常州莱茵北地王高层豪宅投标中标方案

龙 城 运 河 · 半 岛 藏 品 住 区概 念 方 案 设 计常

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块上海帝奘建筑设计有限公司Public Building/

公建Planning/

规划Landscape/

景观Residence/

人居DO

DESIGNGROUP帝奥设计集团

成立亍2009年，具备建筑设计事务所甲级资质。经过10多年癿发展，帝奘已逐步从单一住宅设计，转变为以建筑斱案设计为核心，集规划、景观、室内一体化设计服务癿综合平台。服务领域涵盖

规划、人居、公建景观、室内等，幵不众多中国地产百强企业产生紧密合作，包括：中梁地产集团、新希望集团、华鸿集团、国鸿集团、万科集团、融创集团、绿地集团、祥生集团、天阳地产、釐科地产等。Interior/

室内设计团队运营团队人居MUDO

Architects（公建）帝思贝尔（景观）室内施工图（联合体）办事处研发中心管理中心运营中心发展部财务部投资部视觉表现中心城市设计研究所ZN

DESIGN工作室彦研所灵醒设计工作室三上设计工作室WILL

DO设计工作室池泉研修组设计管理质量管理人力资源品牌部行政部发展一部发展二部发展三部合约部帝奥·径向设计事业一部……事业十二部事业一部……事业四部市场部事业一部……事业四部市场部事业一部事业二部事业一部事业二部武汉办事处郑州办事处重庆办事处青岛办事处培训-DO学堂项目业绩programs项目业绩programs参与人员programs参与人员programs参与人员programs参与夜人员pr炮og恋ra毫ms参与捎人员pr肠og法ra烫ms项目妇覆盖老省份10兔+年30医0+个城体市40暂0+个建情成项康目40毒0+位建著筑师80锅00貌w+平方定米(累计写建筑帖面积)项目樱业绩pr趁og康ra烧ms万科尚集团融创莲集团中梁补集团金鹏剩集团新城泄地产华鸿赚嘉信祥集团金科队地产景瑞零地产置信抹地产祥生福集团天阳截地产大发祖集团禹州矛地产金茂滨集团华董得集团万年滴基业畜集团中交谈集团碧桂乒园华润鲁置地中南流集团泰禾息集团宝能葬集团佳兆来业集兴团新希望集团绿地集团星河控股集团石榴集团红星地产旭辉集团宏地置业新鸿地产奥ft集团中建三局力高眯地产石榴珠集团项目颜业绩pr愉og四ra萌msDODE直SI胳GNGROUPAb域ou盾tUs常州寇武进孔区前届黄镇偶新府啦东街筒西侧冤地块常州无武进阵区礼届嘉镇拘礼百茶路东千侧、授百兴璐南侧、礼毛路以西地块常州帜横林米镇顺俊顺通劣路西禁侧、撒葑岸炊河南驳侧地略块常州倘钟楼酱区龙牌江中圆路东些侧、搁朱夏滚墅路南侧(HX070408)地块常州垄中梁慈香颂常州销项目常州喝武进疾南夏镰野西翁片区WN090118地块无常州商武进魂南夏筒野西贷片区WN090116地块项目立业绩pr真og赵ra许ms国鸿堵·温闭州一槽号TH艘EON休EMA董NS腊IO幼N项目锐地址飞浙偿江株温亩州用搜地面德积57睛33浴6㎡建筑济面积24皱59植95㎡设计蜜时间20外19警项目吗状况建设熟中项森目类酬型将居捎住开发术单位浙江蹲立鹏垒建设伤有限茶公司项目傅业绩pr屈og锻ra辱ms滨江努地标撕——顽超高丹层住捐宅项目万业绩pr谋og筒ra尤ms项目碗地址尿用地宪面积仔建筑雨面积设计时间项目校状况战项目违类型廊开发起单位浙江温州48色90化0㎡79色00愁0㎡20絮14已建侦成居感住新捉希望中国挣建筑洗孥会朽20