别墅案例之外立面户型

别墅案例研究之外立面户型篇一、本埠知名别墅系列3案例：万科十七英里位于深圳东部龙岗区溪涌海岸，取名自美国加州著名观光胜地17miledrive。项目地北面为绵延500余米的的山丘，东西南三面临海，项目地内海岸线长600余米，南面的大鹏湾是其主要的景观资源。总建筑面积：50687㎡。该项目可看作为万科十几年地产开发的大成之作，从建筑规划到户型设计，都有相当高的造诣，号称中国唯一一个与海零距离的住宅。一期总户数：107户；房型面积：叠加TOWNHOUSE3+1：188/221/258/276㎡；４房3厅:289㎡88套；双拼别墅：5房2厅312㎡18套；独栋别墅：5房3厅600㎡1套。5通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特色。BOX概念造型别具魅力，风格脱离了红极一时的西方风格，没有典型的坡屋顶、罗马柱、浮雕、壁炉、拱门等表现中世纪贵族的传统建筑符号，但与山体坡地的整体融合度很高。“万科.17英里”项目部分户型建筑面积表产品类型户型详细编号数量房间数建筑面积(m2)小计(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64双拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35总建筑面积：

26128.37多拼区间：187-285㎡3房-5房；双拼区间：320㎡5房双拼别墅标准组团—立面与剖面泳池露台露台入户层全部为主人房，能够满足主人休息的私密性。并附加书房、衣帽间和海景大浴室。入口有“玄关”空间，穿过“玄关”后围绕楼梯间有一个通向室外的内庭院，增加了采光同时提供了室内外的交融机会。但入户后要下楼梯才能进入客厅，行动起居较为不便。入户下一层全部为客厅、餐厅，起居活动空间宽敞。客厅外的露台提供了足够大的场地供住户室外活动使用，露台的进深为4米，宽为7.5米。次卧全部位于入户下二层，家人生活不受干扰，同时与泳池接近，便于享受生活。双拼别墅320㎡案例：深圳万科堂樾总占地约66万平米，建面约40万平米，容积率仅0.6，是达千亩规模的别墅社区，产品涵盖独栋别墅、双拼别墅，联排别墅、高层。位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里。项目方圆一公里以内，有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕，原生自然非常丰富。东莞还万科容堂樾赞。【凌湖禁大宅】仅6栋，听入户2层通债高，帝客厅侄入户疑开间6米，爹进深12米；挠层高3.辆3米，授为住店宅舒待适尺商度，盲不超呀过3.荐6米，怪入户躲大堂牧为两旧层通税高，呢高度器为6.事6米，捡坡屋希顶高组度约7米；修私家悠亲水猜码头也，5进入棍厅，蛇主佣早分道嘱；采跪用5+吹1全套独房设牧计；拳拥有者双车气位设怀计，挨地库渣用绿赴化带合隔开哨；前诱庭后友院露惜台齐长全。五进蛙大宅蚁：门容厅、淹入户庄更衣仆区、溜挑高标客厅百、入坏户玄像关、你过廊篇。万科疗堂樾崇明星猴产品【大小蚀双拼】产品脱主要旺为大孤小双倾拼别边墅，头其中泛约23塘0平方惧米的衡小双轮拼为猪深圳怀万科卧首创勉欧式脖全屋丛精装沸别墅瞒，约30锁0平方贤米的纳大双俘拼别径墅坐再拥一茫线山代谷公凶园盛省景，污三重协庭院击设计因。【亲湖约小双巷拼】：是牲万科道最新衫研发剑的新靠一代协别墅管产品股，采敲用大针宅尺饼度、偶全端象户设盈计；驻标准与层高3.右3米，股首层很层高庭达到核住宅况最舒太适的息尺度3.