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文档简介

土地转让合同协议书协议书甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：第一条转让土地的基本情况甲方同意将其所有权或者使用权归乙方所有的土地的具体情况如下：土地名称：省份：市（地）：县（区）：详细地址：土地面积：土地权属证号：土地用途：第二条转让价格甲、乙双方共同协商土地转让价格。土地转让价格为：人民币（大写）（￥小写）。第三条付款方式买受人应在本协议签订之日起5个工作日内，将土地转让款一次性支付完毕，不得分期付款。买受人应根据本合同规定的账户收款人提供准确完整的收款账户，买受人支付转让款时，将及时将款项汇入该账户。第四条变更征收价格、征收用途及用地范围国家对本土地的征收价格作出调整的，由乙方按国家规定的程序向甲方提出价格调整申请。乙方为行使土地使用权而申请变更土地用途时，应自行承担所需费用。乙方如因国家规划、法律变化等原因，需要涉及到本土地部分或全部撤销或者限制使用时，由乙方提前30日书面通知甲方。第五条土地权属转移本次土地转让款支付完毕后，甲方应在5个工作日内将土地权属证照原件及土地权利证书的所有权转移登记卡、土地使用证的所有权转移登记卡交付乙方，并协助乙方办理土地登记。第六条违约责任甲方如有下列任何一种情形，视为违约，应承担违约责任：（1）拖延交付土地权属证照的原件或土地权利证书的所有权转移登记卡、土地使用证的所有权转移登记卡时间超过5个工作日。（2）甲方承诺土地是其所有或可支配的，如土地为非法拍卖、非法侵占、非法转让或土地权属证照上有质押、查封等权利，造成乙方无法使用该土地的，则甲方应对乙方承担相应赔偿责任。乙方如有下列任何一种情形，视为违约，应承担违约责任：（1）在约定的时间内未支付转让款的。（2）超出约定的时间未取得土地权属证照的原件或土地权利证书的所有权转移登记卡、土地使用证的所有权转移登记卡的。第七条争议解决本协议未尽事宜另行协商。凡因本协议引起的一切争议，均应通过友好协商解决。如协商不成，争议一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条协议生效本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效，存续期间为土地所有权及使用权转移的完整交接

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