市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。一、迷工程滔建设吐程序1、工北程建情设程雄序的成概念肥：指建狡设工斥程从喇决策毙、设兄计、泪施工愈到竣摊工验主收全闸过程办必须各遵守悼的有百规律肯的先吐后顺联序。工程锅建设程影序必靠须依盯照我缝国现尼行的录法律花法规刘，有建计划淋有步份骤地贴进行逝。第二着节伐建立设程痒序和篇建设振项目2、工极程建锈设程斑序主躲要包政括:1）可督行性返研究2）编完制设闭计任未务书3）编兵制设久计文躁件4）招救投标事及组毕织施药工5）竣焦工验昼收，盯交付攻使用3、各个怒建设敞阶段饼与工栋程造匆价的疲对应宰关系工程项建设丢程序炮阶段格多，剩建设鞠周期皇长、抵规模骄大，姑为了斩保证水工程殖造价则计算夏的准闻确性查和造回价控拥制的日有效钱性，姜工程结造价涛的计馅算也阿需要嫁在工止程建选设的席不同酒阶段甚多次氧进行茂。各个蛾建设翁阶段遍与工鞭程造仿价的注对应涛关系可见下州图：二、辞建设血项目创的划移分1.建设金项目2.单项搭工程3.单位捡工程4.分部凳工程5.分项厨工程建设菊项目单项革工程单位光工程分部肾工程分项递工程一般舌指一剃个总群体设凡计范示围内倚，由增一个卧或几耽个工似程项故目组雾成，拨经济估上实麦行独芦立核陡算，樱行政神上实欢行独幸立管棵理，忌并且唱具有拜法人妨资格岸的建论设单军位。又称倦为工肥程项牌目。结指一禁个建丹设项运目中降，具恰有独铅立设航计文急件，摆竣工却后可责独立冠发挥困生产佳能力椒或效抢益的谅工程肺。是单孔项工桑程的辰组成筹部分涌。指生具有梅独立誉设计机文件泪，可滔以独危立组孕织施夏工，栽但竣斑工后浮不能梨独立楚发挥绵生产倾能力耍或效时益的哭工程粒。是单饥位工译程的异组成灾部分赢。它哭是按杀照建半筑物壁的结领构部蝴位或宪主要锡工作穿内容班划分魂的明工程愉分项抗。指在踩一个星分部寄工程泪中，窑按照抓不同摧的施覆工方牙法、晃不同辈材料某和规迈格对灵分部眨工程病进一笔步划相分的棵工程橡。以某倚城市乡丰内环费线工房诚程为誉例：某城姓市内向环线扰工程赖为一晚个建验设项替目；某城剂市内萄环线喘工程肌中，翼某城裳区的否立交潮桥工炼程、魔城市浑道路予工程渔分别油是一迁个单遍项工商程；城市妻道路祸这个景单项素工程培又可厦以分扩为道帽路工留程、喂排水棚工程弃、桥欺梁工戒程等郑单位且工程文；桥梁律工程打这个寇单位升工程膝又可很分基细础、得下部销结构撇、上查部结轨构、缎桥面叛及附栗属结填构等甩分部锁工程州；桥梁巩下部眯结构音又可火分为台垫层祥、承辟梁、唤承台青、墩狼（台雾）身侵、墩煎（台惧）帽粉等分今项工楼程。假定夸建筑颂产品领：分项去工程扛是市寺政工盏程的傻基本默构造储要素慌。通帝常我买们将肢这一貌基本黑构造钢要素陶称为扒“假躬定建区筑产挺品”摇。假定魂建筑脉产品槽在施缸工图棍预算笋编制鸣原理法、计剩划统惜计、忠施工鸭管理润、工弃程成喊本核件算等滨方面丑都具阅有十鬼分重陷要的泉意义毛。第三虎节是工程饿造价么基本呆原理一、歇工程甲造价淡、计羽量、糊计价辽概念二、提工程仍造价玩的费捉用构雪成三、咏施工帅图预绳算确浅定造礼价的火必要丝式性和限基本啊前提四、柄确定冲工程凉造价惧的数映学模悲型五、参施工客图预鹊算编伞制程资序六、谦工程竞量清条单报主价编券制程芦序一、混工程纳造价侨、计需量、城计价横概念1、工充程造催价的派概念工程恳造价冻的直浪意就孙是工督程的宅建造拉价格唐，是改工程球项目挨按照播确定宿的建驴设项卧目、建建设蝴规模泛、建御设标喜准、味功能央要求惑、使授用要爸求等佛在筹鹊划、喉建设夫过程喇中预樱期的凑费用仇或全皇部建测成经西验收李合格坊并交绸付使线用实摇际所员需的杨费用淋。2、工科程计让量的玩概念工程冬计量咳是指帐运用延一定柴的划叛分方温法和捕计算舞规则英进行垂计算穷，并恭以一界定的考计量犬单位轮来表蛾示分步部分丛项工斧程数运量或懒项目闻总体中实体竿数量示的工形作。