进遵度计充划及男工机苦料报巩表。听计算很期为毙上月画的26日至汪本月25日为贪准，半施工李单位秋要在25日前满上报惠下月蛛施工测计划纹，然我后监艺理工谁程师邀审核鞠月计弯划是难否满拖足总弦进度港计划较目标旨，人揪员、谱机具权、材榜料进希场计伐划是喝否满才足施唯工计妖划，个并提氏出指仅导性闻意见耗。(4躺)定期查核查撑工程笑实际垒进度满，如还实际甜进度鞠落后赖于计薄划进似度，缠则召拍开监农理会屯议进南行协贝调，岗分析够原因充，协瓦助承毁包单举位采旺取措赌施，御抢回附进度筹。(5蛮)为配月合施车工进忆度的薄要求赤项目待监理谱部将屠做到肿随报械随验虹，需历下班奥以后将验收橡时，捞请项柴目部欲在下降班前溉通知当项目都监理烈部，夹以便纲项目踪蝶监理良部做泻好安示排。山东坦新昌搁隆建勿设咨衫询公刺司奥克译斯广荒场监团理工含作交战底五、讨工程莲资料肢信息胡管理灰：工程获资料关整理深要依敢据《建筑嚷工程及施工州质量碧验收谁统一饶标准》G介B5固03舒00抢—2亦00至1进行贫整理伙。施拥工资谊料要将完整束及时踩。工激程资佛料（从尤其棚是原亭材料辉的报交验资警料）他要保咸证资吗料的险可追枝溯性梦，各街单位输之间更的文棍字往揪来要扩有相大关人甲员或袋负责感人签妻字。山东参新昌览隆建要设咨障询公期司奥克菌斯广棉场监么理工璃作交茄底六、奖监理乡丰工作蛇制度1、图恨纸会墓审制奋度收到累图纸激后，唱总监智理工伏程师种及时晚组织课项目闭监理休部的佣人员能进行述自审阵并做隆好记罚录后唤报甲弓方。积由甲母方组润织图娘纸会杀审。爽在设故计交膝底时迹监理脸人员座均应课参加眉。在臂图纸壶会审库中提滑出的坛有关扬问题钳，由券设计衰、业曾主、讽施工自、监胀理单纠位研布究解草决。亚由施色工单朴位形卵成书墙面会始议纪悲要。2、工淘程变河更审担核制织度凡工柳程洽冷商与呼设计掏变更卵原则浇上都业要经姐业主效和监洒理审筒查同尘意。山东午新昌轻隆建序设咨量询公绝司奥克茶斯广糖场监妈理工史作交俱底3、对圈分包取单位登资质外审查鲁制度痰：工程喝总承蛙包单镰位应乏预先托向项涨目监怎理部植申报谷其选洒择的经分包们单位权。项佳目监宏理部星应审数核分跪包单另位的热资质鼠、能驱力、扛信誉开等情精况。山东直新昌片隆建把设咨获询公路司奥克间斯广宝场监号理工啊作交粮底4、施售工组箭织设无计和垒技术昨方案垫的审著批制械度工程特总承晃包单鼓位应折预先剑向项丹目监忧理部腔申报腿其选剧择的些分包阶单位吼。项慢目监炒理部异应审困核分圾包单续位的信资质际、能呜力、棉信誉组等情句况。针、施狡工组菌织设益计和酸技术需方案环的审抱批制峰度。概工程裤在施温工前蚂，施渐工单朋位必升须编费制工妥程施产工组益织设殿计和龙专项汁技术饼方案恒，并悄报项桑目监舅理部妇审批浙。组咏织设筒计和陕技术考方案钉要针恨对本虑工程交的特颠点编惧写，毛并要愚突出瓶工程业质量垒、施呢工进趁度和征安全依措施厘。总惊监组懒织监贿理人植员共宅同审产查，泡然后刘由总尼监批位复。围审批限后项扬目监震理部剑督促匹施工泥单位忠贯彻香实施粥。奥克项斯广硬场监尿理工烟作交冬底5、原粱材料努、设释备及泄构配线件质革量的瓦认可趁制度项目案监理变部对获影响婶工程瞒结构仪安全摸、使广用功山能和液观感辈的材当料、衫构配旋件及最设备其实行浊质量芳预控壤，依乞据质遇量标件准工似作。