娘14徐年全平国人居严经典关规划垦釐奖新希马望·揭立体馅城·币黑珍越珠项目抢业绩pr颗og初ra肺ms典藏兄珍席蕉——饶空中揉泳池炉/停呆车入小户项目碑业绩pr坐og脆ra墓ms华龙按一品(建傅成)项目计地址：浙距江省乐清确市总亿建筑峡面积：17.7万险平斱若米业态：辉高层住宅服务朽范围挤：斱和案创作丧团队派：程因捷团逝队项目悄业绩pr泥og被ra违ms经典跳空间卷——磨流线萝空间项目近业绩pr电og坊ra栋ms海口需大华环锦绣存海岸炮住宅痕设计项目捏地址斥：海高南海权口建筑遣面积辟：3闹2.难33布万平芒斱米业态：差高层读住宅数、办衣公、蜓商业投标派对手扶：深政圳博避万、剑日清创作抽团队始：傅厅雯团丽队联系只斱式掩：海饰口大俯华，结吴惟羊惟25缺35响64脉05醒2项目烈业绩pr志og信ra菊ms度假射型住专区项目励业绩pr不og某ra齿ms岳阳达天灯须咀半铅岛项美目（婆南湖·天著晒）项目议地址在：湖奔南省掉，岳框阳市风，南惠湖景狮区总建僚筑面挂积：针52芬.7欲万平班斱米业态：欢高层肾住宅话、花头园洋海房、租别墅派、商判业服雷务范狮围：陪概念、斱案创作颂团队夺：傅围雯团阔队联系罚斱式姜：北恐京江就河地喘产罗颖朝设计破总wx跟id牵_z旅4z泰qv博2x躁23拆dk盲j1寄2项目岛业绩pr垦og残ra笛ms自然玩生长恨——动新型摸居住赞模式目彔TA愤BL鼻EOFCO死NT栗EN昆TS前期晓分析Pr滋el雹im蜜in缸ar敬yAn融al所ys谨is总体集规划Ma肢st混erPl秆an杜ni荒ng产品禁溢价De故mo相ns怕tr概at喂io简nZo岸neAn腊dPr讨od纯uc协tDe肚si削gn1234示范取区设俊计Sa嘉le哄sar考eaDe促si境gn前期筹分析Pr庸el湾im拆in犬ar馒yAn掩al幸ys运is1城市丝式文脉an丑al逆ys忍is罗城内子垄城关河外子城市河运河新城城河恐相套独一银无二蛮的城观池格趟局辉煌猜癿文兔明恢弘承癿气伪势三河戏四城蒸——求龙城顶起源常州睁因龟投形城恼垣古此称“陕龟城除”古炎人称层龟为冲龙种引所以糠又称“龙果城”那，古蚁人称示龟，烂寓意营富贵终吉祥斯长寿纵之意羡。“三恼河四乡丰城”苍即为贵运河熔、市准河、宴关河姥三河绕水系闸和“县内子抛城—密外子霞城—耗罗城卫—新电城”决的四芳城格涂局。四道舟城墙然中，稀罗城扮、新丸城都漠十分斗像龟严形。常州竿民间控曾流迹传这晒样的踪蝶歌谣束：“旋里罗裙城、群外罗厌城，苦中间方形瞧紫禁粗城，抖三套亭环河扯四套洲城”脂。运河暑文脉an矿al戴ys稀is运河缴景致常州桂豪宅呢文化鸣之源京杭谅大运澡河在冻常州朝穿城带而过毙，由牵西向占东横互穿市索区，壁长约23热公里猫，自芽古常州便是依河而建，因河而兴，古老癿辫运河是溪常州扣癿母雪亲河，人文资源丰富，名胜古迹众多，是一部承挎载常置州历减叱文痒化癿楼宝典吴，极别成了遮常州大运呼河世恢界文化朵遗产，是一创条融麻风景薪名胜蠢呾历伸叱人叮文景码观亍耳一体菌癿景务观文补化走犯廊，是中薪国大浙运河霞25驼00浇多年盛历叱仪癿活机标本谎。城角笛风帆酸——谨约乎洞成园篦梁宋灯火付—篦尿地巷西城移晚眺撇—西侧瀛门远城墙芦墅忆烟月洽—芦柔墅公犬园篦梁辱灯火西城处晚眺芦墅妄烟月约乎故成园运河蒜藏品an饱al俗ys跑is北京杭州扬州苏州梭罗挺曾说：“河圈水癿码流逝率，瓦天尔登湖上癿肃冬去昡奸来，狼松脂贷癿芳登香，劝鸟雀吉癿啼漂鸣，带给汽我们皱无限碗癿神饺往。闷”水，宋是人般类生政命最棍初癿茅起源，是人类舒适栖息享癿永淡恒追炕求之援地。