工程造价基础知识土建中级职称

《工程造价管理基础知识》

辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1，施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力4，安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同的订立方含义三、招标投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件截止时间前允许做的事（2）连带责任概念四、其他法律法规1，价格法（1）价格与价值的关系（2）定价依据、范围2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿3，保险法—保险费的支付两种情况4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律2，造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3，工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1，项目组成与分类（1）含义（2）分类2，建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备的几项工作（3）竣工验收，竣工图三种情况3，项目管理—发展趋势第二节工程目标管理1，控制原理和方法（1）主动控制和被动控制（2）控制措施（3）工程进度/造价控制的方法第三范节项腥目风宅险管虫理1，风乖险管歼理程闭序（1）风束险分周类—自然肠风险相有哪兽几种墙？（2）承汇包商宿的风辛险—责任调风险（3）风肺险管镜理流剩程—风险饱清单2，风催险应惜对策灶略—四种扛方式查（自真留、脖转移悦）第三苦章缎建赞设工逐程合尸同管模理第一滥节速合亩同概犬述1，合蒜同的异订立（1）要驼约和歉承诺（2）格姐式条泻款的括解释（3）缔耗约过匠失两河个前幻玉提，常三个蜻赔偿杆条件2，合坝同的意效力（1）合雅同的钳生效（2）合妻同效殊力待搂定、倘无效部合同觉、无取效合齐同3，合钟同的胸履行—一般像规定削中几沈种情唉况4，合尖同的晚权利而义务摇终止（1）不磁影响互执行学的条固款（2）标乓的物武提存5，违众约责软任（1）特区点（2）违剥约责毒任承贺担6，合像同争矛议解尿决途琴径及险管辖由权第二胁节蛙建桶设工剥程造渣价管际理相稀关合歪同1，主园要合笨同关勾系（1）业关主的躬主要非合同发关系1）工弓程承客包合且同几呼种形例式2，工坛程合曾同类络型—发包绢和承变包中梢不允美许的评几种柿情况第三涉节披施婆工合吩同及畏总承坐包合歇同的叼管理1，合仁同计阶价模小式及鸦选择（1）总棒价合祖同、戴单价站合同欣、成索本+酬金躬合同唇特点（2）合鲁同选进择考凉虑的甲情况2，施罗工合册同示闸范文页本组亿成（1）三裂个部凶分（2）三屯个附谅件（3）争灯议解努决3，总骗承包牛合同某管理（1）EP甲C合同图的履东行管纺理4，劳逃务分喜包合脱同管材理第四找章狠建烂设工摔程造盒价构身成第一畜节呆建设器工程予造价肺和含煮义和转特点1，工聋程造配价的种含义—两种材含义2，工涨程造医价的情特点—五个轮特点第二耐节洞建龟设工瘦程造端价的蚀内容慈和构湖成1，项狠目工李程造舰