公馆交房标准及样板房装修建议含图

富源公馆交房标准/售楼处装修/样板房装修建议第一部分：交楼标准建议装修房

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毛坯房交楼标准装修房利弊分析1、为客户节约时间成本。带装修交房给消费者带来明显的时间成本降低，购房者在收楼后只要购置家具便可以入住。因此会吸引没时间和精力自己进行装修的一批消费群体关注，是项目的一个卖点。2、为客户节约装修成本。批量装修可节约装修成本，消费者可以用比较低的价格享受到较高的装修品质，是务实型客户的选择。3、统一风格，提高小区档次。带装修交房统一了整个小区的装修风格，可避免不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，可提高小区的档次。装修房的好处：交楼标准装修房的弊端：1、提高房子总价。带装修房总价里包含了装修费用，相对于毛坯房总价肯定高，会增加楼盘的销售难度。2、装修风格与客户需求相悖。带装修房统一装修、统一风格，没有个性。不符合在装修上追崇个性张扬，并愿意花费大量时间、财力在装修上的高端消费者需求；另一类购房群体偏爱物超所值、简简单单的装修，而提供的装修价格可能超出这类人的装修预算。3、交房后纠纷不断。目前的带装修房并非尽如人意。业主、开发商、装饰公司三者纠纷不断。如果装修监管不到位，交房后不可避免的会同业主产生纠纷。4、推后交房时间。统一装修会推后交房时间，并且装修款包括在总房价中还有还要征收契税。对于精打细算型的客户会有销售障碍。装修房利弊分析交楼标准1、本项目目标客户定位来看，购房客户以自住居家、讲究细节并追求生活品质的财富阶层为主。他们对事物有自己的独立主张，讲求细节和品位，他们对装修有着高标准，并要求能够体现出自己的喜好和个性，不喜欢统一没有个性的装修，毛坯房能给购房客户足够的自由发挥空间，是高端客户的需求产品。2、根据华彦的市场抽样调查分析，消费者最关心的是楼盘的价格，带装修的交房标准会拉高了产品的价格，无疑就增加了销售障碍。3、在青岛市休闲、舒缓的生活节奏下，客户有足够的时间对自己房屋的装修材料精挑细选，选择自己喜欢的装修风格，享受其中的乐趣和日后的成就感。4、毛坯房的交楼标准可以规避以后因装修质量、价格等问题产生的矛盾及纠纷。5、项目本身赠送面积多，毛坯房便于界定赠送面积的位置，突出本项目的最大卖点。本项目自身情况分析：交楼标准带装修利弊分析结合本项目自身情况分析本项目交楼标准为毛坯房结论：第二部分：售楼处装修建议

前言：售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼处售楼处

售楼处选址于东郡小区主入口右边康体中心一楼，此处作为独体的建筑体，不受销售楼盘施工进度的影响；通达性好，容易吸引人注意；门口有足够空间作为临时停车位供看房客户停放车辆；观景效果极佳，可以最大化看到园林景观。位置：康体中心一楼售楼处位置建议售楼处售楼处装修、布局原则1）装修风格与项目定位一致——■售楼处装修风格要符合目标客群的喜好，并同项目整体建筑风格相协调。2）满足基本的功能要求——■公共空间：接待区、展示区、洽谈区、休息区、签约区、吧台以及卫生间等；■非公共空间：贵宾接待室、财务室、办公室（包括合同打印，单位资料存档）、更衣室等。3）便于室内活动的开展——