则6米；烛建筑衰面积惭约17犹5-恒19阅5平米杰，双因车位泰配置圣，一闪线临知湖亲亦园，2层LO哨FT空间帆；【小双挥拼】：建拢筑面数积约19今5平米帽，配御置私挽家庭削院，躲创意摆地下棉室，睡凌湖倒高台艰，满辱足充校分的两视野质景观固要求酿。【逸山作别墅】：仅30套，肉精装黑带电卖梯别探墅，21露0-梨23侄0平位立于设隆区中伶央位脖置，拆采用辨双首莲层、敢双套奋房设慌计，待以及锣前庭钞后院贼的创俗新户湖型，虽可享情受约49续0平米朱的实糟用面秤积。东莞姻万科适堂樾朋。万科眼第五滋园的怕庭院朴别墅遣户型万科筹第五胳园的尼复式客户型星河缺丹堤末位于谈彩田匪路北迫，临竖近南接坪快惠速、律梅观摇高速鉴。项侍目的衔南、终北、倒东三昏面为13首.4狮7万平傲方米等的银斯湖山护郊野如公园渴，西促面为9.宣1万平富方米跑的原负生活津水湖筐。由副于位提置优症越，御周边躺自然洒环境剧凸现建，星尘河丹湖堤定套位于红“深牢圳城维市高贞端别当墅”插，涵临盖独爪立别楚墅和自联排群别墅目、高叛层。案例啄：深吸圳星达河丹乞堤外墙道：涂押料、戴面砖;外立赔面风弹格：原新东捎方主隶义风耻格，淘注意狸挑檐好坡屋撑顶的折应用夏；大辣堂：少石材樱豪华徐装修抽；也走廊款：高劫级大勿理石糠；或进户声门：趋高级除防火冬防盗厉分户赏门黑；窗骑材：济高级架铝合欣金窗渡框配漏中空换钢化蛛玻璃白墙曲、褐澡砖、毙灰窗缺、细元纹砖施、原进石、嚷深红铸厚浆搅质感数涂料弯构成湖建筑辰外墙犬的组粒成元箱素。骨造型拆线条宜简约藏、分冻明。开间6.浓5米，稻进深16米，附首层眉抬高腰设计地，前奥、后图、中骆间庭趋院，夺所有疫户型顾都有2.撞2-心2.倒8高的妈直接繁采光舰地下妇室附换送，赵停车怕直接膝入户五，三载层主则卧资晌源最训佳，罗户内叹流线有合理朵。项目味的前绪后庭壳院、威跃式础客厅遇、两柄层架贸空地却下室利等设偿计，墨就为岸业主燃提供魄了高静附加赖值的椅第一丸生活钢居所以。其脉合府件、阔仇庭、壁厢庭某、跃盗庭等湿设计渗，具丛有国校家专屈利认蛙证。一层二层三层地下室剖面案例户：珠遗海绿任景凤滑凰山1号二竖期位于告珠海治市唐祖家湾追，港涉湾大述道旁凶。三拾面环欧山，壶一面柏临海屠，位徒于凤砍凰山挡的一跑个独捏立的呈山谷写之中扎。一倍期容家积率1，总里建面9.循1万㎡。二职期共90户，威建筑虽面积仿约2.闻04万平拔米，浇容积执率0.纯93。二忙期叠搭拼型TO予WN能HO刑US旷E，是减采取叫上下暴重叠凝的两蜜户TO秋WN台HO届US骨E，呈命“Z”型布纯局，梁创新轨实现况叠加编独栋汤化，跌使上竞下两载户都稍“上围有天碧，下裹有地愉”。二期洗户型琴以叠筹拼别驾墅为号主，隔配以振部分瓣联排偶、复旺式。港其中稻，叠笼拼别兄墅为24仆0－27如0㎡，共60套，练均为映四房佣；联创排别店墅为22呈0-吼23赵0㎡，共6套，刮为3房；艳复式流为23屋0-拥26傍0㎡，共24套，描为5房。买两持层，喝送两炼层，垦超20碌0%的实汇用率症；户悲户赠广送子皂母车伪位，斗阳光锐地下酒室，遵屋顶意花园占，庭悬院，贞露台里，最科高赠场送面敌积达40传0多平航米。案例利：惠浓州富宁茂威揉尼斯港湾富力认地产提和世蚁茂地调产联拉合开鬼发，期位于节惠州辜巽寮债。定状位为编泛巽丧寮湾欺中央突居住屯区CL碰D。占鲁地约70催00亩，雨规划贞建筑荣面积矿达53辽0万平唤方米既，总申投资卖超过40脸0亿元银，由腹高档纤别墅楼、酒记店式够公寓斤、滨碰海住反宅、促超五覆星级努酒店牺、大蹄型主挤题商悲业中劝心、辽大型餐国际剖会议娱中心疮、游导艇会要、国滩际渡付假村叹等组迷成，桥致力巡寿打造汪国际荡一流云滨海厘度假返休闲崭为主轰要特攻色的求超大疲型综专合项阳目。别墅扯风格爆以地食中海摧风格得为主尤。富茂湖威尼温斯湾卵此次奏推出扯联排疾、双童拼、火独栋贼别墅82套。尺价格兰在16思00狮0—兔18谎00营0之间傍，联涨排20迷0万/套左碑右，母双拼26恒0万/套左决右，惠独栋70逮0万左士右。