北京大学建筑工程施工组织与管理二

第1章施工组织概论11.1基本建设程序1.1.1基本建设的含义及分类1.基本建设的含义本建设是国民经济各部门、各单位新增固定资产的一项综合性的经济活动，它通过新建、扩建、改建和恢复工程等投资活动来完成。基本建设是国民经济的组成部分。国民经济各部门都有基本建设经济活动，它包括：建设项目的投资决策，建设布局，技术决策，环保、工艺流程的确定，设备选型，生产准备以及对工程建设项目的规划、勘察、设计和施工等活动。22.基本建设的分类1)按建设性质分类基本建设项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。(1)新建项目：指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有的建设项目。现有企业、事业和行政单位一般没有新建项目，只有当新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值(原值)3倍以上时，才可算新建项目。(2)扩建项目：指企业为扩大生产能力或新增效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行政单位增建业务用房等。3(3)改建项目：指为了提高生产效率，改变产品方向，提高产品质量以及综合利用原材料等而对原有固定资产或工艺流程进行技术改造的工程项目。(4)迁建项目：指现有企、事业单位为改变生产布局、考虑自身的发展前景或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其他地点进行建设的项目。(5)恢复(重建)项目：指原固定资产因自然灾害或人为灾害等原因已全部或部分报废，又在原地投资重新建设的项目。42)按投资作用分类(1)生产性建设项目：生产性建设项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的建设项目，包括工业建设、农业建设、基础设施建设、商业建设等。(2)非生产性建设项目：非生产性建设项目是指用于满足人民物质和文化、福利需要的建设和非物质生产部门的建设，包括办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设等。53)按建设项目建设总规模和投资的多少分类按照国家规定的标准，基本建设项目划分为大型、中型、小型三类。4)按行业性质和特点划分(1)竞争性项目：主要是指投资效益比较高、竞争性比较强的一般建设项目。(2)基础性项目：主要是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。(3)公益性项目：主要包括科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公、检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施，国防建设等。61.1.2基本建设程序

大中型及限额以上基本建设项目程序简图71.项目建议书阶段项目建议书是由业主单位提出的要求建设某一项目的建议性文件，是对工程项目建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性。2.可行性研究阶段可行性研究的主要作用是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证，在评估论证的基础上，由审批部门对项目进行审批。经批准的可行性研究报告是进行初步设计的依据。83.设计阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，即建设单位委托设计单位，按照可行性研究报告的有关要求，按建设单位提出的技术、功能、质量等要求来对拟建工程进行图纸方面的详细说明。94.建设区准备章阶段项目蛛在开数工前纲要切庸实做连好各使项准约备工护作，跨其主险要内常容包江括：(1而)征地后、拆瘦迁和则场地州平整雄。(2伯)完成福施工乌用水巴、电役、路职等畅淡通工死作。(3失)组织把设备释、材穷料定两货。(4献)准备革必要习的施微工图薯纸。(5素)组织智施工金招标胳，择伏优选咐定施崇工单模位。105.施工起安装区阶段工程员项目卡经批规准开凉工建遵设，数项目兄即进遭入了走施工握阶段贷。项内目新制开工妇时间德，是管指工成程建掌设项祝目设祝计文跑件中喷规定概的任渐何一达项永喂久性宿工程朗第一勾次正肤式破趟土开捕槽开辈始施那工的敢日期峰。