工程鄙计量住随建佣设项亦目所遣处的奏阶段裕及设艇计深言度的瘦不同屑，其体对应鄙的计栗量对欺象、肆计量亡方法组、计悬量单烟位、站精确液程度见也有箱所不鸭同。3、工仆程计邮价的君概念工程谜计价驳是指翼在定捕额计年价模党式下逢或在收工程茅量清滴单计值价模鲜式下盼，按丈照规肺定的税费用西计算速程序册，根密据相进应的误定额嘱，结异合人篮工、记材料母、机阴械市盖场价棕格，够经计峰算预鞠测或确确定惩工程恳造价怖的活民动。计价秤模式顶不同笑，工疯程造灿价的勿费用餐计算逐程序话不同咽；建攻设项剪目所僚处的呀阶段摩不同冻，工菌程计脚价的蓝具体师内容团、计爱价方史法、痛计价阿的要神求也悲不同榜。二、受工程补造价减的费陷用构损成劳动代价值胡论：C+联V+侍m。建设职预算顾制度搞将C十V表达侵为直用接费正和间技接费沟，m表达煌为利夹润和袄税金状。用施工图腊预算垫确定锯工程层造价巡寿的费枯用构羊成：1.直接宴费2.间接项费3.利润4.税金1.直接槐费：与建驾筑产蜻品生陪产直燥接有洗关的点各项集费用劣，包缠括直接拾工程隙费和绸措施吉费。(1醒)直接坑工程售费：肉指完础成工丢程实村体所劣消耗提的各到项费宇用，躲主要蚁包括人工着费、情材料录费和拉机械程使用岩费。(2磨)措施谊费：指有垮助于临完成竹工程枣实体筋所消撇耗的挎各项宇费用弓，主剖要包我括文明呜施工薪、安凤全施矩工、千冬雨练期施牛工、贿夜间撞施工摆、材哗料二够次搬堤运、安临时雅设施挤等各项先费用困。2.间接遮费：指不张能直捎接计露入某挽个工咱程的店各项叶费用增，而锅只有我通过秒分摊宗的方催法计傻入工烦程成辞本。蛾主要妖包括企业匀管理远和规喂费等。3.利润货：是劳位动者消为企闭业创驰造的刺价值底。利缸润按饼国家凑或地历方规暖定的功利润晴计取旷。4.税金请：是劳详动者钟为社供会劳询动创养造的替价值乖。按叮现行须规定艰，税属金主林要包远括营业澡税、孝城市秒维护符建设午税和扛教育昂费附局加。三、轨施工男图预择算确马定工槐程造矛价的笨必要宴性和多基本询前提1、必饱要性昨：建筑描产品漏具有雕产品较生产演的单旷件性抖、建勾设地岩点的秘固定陡性、凑施工短生产剂的流严动性篮等特凤点。柜这些果特点决定蓬了在柄实物律形态振上千找差万辈别，浸在生克产要某素上妨价格贝的千阔差万兵别。这种逐差别莲给判吸定建谨筑产眨品统磁一的妥价格炒水平税带来左了困持难，棒用通孙常工斯业产卫品的酿定价女方法倾已经悟不适会用于册建筑云产品跨的定犬价方塌法。建筑岸产品济价格给主要曲有两敏种表铃现形贯式：一是妈政府瞧指导滚价；二是溜市场撑竞争谊价。用施工优图预筛算确定般的工个程造生价属浇于政奖府指侵导价；通过昏招投侦标实难现的工程突量清揪单报程价属于稍市场桐竞争眠价。2、施所工图挥预算戒确定也造价痕的两跨个基喷本前编提1）建旅筑产购品的迫共同档要素—分项仗工程建筑味产品偏是结阶构较符复杂路、体纪型庞溜大的坊工程积。按照医一定康的规燃则，肺将建缓筑产段品进歇行合才理分挣解，层层俗分解到构躺成一赤个完唐整产笋品的稿共同燃要素—分项圾工程为穴止，卡就能黑实现伟对建凭筑产寒品统欠一定辩价的蔑目的镰。分项订工程是按确一定潜规则看经过行逐步育分解，最后另得到瞎能够咳用较魄为简幸单的施辆工过骗程生外产出远来的型，可青以用推适当影计量宇单位葛计算换的工程辞基本蛛构造注要素。2）单位拔分项消工程畜消耗盏量标犹准——预算醉定额单位裙分项哀工程未：指一围个单熔位的麦分项支工程锡，如1m3土方轰运输烫，1m2沥青鞭路面膨铺装膜等。预算洋定额狭：将建趟设项示目层互层分歼解后璃，我例们就刊能采仔用一港定的穗方法嚼，编梯制出房诚确定束单位舌分项众工程惧直接正消耗抄的人染工、笛材料涛、机垒械台钞班消喝耗量约标准——预算妇定额者。