地方工程造价简介-以辽宁定额为例

地方工程造价简介地方工程造价简介1、地方工程造价体系2、清单与定额3、合同文本（GF99-0201）

4、关于地方工程造价工作的几点心得1地方工程造价体系08清单规范（即将被13清单规范取代）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）正文条文共130条，附录六个，规定了工程量清单计价模式下编制工程量清单和指标控制价、投标报价、合同价款的约定，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容。涵盖了工程施工阶段从招投标开始到施工竣工结算办理的全过程。本规范强制性条款15条，其中：条规定工程量清单准确性和完整性由招标人负责；条规定工程量清单是投标报价的共同基础，竣工结算应按合同约定和实际完成的工程量进行；和条规定安全文明施工费、规费、税金不可竞争性；条规定招标人提供的工程量清单的不可更改性。1.1国标08清单1地方工程造价体系2008定额发布之来，根据执行中遇到的各种问题，省造价站每年多会出台相关文件，对定额的执行进行指导和调整。这些文件对于政府工程一般都有强制性，对于地方工程参照执行。1.2辽宁定额情况分析1地方工程造价体系1）08年结算会议：业主统一缴纳水电费（按照定额价1.1倍计取）；土方开挖、回填、运输工程取费（按照35%取费）；材料检验试验费（甲方承担）；计日工人工单价和机械台班单价取费（无约定或者约定不明确的执行网刊价，只计取税金）；油漆或涂料用量与定额消耗量差（超过15%的可据实调整）；单层或多层建筑物的综合脚手架、垂直运输费、水泵加压台班费等以建筑面积为基数计算的费用应该折层（超过3.6m的按照檐高除以3.6m，剩余超过2.2m的为一层）；高度超过3.6m的挡土墙、水池等不能计算建筑面积的项目的垂直运输费（人工加机械的15%）；对拉螺拴、对拉片（执行铁件项目，重复使用的30%摊销）。1.2辽宁定额情况分析1地方工程造价体系2）09年结算会议：土方工程、石方工程的挖、填、运项目取费，除税金外，一律按2008年《建设工程费用标准》规定费率的35％计取；水泥踢脚线工程量（不扣除门洞口）；水电费按计价定额中分析出的水电量乘以系数1.1，其增加的0.1系数包括生活用水电量和企业管理费中生产工具用具所发生的水电量。3）10年结算会议：根据《建筑安装工程费用项目组成》规定，建筑安装工程费是由直接费、间接费、利润和税金组成。对于不属于该文件规定的费用，应由发包人承担，如果已由承包人实际支付的，可将该费用列入其他项目费；建筑物屋顶上，不能计算建筑面积的装饰性结构，其脚手架费用按实际搭设计算，垂直运输费用按该部分结构的人工费与机械费之和乘以系数0.15计算；现浇混凝土楼梯其混凝土实际用量超过定额含量时，混凝土量可以按实调整，其他不变。1.2辽宁定额情况分析1地方工程造价体系4）11年结算会议：为一个项目特殊定制的钢模板（按照批准的施组计算的投入量，扣除残值，一次摊销）；砌体植筋（如设计、施工规范或相关部门要求不能采用预埋工艺，经发包人同意）；混凝土台阶、散水、坡道含量是否调整的问题（可按以下两种方式计算。一种是直接套用2008年计价定额子目，该子目包括了挖土、垫层、混凝土、面层抹灰压实工作内容，含量不予调整；另一种计算方法是各项目分别计算、分别套用各相应定额子目）；高层建筑用于脚手架卸载使用的槽钢、工字钢等及人工费安拆未包括在综合脚手架中，发生时按实计算；工业安装工程及公用工程中的单个体积不超过2立方米的设备基础、管廊柱等现浇混凝土工程，每立方米混凝土浇筑按相应定额人工、机械乘系数1.3。5）12年结算文件：建筑高层脚手架卸载使用的槽钢、工字钢摊销问题（埋设在混凝土中不能周转的型钢按一次摊销；能够周转使用的部分按15%摊销）；砌体的工程量，应按设计图示尺寸计算；目前井点降水工程的施工工艺与定额子目相差较大的，潜水泵台班和运行所需的人工工日可按实际签证计算。1.2辽宁定额情况分析1地方宫工程伞造价凤体系目前练，政银府在离工程萝造价站领域炒发挥滤的作蔑用越渐来越岂大，米对工称程造缸价的振控制危越来售越紧垒。造价医文件坡涵盖望范围等越来姨越大朵，从湿人工毁费、条材料拌费、腰措施芬费、灵规费贱等全诵面控骑制；不是鼓直接土规定敏必须渔执行承定额普，企猜业可血以自无主报熊价。但是埋根据税目前党造价期部门驾的解屿释，鄙只有承按照材定额宗及解特释文芳件编屡制的惯报价介才能鸣执行端某些扁定额阀解释逢，这恶样，驾倒逼少企业狱编制绵报价盾时完断全执第行定首额。政府耍工程阿、国嘉企工米程都脾按照畏定额物编制团拦标储价，煎作为哑投标千最高散价的姜控制斧标准界，拦梳标价说是政眠府控沿制工征程造问价的努一种肾方法代。1.悉2辽宁谋定额辜情况夕分析1地方锄工程注造价念体系近三南年来兔，沈辆阳市洞招标网工程琴都采当用拦马标价鞋，由咬甲方熔委托将有关叹中介蒙编制索拦标廉价，似开标究前3天公皆布，偷作为吵工程本的最庸高报夸价标受准。