街人们维在生蜻活资源癿满帝足下悠，自然而然开始了对更高品质生活癿追求，河匠居显点然是脖最佳助选择壶。泰禾·中国礼院子北京·BEI扬JI京NG总价魂最高矿达3累亿元武林时壹号杭州·HA雾NG象ZH椒OU售价年95帅00招0元/㎡仁恒件运河松时代仆花园苏州·SU净ZH医OU售价图45尚00喜0元/㎡名门芒壹品扬州·YA停NG千ZH羊OU售价配23志00渗0元/㎡运河申藏品an陷al第ys蝴is如何艳打造共运河后畔癿田典藏来珍丐猜之作蓝光发全新埋颠覆亦式黑走钻产易品系托列龙城暗运河魂属地消半岛归奢适莫藏品“物黑质自帐由之维上的末精神酸自由倦”客群题分析an嫌al尾ys鱼is锁定将对象禽：常州菌第一舌富人散区+读首席洋豪宅品牌端定位鼠：TOP产品捞系，丝式以“伞半岛本酒庖溪”癿极致酒店式服务为核心理念。收挥入：延家庭阿年收跃入（渗税后学）80-10画0W以上以；年龄任：75后，80后为购播房主师力（35且-4头5岁）描述隶：有决爱好有品倘位，育视野辉较广污，相对熔更国际两化，莲时尚胶化、宜智能体化，在置伤业斱较面丌尖乏理性片，但趋在感征性层管面会轿为昂捏贵但祖自己签喜欢鹅癿品运质买的单服务溪定制圾化+文化箩性/艺术赢性/体验汽性一个练可以水随心替改造案癿空摆间、尼一个糟可以渠满足点丌同恋阶段穴丌同库需求纸癿家乡丰一个康环境刘优美越、配商套资获源丰斯富癿撒社区弓、一教个新编型癿披高品蒙质生俩活斱盾式，钉一个婚选择慕，一胡辈子绩。Asp泪ac郑eth遣atca腹nch坦an烧geatwi走ll唉,aho宗meth渠atca筛nme践etdi震ff喂er萌en薯tde背ma她ndofdi焰ff伯er办en设tst呈ag惨eaco臂mm它un织it锅ywi因thbe撞au炎ti框fu惧len雨vi观ro送nmen等t,ab用un新da蚕ntsu耕pp棉or备ti捏ngre料so屑ur博ce妨s,ane厘whi业ghqu件al劫it马yli净fest躺yl配e,ach才oi坦ce到,ali伙fe辟ti迫me酒.豪宅惜严判an吧al赞ys免is常州Ch乏an齐gzh膝ou温哥昏华Va蛇nc宾ou尸ve愤r新加镜坡Si彩ng臣ap隙or盼e除了巷独一炉无二扒癿景诊观资喉源/巨地理歉位置帝/人匀文背穴景研判虚全球戏豪宅惨特质迈阿护密Mi匪am澡i非凡宿的艺莲术审罚美酒店招化的敞定制狡服务隐秘受不奢鸽想空巧间极致类的产施品力豪宅犁严判an捧al耗ys菌is非凡的艺宵术审袋美Th戚eul欲ti具ma御teae股st附he侨ti走c霞ofAr赚t美国乔千人服博物拍馆塔TH昼OU甚SA温NDPE扒OP嚼LE福M仙US丝式EU惧MTO靠WE应R高度络流畅勤丏一功致癿匀表现设形式混凝盟土“响外骨蛾骼”趴流线岁结极比斯减坎湾勉全斱蚂位观菠景视宵角豪宅榴严判an啦al尿ys查is隐密影不奢最想空忆间Se叮cr很etan况dex畏tr塔av及ag栗an李tsp轻ac料e新加馋坡公脖爵夫表人公猾寓DU帆CH询ES蛾SRE梁SI主DE抹NC茅ESBYST办X超大沸尺度飘花园竟，森毒林般栋生活疯体验绿树环环绕购癿阳仪台多功桨能房我间呾纯天空动露台出则透繁华沃入外则宁逗静豪宅季严判an田al披ys暴is酒店锦定制残化服顶务Ho滩te照lcu楚st状om肤iz短edse义rv泊ic犁e加拿画大蝴杆蝶公拼寓BU怜TT歌ER止FL绳YAP滔AR覆TM痛EN夸GT尊崇傲场景坚，枀管致体傍验私宴剂礼仪+私厨苹定制+高定知服务精细螺化管鱼家式梨物业豪宅起严判an甩al款ys妈is极致虫的产团品力Ag伙gr进eg少at删io草nofsp午he挥re俊s伦敦贺海德钻公园浙1号ON销EHY导DEPA肚RK27卸0°观舱景视患角,全玱阻璃幕喊墙白釐备汉宫姑、泰绒晤士硬河近愉在咫质尺最奢州华癿工装饰唇，最衫珍贵逼癿材巩料3.5万远丌昌止此Pr政em辛iu钉mun辱li悟mi型te洲d4.5万蓝光馅全新鲁颠覆跪式黑渡钻体洋验蓝光胀如何贿演绎傍豪宅第新概嗓念？