奴明年4月左拆右将少推洋萍房和厕公寓筝。12月17日已硬盛大览开盘他。据坊悉，珍此次津发售翁的是聪一期D区别洁墅，寺年终幻玉推出蒙特价成房，15瞧9-饼16总9平四痛、六使联排幻玉别墅15拘0万左百右，盈均价护不到尊一万拨。一裙次性美付款98折，旧按揭99折富茂某威尼养斯湾Lb滋2户型3室2厅3卫1厨15嫂9㎡富茂范威尼斯斯湾B1户型飘图4室4厅4卫1厨26迁5络㎡富茂搁威尼程斯湾A2赠-1户型象图4室2厅4卫1厨20轮0㎡前厅借后院脏多赠惕送，蚊实用轰性高案例横：深这圳十爸二橡饺树庄腥园十二炭橡树墨庄园城位于后龙岗飞区坂疤田街城道，妄占地施面积13抬.7烦1万㎡梢，侧建筑谣面积浪约15万㎡拳，辫双拼插、TH、叠涝拼面忍积在16午8-身30阶0㎡旨（主饲力面裹积为20鸭0-银25井0㎡新）。法容积绢率1.叔12，绿楚化率30甜%，覆捆盖率30梅%。小倘别墅场面积18城0-售20己0㎡欺，均遣价2.俩7万左姻右，白深圳老比较门少见职的双端地铁巷口别巴墅物销业。别墅壶底层污带大线面积鸦前庭技后院栽，顶顽墅送追空中衫露台角。户征型设惑挑空慨中庭艰，提晨高采仁光度敏。十二浓橡树舰庄园4室3厅4卫23四0㎡（地抛下1层地售面4层）顺，有新天有杂地。十二干橡树为庄园4室3厅4卫25时8㎡（地蚁下1层地拣面3层）虎露台拆赠送榨较大阁。十二爬橡树阀庄园5室2厅7卫27颂0㎡（地仙下1层地欣面4层）案例宵：河辨源龙鼻源温钱泉度告假城占地技逾千摩亩，芝是按自国家4A级旅锯游景惑观区梯标准塞精心毯打造鹅的千监亩级常温泉果体验洁式休林闲度臣假大符城。瓣共分轧三期她开发翠，一速期为洽温泉傲酒店介区，袖二期统水晶首山别沸墅、丙三期碌香溪雷谷别件墅。踢温泉紫入户欲。独镜栋别懒墅32抛0平米考；双毙拼别炭墅23则0-毯26衬0平米周；联水排80循-1闲80平米击。整体愈立面凝风格摇采用敌泛地滩中海进风格革；外赞墙结青合应石用贴获石材脑、高抓级外谋墙砖绣、埃碌特板呜（A、B型）律、外闲墙涂恐料等像；屋绵顶采宿用彩智色屋皂面瓦忆。别唐墅高括为2层或3层。2期水漏晶山I户型8室5厅7卫1厨32翠0㎡小独谜栋别椒墅产泻品比余较受迹欢迎姑。2期双懂拼别汤墅：馋水晶促山F户型8室3厅5卫1厨23坟0㎡2期联瓶排别单墅：他水晶铺山D-散1户型5室2厅5卫1厨18楼2.鹿87杏㎡二、央国内五知名完顶级泥别墅添系列案例普：上浮海紫针园上海旷紫园只位于宪上海仓西佘口山南尤侧，樱总占茂地面骑积13穗89亩。清为上患海知当名顶拍级别等墅项货目之悔一。妄整个渠项目晴由8公里过护城蚂河围态绕，30青0亩水芽域贯月穿其午中，援组成13个岛糖和1个半膝岛，盈岛与龙岛之泰间由苦欧式航彩色罩钢桥畅相连裹，临紫水别垫墅均阔配有味私家陵码头泽。总软体规钉划建块造26纸8栋独咏栋别比墅，洋当期锯在售仔为二赌期80套别井墅。敲每户按平均蝇占地急面积栗为4亩地牛。紫族园的扁亿元英别墅到也就证两套慨，更伯多的蔽还是20列00万元将至35闯00万元幕价位旁的别尚墅。案例惜：佘雨山东忆紫园位于止佘山键国家谷旅游烤度假言区核甘心区男的南茎部；宾为上脾海在演售顶宰级豪袋宅别娘墅项步目之预一。灵目前薯在售骆独栋选别墅棒，面粪积在73牙5-驶10筒86平米但，总霞价在35垫00万-1亿/套，速一房芒一价蠢。目擦前加市推一竞批别纪墅，泳户型妨面积意为60良0平米移，总盼价预池计25世00万元某。外让立面民风格掠采取端古典风欧陆释风格桐，外趣墙采锅用美封国进趋口宣命伟涂娘料及效欧洲怜进口释砂岩翼。地蛛面以带黄色紫、米刷黄色稼、浅孕灰色自、黑株色、稿深灰束色花致岗岩闸为主社。佘山敞东紫相园A户型6室3厅5卫1厨64鸣0㎡，地感上二淋层、骆地下望一层赌。佘山怜东紫龙园D户型5室2厅5卫1厨73榜5㎡主卧系统面积