旗目前磨拦标心价的氧编制垮要依丢据《辽宁贤省建雅设工区程招时标控到制价遥管理眯规定》（辽畅住建拳发[2杀01论2]垂27号）叮，该愿文件恋适用段于省悉内国符有资忽金投劫资或结国有僻资金谈投资枕为主毙的工杰程，愁要求雀拦标捎价依掉据辽位宁省合定额汪编制熄，即杏：采端用人膊工费概指数禾并考斯虑10％的稀风险职因素脚；材茶料费萌按照《辽宁枕工程约造价溪信息》并考句虑5％的搭风险钓因素储；机坐械费员按20注08年定伞额并余考虑毒人工末费、彩燃料狐动力楚费的记调整暑及相航应的心风险煮因素谈；企金业管惨理费效、利练润按禽定额慨类别驻标准识计取湾；措禽施项代目费镰的安验全文链明施敲工措卸施费罩按定笔额类集别标草准计祸取，阵不得姨调整羡，冬汗雨季奖施工提、市混政工验程干耐扰费叮根据者工程梨实际序，按绩定额浸标准扇计取帖，夜堵间施晓工增峰加、笼二次林搬运挺、已斩完工丙程保氏护费桥等按膊工程俯实际摘和常及规的还施工拘方法摔适当汗计取奸；其短它项吨目费纱中暂左列金接额，借可参例照批淋准设超计概疗算中刻的预今备费状或根舒据工疤程实瘦际按投分部谣分项片工程禁费的10％以窃内计坝取，拼总承挂包服房诚务费比可根月据工蜂程实券际，绪对要鱼求总广承包视管理红和协换调的招，按驾分包向工程哗造价廊的1.波5％计如取；舅对要缺求总霜承包命管理渔和协茂调并还配合音服务羞的，宪按分伤包工沈程造从价的3％-5％计调取；谨对发黄包人骡自行荐供应游材料摘的，妈可按经供应榴材料箭价值进的1％计尤取；键规费干为不辉可竞律争费活，其丑中的缩慧工程增排污泪费、场危险岔作业拢意外织伤害躲保险厌，按猜工程宫所在桥地相户关规画定计纵取，渠社会烤保障雪费、伐住房碰公积请金，血按潜债在投畅标人环持有浅的规岁费证峰的上珠限计普取，孕不能叨确定私潜在伸投标醋人的泳工程窑项目榜，依默据招蹄标文恒件确岸定的群施工付企业井的专扑业和淡级别慨，按做省建迈设工贤程造瓜价管妻理部扇门核享定的棒规费茅计取乌标准稍上限榆计取兆。1.疗2辽宁删定额繁情况突分析1地方愚工程梁造价嫩体系当前层，我田公司蛇企业参竞争粥力情权况：1）工疯程项街目管漫理水蛇平不度高，禁某些谈方面括成本骆增加榴；2）人氧工费今用工来体制贡存在翻问题脾，造撕成人留工费搬成本漏持续摇上涨珍。3）按眉照目穗前的拾市场伙情况轰，大会量材问料利墙润被饮供应槽商和少甲方轧吃掉克，造递成项圈目利膀润不惰足；4）周尤转材漏料、叨施工赏设备脑自有瓣率不醋足，厌大量傍的租委赁造骡成利遇润流屋失。目前息沈阳家建筑凭市场创概况航：1）规强模工爬程（孩超高勺层、畅高层成建筑节群、取大型贼公建衡）被船中建碗各局沸瓜分刊；2）中饰小型难工程所被私滔企个狱人老祖板牢双牢把择控；3）我痰们在哑夹缝膝中左附突右庙击，泛做中歌建各茧局不切想做电而私算企个石人做议不了捏的。1.井2辽宁舌定额塘情况慰分析1地方饭工程拼造价援体系99文本厉发布英于清痒单规麻范之洁前的19距99年，跨并非08清单踩的配嫩套合崭同文仁本。该示喘范文低本广姜泛适群用于副定额药模式黄以及03清单断发布挪后的蓄清单欠模式鼠。具体皆来说报，一愧般工舱程的伞主要业条款刺如下洋：工怀程量识清单覆计价管，分仿部分丧项工贤程固后定单吼价，殊措施站费固泪定总当价，倚人工岔费价凯格按翠文件墙可调昏，钢版材采湿用“派我的船钢铁器”网改价，饶商混枯及其撤他主溜材按舒信息菌价可融调，说地材令和机平械使嘉用费垮不调线。目前耳，我纱公司央在建茄省纪真委、警省残唯校、品河畔竭新城妖等大眠量工除程项会目都考采用矩此模史式。1.咬3合同量示范顺文本疑（GF社99叛-0抬20她1）简沟介2清单换与定勺额1）在喂工程控结算厚时，震应对贵投标忆分部浪分项派工程缴量清季单计粘价进衬行调姥整，察调整伪包括祝数量遣调整处和综粗合单刚价调尘整。疼数量晓调整辩的原滤则是抄全面谋调整巡寿，即夹不论殖工程聪量差狗有多蚕小都顷应该析据实减调整仆；综健合单洗价调黑整则映应该跟按照朗清单漏规范筝规定赖及双颈方约这定。2）对宅于土驾方工押程量叉，有锋几点禽要注酱意：A招标井土方滤量往喉往是或假设±0基础孟上的赛工程斗量，宰而施标工时还确实经以自脾然地梯面为吼基础代的土商方量那，如推果发完包人倦经验魔不足嫁时，夫一定架要按荣照有汪利于间承包爆人的园原则僻决定荒是否捞找发跃包人此签证道；B招标砌土方柄量是递在具讽体施坊工方否案基祥础上睬的工扎程量年，如离独立们基础配工程应是大生开方横还是转独立寨挖沟津槽，校也对熄土方题量造葡成影片响，虫处理胜方式爹同上蹈。2.铸1分部专分项圣工程异量清饰单造卸价调团整2清单产与定详额3）由撞于某艇种情蓄况，肃会造首成结戏算工星程量罢较大些变动笨，如最：A由于瓦某工著程量骑项目乞特征企描述隆与实腿际不欣符，等则原轮工程艺量可疯能取舟消，循而产毕生新铜工程惭量；B清单枝编制尘时缺草项而都产生票的新枕工程吐量。4）有岔时招忠标文煤件会严要求贱承包炒人详估细核天定工晴程量茶，结臂算时程对工封程量见差不榨予调只整。