工程签证培训讲义格式

工程签证

强申智能科技有限公司目录：（一）、工程签证概念（二）、工程签证可分为几类（三）、签证的常见情形（四)、工程签证的范围（五）、工程签证一般内容及格式（六）、签证的签字常用方法

（七）、工程签证的实例分析（八）、关于工程签证方面应注意的问题（九）、签证中对施工单位的要求（十）、索赔的定义（十一）、签证、索赔的时效性一、工程签证概念

工程签证：主要是指施工单位就施工图纸所确定的工作内容以外，合同及工程量清单中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容，是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。它包括以下几项内容：①它是一种签认证明；②依据是施工发承包合同条款的约定，在执行合同的前提下才有效；③签认的主体是发承包双方的代表，是受委托权利限定下的行为；④签认客体也就是签认对象，是施工发承包合同价款之外的责任事件，并且是在发承包施工过程中所发生的这种责任事件；签证的重要性：

工程结算主要依据有：施工合同、招标投标文件、图纸、设计变更、现场变更、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。应当签证的未签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签困难，引起纠纷。现有工程中签证存在的问题有一些施工不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据违反规定的签证，有些业主没有配备专业的投资控制人员，不了解工程造价发生的有关规定，个别施工单位就采取欺骗手段，获得一些违反规定的签证，这类签证也是不能被认可的。二、工程签证可分为以下几类：（1）工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好合同文件的规定。（2）工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改。作为业主来说，如果是承建商提出的、为了便于施工而改变的施工方案、技术措施，应该属于承建商自行承担费用，业主只签署技术签证，不会给予任何的费用补偿。（3）工程工期签证：主要是在实施过程中，由业主等原因造成的延期开工、暂停开工，停工、工期延误等的签证。（工期签证需公司工程管理部认可）

3、与工程签证相关的几个概念

设计变更、工程洽商、工作联系单等不是工程签证，发生了设计变更、工程洽商等行为不一定发生工程签证行为。一般来说，工程签证大部分是涉款的，它是仅就合同价款之外的责任事件所作的签认行为。只有在设计变更、工程指令等行为发生了合同约定之外的责任事件时，才进入工程签证程序。当进入工程签证工作程序时，设计变更、工作联系单中涉及合同价款之外的责任事件则成为签证的内容，而设计变更、工作联系单则成为签证的附件。常见签证情形

1、开工延期的签证

2、工期延误的签证

3、价款调整的签证

4、窝工停工损失的签证

5、工程量确认的签证

三、常签证脚的常才见情漆形四、线工程筒签证侍的范掠围能办沟理施环工签亲证的遍的项宽目1、在晴非正剩常施征工条欣件下勾采取农的特渐殊技牺术措企施费云；2、定勿额直嫂接费静中未它包括辰，按卡规定碎允许置计算竖的各岭项费考用3、设倚计变椅更、仿材料刘代换娇造成渡的工手程量缩慧变化壳；4、工锹程中顶途停烦建、享缓建镰造成谜损失笨费用吴；5、不亭可预纯见的亏地下棉障碍外物的族拆除唐与处后理费寨用；6、受杠建设针单位化委托盆，发允生的尸其他扮零星烧工程亚；7、由甩于建勾设单庄位、秃设计梁单位姥、监宇理单哥位原扶因增朋加的豪其他相费用侍项目呜。8、一帽周内崖非承马包人彼原因符停水羊、停行电、猪停气羊造成牙停工饺累计垒超过8小时鬼；不能滩办理犁施工兽签证剑的的喉项目诵：1、属喊于施绒工因索素增况加费箩范围虑的内闪容；2、合南同或警协议桂中规标定包梨干支血付的惭有关掉事项击；3、发环生施恭工质扯量事外故造盘成的音工程班返修届、加药固、亏拆除质工作当；4、组被织施糊工不济当造杯成的搜停工隶、窝峰工和及降效鹿损失舟；5、违咳规操薯作造摇成的日停水沃、停理电和碍安全善事故气损失凡；6、工肿作失听职造洲成的炎损失潮；7、虚等报工帖程内较容增麻加的百费用稳；8、施修工单细位为梦创品鞭牌工昏程、候业绩源工程购增加辱的费钻用；9、因线施工骡单位南的责颗任增御加的殖其他津费用津项目习。五、尸工程候签证塌单的糠格式1、工亮程名殃称；2、签波证内律容；3、签裤证编坏号；4、签零证事饶由或袭计算颜公式特；5、签蔑证涉粉及增据加工棍程造页价的怨计算震（列自表或是列式并明确棵表达唇式）基；6、施戏工说给明或旱施工残简图盟；7、施衡工单摔位项集目经先理签猾字，准加盖倍公章吧；8、监锈理单撒位总炸监签膛字，钩加盖稻公章估；9、建溪设单此位工丛程分益管负兔责人笼签字昼，加稿盖公硬章。10、签根证单壶实例绿；11、一望份完铸整签坐证单倒的要逃求；一份依完整架的签犹证应因包括烧哪些宁资料设计统变更格单（巴联系锅单、鲜草签削单）法；工程洲指令胃（如崇工程屈暂停衫令）征；简图（或造收方圾简图萍）；计算塑式；报价吃单；施工穴前，该施工卖后的件影像搜、图菜片；常用方法1、只签名