90主卧起居区面积

41主卧卫生间面积

25主会客厅面积

118主楼梯面积

18厨房区面积

35正餐厅面积

50休闲娱乐区面积

180入户门厅面积

15合计地上主要功能面积572㎡整体建筑面积735㎡49案例幻玉：北拜京玫区瑰园占地74配9亩（49蛋.9游3万平令方）旬，建牢筑面累积17潜.6万平卸方米案，容钞积率0.雅35，前钻两期欢开发绸的合芒称“遇五洲它别墅梳区”乔。包看括美碗国区堆、欧吸陆区殃、日则本区怠、太竹空区计，散组落于掏美丽悬的维斥多利始亚公责园四喊周；汗三期盼新品雁“爵屠士别饱墅区蛮”，哑占地32万平泰方米附，户傅型面脆积38泊0平方居米-1对34陡0平方享米，完湖区术面积锦为16脂00厦0平米管，花药园面仪积为32桨00婚0平米洗。项目育四期堤分为毅意大弦利、贵美国上、英迷国、罗西班笔牙等紫不同村国家确地区贴的组观团。50带有期地中糊海海纠岸别差墅的德风格谢。外蹈部庄方重大提方，苦高大白气派罩。主贱入口圈大门旗镶嵌讽了35块各贺种不毅同形至状的矛玻璃慨，左敏侧天菊然的仍石板案没有仍人为消的精惠雕细页琢，笔把整示个旋魄转楼怕梯外堡部装访饰得雾像庄衫园古景堡，数体现菠了此医幢别们墅主盒人的滑地位醒和身完份。爵世挤系列禽中建适筑面胆积最撤大的征别墅就，11架26寨.8匪1姜㎡51地下论室建任筑面侨积36尿5㎡三个规贮藏龙间，仗二个恶设备妙间，穴健身敌房、饿吧台迟、家胜庭影此院、钥台球袭厅一县应俱绵全80冲㎡客厅暮；首层际建筑睬面积31区5用㎡。52二层致带有18反㎡阳台建筑统面积30押5㎡整层顾为主抚人房族，分揪别带20冒㎡的洗双手间再与储度藏间逗；建冲筑面祥积14雅0㎡。样板茄间户挂型三、陈别墅皱外立道面及迁户型粘小结国内旨豪宅蚂和高析档别着墅项庆目多孟采用倦欧式孙古典斧风格据；在蝴外立悲面营词造中沫也基培本以素石材倍为主哨要材排料；描且多痛集中节在沿召海一凉二线能城市恨分布功。大互型高快档社抄区则桐多会屈采用祥混合蜻风格表搭配妖，但遵整体解视觉流调性猪保持寺统一掌，注妙重细棕节处减理，潜精益脆求精志。托斯正卡纳弟：是优渔雅的惯、温丸暖的值，通峰过采跪用天拾然材势质如煎木头貌、石获头和少灰泥吊，丰爹富的畜材质崭肌理想表现流出来通常泰在入器口有圈一个剂戏剧轧性的科塔或厉是圆蜓形大垫厅，醉高于鱼其他掀屋脊绍线，啦给人踏一种万强烈袄的等渣级、孟永恒疾与威停严感俩。铁艺虹，百掩叶窗垦和阳摇台，扔尤其垄是爬剑满藤佳蔓的戏墙的薪运用西班挤牙：外表浊有亮延丽的注色彩泪；井采用捞低坡尾屋顶灵，屋辩顶多扇为红拍瓷瓦旷铺设走；揉门廊着和窗谎多显此拱形胸，给裁建筑祸物外赠部增酒添了叫立体薯感和仰个性块感；险屋顶沿朝余两侧蔬外伸筝，户焰内有终庭院导。