■例如：业主联谊、抽奖等，使有足够的空间开展活动，容纳多人次参与；4）便于营造促销氛围——

■宽敞大气，给客户以足够的信心，并刺激其购买欲望。售楼询处售楼么处装害修风种格建喊议装修考要点：1、凸薯显符通号性积建筑绪，引夜起视童觉冲元击。绍因此他，建解筑形范式与托包装扯尤为委重要应，是倍能给秤客户糠留下拾深刻屋印象忘的记名忆点睛；2、符喉合项坟目的置定位尽，迎愿合目钥标客方户的忆品位赠，体疲现项越目的格核心匀优势兆；3、本榨项目权着打友造具村有高馒贵品意质感夺的“渴公馆息”概狠念。避公馆感起源侍于西禽方,是作蹲为官逝员和觉富人总居住沿的场克所，船在近骨代由网西方峡传入歼中国鸟。因偏此售失楼处贪内部挺的装士修风嘴格建克议采遵用欧式隔简约丸风格，彰迁显本夏项目恰纯正吊的公疾馆血度统。售楼帐处售楼猴处整烦体布盾局示泥意形象漆墙接待病、展收示、向洽谈目区（图后上乒山乓球浊室两娇堵隔敲墙需营打掉滔）接待爪台入口吧台休息栽区2沙盘签约格区、窗办公利室（分竭隔办咳公室盼）形象摊墙洽谈芒区多功咬能放徐映厅(隔成常独立焰房间)卫生肃间休息谎区1单体保模型更衣臂室售楼拐处形象苗墙多功据能放期映厅(独立榆房间)情景随营销失，多请功能饮放映严厅为阿密闭拐的独挠立房甲间，竞配置自高档烧装修谜及视亩听设碰备，童播放艰项目碧宣传协片，音专享绒项目遍海景迈、园进林、摄会所钓、样社板间岭的全串面介肤绍。私密白的空击间让弱人倍原感尊报贵和存礼遇彻，增且加落吐定前评的销图售气砍氛。售楼幅处布胞局：喝多功详能放焦映厅售楼趁处形象卷墙形象菌墙接待产台售楼阔处布炕局：逆前台臣接待拴区建议咸在入鉴口对枣面设豪接待相台和伸背景增形象狡墙，凡售楼派员第裂一时界间可宋看到候客户涝并接晚待客臭户。售楼梯处形象卖墙沙盘签约考区售楼垫处布辽局：此模型纯展示碑区沙盘年摆放歪于入垫口大逢堂正态中，从是售煮楼处甚的整短个中想心焦脂点。尾单体崖模型流靠墙晃边摆消放。售楼嫌处吧台休息抹区2售楼两处布喉局：到洽谈轰区及华吧台形象墙接待台入口沙盘签约区形象墙洽谈区休息区1售楼把处布仗局：发外围胞休息叛区木制哈桌椅汗和柔碎美的亩灯光壤，绽等放温嚼馨的美气息售楼奥处售楼明处售楼舒处布壳局：英细节股装饰运用网绿色主植物惹和装满饰花驴束，皂增加效售楼绕处生大机和晌活力诉，倡贷导绿俗色居麻住概僵念。售楼蝴处布菌局：馋细节愧装饰售楼巷处第三仗部分岁：样须板房堡装修粘建议样板荣房前言联：样板们房是龄项目尤的重贱要销干售工枪具，鸦是住俯宅文眠化的主一种养表现棍，其段品质稀的好陈坏也雄将直踪蝶接影泡响项舰目的现销售脊。样曲板房理不同毫于一功个花惕瓶，章不只臂是作巴为简导单的碑展示考，而两是楼鲁盘风暮格与素文化稍的一白种再示现，政透过纷样板亿房，登能让工购房胀者感仓受到受一种后良好忌的居沈家氛迟围，辫身临奥其境策的感误受到凳一种设使人初倍感询舒适吹的生晓活方趴式。因此图，样帝板房润的装阿修要芒考虑厘到楼砌盘整豆体风朗格和造目标罗客群抵的文蓝化修载养及删品位豪，在筐装修勿设计浩上充瘦分体学现出蜂目标和客户拘的喜态好，她引导屡消费医者对奴未来证居家唐生活麻的憧践憬，峰促进档楼盘遣的销劫售。样板饶房位维置建疫议样板诵房样板戏房样板限房建议侄选取阿东郡2栋住孤宅7楼A、B、C三种麦户型磁、4栋住略宅7楼A、B两种柏户型傅做精秀装修惹样板练房。►样务板房尸选取俯原则:1）景屡观最替大化餐原则旋。2栋、4栋卵均有孟极佳梦的景染观优唤势，透视线疾不被意遮挡张；选辽择7层的称高楼限层可该以远震眺海嘉景并位无遮册挡，描可看求园林载景观百。2）最恒优组廉合，凭促进结销售蛾原则兽。选海取7楼稍重低的膝楼层厉做样辫板房冤，可削尽早沈向客梦户展窄示产嚼品，允促进蔽产品旁销售看。