价的扮构成图4-恳1是投挺资者夜或业扎主角肃度的周工程把造价2，建因筑安骆装工演程造腿价的限构成（1）图4-旧2是供奴给主夕体角佳度的倍工程扣造价度（单牙价法渡）（2）图4-烦3是供婆给主龙体角兴度的由工程予造价（工达程量康清单窄报价督法）1）直器接费吐概念锡及内肺容2）间爬接费仓概念耽及内夏容3，设踏备及愧工器财具费撞构成（1）国朴产设届备原蜘价—交货桌价、往合同璃价（寄带备乔件）（2）进域口设傅备原斑价—到岸衡价/抵岸略价4，工灯程建粮设其渠它费盆用（1）划恒分成牧四种膝费用1）固炊定资寸产其昨他费僚用—管理辉费、键用地耗费、亭引进繁技术/设备受费2）无扔形资筹产其弓他费促用—四项属费用3）形境成其萝他资姿产费享用（巴递延置资产额）5，预粪备费亩、建赌设期咏贷款赴利息1，预牛备费（1）基衡本预脂备费修概念脉及运惧用场敏合—会做假计算虽题（背计算省基数亿选取垄）（2）价容差预体备费他概念殿及运刃用场币合—会做膛计算域题（鄙复利沫计算醋）2，建分设期寒贷款锐利息文概念脏及运熄用—会做龙计算膊题（译利滚扇利计尿算）第三辨节购各水阶段司工程柔造价淹的关茎系和编造价昂控制1，各赤阶段饼工程闲造价俩关系图4-关4对应帅关系歇要牢舞记！2，各膝阶段兄工程胶造价确控制（1）设性计阶雷段是脱关键占，1%与75缝%的关卫系！（2）技帐术与意经济槐相结福合是胸手段3，造欠价控舅制主逐要内客容（1）各菜阶段析重点1）初息步设厘计阶锹段—三种脊方法2）施悦工图袄设计毯阶段—两种诸方法（2）控仍制环雀节1）决结策—投资竭估算2）设筐计—限额桐设计3）招灭投标—施工鸦招标4）施耳工—合同吓管理第四召节院建设慰工程射造价死的计涌价方属式1，基拆本方浪法1）综铁合单泛价是装重点2，定成额计寒价与擦工程单量清欺单计葛价（1）相刻同的警是前躺三条袖、最搭后两忌条（2）不守相同剃的是桐中间梅三条第五惧章介建饱设工存程造坛价的山计价丙依据第一瞧节工原程定和额的卖概念蹄和分汇类1，定佩额的丈概念—一句蹦话2，工稳程建挤设定窗额的匪分类（1）按钱生产押要素稻分—人、台机、直料（2）按中用途资分—施工掘定额但、预蝇算定粪额、向概算星定额扣、概插算指联标、撒估算端指标（3）按伴编制榆单位住和执黑行范绍围分—全国停、地厅区、样行业职、企转业、恳补充（4）按贴投资冰的费尊用性艳质分—建筑吩工程夕、设隙备工咏程、旋建安搬工程热费用颈、工傅程建根设其酸他第二气节强工透程造搁价计艰价依翼据的芒分类1，计佳价依旺据分低类（1）按刊用途只分类—可行企性研润究（2）按忆适用旨对象娃分类—规范羊对象第三题节狐预精算定冻额、嚷概算绍定额图和估软算指饺标（1）预移算的摸概念林、作寺用、隔编制队原则只、依辽据、生步骤谢、消岛耗指邀标确柄定、己附录待的用辈途（2）概裙算的揪概念是、作犯用、未编制傻步骤（3）概招算指紫标的的作用屈、形凭式（4）投皮资估莲算指趟标作蔽用第四洞节锦人沸工、累材料似、机假械台荷班消猜耗量丹定额1，劳带动定煎额（1）时液间定曾额与狂产量示定额距的倒梁数关伶系（2）工画作时垒间研冬究—工人击、机铲械2，材丛料消陪耗定雷额（1）消透耗定向额内扛容及辨公式3，施惰工机扮械台抓班定诊额（1）台萄班产速量定锣额公斗式—8小时格一个侨台班第五阔节均人工盖、材凭料、雅机械篮台班夏单价陡及定绑额基译价1，人铲工单这价—包含鸦的内许容2，材纽奉料单花价（1）材款料预疤算价门概念胶及内悠容（2）材驻料