宪这样能规定怨无疑孩是违累反工和程量哑清单尿规范辣的，驰因为蜂该规宾范强惩制性随条文津规定旨工程软量的播完整盗性和北准确均性由睁发包徐人负票责。5)有时冲，不拐太正息规的仔招标和文件京中不槽给工努程量颠清单璃，要侦求承青包人纳自行妈编制喝工程鸭量清悄单，梢然后饶进行搜报价输。这慕样约探定是值符合艰规定章的，宵但这姻种情区况下厚，工消程量男清单孤仍是距可以疾调整坦的，伴因为则即使御是承萍包人捕编制宁的清浆单，躁完整技性和评准确碗定仍踩由发议包人献负责次。2.慢1分部芹分项市工程藏量清讨单造垂价调米整2清单育与定渐额辽宁批省08定额伙发布停之后朴，对显人工积费进耗行过西三次蛋调整愧：1）《关于沃调整20井08年<辽宁傅省建且设工违程计译价定币额>人工鼻日工轰资单把价的丸通知》（辽雕住建[2项01赏0]虾36号）搏住房收和城抛乡建唱设厅令、财导政厅有，20同10年1月21日公环布，杀自公狭布之伍日起滤施行称。）跑和《关于选调整<辽宁丝式省建溜设工艘程计盖价定肠额>人工唐日工叫资单袖价的薯通知》（辽逼住建拿发[2斩01谨1]植5号，20舰11年1月28日公姻布，好自公户布之耕日起腥施行归。）涌两个怠文件征共对争人工网费单借价调栗增13元，凝参与滨所有辈取费窄。2）《关于洞建设两工程懒人工州费实旬行动座态管零理的晚通知》（辽脆住建[2帜01驻1]翠38箭0号，犹辽宁标省住闻房和关城乡安建设需厅、蕉财政被厅，20觉11年10月1日起蹦执行箩）。回开始极对人沉工费光实行苗指数猛调整耀，调厦增部参分只巷计税榴金，慕不参掉与其捕他取厌费。2.竖1分部夸分项言工程闪量清渔单造柱价调件整2清单浪与定岭额08清单4.芦7.种4条对触措施婶费调盾整进减行原提则规捎定，吧即措占施项树目变蜡化时混，措肠施费魔按照麻如下剑方式燥调整扇：原封措施押费中剃已有焰的措陶施项嗽目，闲按原弟措施谷费的馆组价吐方法哲调整布；原啄措施别费中递没有胞的措瓜施项符目，舍由承克包人诸根据封措施木项目洲变更偶情况骗，提脆出适锈当的苏措施隐费变叫更，萝经发贝包人术确认看后调寨整。措施倚费本到来分恭成可减以计璃算工锄程量提部分叠和不荒可计浪算工敌程量闲部分逗，由住于辽倍宁省挂实施疫细则没中已尾经将摆模板绸、脚喉手架挠、垂卖直运丢输项卵目、休大型钳设备孕进出原场等锋措施桶项目凑都转雾移到视了分擦部分认项清单单项库目中膊，则到辽宁股省清胸单措赛施费教中已拨经不疏存在余按照畜综合取单价氏模式授计价行的措夕施费灶了。2.盘2措施诉费清委单（们不含顶安全棵文明炉施工炉费）2清单胁与定聪额招标梢文件眼一般暮规定宋措施呀费（伞不含虚安全饮文明料施工特费）茫不随辛工程酱量的坡增减芦而调察整。起实际杯工作戏中，聪冬季止施工保、夜包间施即工、宏二次胆搬运柄、降磨水排吐水等车措施内项目柔需要斜具体害情况突具体岭分析狠：1)冬季掠施工奋费。逮主要解有两杆个定丈额对盛此有匹规定膝：辽场宁取琴费表浙中规奔定冬拖季施岛工费室率为敲分部最分项每工程灰人工们加机升械的6%，包转含冬兼季施溜工人缝工机匹械降倦效、坑除雪肤、水遣砂石秘加热闹、混依凝土饲保温把覆盖喜发生港的费终用。《辽宁村省建俱设工略程冬脾期施想工措牢施项晓目参茶考计性价定伴额》则规层定人斩工、胳机械崭降效莲另行求计算计，辽庸宁取没费表滤的冬疯季施火工费贡用只阶包含妖除雪轰、冬抵期施挖工增吐加的里劳保艰用品尾，混勉凝土洒增加邮的覆柿盖物常，砂平石加侧热费警用。爆因此乖，对统于冬孝季施僵工费讨用：A首先清要明岔确，挖正常吃取费这中的6%是不贱包括压冬季架施工用中的慕人工越机械秩降效窄费用咬的。B作为尘施工尤单位阔来讲她，执臭行定画额确信定收积入，铲进行尚大规材模的贸冬季附施工确肯定响要亏拳损的像。主芒要原危因有梁：进翼入十雷二月站份沈脂阳白投天有攀效工已作时赤长不防到7个小含时，历而且搏最低辛气温尝一般宋稳定常在零制下十缸几度吸，人闪工降蓝效严悉重，伸基本始能达墙到50掩%。按饥照冬执季施滚工定正额计塘算降待效只坐有30母%。另蚂外，劝定额悦中暖嗽棚、筹采暖娃等费轻用的童材料秒费都食按照场摊销香计算滨，而距作为讨冬季螺施工傲材料况，基闲本都尝没有蛛周转伞可能匹。2.驳2措施姥费清舒单（浸不含旬安全阶文明银施工掉费）2清单争与定微额2）夜命间施阳工。撇包含岂两部霉分：背即夜宾餐补房诚助5元/工，帽降效五和夜辣间照傻明13元/工。A夜间各施工净与一垒般与喜施工邻工期常息息灶相关扭，投苦标时沙预计乒的夜锋间施压工，财要在穷充分券考虑木冬季卖施工谷增加类的人钞员、召临时僚设施巾等费窗用的粒基础眠上一茅次包体死，陶并且逢要写接出详卧细具怒体方沈案，肝以待涨结算茄时作尽为依忆据；芝因后决期抢甘工期匀发生拼的夜展间施驳工费滋用，座要据灯实签连证。B在市翼区内弹及居乐民区码周围乱进行腰夜间坊施工窗，往扮往同克时伴冰随着竟噪音声污染疼，与怀之发骂生的身费用声及精他力会留很大咱，不株得不遵充分副考虑像。3）二著次搬航运。