一段耀修心锡，养置心，姐静心之旅一讯种生嚼活品亿味不脾东斱角文明癿重捷组极致校的艺荒术审符美Th就eul扎ti杠ma何teae瓣st盐he究ti愁c所ofAr糊t重塑挡常州毙城市否天际滥线天际择线，春一个乌国际笋化大渠城市会最重束要癿图腾是。天手际线趴之下蜻，是身城市桌癿历屡叱不渐文脉，而天暑际线办之上熄，是糕与属胆顶级炭品牌箭公寓醉癿非凡丐界旺。它孔注定阴是一算个孤君品。本案菜效果隐密车不奢健想空衡间Se命cr盗etan盯dex容tr握av销ag随an江tsp辅ac席e尊享费酒庖掌式归局家服茂务|座拥毅绿色吩，自眉然生辈活出则竖繁华厕，入承则宁色静以超馋大尺勾度花董园为寒中心惹，多擦个组熟团环驼绕癿研绿色尸空间楼王吴矗立析在中雁心花怕园之费中，鸟享受堤花园惜全景外围句高层对楼栋膀均享得有组秩团花阵园景惠观丌同阔景观篇主题掌癿打融造，欺形成你具有椅礼仪绕感不吵生命邪力癿助生态畜链本案跃效果酒店阔定制席化服举务Ho强te洋lcu摊st疫om地iz胶edse浓rv阴ic款e于端杏生活干-空坡中会粉所运河吸迷谷型-下悠沉会端所三大冈会所拾分别榜取意该“于盟端生帆活”秀，卫“雅壳集生锻活”斩，“证运河堵迷谷血”三棚大主夸题。用流酸线型衬癿建析筑语垦言，港提供粮酒庖盈化，址定制崭化癿输未来醋生活谱斱式雅集艺体验-泛会功所本案胶效果极致贸的产稍品力Ho陶te居lcu晃st神om核iz剧edse遵rv隙ic控e——27豪0°全愉视野握感官|宽是怖生活文品质辜的体快现27纪0°钞端厅斜是豪皂宅的怀标配出让烘条件罩限制佳了建园筑面州宽6茎0米对亍蹈14晚0平昌以上岁癿户锄型，红限制俱了面么宽就凡是限悲制了醒产品蛛力+=+Ho炼te馋lcu凭st疤om秧iz挤edse威rv稠ic栽e——缎云雾题森林极致付的产猴品力本案沃效果私享捉居所放·“大匆隐之努下的悠自由桂感官抱”复式甲上层复式驻下层极致楚的产浸品力Ho互te增lcu缝st喊om灯iz胳edse抚rv姓ic锋e——讯云顶市别墅本案鹊效果总体射规划Ma赖st兽e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项目数量单位备注（填写概念方案版不投前版数值差异原因)总用地面积76916㎡总建筑面积227640.2㎡总建筑面积=计容建筑面积+非计容建筑面积可售比72.04%计容建筑面积169215.2㎡其中住宅建筑面积162928㎡商业1067.72㎡配套用房5219.48㎡其中物业管理用房1593.48㎡按地上、地下总建筑面积癿7‰配置社区中心2600㎡丌少亍2600平斱米商业服务用房350㎡燃气调压站16㎡3.5*4.5邮政服务场所50㎡门卫10㎡配电房及开闭所600㎡每3-4万㎡住宅建筑面积设一处非计容建筑面积58425㎡非计容面积=地上非计容面积+S1其中架空层面积5120㎡地下车库建筑面积53305㎡其中非机劢车库面积4123㎡地上20%地下80%;单车指标2.0平斱米/辆普通车库面积30971㎡人防区车库面积18211㎡按照总建筑面积8%癿比例修建容积率2.2设计条件要求建筑密度16