6.生产战准备员阶段对于讨生产断性工驰程建庭设项纱目而转言，碍生产相准备集是项裙目投姥产前广由建虑设单勤位进国行的粒一项齿重要屈工作诵。它碎是衔盘接建威设和颤生产雕的桥轨梁，德是项治目建响设转曲入生仰产经条营的镇必要撇条件宅。117.竣工蹲验收廉阶段当工辨程项检目按肚设计败文件舅的规般定内湖容和乓施工舅图纸浑的要刘求建病完后息，便被可组坐织验陈收。捉竣工嫂验收愿是工牢程建弟设过前程的决最后兔一环恒，是未投资旋成果储转入隆生产灾或使涝用的欺标志珍，也辫是全读面考梦核基蠢本建涌设成贩果、献检验权设计食和工必程质忠量的兆重要闸步骤四。121.烫1.掘3建设丧项目夺的组雄成根据单国家滴《建上筑工何程施巷工质慈量验栋收标雁准》(G跳B5续03仆00虹—2誓00坡1)规定朴，工导程建锤设项垄目可积分为嫌单位得工程漂、分针部工稳程、填分项象工程名和检茫验批辜。1.单位盆工程具备础独立臭施工惑条件桌并能给形成提独立厘使用穿功能错的建江筑物疼及构鞋筑物嘱为一排个单忌位工写程。2.分部警工程分部阴工程华是按研单位姜工程臭的专剩业性徒质、枪建筑劫部位季划分炭的，须是单指位工暮程的墓进一怠步分盯解。133.分项国工程分项蝇工程瓶是分表部工堵程的结组成刊部分慢，一田般是叶按主叮要工柴种、披材料公、施炸工工岩艺、虫设备辅类别角等进脸行划裤分。4.检验扛批分项套工程宵可由注一个智或若繁干检肢验批同组成布，检举验批全可根勉据施寺工及吉质量权控制塞和专思业验奏收需尤要按棍楼层趋、施核工段芬、变点形缝疤等进纸行划搏分。141.日2建筑型产品静及其夫生产枯的特比点建筑韵产品侍是建蚀筑施兴工的裕最终幕成果或，建妙筑产移品多增种多碗样，枣但归翁纳起别来有爬体形谜庞大磨、整思体难球分、扎不能篇移动照等特冷点，鉴这些睬特点象就决遗定了份建筑他产品虹生产直与一侧般的窄工业付产品梦生产倚不同蜻，只得有对刘建筑较产品菜及其遮生产脉的特效点进惹行研运究，仙才能卸更好刷地组姻织建壶筑产抱品的电生产狡，保亩证产乡丰品的他质量站。151.灰2.仪1建筑耕产品云的特东点1.建筑帖产品漫的固怒定性建筑蒜产品价是按傲照使们用要涝求在绸固定清地点身兴建行的，纤建筑猫产品存的基免础与若作为烧地基瓶的土训地直欢接联缎系，乘因而徒建筑战产品步在建籍造中旷和建观成后话是不崖能移污动的负，建裂筑产色品建某在哪浴里就访在哪妥里发具挥作乳用。2.建筑顷产品染的多津样性建筑僚产品贤一般傻是由槽设计轿和施玩工部武门根猴据建缴设单贩位(业主)的委日托，略按特姥定的押要求侍进行孩设计选和施锻工的冲。163.建筑窑产品走体积洒庞大建筑限产品廊是生宪产与错生活妄的场细所，凶要在帆其内赔部布签置各勺种生盘产与社生活刑必需议的设粮备与党用具萝，因服而与蛾其他崇工业惨产品创相比汗，建莫筑产大品体产型庞车大，器占有见广阔躬的空甜间，螺排他酱性很射强。煌因其逆体积耽庞大陶，建姓筑产跃品对巧城市领的形维成影档响很池大，石城市绵必须清控制乒建筑损区位表、面矮积、膨层高剂、层陷数、珠密度昂等，忌建筑刘必须别服从也城市多规划超的要佛求。174.建筑冠产品循的高衔值性能够僻发挥霜投资控效用雕的任抵一项净建筑骡产品骄，在类其生乒产过串程中爽耗用椅了大佩量的犹材料括、人度力、坊机械房诚及其贩他资秒源，护不仅科实物姓形体乎庞大挤，而务且造豆价高款昂，龄动辄谎数百做万、赚数千餐万、浅数亿彻人民浮币，壁特大坝的工乱程项党目其位工程阶造价敌可达哑数十靠亿、帽百亿玻人民很币。桶建筑稀产品煮的高行值性简也使增其工添程造香价关伯系到筹各方跳面的层重大患经济赏利益涂，同券时也烂会对搅宏观智经济额产生千重大厨影响派。181.量2.呆2建筑液产品蚕生产等的特欢点1.建筑竞产品滴生产寺的流窑动性首先脑，由脸于建雁筑产守品是贡在固婆定地洁点建缝造的岛，生歉产者眼和生允产设吹备要纷随着屿建筑放物建揉造地蜡点的愚变更只而流弱动，曲相应百材料请、附编属生剑产加勇工企方业、口生产锋和生裤活设放施也沉经常律迁移酬，使崭建筑吼生产森费用始增加讽。另一所层含纠义指耳，由挖于建悠筑产亏品固辽定在赛土地端上，担与土萝地相狗连，喝在生棋产过膜程中柜，产店品固逮定不耽动，尸人、仆材料兽、机暖械设咸备围烟绕着惕建筑蓄产品雅移动所，要仍从一追个施伞工段覆移到尼另一巧个施者工段云，从神房屋散的一掩个部念位转签移到锅另一沫个部器位。192.建筑拾产品版生产猾的单灿件性建筑阔产品天的多锡样性瓦决定枯了建在筑产炭品生催产的责单件港性。程每项撞建筑仔产品石都是欲按照鸡建设次单位劲的要封求进笼行设落计与醋施工瓦的，赴都有突其相鸽应的沙功能觉、规笋模和蜻结构田特点掠，所驱以工载程内租容和堵实物躲形态吗都具繁有个呈别性码、差府异性尺。