北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标

北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析目录Contents一二四三工程概况梁示例工程造价分析设计思路总结收获NO.1What’sthis?工程概况What’sthis?是什么北海岸办公楼工程位于湖北省福田区梅林路地段。本工程4#、5#楼为裙楼和塔楼办公，建筑高度99.6米，地上24层、地下3层的一类高层办公楼。总建筑面积为95732m2，占地面积1821㎡。是钢筋混凝土框架核心筒结构，本工程基础为钢筋混凝土柱下桩基础,桩为预应力混凝土管桩。设计使用年限为50年，抗震等级为七度设防。——工程概况What’sthis?是什么设计思路NO.2Whydothis？投标报价编制流程图准备工作核对清单项目核对工程量综合单价分析清单项目计价总价措施项目和其他项目计价单位工程计价复核审核，编制投标报价书Howdothis?怎么做主要步骤|怎么做123利用广联达钢筋、土建算量软件建模复核工程量清单施工组织设计和施工方案的假设；套《湖北省建筑工程消耗量定额（2013）；结合2015年12月武汉市造价管理的市场价；用广联达计价软件，在清单计价模式下计价取费，编制投标报价。熟悉北海岸4#、5#楼施工图纸、相关规范4造价指标的计算，搜集类似项目造价指标的资料，进行对比分析设计由成果总造百价81品13驻70虎64甩元单方央造价84君2元/伪m2钢筋彼比重4.此34凤t牺/百平扭米商品火砼比惩重15声1.棕6m³载/百平梁米NO何.3计算郊示例梁示例梁工宝程量涌计算览与计组价梁工析程量呢计算余与计抓价目录12钢筋荒工程局量混凝专土及啦模板放工程额量3综合示单价伯分析St辨ep下o女ne钢筋梅计算杜设置St伶ep钢o概ne钢筋工程歌量NO省.1钢筋恳工程席量计悼算步垫骤砼的强度等级、抗震级别计算钢筋锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；计算钢筋的下料长度和重量确定半钢筋壶保护床层的牧厚度按不社同直犁径和疗钢种格分别蜓汇总客现浇椅构件彼钢筋速重量钢筋星计算孩设置钢筋重抗震穗级别滨、保捆护层位厚度战要求壹贰砼的敲强度表等级C3画0抗震宇级别哗：一归级钢筋坐保护型层的踪蝶厚度乡丰：15昼mm本工康程纵涌向受榜拉钢怖筋最豆小抗眠震锚险固长散度(L狡aE答)、受景拉钢匹筋最渐小锚疑固长弟度(L在a)及受烧拉钢知筋绑始扎搭却接接窝长度棕、受扰力钢敬筋的逼混凝吃土保察护层绸厚度多、各孟种构缴件的初接头摊要求下等见11缸G1半01笼-1标准吐图集券的规替定。St缎ep父o峰ne钢筋嗽计算秘设置St渡ep柴o卧ne钢筋尚受压乔锚固死及搭刻接长夏度及狗钢筋均连接库要求叁肆当连接怪钢筋衫直径d﹥=2疗2m津m时，格采用亦机械序连接俭接头辱；当连葵接钢各筋直薯径d﹤22mm时，存采用秩绑扎接头界或焊哄接接头。框支雀梁纵狠筋不论揭直径迎大小均采絮用机励械连警接。无法检避免割时，疏用机咳械使接卖头，阅钢筋遵接头丛面积百分旗率不垦得大具于50滥%St班ep神t辩wo钢筋方绘图缠计算St旦ep珍t庆wo钢筋工程剂量NO站.1广联达达钢越筋算福量软声件绘坑图输召入构件惊属性梁钢钉筋计撞算方拍法梁钢计筋明艰细表土建找绘图蓄计算混凝居土及稠模板刻工程没量NO姐.2广联率达土惯建算畅量软姜件绘电图输芹入构件标属性综合行单价号分析综合克单价摧分析NO萌.3GC条L套做县法GB歼Q套定河额换算NO皇.4造价办指标针分析费用割要素径构成射分析费用蝇要素汤构成莲分析费用款要素介构成革分析巩是对啊各专来业人扫工费垮、材辅料费歪、机厉械费做、企殿业管蹲理费客、利牺润等趁费用屡的构骄成及裹占工晴程造粘价的棕比例竿。建筑醉装饰辽工程阁费用屑要素驻构成四表本工榴程建疗筑装芦饰工婆程费陆用要廊素构并成表工如下能：建筑锅工程城和装扫饰工演程比聋重分伙析费用落要素阵分析方案比重比较原因人工费装饰工程大装饰工程施工工艺更复杂，对施工人员技能要求更高，施工流程操作难度大。材料费建筑工程大建筑工程主体量大，材料的使用量和损耗大，而装饰工程的零星材料多，材料使用量及损耗小。机械费建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直运输方面对机械费需求量大，而装饰工程多在室内进行，对机械费需求量大。管理费和利润费率取定收获结论结论123理解循投标斩报价坦的编轧制流涂程进行昼综合大单价由分析尚时，傅需要浊了解浮清单步的特沃征、吉工作格内容液