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文档简介

有关成都国有房屋租赁合同背景在成都，国有房屋的租赁与管理都有一定的规定和标准。为了避免不必要的纠纷，租客和房东需要了解这些规定和标准，并在签订租赁合同前，明确双方权利、义务和责任。本文主要介绍成都国有房屋租赁合同的相关内容。租赁方式成都的国有房屋租赁方式有两种：一种是由成都市房屋租赁统一平台发布的“房源招租”信息，另一种是由政府部门公开出租的房源。无论哪种方式，租房者都需要经过审核才能租到房屋。合同内容成都国有房屋租赁合同的主要内容包括以下几点：1.双方信息租赁合同中，租赁双方的基本信息必须齐全、准确、清晰。租赁双方需登录个人账户并上传身份证等实名制信息，确认信息无误后方可签订合同。2.租赁房屋信息租赁房屋信息应当清晰明确，包括房屋所在位置、建筑面积、租金、付款方式、交房时间、退房时间等。双方需共同确认房屋状况，并在合同中明确约定维修责任和索赔方式。3.租金支付租赁合同应明确租金、租金支付方式、租金期限、滞纳金标准等内容。租期一般是一年，可以通过续租等方式变更租期。租金一般通过银行转账、微信支付、支付宝等方式支付。4.押金租金在缴纳一定比例的押金后，才能入住。租赁合同应明确押金金额、押金退还方式及时间等。5.违约责任租赁合同应明确双方的违约责任和处理方式，如租金逾期、违反合同约定、损坏房屋等。6.合同解除双方可以在租赁期满后自动解除合同，也可以在租赁期内协商解除合同。如因不可抗力因素导致合同解除，双方应按情况及时通知、协商解决。常见问题在租赁国有房屋过程中，常见如下问题：1.不能随意改动房屋租户在租用国有房屋时，不能随意擅自变通、外扩、拆改房屋或者损坏公共设施等。2.不能将房屋转租他人租户不能将租来的房屋转租给第三方，也不能借用或出租他人使用。3.不能恶意拖欠租金租户不能恶意拖欠租金，否则将承担相应的违约责任。4.不能随意更改租赁合同租户不能在租赁合同规定期限内擅自对合同进行更改，否则也将承担相应违约责任。总结成都国有房屋租赁合同在内容上相对完备，租户和房东在签订租赁合同前须了解相关规定和条款，以避免产生不

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