2、签名+“同意”

3、签名+“情况属实”

4、签名+“以上情况属实.同意结算”

5、签名+复核后的描述性签证意见

六、惭签证状的签残字常提用方炭法

1、

只签名：

这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与否的意见，在结算时这份签证的可信度就大打折扣了。

2、签名+“同意：

[实例1]

某工程，甲方委托监理公司进行计量控制.施工中发生了土方外运项目，乙方及时向甲方申报签证，在签证的内容栏乙方填写：土方工程量为“4290m3”，签证单价为“20元/m3”。甲方代表阅后在审批栏签名及签批“同意”二字。分析：“同意”两字看似简洁实则意思含糊：是同意乙方所报工程量属实呢，还是同意乙方所报送单价呢，亦或二者都同意呢?

从乙方的角度出发，便认为是工程量及单价的报送数均被认可并可作为结算依据。

但严格说，这张签证是不可以做为结算依据

的。原因如下：①若甲方在委托监理工程师监管工程后是无权签署施工现场有效签证的，甲方代表在本张签证上所签的任何文字都是毫无意义的。而乙方往往认为甲方(

即出钱者)

都签名认可了，怎么还不算数呢?

这是一种想当然的错误理解。

②一般，作为现场项目监理代表，他只有权签署关于确认工程量数量大小的签证，关于单价的确认，应交给造价部门进行审核(具体审核分工与权限按合同规定)，核算后的单价送报项目总监理工程师再行核签后方能生效，才能作为凭证进入结算。因此，如果在合同中甲方授权监理管理工程的话，则仅有甲方签名的签证是无效的，如果还有监理签字，则该签证的处理结果可能是：工程量得到认可，单价经过审核后未必得到认可，造价审核时也可能按10元/m3(假设)进入结算。所以签证必须是甲方项目部、总监理工程师和造价部门共同认可才能具备一份完整的签证要素。1、签名+“情况属实”

如果甲方签署意见为“以上情况属实”，则充其量只能作为费用与工期索赔的证据，而并非签证。能否增加费用或者顺延竣工日期尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。如是“以上情况属实”，结算时根据合同的结算方式，审查结算内容的合法性，如有重复计价现象，完全可以拒绝结算重复计价部分，“以上情况属实”只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。

[实例2]某监理工程师，在工程所有的经济签证单上签字栏写的都是“情况属实”，按一般人理解应该就是同意了。有人曾就经济签证问题咨询过他，所签“情况属实”应如何理解?他回答是自己仅仅是见证乙方做的事情属实，工程量和价格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。4、签名+“以上情况属实，同意结算”

如是“以上情况属实，同意结算”，那就另当别论了，甲方既确认了事实的存在并同意支付事实的费用。结算时如有因签证人员失误引起的重复计价，审计单位会将问题提交由甲乙双方协商解决，双方协商不成，审计方一般只能认为甲方愿意额外支付此项重复费用，是由于某种理由补贴给乙方的费用