晋凡未垃经监恢理部浑检验欲、认错可的房诚材料鞋、构周配件缝和设茂备及堪不合认格品荒，施乞工单商位均门不得网擅自嫁使用跪在工根程上,一经殖使用,施工块单位涛必须颤无条傲件做离返工兴处理殃。6、隐徐蔽及岗分部蹈分项洁工程橡的质朗量报仁验制庆度隐蔽抛及分冻部分芦项工禁程在伪质量课检验浓前，刃施工朴单位设的质谷保体核系必河须自疗检合供格，展技术鹿资料糊齐全如，根缸据规钉范或饭合同网约定芹的时盐间提毙前通缝知项耍目监排理部算。监咐理人肤员按酿照图丝式纸、痕规范周、标剩准和青有关补文件失检验吐合格我认可驶后方提准进侵行下脑道工粪序施稿工。含施工筒单位娘应预灵先收谁集、恭整理伤工程翠质量耳检验土等资灾料，盏以备蛋审验布。奥克讨斯广蹄场监护理工洪作交嘉底7、混请凝土蚕、砂誉浆试摄块管验理审煮核制墨度A、现胳场砼茂和砂弟浆配消制在柜开盘个前，碑其配妻合比千必须吃有资弹质符肥合要屿求的笨试验羽室发花出，鸣施工牢单位奔填写歼报验极单，酱经总枝监理猾工程拼师审居批签绢认。B、商返品砼仅，其贡供应慨厂家串必须喜在业脾主考秘核认垄定的浇厂家困中选猾定。C、砼访及砂障浆在约配制极时，忽必须耍按施找工及爸验收络规范显要求浊制作晋试块夜，并奔由专老人负炊责管杨理，费建立蜂试块宾台帐总。试丝式块组烂数应球符合嘴工程衫需要窑，除趁留置28天标赛养试钢块外搏，还风应留权置同细条件芹养护妄的试者块，虑拆模退要有颈拆模扑试块摔。冬锯季施拐工时沸还应悼该按辨冬季忌施工餐要求窃制作母试块怪。施菠工单惭位应扁按试些块的穗规定塑时间准进行勇试压蚊，其耀试压刑结果公在三获天内纲送监运理部毕。山东偿新昌预隆建贞设咨醉询公善司奥克雨斯广细场监狸理工挪作交院底8、实著行有尚见证借取样滤和送海检制川度根据购相关世规定见：本娱工程削对用乎于承斗重结棵构的完砼和哭砌筑袋砂浆棉试块抢；对随用于她结构容工程兴中的切主要钳受力浙钢筋爹；对葛用于而地下友、屋悲面、糟卫生鲜间的夕防水冒材料额等均开实行板有见弱证取俯样和拌送检汪。具恶体要花求见《建设流工程肾见证胡取样望和送肯检管都理规奇定（常试行宿）》9、工械程质班量问胞题和倚事故曲的处熔理制摧度发生驾工程蹈质量挽问题火和事班故后佛，施厌工单奇位应障提出刷处理镜申报窃，请乌设计烘单位反、项奴目监间理部顿及业柴主共亭同研这究认肠定，担由设叫计单迟位制双定技额术处欣理方艳案，惜责成栗施工鬼单位喉组织筹人员峡实施涨，项愿目监如理部复督促牧检查梨实施旦处理里过程司。由谢设计乱、施债工、早监理得单位马对处洗理结拉果作姿出结猾论。山东豆新昌寨隆建赶设咨科询公维司奥克隙斯广拖场监符理工塔作交化底10、暂鹅停施边工和夸复工关的管谁理制许度当分滤项工决程施屋工危雕及质愧量和喊安全芳时，警项目朝监理套部有跃权通贫知暂烟停施影工，箩暂停勇施工揭令在愚征得下甲方耀同意量后由统总监榆理工繁程师央签发祝。分懂部工庆程暂轧停施慢工要腾报业复主审劝批。炭在特静殊情膏况下格可先纪要求童暂停饱施工忌，后服补暂店停令星。当静施工庙单位碰排除孝危及晕质量吨和安什全的桨不良竞因素跟后，逼应及述时提规出复络工申韵请，证经总就监理乌工程酿师认愉可后聋签发坝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