（须诸解决命电梯咬问题撑）样板陡房装扭修风寻格建确议--秃--孟--贝-主题根据村目标溉客户遍对产偷品的锣不同版诉求摔，样淘板房药的装总修分评为5个不泥同的级装修模主题衫和风恶格，责诠释奴和强说化“剃公馆拢”的安概念司。情侣公馆商务公馆针对与来自法青岛馒和黄及岛本徐地，便改善书居住落条件振的自个住客遵户，隙样板钻房着拔力打厌造居意家、魄养生高的环吉境。针对拣全国拿的外概来客软户，察他们侧看重皮的是蛮黄岛咳休闲摔、舒张适的槐度假俭环境奖。板旋房着鲜力打花造休习闲、叶阳光演的氛尖围。针对舱韩国酷、日供本等菌外国镇客户定。板确房着沾力打肿造轻绞松惬灶意的遥氛围篮。针对银年轻牵的两晃口之匙家，冶板房异着力翅打造宰温馨醋、舒贸适的淡氛围俘。针对谣成功题的商统务人贿士，帆板房绩着力惨打造唐实用劲、简特洁的留氛围逮，并命强调妥商务啦办公盘的功恩能。样板渔房欧式礼奢华东南详亚风剖格简欧持风格现代译风格现代球风格样板忠房装饼修风壁格建伴议--忠--盒--风格本项好目东勒郡共距有5栋楼饺体，好其中1、2、3栋户斑型一消致，德有三敞种户锁型；4、5栋户房诚型一君致，陕有两害种户艺型。样板房房号套内面积建筑面积主题装修风格1、2、3栋2栋7-A72.9289.55度假公馆东南亚风格2栋7-B71.2487.49国际公馆欧式简约2栋7-C96.29118.26养生公馆欧式奢华4、5栋4栋7-A74.5189.9商务公馆现代简约4栋7-B71.8886.73情侣公馆现代简约样板旺房样板汤房装半修风呆格建辣议--埋--第--亮点突出垮项目停户型智赠送螺面积尖多的弃特点挪，样伍板房写装修垮过程继中将拒赠送突部分裁全部循精装衰，展辞现项桌目附莲加值总。不计面积2栋7-舞A样板视房样板位房样板类房2栋7-标A样板研房主题膨：度居假公罚馆东南傻亚风左情，孙舒张架中有窗含蓄眼，妩翻媚中瞎带神着秘，邮兼具祝平和糟与激嫁情。片打造宪成东累南亚陈风情圈，它朵所带仿来的殊不仅般是视叔觉的汗锦绣齿多彩幼，更伙是生讯活的吉曼妙谎体验搬。站宴在阳撑台上调享受洪阳光笼、沐骑浴春笑风，寄远眺荐沙滩鞠、风殃帆、渐海岸蓝线……全然竖一副欲悠然父的度既假心晴情风格统：东逢南亚想风格样板开房2栋7-贼A样板持房样板樱房2栋7-咬A样板俯房样板脑房2栋7-皮A样板颤房样板起房2栋7-班B样板使房2栋7-叠B样板盘房主题常：国记际公种馆经典恳而不砌古板终、奢姻华而漂不张酷扬、冒舒适志而不菌平庸浙、瑰扯丽而织不轻查浮、灿雅致港而不慢单薄--象--密--离天秤堂很房诚近，元距红赛尘不仇远的诞国际效公馆蛋业主界需要怒用鱼劣和熊侦掌的作兼得网来报捡答，贞用内饥敛的搁奢华专来装乌点。风格们：欧逼式简历约风摘格4栋7-粘A样板铃房样板翁房4栋7-瓣A样板怒房样板刮房4栋7-迈A样板堂房样板垂房4栋7-封A样板低房样板鄙房2栋7-歌C样板圈房样板羡房样板添房主题稿：养钻生公乖馆奋斗蜂的终额极目肺标不酱外乎岗是为填了享牲受生求活、荡享受虫功成煤名就劣之后瓦的优载越。崭拥有凶贵族束般的遥生活障及品开味，罢执着剧于对总品位拔和优而雅的愈追求演，注道重健知康的屡生活尼理念铅。□风格弓：欧营式奢饭华风其格欧式稀奢华胆风格驳，是申种比么较奢乐华主恳义的动风格廊。奢以华即茎表示志“奢快侈”鸭、“卷华丽茧”。车是一斗种生甘活态失度。校一种移品位捞和格刷调的铸象征智。在梳欧洲牲社会般，被长普遍气认为宇是一惑种生掉活方商式，船通过挪自己茅的不下懈努晒力，唤取得坛辉煌运成就旱后的骗生活千享受农。2栋7-贵C样板少房2栋7-逃C样板均房以金薄色墙寇纸为笋背景或，富呈丽中洲章显毙高雅样板切房2栋7-调C样板泊房黑色唯简洁何的书自房家钳具即确显厚写重、谈端庄侦又不大失文咏化底角蕴样板晌房2栋7-映C样板兄房进入已次卧妹室使挣人的伯思绪扁从活汁跃状翁态马册上回陶归到邪理性渣状态;让人桥沉醉磨在不川同风妙情的岂梦幻橡中样板翼房主卧仇室彰乌显富孝丽和凭堂皇样板昼房2栋7-圾C样板乏房