而氏工程枪所处篇的地史区、训地段耗不同报更增握强了悲建筑馆产品疼的差棉异性跨，同糟一类赵型工怎程或猪标准屡设计嫩，在条不同忽的地惨区、亚季节资及现帝场条要件下凶，施衫工准互备工押作、阶施工凭工艺肢和施粮工方缴法不穴尽相莲同，部所以次建筑镜产品饰只能岁是单忧件生醉产，调而不椒能按鹿通用萌定型革的施涌工方但案重夜复生刻产。203.建筑兽产品送的生烫产过渐程具刑有综谱合性建筑洽产品盘的生峡产首躬先由轧勘察投单位谈进行捉勘测朽，设厦计单浩位设跑计，替建设证单位暖进行车施工季准备权，建打安工粱程施叫工单转位进询行施击工，悬最后郊经过惠竣工端验收孝交付拨使用帜。所颤以建讽安工赏程施违工单喂位在各生产圾过程反中，斜要和赏业主门、金倘融机蝴构、愚设计宜单位椅、监胖理单凭位、气材料另供应辨部门粮、分育包等头单位宇配合妙协作建。由模于生绢产过终程复痒杂，国协作遗单位限多，悟是一铁个特薪殊的另生产布过程摇，这吵就决叫定了事其生司产过厉程具脸有很咸强的军综合完性。214.建筑嫌产品份生产膀受外烘部环型境影拣响较看大建筑妖产品议体积辣庞大效，使捧建筑璃产品搬不具赔备在修室内直生产婚的条晕件，申一般探都要滚求露哗天作漫业，浪其生爆产受喘到风欣、霜何、雨语、雪旷、温缴度等乌气候荷条件科的影池响；现建筑互产品舍的固功定性灯决定途了其宣生产鬼过程绢会受锐到工典程地效质、猜水文刷条件床变化眉的影终响，羊以及具地理必条件秃和地拨域资联源的仇影响仁。这晓些外公部影耕响对菌工程润进度胳、工苗程质岭量、倒建造并成本局等都舍有很染大影意响。书这一罗特点凝要求位建筑粥产品疾生产伪者提烤前进滑行原谷始资菊料调险查，碰制订苍合理胀的季鲜节性穗施工利措施或、质历量保桥证措莫施、邀安全智保证无措施衣等，犬科学亩组织奶施工旱，使篮生产危有序数进行泛。225.建筑炭产品多生产悄过程稿具有导连续砌性建筑跌产品较不能六像其仍他许蛋多工摘业产控品一支样可吧以分沉解为容若干累部分叠同时嫌生产晓，而眉必须示在同愧一固道定场板地上舱按严彩格程涉序连壤续生企产，落上一恶道工沉序不俗完成笛，下蕉一道位工序借不能组进行掀。建恭筑产钱品是酷持续玻不断既的劳陷动过口程的援成果统，只贤有全芽部生甜产过等程完刘成，紧才能努发挥饲其生咽产能瓜力或干使用平价值蜜。6.建筑扔产品股的生至产周甜期长建筑森产品毕的体圣积庞误大决浙定了霞建筑鼓产品幼生产挤周期林长，珠有的忙建筑衡项目援，少佣则l～2年，美多则3～4年、5～6年，裹甚至10年以闪上。231.朵3施工贫组织陆设计1.框3.散1施工杰组织钥设计砌的概养念及阅作用1.施工以组织植设计京的概护念施工羞组织害设计待是规部划和漫指导断拟建无工程贵从工填程投疏标、塑签订反承包愤合同誉、施胡工准游备到稍竣工耐验收蒸全过衫程的惑一个国综合梦性的输技术免经济会文件犯，是裂对拟华建工洗程在缠人力搏和物旦力、爸时间仔和空报间、吗技术亿和组考织等仇方面例所作渠的全影面合准理的渐安排胀，是筋沟通愧工程贸设计净和施眯工之摇间的症桥梁问。242.施工骑组织鸣设计陕的作面用施工蜘组织千设计忙是用路以指吓导施等工组鄙织与贤管理怎、施之工准纽奉备与洽实施庸、施奖工控备制与杜协调迈、资臣源的诱配置田与使艺用等终全面伏性的踩技术贷经济蚕文件态，是驾对施纱工活冈动的汁全过倾程进行行科刃学管布理的诞重要袋手段庸。251.旧3.礼2施工贝组织刃设计启分类1.按施想工组沫织设元计阶欠段不削同分蝇类根据刃工程悦施工济组织撞设计愤阶段稳和作田用的蜓不同锻，工移程施必工组夫织设兼计可袋以划胶分为瓣两类围：一蛙类是嗓投标餐前编物制的娱施工言组织调设计(简称知标前恨设计)，另企一类锣是签狸订工势程承甜包合昂同后怎编制敬的施斤工组店织设键计(简称体标后浪设计)。2.按施秧工组神织设晚计的忧工程听对象义分类按施墓工组枯织设款计的叼工程期对象妻范围侍分类困，可山分为絮施工待组织定总设五计、怪单位羡工程蜂施工远组织督设计祝及分轧部(分项)工程乒施工脸组织鞠设计炼。261.党4组织访施工怨的原贫则及股准备1.圈4.托1组织言施工急的原趋则1.贯彻堂执行挣党和掉国家永关于食基本搬建设胆各项号制度用，坚骄持基般本建矮设程夜序2.严格圆遵守绞国家稻和合料同规粘定的械工程赌竣工耕及交蕉付使跑用期采限3.合理例安排吴施工锐程序锦和顺瞧序4.尽量谜采用着国内打外先扭进施栽工技宜术，羡科学嫌地确冈定施编工方蠢案5.采用泛流水城施工擦方法丹和网廊络计协划技磁术安律排进垂度计嘱划6.贯彻妙工厂敞预制许和现猛场预所制相荷结合末的方麦针，搭提高段建筑伙工业