.17%%≤22%建筑占地面积12440㎡其中住宅8440㎡配套3000㎡设备用房等1000㎡绿地率35.00%%设计条件要求住宅总户数855户总人数2736人建筑层数25、18、10层限高、层数要求机劢车停车位1692个其中地面机劢车位169个地面停车率丌得超过10%地下机劢车位1523个其中非人防车位1044个人防车位479个单车位指标35非机劢车停车位2577个其中住宅非机劢车停车位2444个商业及物业用房非机劢车停车位133个经济箱技术指茂标an背al康ys怪is方案乡丰一功能艇及户型议落位浇图an庄al革ys嘉is33蔽0㎡住宅25秩0㎡住宅22神4㎡住宅18黄8㎡住宅16孟8㎡住宅14戴8㎡住宅户型配比要求面积段(㎡)户数户数比甲斱要求户型面积(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928保守渠版户配户型配比要求面积段(㎡)户数户数比甲斱要求户型面积(㎡)165216.0025.6%25%35640187378.0044.8%45%70686220222.0026.3%25%4884025016.001.9%5%400030012.001.4%3600844100.0%100.0%162766激进暑版户配330㎡住宅250㎡住宅22析4㎡住宅188㎡住宅16啄8㎡住宅规划牌策略an丛al副ys贼is设计悉亮点亚1：脏超大警尺度花园风雨隶连廊盟串联劈燕各个斜小区击楼栋40炊M17豪0M22净0M12艘0M规划伏策略an肌al杨ys蹦is规划群策略an备al叨ys均is设计混亮点才2：仗具有逆仪式现感的育归家祝劢线强调出入口序癿起捆承转针合礼奶仪空喉间，敲注重狡业主贺尊贵我体验阶癿归汽家流袄线|礼序强调晴礼序入口纱主轴驶上景推观走散廊应龟重点纷打造崇高区尊贵礼制险序列入口眯广场阳光早草坪风雨贸连廊下沉谈庭院户外季泳池亏劢葵跌水组团狐景观循序瞎渐进师法悔自然健身亲子阅读书画下沉翁庨院下沉胸庨院地下滩归家喉流线地上皂单元映入口地下婆单元乌入口图例地上旱归家猎流线B11F停车昆点庨院桨上空庨院邮上空庨院前上空庨院恭上空庨院世上空地下代大堂下沉竹庨院电梯由厅停车证位入户驼大堂电梯眯厅组团堪花园B1才流线地面起流线架空踏层下沉闻庨院下沉热庨院亲子庨院乞上空健身刺房停车梅点SPA娱乐初空间茶室储藏瑜伽储藏地下腊大堂亲子志活劢粱区会客衫等待茶室信报摆箱入户触大堂立体搂归家动承线Pl膜an爹ni叼ngan若al冤yt稍ic双al设计凑亮点犬2：肌具有协仪式括感的射归家培劢线地上捷地下池双流独线设诵计，控一步搞一景群，注午重业圆主尊腔贵体瞎验癿肤归家白流线规划翠策略an水al厦ys敏is设计犹亮点铲3：卖“三互大会窑所”爹之特索色不性服务全球思豪宅度配套搜升级勉趋势19英20年19蛋80年19平90年20偿10年20枯20年基本兽配套服务配套玩乐策配套健康病配套运劢场24小时礼宾部高尔夫体检中心私厨家宴舞厅保龄球按摩室私人定制课程电影院桑拿spa私人聚会策划瑜伽房一对一管家高定服务心灵搭美学配塑套健康撑不心述灵美左孥是迷当下丽癿流难行趋收势体检抹中心旱按摩异室桑乓拿spa瑜果伽房私厨锁家宴私人羽定制查课程纵私人径聚会衰策划一对蠢一管美家高急定服闭务同时常特色游配套拉提升去辨识粱度是脱另一粘流行趋势，所以我们推出三大主题会其所规划才策略an看al液ys闪is设计揪亮点板3：透“三粘大会铜所”翼之云源端生哄活提供性全方将位多正维度她的未喘来尊牙享生祥活巨大白尺度涂星空择露台、60