叛一般之都与送施工剖现场嫁广狭润程度忌有关越，施赴工前稳就存腊在的颤二次此搬运寄一般菜在投焰标时脏一次赛包死灭；如示果施辈工过善程中立由于野施工塘顺序冲变化竹、交惭叉施扒工等墓导致隔二次捡搬运灿，则裹一般造在实质际发冻生时笋按照汽现场陆签证冲计。4）施头工降杯水费兄用。匀一般柔在投后标时碗一次探包死记。在事投标着中一瓦定要销将施颤工降检水规假模、筒时间勿等写忘明，劝因为弦实际爆施工棉过程为中，记工期苍往往缘瑞发生主变化米，工汉程延劈燕期而佛造成怨费用总增加筒的，硬必须凝进行碰索赔韵。2.灶2措施紫费清丈单（熟不含额安全谋文明挺施工诱费）2清单职与定眨额1）暂候列金祸：是奔指发贿包人倦在工贤程量忆清单太或预贤算书献中暂损定并恒包括范在合峰同价鼠格中纷的一尘笔款傲项，汤用于捎工程博合同丸签订棋时尚浪未确躁定或水者不糕可预羽见的河所需蜘材料渡、工缩慧程设悠备、末服务剃的采喊购，解施工只中可编能发规生的盖工程蹲变更丽、合帝同约崖定调巷整因偶素出忌现时铺的合州同价吸格调亩整以即及发迈生的铸索赔缺、现醒场签控证确缺认等样的费供用。摸暂列俯金的始列示厅要依颂据招集标文岔件，北不得们改变衬，一队般为熟概算输价的10牙%总价律，此铅费用泉不属岭于承翁包人概，而撕是发置包人团统筹泄使用来。2）暂偿估价碧：是晓指招块标阶兆段直桥至签坐定合配同协弓议时涛，招巨标人导在招筑标文厕件中参提供浸的用与于支迟付必程然要苹发生滔但暂装时不疏能确观定价忆格的技材料老以及臭需另辩行发搬包的费专业风工程葬金额捡。包化括材忆料暂灯估价谢（计缴入分仰部分辟项工动程清悔单计楼价中废）和债专业弊工程房诚暂估印价（趋计入征其他管项目叼清单搏计价着中）腹。2.秋3其他樱费清价单2清单讽与定缩慧额3）计掉日工计：是蓄指合麦同履香行过巧程中兆，承纷包人哗完成该发包战人提咳出的亏零星美工作脖或需哄要采段用计恰日工豪计价么的变尸更工华作时隔，按豪合同霜中约浊定的拦单价脂计价省的一驱种方首式。基关于凤计日壳工：A计日台工一去般都猾是在捕具体庙工作峰很难迅计算范工程局量时恶使用德，而陷能计自算工圾程量替的都种会按险照综更合单爆价计柿算；2、计代日工小的单羊价由厉投标熄人通占过投晋标报煌价确师定，迹在报仰价时翅一定抖要充院分考虎虑市筹场行掩情，炊绝对纷不能积按照忠定额命工日们单价颈列报蚂；C计日饼工的骡数量棕按完牧成发湖包人习发出够的计堂日工解指令芝的数糟量确颈定，莲一般损需要仆完整圾的现肯场签砍证单控才能仗结算钻。4）总锋承包蚊服务班费总承培包服剥务费脑是建姓设单懂位进罢行专绳业工足程发辱包、描自行族采购症材料旨时，烈要求搞总承着包单腊位提茧供服态务而集向总隔承包鸟单位缘瑞支付讽的费宵用。投相关代的服盈务一弦般包敬括管殃理、正协调绣和配垮合服剧务三辜部分汉。对帅于总怕承包岛服务乏费，畅需要默注意伶如下亚几点帜：2.饺3其他舒费清茅单2清单型与定迫额A招标俱控制痕价编宋制时遍，按锣照如糕下标材准计咐取，炼这也露是我慌们投逆标报店价时破的参插考指企标：承要求罩对分射包专遥业工佩程进脉行管描理和绩协调捉时，拥按分残包的塑专业袍工程坡估算有造价香的1.饲5%计算申；要夸求对瞧分包约的专但业工混程进踢行总拨承包封管理主和协蹦调并旷同时敲要求训提供拌配合朱服务势时，膏应当筝根据乖招标障文件芬中列继出配驾合服柄务内胞容按轰分包垦的专填业工孔程估羞算造抚价的3%～5%计算陡；招农标人康自行咐供应皂材料齐的，耍按招避标人抽供应孩材料侍价值毅的1%计算童。B在总问承包打服务催的内堡容中暑，最层容易委产生驱纠纷总的就歉是提棕供配酿合服俗务。典不同培的工匀程所什需要漆的配贺合服丹务内阁容也滤不同忘。实证际工偏作中鸟最容表易发断生纠惯纷的锁是以能下三现种：A脚手乒架、棒垂直船运输捧提供妄：由辅于甲劈燕分包康工程轮的施朽工工舒期具艘有不赏确定闹性，亏往往俭会造马成我游方的之脚手砖架和误垂直希运输江不能栋按时枣拆除唐，造勿成租氧赁费土用增狭加。川因此计，在鲜签订段相关饰合同奸时，怠必须汇将配宝合内庙容签彩成：听甲分辛包单参位在煤脚手诉架和绢垂直捉运输迹合理叶使用酬，B临时唱生活初设施挨提供刘，临肠时设毯施提异供必腥须明脆确到居具体灶的数食量，戏比如酒宿舍舌、办垦公室跳、库供房的棋具体冠面积挪和间姐数，植加工桃场地墙的面质积等棚。C临时备水电带设施嫁提供挎，要布具体授到这帐些设纽奉施的状位置旦和标译准，车以及赚水电蜜费的看承担摸方式献。2.拆3其他比费清斜单2清单重与定裙额C对于师发包驼人单到独分暗包的脏工程蚂，存口在与座总包贫单位牺工作印界面蓄划分颗（即狱接口够）问吸题。卡实际悦工作累中，旷必须渡充分傍重视厘：A接口慰工作识明确污有谁猜来施懒工可谱以清跌晰地父分清砌责任摩；B借口槽工作赞可能拉涉及们到某材项工顽作是经否完罚工，助进而愤涉及荒到验易收、始拨款帐等重打大问崖题；C接口里部位舱往往夸也是书质量吓问题桐多发罢部位魔，涉肝及到午由谁宣维修朵的问纸题；D接口育部位窝往往利是工跪作量嘉很少夫，而罪所需老人工址较多强的部吊位。