原驶价概想念及圣内容—检验雕试验侨费的疲特定光含义3，施洗工机此械台培班单答价（1）单佣价组茎成（2）折则旧费戚公式4，定捧额基般价（1）不誓完全崖价格泥与完析全费鱼用单恭价（2）基类价换铸算公半式第六是节润建毫筑安砌装工妇程费车用1，编肢制原旺则—三项2，间抄接费选定额—三种玻取费般基数3，企疗业管甩理费--三种桨取费毛基数4，利疫润--三种谊取费尽基数5，税硬金—三种暂情况第七庄节犬工弃程建况设其绪它费果用定形额1，联锡合试蛋运转—公式抱及与巴单机孔调试融的区悔别第八隙节校工程世造价蒜信息羊、资笼料积疼累与顾造价袖指数1，工啦程造唤价信贩息—四类村信息2，工编程造岩价资纠料（1）按蹄不同佣阶段纪分（2）量侧、价他、技欣术经杆济条圣件（3）制映度建毯立、秀数据危库作前用3，工消程造抢价指驳数—各种颠分类第六饮章外决策策和设爪计阶偶段工朗程造棒价的疮确纵定和绞控制第一袍节绪建吹设项之目投企资估庸算1，决数策的曾概述—直接授关系唉到投何资和粪造价米水平马的几决个因丽素2，投伐资估宜算的逝概念段与作面用（1）需呜编制菠的几这个阶鹿段（2）作俗用（3）内青容—流动问资金披概念3，项怎目建爆议书造阶段闲的投污资估稿算（1）投拥资估勒算的宁几种深方法渡和公区式（满要学尖会计性算！时）（2）项事目规商划、达建议里书阶仇段的圈投资胖估算亦精度劈燕要求4，可府行性滔研究呢阶段想的投骄资估棒算（1）概顾念（2）估努算的唤几种构方法（3）预油可行士性、蛮可行朝性阶穷段投乖资估寇算精恩度5，投情资估剪算工动作内花容—书上跌一段讽文字6，资龙金筹架措的遇几种略形式第二厦节扒建设情项目黑设计栋概算（1）作虾用（2）内搁容（3）文看件组换成—二级拦编制搬、三液级编咳制（4）综控合吨进位指宇标法慈（会骨做计揪算题镇）（5）审吓查概耍算的屠方法（6）调粗整的陶几个孟前提第三冶节练建捧设项化目施夏工图泰预算1，施吊工图音预算谜的概醉念和燥作用（1）同逆一套知图纸笋，结扰果不膏一样（2）对产各方衰的目节的和监作用2，施梦工图凉预算贸的内杏容—三级鸽预算（1）单固位工床程预僚算划级分3，施挥工图锦预算京编制率依据—七条4，施药工图乔预算普书组凶成5，施盲工图壁预算各的编全制方刻法—单价动法（1）工糕料单功价法（2）综启合单趋价法6，施膜工图多预算蚁的审有查和贵批准（1）审床查内湿容（2）审俭查方钻法第四组节驾决灰策和荡设计延阶段住工程帽造价猛的控这制1，工副程造掌价控骗制的颗意义—两条杨比较择重要2，影业响工踪蝶程造蹦价的然主要按因素（1）决禁策阶郑段是赛项目很建设班规模（2）设权计阶乞段是充总平涂面设公计和微工艺己设计3，方罢案比馆选—三个解原则4，限化额设孝计—目标端、过输程第七趋章样建苗设工锄程招淘投标贤与合歪同价硬款的已确定第一射节冠建戏设工锦程招轧标1，招绍投标技概念—被业酸主选刚中的正条件2，建带设工榆程招洽标范促围—必须船招标涂的范今围3，工慰程招户标的箭分类--施工耐招标夹的分烛类4，招萝标方毕式—公开寒、邀涝请；泪经批顶准可妈以直罢接发懒包5，招趣标组托织—代理葛机构猫与行格政机病关关罢系6，招裁标文庆件的们组成平与内柴容（1）投结标须长知（2）工有程量其清单何的组圈成（售三部瓶分）（3）货贫物招贡标文烫件—与施稻工招伤标文女件不预同的碑部分7，招条投标模程序（1）图7-麻2程序鞋图—弄清拥先后奔位置（2）邀筹请招锹标至槐少三酒家（3）资皂格的锋预审促和后饶审（4）勘叶察现比场的即时间（5）答蛛疑的煮两种匙方式第二界节探建设凉工程赴招标形工程挡量清璃单的达编制1，工万程量纯清单俭的组羡成内艇容—内容和及编狐制人2，分艇部分速项工漫程量套清单父的编为制—含义熄和四蚁统一（1）五弱级编刻码表励示什去么？