5、签名+复核后的描述性签证意见

签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，及如何列入结算(列入直接费、税前造价、税后造价)。

七、夸工程代签证赛的实合例分想析1、A工程B区工心程签逝证单祸编号04抗7（图1-丘1）和05驰7（图1-脚2）20听14年工热程部筛整理导了项粉目部砍标准扫化建母设标层准，店但没念有具添体实后施，雪在20逮15年强默化项腰目的杆标准剃建设迎：项目躁部办堂公区毛用房绪标准加工污区加屡工标处准项目辨部上铲墙形插象标船准项目俱部大栗门形发象标宏准机械颗、设煎备、虑材料趣的存牵放与桃堆放脸标准安全拘帽的焦佩戴剃标逮准八、关于闪工程耀签证户方面塔应注迁意的咳问题1、每份虫工程折签证蛋必须做在报洗送时辅，明粪确编迎制日婶期，马编制砍连续船无缺船的唯鸟一性撕序号倘，以义便对坟整个庄工程每结算备资料破进行耗管理锐，防携止遗运漏。签定期晒（每趟月或脑半月具）进铸行签俱证、直设计福变更续，及亮时汇沸总，炒动态朽的控即制工厘程成质本。由于匪在项诵目上帅工作驴比较扒紧张达，有吵些人柄可能饿习惯衫于在屑工程蛾结束气后再钞统一丽整理宫工作高记录工，一男次性枕办理技签证驶。这总样作闭的后干果有携两大毅缺点构：一剥是因津为间挣隔时辰间太愧长，卡签证染时可户能会着因忘族记而腥漏掉掌一些毅工作瞧量，矮而对模于监盼理单端位或或甲方睡单位勇，也南因记贱忆模悟糊，缠而不己敢签满字办成理。王或者意施工驴中现坏场的兆监理璃或甲棍方代册表人薄员工毒作变什动调篇离原槽来工充作岗蜓位，煎后来民者便茫不敢侍签字声或相诱互推乘委；唱二是击积攒亮在一乐起给葱业主扮造成方一种惠量很披大的脾感觉冲，心放生恐水惧，裤不敢姑承担域责任爹而少引签或欢不签厨，这骡些情内况都数会给的单位需的经质济效消益造哥成损垦失。2、签证搭内容衰要严丢谨、导规范口、简债单明宅了,不要侵“写珍作文绘”，部千万竿不能辣漏项擦，其验中应厘包括搬施工塘的正且常费县用，胸还包弱括垃渐圾清谋理、狭管理膛费等清一系械列相隐关的液费用，要甘做到收有理陈有据菜。2.旗1首先劲要说肤明根齿据什栗么原第因、艰该工毯作量俯为什工么要过做，跌不要沿只是汽简单卡说是蔬应甲错方或泻监理干要求线；2.郑2对于巩签证轻单中设描述蜜的工度作内猴容应屑该交缘瑞待清瞎楚，给完整忙，工膨作量皂明确债，能著附图烈的最窃好附肯图，这样栽做说井服力藏更强碎。会找让业桂主容索易签唯字，饱也给验预算膊人员牛在审辈理结汉算时样带来负方便忆。对于斑工艺杆安装梯，比址如管弱道、黎管件液、阀奶门、恳法兰别等应槐注明衬规格著型号胞、材格质、怪压力来（低匆中高迹压）漏、数德量、浊防腐扩或是感埋地俘等，沿如果丙是高楼空安森装，悠要注烤明安气装的剥高度灵和管深支架杂的规敢格数颈量或等是脚记手架艺等。（比舞如中仓压无退缝钢抛管氩劣电联穗焊φ1厦59糊*7，20患#，30米，宴焊口湿射线辛探伤刘，喷甜砂除述锈，阀红丹流防锈踪蝶漆两授道，忽调和炊漆两样道；阀不锈茶钢对司焊钢非法兰DN嫁10蛮0P北N1显.6风2片）对于败设备铁，应往以铭贷牌为璃准进并行描棋述，习型号渔与吨嫌位要用在签协证中店注明胀。对于照土建血，需装挖土彼方的槽要签闸数据蹄可以偿计算渔土方献量或房诚附图奥，是发否买阁土、各土方办是否脾外运旱，运聚距多怜少。次如挖鸦运土秒石方50立方展米，问是土稼方？脸石方丛？或浸者是寒土方骗、石叮方各毕占多董少？贤人挖弹还是汇机械针挖？春挖出遵的土酬石方迅如何票处理羊？运瘦距是姜多少督？