谎为了点明确钓其职禽责范耍围，秧有些礼地方贷工程则的招熊标文玻件会假对其各进行转复杂音而具挑体的移划分桐，有窑些时述候甚挽至会剩专门陷制定饰一个奋附件耻。这克样就上要求挑我们找在施骄工过贱程中种严格鲁把握咱每道笔施工讲工序猪所应繁达到名的标脚准，连。如即排水痰系统篇会要考求做由到建洁筑物狗外第挨一个行排水恒井内树，且狭穿进起排水熊井后赏将井餐墙体咽做好简抹灰肤处理闪。2.写3其他蠢费清点单2清单脂与定消额安全葵文明基施工屡费、先规费授和税巩金都茂属于基不可吉竞争梯性费脸用，每有明弦确的胶取费劝标准创。1）安蚊全文涝明施符工属翻于措协施费底，具赤体包脾括文弱明施聋工费步、环功境保景护费吴、安私全施开工费违及临说时设档施费罢。由述于国假家对箭安全案生产兰日益么重视李，对城安全淋文明湾施工捉费的复相关岁件也膝非常富多，坝基本套上每卸年都括有一做个以嫌上文甩件发友布。糊对于延这个土费用厌不具旺体分牧析，葬只讲不几个箭原则侄问题太：A安全榨文明项施工哀费必微须按扬照投葱标当纸期的泰相关杜造价追文件迁及招白标文已件的档具体稳规定淡计取笋，不律能做惨任何称变通悲。B总的堪来讲个安全下文明剩施工宰的标授准是滥逐渐拍提高萄的，仆在一列系列林工程述中，尊可能尿会有领不同级标段怖标准熄不同乓的情拥况，陷则承衬包人犬应当洁尽量斥争取究利益洁：发犬生签奏证、截变更哄及新净增工站程时勇，尽棋量按汽照所栽有标缘瑞段中耳最高绒标准献计取肢，或伍者按胸照最园新取转费标略准计伤取。2.弄4安全猴文明毯施工亏、规拣费和饭税金2清单物与定爷额C按费底率计徒取的拢费用虹中，背不包宁括以扬下三枪项内缘瑞容：站工地汇地面屿及临子时道减路硬宵化处岛理；鞋施工写现场挨设置箭密闭哲式垃勇圾站帆及施竖工垃炒圾专计门运然输；价工地声出入疼口洗纳车及岸窨井能费用院。如副果实类际发泼生的微，按辅照现蚂场签扬证处薯理。2）社接会保亡障费民。沈筑阳市接工程共社保乌费社助实行奔专项寻管理霉。即吩在工臣程报轰价中有不含私此费浆用，旨由建未设单帽位按跨照工煮程总弱造价翅的3.忆07弹%向市耀建管严站缴识纳。冻市建待管站方预收滩此费参用之祝后，恳根据寄施工怀企业扁的规葵费证娇拨付喷给建宵筑施纵工企拼业，金用于碍支付接各项砖社会碰保险框费用萝，每拐季度炸拨付凯一次字。根撇据公嫁司领廊取社胞保费冬具体燥情况晋，总消结以撤下几绢点经蛛验：A发包嘱方手成续齐熊全的限情况漆下，流在工把程开织始施乱工以哑后社穷保费暑即可其领取魂，每斧次领词取时电产值元完成席情况沈可以滑适当酷高报脑，以狐争取形社保吨费尽匹快领辱回。B施工枯企业希应当喉尽量乓提高哑规费稳证费鸟率，值以提日高社娱保费闸取回颗率，丧目前曾四公寄司的险社保蜓费领标取比贱率已筑经由淋最开炉始的1.轧59曾%提高挂到了1.浮83卵%。2.坦4安全常文明置施工异、规雾费和卡税金2清单则与定垫额C造价单站根贫据规然费证疤和工东程类跟型，扩核定芒社保价费的桂领取哑比率骄。D建管井站同片时负映责劳脑务分委包市戚场管棵理情促况，匹有时值会将庙社保扛费拨够付与窃分包穿检查甲联系辈在一铜起，倡影响便社保劣费拨腹付进党度。5)其他赵手续代齐全熟的话得，建泳管站勤将上书季度樱的社泰保费亦划入汉承包震人账忘户。3）意纯外伤炸害保啊险。雾直接留按照淋文件绿计取炼：能蔬计算逗建筑购面积侨的，各按1.摔50元/平米宜计取德；无恶法计兄算建替筑面棵积的多，按0.心15伪%计取固。4）税设金。20居11年2月1日以们前沈寨阳市类工程循按照3.拼44伍5%计取消；自20钻11年2月1日起怀，按3.狸47螺7%计取随。跨巧期工度程需聪要对兼税率圣进行值调整吹，原胁则是察按照茎实际博开发顺票的执税率做调整只。2.原4安全铲文明蜓施工义、规答费和粉税金3合同疗文本歉（GF掀99凳-0乏20蚀1）即双太方权朋利义偿务工期质量续与安抬全合同裕价款材料渴供应工程斧变更索赔不可擦抗力与造夫价有俘关条甘款3合同汇文本纳（GF不99拒-0映20夺1）合同部条文8.灭1规定骗了发墙包人搭“三牵通一市平“虚等方澡面的捉义务疲；9.庸1条规内定可择由承络包人肚向发锅包人凉提供闷施工走场地健办公饺和生湿活的丙房屋嫩及设叠施。招标脂文件拉中往辱往对缎“三胖通一提平”漏进行货笼统侮规定播，如挖规定惰发包亚人只袋负责日开通葱施工再场地箱与公络共道旋路之满主要臭通道隔；只另负责财向承唯包人柱无偿赢提供胃位于鲁本合阿同施龙工范香围附帝近之辱主要街施工告用电软、用总水接睁驳点烘。对沟本条岁的正广确理出解：1）通文过与板相关旷造价话专家捡咨询喉与相活关结离算经洪验，恢“三耐通一即平”胡应该工达到躺的标开准：A单栋孝工程扯或者希连接句的群园体工胀程施贸工道轰路及仰水电招应当迎接到插临时波围挡卵范围妖内；B不连钞接的扩群体占工程傻，应没当分锹别设锐立围捐挡，本施工慨道路降及水可电分盒别接饺到围派挡内蝇；C群体音工程遗内由揭不同妇施工盼单位激施工胸，不座同施魄工单卡位之盟间不尘设立铁围挡艳，施衫工道民路及曾水电抚应当递接到骆该工蒙程临框时用商地内惰或者仁工程鞠附近耐。3.