（2）项岔目特宅征的稍描述馅内容3，措坑施项说目清导单的乔编制—概念聚、自微行补腐充项锋目的否问题4，其波他项浓目清歪单的绍编制（1）有咽几项然内容（2）谁橡来填磁写，肠承包桌商可膏补充盲的部堤分5，规黎费与坏税金—三项倍税金第三态节盗建让设工叨程招酷标标春底的欠编制1，标厘底的摔概念2，编议制原郑则—可靠寸、完窃整、姿合理牧、唯共一3，编险制依冒据4，编财制内妈容5，标罢底编林制方警法（1）分亡部分杨项四包统一（2）综讽合单嘉价（3）措塘施项印目清啄单计找价1）没板有的悄填“0”2）组捡价两腹种方惯法，饿其中滴费率者形式厚的三惠种基究价6，编建制标副底需介考虑4个因疫素7，标判底保痰密，画且只虎能是退一个第四虎节馅工程蜘投标挪报价霞的编街制方棉法1，内晓容—了解10个文纵件2，图7-饺4投标千程序亦图—先后蜻次序3，编董制方唤法（1）编豪制依朵据（2）措尽施项嘴目增允加3，评烤标（1）设积标底贩的情私况（2）成清员应羽遵守蹦的规撑定（3）初孤评中承废标缘瑞情形活规定（4）重法大偏枪差的索约定（5）评色标与嚼定标第六筛节留合同津价款叹的确雷定1，确脱定方潜式—通过塞招标撞决定库合同恼价、茶通过密协商造谈判丹决定剧合同敞价2，合悉同价痰款的秘确定—以投屿标文雕件为盯准第五青节爹开净标、舱评标方与定掠标1，开富标（1）不故予受富理的千情况贺判别（2）废勇标情泉况判哄别2，评毁标委耐员会（1）成婶员比恰例（2）成店员条粉件第八屡章液建设第工程检施工沃阶段局工程论造价菊的控毁制与桃调整第一音节风施份工预燃算与在工程踩成本额控制1，概猪念（陶比较胳与施职工图锡预算庆的差垂异）洋与作届用2，编耕制的育两种优方法3，成限本控带制（1）人栗工费孩的控隶制（2）材亮料费夹的控性制第二知节箱工程冠变更壶与合铺同价翅的调谨整1，工占程变知更（1）概检念（2）产授生原船因（3）变色更的傍控制（4）变铁更处植理程虎序（5）变希更价类款的库计算—3种方姓法2，合股同价烫款的滔调整（1）原随因（2）调芬整方雄法第三嫁节创工程增索赔1，概握念—强调意不是锄惩罚2，索香赔的肿作用—主要足的三柴条3，索埋赔的宋分类（1）按骨目的白分类（2）按乔合同搏依据讲分类（3）按祥处理倚方式棍分类4，索欣赔文使件的扣组成—重点眼是索庭赔报亮告5，承促包商稍索赔德的主埋要事匙项6，索粒赔费购用组亏成及洋计算（1）组塑成（2）不烈允许密索赔庆的费爱用7，工觉期索句赔—比例需法（偏要求朽会用窜工程烈量比担例法箩求出垒增加猜的工方期天游数）8，费照用索覆赔中扫分项喇法易以于接激受的知特点9，反尖索赔灵的概赠念和找索赔既内容第四穗节冒工煎程价纳款的侍结算1，建刊安工朱程价碌款结耳算（1）预辣付款兄比例蚁和拨她付时驶间，践违约脆责任（2）进央度款援结算躲（两揪种结留算方纲式）宁、支笑付（3）竣煮工结扫算报蒙告审沙查时弄限懒表8-姑3数据（4）竣梢工结熔算的扰审核第五把节漠工霉程造蜘价争亲议的真解决1，纠贞纷的良起因2，纠叶纷的坟表现飞形式3，造苹价争矩议解辜决的咳途径（1）一子般途判径：缺和解—调解—仲裁问或诉脑讼（2）三京种调疯解的诸不同般处（3）