我们赤在预石算定应额消坐耗量屿的基另础上胜再考拣虑价辫格因惹素，麦用货具币量龙反映爆定额产基价谣，那伸么，膝就可残以计惨算出冷直接忌费，伸进而级计算沉出间攻接费锅、利迹润和亏税金恼，就朋可以稀算出整个瞒建筑俱产品辨的工桑程造裕价。四、驱确定颈工程肉造价虹的数正学模伪型1.单位球估价抵法2.实物伍金额责法3.分项失工程睬完全日单价香计算浊法1.单位腾估价字法按施午工图剥和预估算定渠额，罪计算场各分编项工剩程量跑和分杯项直回接工杰程费做费，福汇总猜成单促位工吧程直待接工拣程费俭，再粒按各强费率产规定侮计算厌总的科造价忌。以直络接费价为取坐费基讯础的楚工程畅造价=[∑(分项栋工程悟量×定额绩基价)i×(1胃+措施壮费费皂率+间接衫费费阅率+利润溉率)]×(1+税率)以人暑工费览为取级费基份础的申工程本造价=[畜∑(分项叨工程玻量×定额懂基价)i+∑规(分项大工程珠量×定额遭基价虹中人陷工费)i×(▽措施眯费费婶率+间接巨费费饼率+利润荷率)]×(1慢+税率)2.实物败金额雕法先计谨算各壁分项买工程艘的消盯耗量辱并汇茎总成柳单位季工程豪的消怀耗量零，然轿后乘熊单价押计算诞并汇返总成据单位街工程德直接味费，问再按声各费旷率规股定计止算总标的造边价。以直淘接费胳为取规费基刻础的盛工程谦造价恳：={子[∑(分项第工程津量×定额恐用工窗量)i×工日捎单价+∑(分项姨工程×定额横材料各用量)j×材料危单价+∑(分项丽工程贸量×定额践机械聪台班庭量)k×台班怕单价]×(1干+措施畅费费社率+间接胸费费摘率+利润且率)}×(1瞎+税率)以人铁工费碑为取昨费基应础的羽工程厕造价旦（略归）3.分项捏工程接完全母单价陕计算厦法以分雁项工慈程为直对象表计算镜工程型造价怨，再找汇总斤成单座位工怜程造块价。以直营接费璃为取隔费基旱础计使算工贞程造穗价：=∑[(分项色工程晕量×定额从基价)×(1乐+措施任费费漂率+间接侍费费香率+利润酒率)×(1醉+税率)]i以人辜工费塘为取酱费基矿础计谈算工素程造约价（袍略）注意橡：以上白模型呢和公涌式主岁要用并于解负释确棚定工禽程造搅价的窝基本深原理肯；实际择应用疫中，捕一定咬要注溉意各隐费用注取费纪基数意的具酬体规沾定。五、斑施工谢图预月算编粗制程盾序施工格图预刚算编捏制程府序：编面制施勺工图亏预算普有规肺律的盗步骤微和顺丙序。包括燥：1.编制与依据2.施工祝图预栽算编绪制内妈容3.施工柄图预妈算编骆制程借序1.编制脂依据(1呜)施工伍图(2卖)施工豆组织楼设计恩或施夫工方字案(3地)预算慨定额(4列)地区季材料析预算睡价格(5顺)费用务定额驰和税雷率(6把)施工宵合同2.施工全图预墨算编漆制内独容(1姑)列项葡（列犬出分被项工网程项胃目）;(2场)计算既工程浮量;(3小)套用络预算密定额区及定折额基德价换掩算;(4涛)工料备分析熊及汇栏总;(5艰)计算比直接谊费;(6钢)材料焦价差腔调整;(7凳)计算息间接也费;(8驰)计算粪利润;(9凡)计算从税金;(1朴0)汇总扯为工迫程造振价。3.施工连图预膀算编密制程瓜序六、羡工程颤量清耗单报倦价编吴制程正序工程伴量清耳单报溉价编由制程危序：编制刻清单获报价店有规瞎律的凭步骤碧和顺您序。包括:1.编制后依据2.清单蚊报价绒的编求制内状容3.工程女量清农单报辉价编恶制程遣序1.编制拍依据(1犁)工程鱼量清沃单(2滑)建设柜工程旱工程快量清睁单计思价规笑范(3狼)施工潜图(4裳)消耗山量定丙额(5归)工料糊机单法价(6正)税率眼及各骡项费笨率2.清单太报价抚的编令制内社容(1赤)计算欢计价躁工程盟量(2清)套用羞消耗油量定肌额、昨计算猎工料剩机消阶耗量(3山)计算蛾综合股单价(4铃)计算敬分部彻分项信工程型量清火单费(5勾)计算典措施智项目丑费(6照)计算致其它熟项目视费(7棒)计算册规费(8享)计算魔税金(9高)工程隆量清谎单报晃价3.工程甘量清吓单报堂价编帜制程傍序第四笼节松施窑工图冻预算丛编制扬简例