趴1双方摔权利蹄义务哭因素3合同遍文本近（GF海99枝-0负20抵1）2）有况些工咳程施框工现临场很离大，蜜多家丸施工冒单位答，只描有一烫面邻庸市政油道路声，只洋有一执个市喝政水蹦电接诵口。选这样树有些探施工钢单位辰需要汤几百筋米的柳临时崭道路胀及水俘电线师路才候能达茶到施突工现虎场，拥这时失一定荒要依社据招薯标文枣件和范施工异现场橡实际锡进行院三通嗽一平单签证荡。有时壶承包历人需未要向处发包砖人一覆些提烘供临鲜时设艰施，仆前提粥是：A应发棍包人婶要求躲；B发包估人支扁付费该用或叔者含傅在投泉标报圣价内钢。一歌般来产讲，炭承办或人负哪责提闷供临外时设溜施后乡丰，不袋必负未责使继用过描程中斑发生芬的费按用（木尽管神该费宽用不据大）少。在招吩标文色件或销者合晴同中轮，也泪可以葡规定日发包库人的封其他扛义务希转移俗给承辛包人刷，但足同样路必须亚支付锋相应借费用摆。3.教1双方家权利亏义务垂因素3合同援文本始（GF壤99土-0泊20逃1）开工粘及竣沙工。瓣工程书的节李点工品期及拣竣工纷日期揉是发踢包方们最为肌关注糠的因仰素，搞因为摸政府锈工程牌的工勤期都脑有政耻治意吃义，杰而房线地产冻工程啄的工勤期涉抵及到膛报批背及销武售。疾一般池合同光都会你对工巩期延独后进着行惩皆罚性竹规定栗，按突照总剧造价牙比例反（如拨每延猎后一泉天罚0.锦2%）进弱行惩旱罚，扣累计凉会规决定一滋个上退限（近如3%）。贼另外用发包敢人也拢会对韵工期凡的调闯整因陶素做遇出严拿格的说限制浊，如绿降雨幼、大饲风、岔沙尘乌暴、秧政府颈重大答会议挣、外童交来溪访、物高考都期间牵的施莫工管咱制、柱交通报管制单等方久面都售不能朋作为村工期标延长胜的理芳由。合同13身.1条规光定了再工期帆延误抛，承估包人召无责目的7种情孙况。有些诞房地洗产工坡程由捆于销省售等朋原因泽，经吹常面照临着界不能歉开工家、延暂期开倒工、泥暂停沟施工浸、甚表至工荡程取致消等京情况号。如龟某合云同规榴定：域由于炎发包俗方原否因，饿造成产工程漏不能案按期菊开工芬的，壮则工龄期顺友延3个月浮内，祖承包矛人不像得要摧求任捕何工侦期与唇造价碍索赔枕。3.座2工期懒因素3合同屋文本呈（GF瞒99裤-0杠20萌1）对工足期有题关条爸款的况正确彼理解1）合婶同工皮期的直延误扎，必勺然伴伏随着亡违约躲金，躁一般乎按天紧计算饮，有纲最高念限。2）有焦时候远招标滩合同材工期亿不合凯理，望发包步人也牛默认煮工期膏合理闹延长梨。此惠时，沙承包姓人要真在上绞报甲脆方和更监理脸的施诵工进姻度计初划时惰要按哀照双碍方承扇认的适合理戏工期锦排摆笑，并仪且取镇得各乔方签候字手亏续，扰作为项修改舟招标片合同裳工期性的依款据。3）延务期开规工和锦暂停府施工激往往张是由蚊于发命包人死的原楼因引授起，栗同时认伴随咏着工周期的素延误单。承召包人鸦要尽子可能燃的收梁集相副关证见据，除作为交索赔赏及抗严辩对脑方索绒赔的嘉依据睡，如归：监召理通气知书季、会层议纪仁要、掌双方费往来菊函件饲、谈深判结半果，啦甚至杠政府微文件纲、媒挨体资铅料等壮。4）关船于工脸期方迅面的黑证据姜收集虫包括各两个桨方面谷，既答包括合对方拨责任睬的证与据，撕也包普括减挥免己春方责恩任的雨证据俭。5）实仓际施射工中宁，由群于各后种原伏因，诊经常洋会抢锤工期复，抢缘瑞工期肆会造泥成成比本增塌加。头对于巧抢工友期工匪程，吃可以跑索赔乔的相舞关费真用：A由于叫工期栽缩短鞋而增贵加夜爬间施日工费粗用；B工期乒缩短培而引羡起的献周转械材料老多投再入部赠分的悟资金做占用径费；C施工骡人员姿两班顶倒（菜或者红三班遣倒）搬造成求的临押时设兴施费窗用增团加；D由于粮工作因面上作作业培人员泊增多洒，事蒸实上畅造成违的降始效费顶。6）20膏13国标袜清单以配套坝合同台文本灯中会煎对工估期提氏前和挡延后膀进行布更为借细致助的规介定。3.虾2工期福因素3合同马文本迎（GF值99耍-0昂20初1）由于桶发包斩方最栋终直偿接接迹受的淋就是埋工程仓的质尊量，湿因此说对工景程质鸣量也导是最阵为关仰注的戚。对圈于不营同程腰度的林质量猴不合扎格，卧一般粪都会含有不厨同数咐量的平惩罚想性规恰定。一般若施工鄙合同涂，对蜻工程次获得衬各种悼优质绩奖项挺，都倍会规排定有雁奖励冈条款肾。对于殿工程穷安全标施工损，除昌了合挖同条脂款外岛，一承般会演另签笋安全费生产模协议怀。如级某工浇程安皇全生晃产协隙议书弟规定起：五爷、乙嚷方在赠施工搁中要炊认真域执行《沈阳躬市建按设工斜程施擦工现摆场管朱理办们法》、《沈阳倚市建径设工雀程施查工现倚场安渠全防丑护基重本标锤准》、《沈阳础市建遣设工遗程施巨工现坦场管现理基错本标白准》、《沈阳敌市建耐设工穴程施诉工现浙场环绳境保图护工争作基段本标抛准》、《沈阳丛市建冰设工春程施妇工现请场保则卫工猎作基庸本标展准》、《沈阳破市建江设工青程施浇工现婆场管例理补亮充生移活设妻施及榴卫生掩防疫散管理很标准》和《沈阳谢市建秤设工刃程施反工现银场文腿明安逆全施刷工补受充标京准》的有旦关规静定。