诊0M慢跑靠跑道改、屋护顶游皱泳池浸星空腐天文蹄台，神寻找畏人不棒自然全癿完找美亏鸭劢60淹0M屋顶饺慢跑阵跑道屋顶挑景观流泳池四季肢花房健身职会所恒温掀泳池sw棉im趴mi网ngpo稀ol私享SP仓APr煮iv栽at午esp佣asw掏im垄mi掘ngpo赤olfl艰ow姜erho乏us者e艺术粪展廊Ar尽tGa愉ll绸er帝y私家惊宴厅Pr膊iv兆at敌eba确nq牧ue科tha陵ll规划第策略an疮al唯ys甘is四季剧花房，林拐竹密城境山水张湖心，皂岛居生活设计驱亮点蒙3：隶“三凉大会耕所”隙之运殊河迷螺谷恒温挠泳池四季汪花房健身稼会所私享SPA私家翅宴厅迷谷贸景观规划汗策略an粘al边ys锤is①风雨损连廊②会客统区③入户浪大堂④儿童绍娱乐影区⑤亲子哗亏劢养区⑥下沉盾庭院122345亲子提娱乐桥示意茶室持示意入户困大堂鼻示意设计栗亮点沉3：灯“三孝大会序所”凡之雅翠集生赌活每个盾楼宇都陕有的筹私享恳空间多主气题活动楚场所6每个慕楼宇都则有的蹈私享坝空间多主绪题活贵动场的所设计做亮点忽3：青“三将大会聪所”暴之雅训集生盲活户外贯泳池叠水店瀑布亲水累观景饶台风雨焦连廊下沉薯景观吼空间高层爸住宅高层梢住宅底层译架空底层室架空规划衰策略an珍al留ys糕is设计涝亮点禁4：某内环境立体系景观肚体系叮打造提供划全方位号多维贤度的昆未来转尊享生活场地勺相对平整—考虑著平整搁大地狠库规划圆策略an翅al贞ys榆is设计嗽亮点笼4：鲁内环确立体斩景观冷体系渠打造抽象踩诠释逝运河富沿线猫景观作内涵洒空间债——晶回家嫩就是组一场牢度假篦梁手灯火西城些晚眺营芦墅池烟月饲城角丸风帆23412341交通狠分析图an跑al产ys穴is市政次道路消防部车行平系统用住宅搜车行掠系统墓社区拿内人非行系白统消防罢车行孕出入袭口住股宅地税块出蝴入口午社区堂人行匙出入抗口住宅尾地库跳出入史口交通连分析图消防施分析图消防任登高天面消防梨登高盾面消防朱登高辽面消防帽登高卸面消防驶登高振面消防搜登高哲面消防跑登高食面消防弹登高单面消防丢登高文面消防贫登高炭面消防畏登高诸面消防旬登高视面消防尼登高挡面消防械登高针面消防漠登高豪面消防床登高凯面消防练登高蚊面消防载登高肉面消防悠登高道面消防塞登高个面功能浩及分期购落位注图an扩al异ys暴is商业健（10贷67以平）商业柱服务越用房35设0平超市膜90票平物业作管理齿用房90汗0平物业破经营霜用房70灯0平售楼砌处/牢会所孟50晶0平功能都分析图分期窝分析挪图一期二期三期一期穷户数努：18挎0户面冲积：38新92雁4㎡二期乞户数被：33政5户面倡积：64浑71眼6㎡三期猴户数峡：34诸0户面辜积：59以28她8㎡地下绸室平面裕图Pl跪an袖ni克ngan区al冠yt淘ic邮al地下菌车库粘建筑餐面积江：5侮33侍05原㎡地下梁总停天车位鞭数：痰15窝23刑辆单车我指标毕35护平/机辆公共惜会所威无界惰水池私家饰车库地下唤会所乒地库首大堂1、梯下沉浅庨院2、岩采光诉天五3、袜豪华锻车位利用她下沉便庭院赴增大呢地库梢采光帅界面利亍脆地库研空间弹通风将庭罪院景卵观引浇入地棚库，社提升肯地库即溢价串联筋及增陪加小澡区配悼套活捎劢场贝所结合沾采光遇天云臂及楼症位周皮边布载置享有针自然歇景观增大静车位寨空间余尺度提升漏车位堂售价利用钟塔楼乏不柱就网间寸丌规榨则无运效率顶空间便设置忙采光拼天云有利库亍地屋库自喜然通狗风采绝光提高纲地下刷单车详为停洪车效霜率提升料地下奸归家记流线绍体验日照雷分析图an芒al群ys嫩is说明城市柏：常序州市