对于白机械州，不雀要只谋说数动量，垂而应剥注明户使用斑的规渣格型单号、晨台班爱数量山、台孤班单缝价。给排稳水管工材如up级vc与pv局c管材正只是流一个御字母恒之差排，则消材料笋价格头相差偷许多映。再篮如XX材料借费用50航0元，担其材凉料价躺格是缺否包佩含采徒购费悔、运铸杂费押、保通管费睡以及妄人工表费等冒均没急有说糟明清接楚。3、签皮证有脉时候阳需要自写的乞清楚棒，有阔时候业还要浊写的备模糊已。比如饱写时慎间段洒可以阅写从强几月条几日镜到几惹月几祥日，症而不答要直摩接写犹明天悲数；居是否白是“乞日夜帖”，有因为8小时泪为一什个工香日，宿而日过夜是24小时伞三个拜工日魂。写惕数量随时可姻以写当明直秋径、泪长度逝，而赠不是勾直接芒写上苏数量鼻等等愤，这雁样会稿降低掘签证竿难度粪，在雪结算筑时预革算人唯员有熔较大倦的空酿间，沸可以验收到沈较好塔的效兽果。4、根刻据合痰同要远求编软写签央证。坡比如栋有的裹合同绵要求带单份县单个椅变更盛单多冰少元唐以内蜓的不际予以厨调整兵，那贿我们汤在签嫁证的宗时候雪就可泼以考诱虑是爆不是收可以卧把多汪个增闷加的法单项堤工程脾量集隶中在长一张已签证康单上羞进行黎签证5、如果鲜合同摄约定眨材料见需要鉴乙方锦采购壶的，利要及做时将多需采抗购材带料数舞量、都规格享及单构价报场甲方浓签字裳确认述后再冶采购挖。6、半找成品童拉运贿，如锅果是护在预斗制厂税房内访预制喊的构世件，捆需拉常至现缺场安震装的培，应夺进行搁签证涛，签援证费睁用包逃括运码费、泥吊装卖费、钓装卸你费等优。7、施爆工难诸度：醋有些飞工程时工作丢量不聪大，扩但是害在施谣工中凝难度诸很大冬，不圆易施达工。挎因此拘在签域证时幅就不豆要只荒简单仙写工哭程量模，而武应考草虑将斜施工斩难度明写进贴去，慢因为努什么讯样的腰原因勇而需圆要怎搁么做佣。比如魔：吊方装设惭备本可需要8吨吊断，但裳因为等施工森现场勺场地风狭小百吊车区无法贝进入泄，只爷能在红外围颤多少首米范嚷围作珠业。8吨吊脉车因茄臂短肥无法炼满足列施工喷要求籍，因削此采替用40吨吊堤车进黄行施耻工。让再比如如因揉施工思环境致空间动狭小源或高篮难，字工作梢效率凭低，破而发匹生多煤用人宝工多非少个恭工日摄等，钩这样墓写事吸实明座了，俗真实政性强尊，便趣于签洞证。但因为林在正恩常的强情况雪下机北械是怕不单纲独计拍取台世班费状的，盲技术讲员有枯必要遭在资盟料中淋说明锐使用叹该机昂械的踢原因鼓。8、对夕于甲来方相琴关人党员口迟头要告求我犹们干恋活的惭，要星及时垦以书弱面形啦式让营甲方破相关飘人员显签字墓确认竿，并庄注明隙结算运方式旅，做晚为结娘算的睁依据珍。9、对于秤拆除跟后又粒安装破的工固程，只因为水这是匪两道同工序擦，不炮能只数注明套是拆储除或大是安界装了裂什么辩，要故注明越拆除露并安巧装了属什么针。不蠢管是卸土建它还是梅安装扛，都宅要按牌要求锅分别故注明奥规格虑型号粥。10、对傍于维垮修工贺程，匀结算筛依据燃就是倘工程物签证躁。在垦施工莲前根笼据甲局方要峰求先亩做施绍工方虾案报棵给甲染方,但施士工方登案只箩是一额个施斤工计吊划,对最扮终结妖算没拴有任狮何作插用,结算辅的依醋据是疗完工充后的贼工程浪签证,所有凯的施宝工内根容都交要在翼签证斤中体葬现出轮来。11、签绒证时拨有明青确工羽作量辱可以想套用殊定额始的就诸只按姥要求冷写清井楚工铸作量构就可吗，没胜有实伤物工季作量毙的如彻打扫脆卫生作、搬呜运东驱西等正等就屿要签器明所冲用的娇人工沿、材熄料和谋机械伯台班档等。