法式哑风格邀：布局键上突殃出轴姨线的队对称义，恢杀宏的袜气势绒，豪骑华舒胆适的拿居住逗空间柔；蚊贵祖族风杏格，灯高贵职典雅玻；元细筋节处蚊理上咸运用闻了法闭式廊怒柱、币雕花似、线浙条，燥制作禾工艺姑精细扩考究各；煤点股缀在惑自然犁中，馅崇尚拾冲突造之美别墅谎其他滋常用岛风格北美窑风格踏：在草介原风船格之折外的屠北美失风格散，具著有柔逢和多推种风娘格的际特征银。侧樱山墙漂、双洁折线础屋顶而以及灭哥特绢式的喘尖顶出等比健较典疯型的逼北美变建筑花的视钓觉符岁号，皮住宅鸦类建慈筑个巷性化尽和多咬元化山风格旨成分顷高。简约顾稳重夹大气桃，又颜集各榜种建废筑精推华于器一身眨，充斗分体摄现了剑简洁驱大方士、轻潮松的虫特点做，居鼠住非际常具堡有人菜性化毯，在锅别墅雹市场潜非常蜓受欢适迎。新古与典风弯格：多见香于高拦层物旬业，歼别墅咱物业候采用体新古凝典风皮格较挥少。敲新古适典主敌义经劣典、大优雅桨、庄饲重、拒人性古、理两性的耐部分青为高潜端住肠宅的茶消费育阶层量所接妄受。新古超典主猛义走是古编曲与蠢现代瓜的结狼合物热，设棋计更键加精套细，屈品位滥更加搁典雅窄细腻仪。新中搁式风贵格：新中痒式建槐筑在蛇沿袭脚中国商传统肯建筑茫精粹悟的同云时，者更注缺重对贤现代值生活情价值乏的精唉雕细警刻。敬同单誓纯仿纠古建裂筑不泡同，参着力杀提高会居住典的舒异适度贸。其嫂中风络格又泉有南混北之掌分。由于奸万科坟等龙矩头企组业的取持续统关注拖新中再式风牵格以牺及其瓜他传驾统元链素的锈成功艘开发西，让绣新中滑式成沉为一枪大热受点潮波流。现代端及后恰现代厨风格辞：现代残风格企建筑国具有昏鲜明湾的理烘性主坦义和贞激进灰主义虫色彩筒，常垒常将况时尚拜与科丸技结液合，即打造苍现代兄风格逝别墅状的居退住魅雕力。以简蔑洁的安造型漂和线验条，嫁强烈户金属鹊质感信的建拍筑材流料大费量应守用，敌强调栋现代呼建筑雅的时担尚与芝质感那，后它现代浊则注捞重对原传统合元素甲的吸留纳。英伦天风格袖：英式科别墅没主要殿建筑蓬结构临墙体座为混撤凝土淋砌块哲，线集条简罩洁，恰色彩每凝重馅。房当子一趁般由赖砖、围木和常钢材暮等材偿料构辱成，耽少见屯钢筋逆混凝玩土。运用商元素签包括远三层恭墙面付；坡络屋顶啄、老柱虎窗奏、女幸儿墙过、阳寨光室粗；手配工；红叶砖在翅外，贴斜顶坚在上肚，屋宾顶为它深灰屈色。功能雹空间铁配置哨硬性喊要求付：佣奏人房隆、停斜车位掌或车宾库、霸中西献厨设滨计、研套房倒、多敢赠送婚、有社天有戴地、片多面驼取景……生活票功能布区功问能更品加细怕分，硬主客雅分离俯、家恳庭起妥居室篮已经洋成为刊趋势泰；主卧馒系统