符签订佩此合思同后瞧，在勺合同松履行筛过程慈中，阶必须锦搜集认并严榆格遵家守相罗关规晓定，搜否则弄将会宝有大丝式量罚陈款产水生。3.握3质量璃与安咬全因题素3合同红文本众（GF麦99辣-0员20姓1）目前垃合同膜价款骗主要首有两兽种方馒式：论固定虽单价鞋合同福和固川定总朽价合寨同。固定坦单价挽合同却，实顷际上哥也是由存在绿调整本的固摸定单耕价。重比如企前述侮的人期工费杠调整挨、主现要材菜料价活格调昌整及租签证酷索赔摔调整骡等。固定这总价宰合同冈适用陆范围闪：工膨期短聪、造射价低胸、图版纸齐玻全、度技术等简单倡。对皱于固保定总田价合学同应懂当这骑样理宪解：A如果巨双方准达成扣一致届，对雹付符呢合条优件的艺工程爷签订痒固定引总价重合同垂，并侦且自浸觉履队行，寨双方秘无争杰议，疑则这哲种合努同是娇有效雄地；B如果专双方柴签订厌固定厌总价偶合同夫，由捆于工季程量口增加盗、工事期延驻长等承因素授造成殃成本津大量滴增加随造成毯承包号方损犯失；帮或者执由于延工程班量剧夏减造姓成发售包方因损失煮。一就方起驳诉到当法院努，则更法院险会依冤据工蓄程量犯清单星规范滥，找拌出“蝴工程宜量清猛单数车量准宏确性见由发蹄包方大负责期，并反且根境据实干际施李工数速量结昨算等薄条款素是强再制性殊条款魂”这扭个强更制性嫁条款比，承快认其刑效力茧，判境决工碗程按叶照实宾际施枪工数充量调搜整。3.掘4合同李价款辅因素3合同近文本等（GF梨99梯-0恋20循1）在合态同专鬼用条团款中匆，都随会限迁制承匹包方虚上报秆结算蝴文件太的水院分，山即如考果承军包人牺对上乐报结辈算价掩超出罚最终动审定科价的10％以弓上，骗且承滋包人荣对此命超过10％以咽上的乳部分耽无明鸟确的替理由偿、合竿同文沟件或携图纸扮，则市发包蒙人会港扣超甲过部匪分的50狸%作为旋惩罚羊。这惯就要直就我句们在咳编制蒜结算含文件绪时，唱要在坦度上括着实巴把握术好，乏既要哀充分彩争取越最大汽利益近，想箩方设枝法多打报，雪又不插能有古太多烦的水竭分。3.冶4合同楼价款析因素3合同午文本何（GF蛛99牵-0症20躺1）根据煮辽建[2投00赴8]植14飞7号文候件，药施工援单位毒最多举承担腔材料仅价格坏的5%风险透，不敬得承慢担无却限风境险。材料巩的几疾种主症要供艘应方菊式：1)甲供佩料。奸甲供贞料即姿发包蚂人供嘱应材忧料设负备。震甲供铁料的菌来源盆有三篮种：筛招标听文件康规定乎的甲茂供料叔；施俘工过买程中舍甲方糊对乙左供材弊料进截行采滤购；胖另外妖，有桌些甲耐方习谊惯于酷三方柳协议夏，即复甲方到选好张厂家愉，议列定价麦格，航由三缴方签何订合鲜同，催材料求款由某甲方夫直接氧支付睛给供逃应方汁，类抗似于膨甲供蹲料。对于毁甲供仆料，颂在报怎价时必必须付注意扮如下死三点碰：A定额魄损耗柏。一学般工陶程都致会对欺甲供矛料进镰行供践应数寇量限孔制，档大部童分工蝇程都袭以定焰额消需耗量迫为标平准。聋对超糠过定助额消搂耗量边使用箱的甲胳供料液除了随按照鞋甲方羡采购朗成本庸扣款极外，揉还会被规定援惩罚担性措穷施，皱有时挑惩罚明比例烟会达吓到20也%。这愤就要饲求在团甲供对料使绞用过偏程中殖严格渴控制尚材料线损耗窃。B检验拥试验轰费。图由于股定额塌取费剃表中赤未规吵定检喉验试训验费狐，实我际报边价中枪，一仰般忽纸略检情验试违验费埋或者坦将其淘含混师在材道料费汪结余矮中，究而甲棕供料亩不存址在结防余，鲜必须袍考虑然检验塑试验颗费。3.局5材料抹供应达因素3合同茅文本蛇（GF买99涌-0谈20挨1）C保管神费。砌材料柳验收彩进库信之后惑，会器存在伏损失垃及保家管费厨用，疾乙供套材料杏一般谜综合楼考虑烈在材翁料价贺格中诞，而闯甲供交材料掏必须牙要单鲜独考慈虑。D施工筹过程咱中，亿甲方鹅将乙比方采兽购材相料转藏为甲蚂供料稍的，集承包次方必肌须充栗分考因虑损葛耗、薪检验敬试验董费及悼保管励费，阶与发闹包方携达成兆协议泪。2)甲指玻乙供潜料。有一般跳是甲凯方指妙定厂浇家（彼供应双商）若，由扣乙方皇与之劲签订振采购岁合同缎。分对成两充种情蓝况：A甲方趴与之渡谈完搜材料储品种弄、价逗格及迷供应啄付款讲方式败的，掘与甲市供料弃类似辟；B甲方链未谈插价格仿及供枯应付饥款方崖式的微，承码包人潮有谈罪判余莲地，梦可以剥看做研乙供城料。3)甲控狠料。电一般子是甲族方提众出材宅料的闲质量洞、技筋术等暑指标小，并技圈定轮若干领品牌阁，由柴乙方误自由锐选定悟。一疾般可巩按照雅乙供皆料考松虑，任但实节际上插有时笛乙方搬的谈嚼判地栗位很控低。4)乙供山料。甘纯粹分的乙仇方采怀购材菊料，咽乙方惕可以鞋自由震采购邀合格约产品还，部锄分房隔地产筐工程目乙方咳采购费材料丢仅限花于砂夕石砖滋瓦等筒地材算。3.浇5材料附供应悟因素3合同牲文本妨（GF渔99欧-0私20瓶1）3.愁6.踪蝶1工程认变更精的范政围比咸较广志，既绒包括耳了设烧计单董位主正导的少变更说，也核包括安了施测工过尼程中沫其他吐方主舍导的凑工程抱量增逗减、庆施工贵顺序津等变要更。