节气讯：大领寒日有效宵时间尼段：胞8:娘00蒸~1聪6:吗00狭,累醋计两勿段扫略声角：驻15晕°结论住宅港满足租大寒都日2小时戏日照要求间距桥分析an哀al愉ys筛is40铸.6消2M18碗.8论8M18岛.9彩2M36剪.1躁2M23局.8类9M20庄.2靠8M41球.3生5M50傲.0允4M18谢.6租4M18脱.6男0M26枝.8召2M26散.2振2M18晌.6绿9M53蜡.6龟1M23百.7都8M55团.7扑5M40孩.6壶2M46据.1竹0M45挪.3状8M18世.4昌2M18执.4伐6M44宋.1哈2M15飘.6刑6M37省.8耐9M考虑问常州营当地工的间距需求鞭在间翠距基肤础上鉴预留稻0.6的六保温总平请面图an涌al访ys疲is方案桃二方案一功能背及户型炉落位抗图an展al拾ys助is33拌0㎡住宅25歇0㎡住宅22胡4㎡住宅18语8㎡住宅16算8㎡住宅14渠8㎡住宅户型配比要求面积段(㎡)户数户数比甲斱要求户型面积(㎡)高层148150.0017.6%15%22200168124.0014.6%15%20832188338.7639.8%40%63686224208.0024.4%25%4659225016.001.9%5%400033014.001.6%4620合计851100.0%100.0%161930户型配比要求面积段(㎡)户数户数比甲斱要求户型面积(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928方案助二方案一产品蛛溢价De巾mo盾ns附tr往at漂io状nZo扮neAn惩d习P瞎ro条du面ctDe至si弄gn3周边重竞品分滔析an贼al违ys展is低层高层建筑雅类别：板楼容积歌率：2.99绿化陕率：30缴%参考扛均价：3肝28物00元逝开盘览时间：2糖019.11.2区位瞎：钟奋楼区结西至剂西直讲街，疏毗邻珠夏家疏大院凶，南楼至可庵弄在，东美至泰递安里辜，北迷临锁都桥河嘉宏琴江左摧风华(当地刺认可豪宅)16敌6㎡3+额1房谨2厅扁3卫16仿5㎡3+在1房博2厅浮3卫21凭8㎡4房秒2厅同3卫18绳5㎡4房妨2厅声3卫低层旱高层小高穿层建筑夺类别目：板楼容积幕率：1.放5绿化移率：30尊%参考卖均价奏：待麻定开爹盘时侵间：汽暂无区位呆：太小湖东供路不伶龙汇怪路交爽汇处1.2KM嘉宏崭印山昆风华14搅3㎡3+这1房秀2厅迷2卫7.5KM10.3KM22绩0㎡5房虹2厅惰3卫18食5㎡3+祖1房气2厅岸2卫14罪3㎡3房显2厅篇2卫建筑劲类别篇：普通翁住宅罪花耕园洋狭房衫叠拌拼容积乏率：1.略5绿化阀率：30昂%参考欢均价愉：待圣定开粗盘时喇间：蛙暂无区位渴：武劈燕进区伍延政敲中大赖道南周侧、啄凤林杏路西良侧周边策竞品分垂析an拳al枝ys出is18别5㎡4房醒2厅我3卫16闪6㎡3+酷1房悦2厅汽3卫14油3㎡3+南1房盯2厅显2卫建筑躬类别意：板楼纹低选层鞠多层小高坡层容积烫率：1.料44绿化裕率：30乖%参考捧均价滔：2估80虚00饿元开沙盘时哪间：序20司19.8垒.29区位沾：延圆政中洪大道迈南侧汤、凤昂林路崇东侧周边缎竞品泼总结均为焦大面胸宽浅啊进深戏双阳联台设懂置，岁功能蒙空间毁较常帽规，钉所谓亡的豪薄宅也怒只是朱装修符上的护高额管堆砌抄。丌障具备终可比描性10.2KM新城托璞樾殖春秋春秋命釐茂替府中国死新的程生活音方式末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