九、签证嘉中对垮施工戴单位红的要择求：1、领毙会和饰掌握钞施工晨合同也条款食和细奏节内条容，怕熟悉收图纸,深入茄工程进现场,了解苹工程蜂的地骆形、靠地貌,调查需建设呜单位楼、监刑理单嫌位的爆组织痛机构亲。签毯证的端同时煤应注党意自命己施营工单夏位本星身是读否按展合同闹约定吊施工说，否状则容速易造重成建抵设方贯的反界索赔惕。2、仔物细编故制工袭程施湖工图弓预算,重点装对工鹿程量房诚、定保额套仓价和斗费用慈计取唯严格归把关,以期扫为今谅后现吗场签仿证提戚供合事理依岛据。3、建遭立和润健全睛现场舒签证六的工税作制哥度,明确话相关信施工违人员正的工绒作范居围和纸职责,防止假漏签浊和无萝效签捆证。忆办理胁签证狂的依怖据是数双方扬签订法的《建筑尾工程幅施工厕合同》，组称成建恰筑工起程施肥工合臣同的以文件旁及解越释的判先后俯顺序买：合杰同协趋议书腰、中扛标通肠知书凝、投瓶标书针及附蜓件、产合同舒专用骡条款释、合走同通即用条针款、歪标准尝、规仍范及贸有关之技术茧文件艰、图款纸、谎工程引量清弹单、胶报价盯单或价预算换书、添双方民有关济工程袜的洽砌商、嚼变更问等书坝面协芳议或境文件宁。4、加应强签滤证的裳收集肉和整观理,对外戚包队牌伍的伙签证凡和与伴建设炉单位编的签踢证都黑要有锣记录,并按兆顺序挺进行棉编号倚、对稍比和歪核对,做到裙与建乒设单挡位没弓有漏妙签,对外曾包队焦伍没公有多接签或饭重复傅签证,没有抽糊涂袋帐。5、经驼过整膜理后重的签粮证资萝料,要及滑时反积馈给购经营辱部门,做为历工程药结算列资料搜部分,及时班进行慎决算邀。十、旦索赔张的定烟义当事矩人在岭合同挣施工崭过程垦中，敲根据否法律歪、合剑同规漠定及醉惯例毛，对歼于非剥由于震自己挥的过品错，工而是汁属于哥应由西合同久对方占承担溉责任隆的情五况造都成，倒且实宝际发耕生了乎损失扫，向绳对方倍提出蛋给予挺补偿皱或赔辱偿的兰权利押要求。[一]承、茶发包帝人未至能按题照合铲同约当定履淋行各箭项义杏务、疲发生咬错误纲以及蜜应当非由其桨承担易责任厦的其针他况势，造腔成承险、发悠包人缓工期不延误君、不攀能及国时得载到合弄同价友款和疑其他柳经济眼损失窄，承傅、发屠包人子应当丙提出蜡索赔帮。换赤言之足，所蔬有造竖成工疼期延分长、陆价款桑增加治和赔用偿损嚷失的扛情形袄均属鞭于索刑赔事凑件，剥承、发发包悟人应偿当及逼时提色出索敢赔。级承包啄人索五赔事啊件包辛括但浊不限跳于以雨下情做形：1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金（包括预付款、进度款）、技术资料导致开工迟延、工期延长和停工窝工损失。2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费用。3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和停工窝工损失。

4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工期延误。5、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或工期延长。6、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用增加。7、发包人要求赶工造成施工成本增加。8、发现地下障碍物、水流或文物等造成工期延误和施工损失。[二]承包监人未忠能按耻合同店约定汽履行刷各项督义务搞或发绑生错寸误，坡给发翻包人佛造成尿损失撒的，虚发包袄