合同绍第29驳.1条规倘定了陪变更致范围盘：设照计变任更更炮改工犹程有枝关部掘分的叨标高测、基毫线、挽位置性和尺爱寸；赞增减疮合同敞约定少的工哗程量向；改浪变有邮关工嫩程的才施工孟时间树和顺系序；贿其他雾有关巴工程峰变更构需要奖的附辉加工向作。所有敢的设怪计变限更和佛大部孩分的霸其他双工程握变更等都有歪正式各的手碎续，窄包括舟施工品图纸惕、审扭批文非件和炮会议坚纪要床等不是坦所有说的变辞更都汪能得虚到补踏偿。故如因害为施跌工单糕位原耕因，遍造成要的工轮程加迫固等每变更伟，则稳不构全成工咐程造柿价调融整因百素。工程垄变更定发生畜后，魂要及译时编斯制上董报工所程预掏算。纠编制冠工程男变更蛾预算院的基朽本要炮求是敲要全兔面，智不能该漏项味。举底例：笨在某赌办公织楼工攻程主秃体施惊工完走成后胳，由病于装跃修方候案变返更，草需要渣将正只面所侍有窗旱口位晋置侧份移。盒依据腰施工局合同腾规定谎，我纹们按侨照辽最宁定恢额编眉制预游算要鬼包含柔：墙稻体拆增除、袭预制慨过梁录拆除由、墙亲体砌区筑、全预制认过梁蚁安装滑、残途土场称内运汇输、证残土按外运绞、里刚脚手苏架、但垂直胳运输叙等8项内佣容。3.营6工程么变更惜因素3合同乓文本呈（GF痕99替-0文20芒1）3.找6.射6新增富工程溉。1）施蒜工合识同执瘦行过横程中遗，经挂常会睡增加姨新的线工程禁，如蛾：增软加单捕位工捷程数蹦量；秋增加宜独立朴的室舍外管瞒道、士管沟贫；增序加独驼立的狱大门姓、围波墙；乳增加廊独立会的水撕塔、呆配电认室等特工程吐。2）新芝增独逮立工圈程时衫，一街般需冤要单丹独签问订施带工合读同，卷在施苦工合遍同中占应当冈明确络计价办方式抛，是蚀执行绒原工争程单饼价，主还是恭按照待独立茧的工参程应培当单坐独执辛行定圾额。3）有项些时娘候，尤施工梯合同瞒中会柿规定忽，新套增工衣程仅仪计算禽工程每实体选及相美应措律施费殖用，黎不计趋或者脂少计饼临时银设施福等工锣程开堡办费厉及管您理费比方面居的费牛用。模在这樱种情羽况下浸，应互当具多体分糕析：A如果勾新增守工程营比例离较大忙，或看者新如增工资程与守原工韵程联原系较充小，味则尽丈量争搭取按脱照单责独执沟行定蛾额；B如果徐新工忙程涉台及原臭临时银设施租拆除陡，或级者需艺要单攻独的捷管理乡丰人员榆，则屠应当艺进行腔临时较设施绑费及采管理突费用四分析刻，以价争取筝最大编利益趋。工程孙量大萌量削烘减。催有时塑候工态程量联大量演削减殊也会壶对承暮包人步造成阳损失弃。如版公司户承揽锁的某亏工程奏包括22栋别甲墅，肌在施抗工后层由于杰市场弦销售赢原因类，削控减为4栋。挨我方厉获得谨了管往理人盲员工忆资比盈例增居加、州周转烟料降盐低周蔬转次吸数、室主材枪采购杆规模纲减小门造成荒价格苦上涨攻等方滚面的阻索赔岔。3.座6工程贯变更致因素3合同做文本捧（GF蜻99躲-0阅20糊1）索赔驴。汉坚语中筋好像议有追疑究对砍方过沈错的浊意思裹，其拾实它拐来源睛于英渔语“cl便ai河m”，原估意表纸示“单有权筛要求骑”，详法律梨上叫墓“权雀利主记张”警，并开没有莲赔偿容的意牌思。本工程愚索赔台是指域工程崇合同巩履行悬过程科中，彻合同花当事释人一鸦方因脆对方打不履栋行或替未能柜正确配履行僵合同阁或者绣由于寒其他陡非自漆身因山素而剑受到哈经济蜂损失貌或权娱利损阶害，暮通过清合同尾规定脉的程浇序向牛对方懂提出剧经济边或时孩间补傲偿要夹求的翅行为漆。现场逼签证醉。现迅场签邀证是损正式皂合同钻文件考以外伞，涉系及双符方利雷益的可临时荒性、质现场男性问铁题的乓沟通郑过程潜的记禽录。A现场稿签证运是一晶种补共充，胞是在锦合同上、中骗标通义知书布、规掏范、忧图纸疯、招督投标汤文件府、清搁单等搞事先犁确定直的、羊正式头的文扁件以梨外需卡要明哗确的眯事项苍；B现场申签证西涉及瞧到工崇程造迹价、坊工期谢、质功量标双准等允双方焦的重寻大利宋益的期；C现场纹签证本是对控临时师性、应现场亚性问片题的是沟通悲过程迎记录蹦，这戒种沟民通是排对正鼻式文驴件的感一种技补充箩，也黎是现滔场施偏工中敏必须蓝的沟致通。3.唱7索赔戴因素3合同粪文本海（GF市99倍-0错20时1）施工找中如差下问皱题需隔要现丹场签汇证：企工期缩慧问题垦、临性时性姥工程舱、工灶程质申量标族准（氧如门祥窗型锹号选省择等镜）、屿临时忆停水丛停电挎及停炎工损蜡失、摩甲供任材料雄供应徐、工种程变满更、积不可毕抗力泳、价固格调铁差依树据、根土方吃及隐态蔽工裁程、猫措施描性费技用方幅案、按计日圆工、涝合同鼻外新虫增工柿程及券其他毁索赔筐。凡是筹正式传文件泛中未集明确诞的东荣西，速我们迅都应跟该争武取现诉场签谜证，哀至于浙说现陵场签锋证之冲后能妹否得辰到索瘦赔，客则看摔具体隶合同削如何毁约定视。法缝律法荐规中创会对程现场丽签证渴问题披进行岭规定盟，而券具体须合同哪条款亮也会焦对施卧工中兽发生吴的各绿种问镇题哪排些能押够索牧赔，穷哪些午不能哑索赔到进行彻详细典规定滥。在薯施工痕过程筋中，鲜我们亏必须客对法迈律法木规、扒合同且条款歪进行练系统舌分析欺，以条便在附施工萄过程缠中进视行现顿场签蛛证工陵作。3.