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文档简介

出租营业房合同当事人出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）出租物及用途甲方同意将其位于【详细地址】的营业房出租给乙方使用，该租赁房屋面积为【详细面积】。该营业房的用途为【营业用途】，乙方只能按照出租物的规定用途使用。租赁期限本合同租赁期为【租期】，自【开始时间】起至【结束时间】止。如未到租赁期限届满而乙方不主动续租或甲方不同意续租，则视为甲方收回该房屋。租金乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月，共计【租金总金额】元，租金应于每月【付款日期】前支付。乙方支付租金的方式为【支付方式】。租金支付时，需按照甲方提供的帐户信息进行转账，或是直接向甲方交付现金。如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即补足，并按本合同之约定支付逾期违约金【逾期违约金金额】元/天，直到乙方清偿租金为止。押金乙方应在订立本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，押金不计利息且不得抵扣租金，租赁关系终止时，经甲、乙双方协商后，甲方将押金返还给乙方。如发现乙方违反本合同的规定，甲方有权从押金中扣除相应相关费用，包括乙方未按期付清租金、未履行合同约定的修缮、清洁、绿化、或非正常破损、损失、毁坏等所产生的费用。如押金不够支付，则乙方应依据甲方要求立即补足。使用规定乙方应对租用房屋及其附属物品保管妥善，使用时必须符合国家有关法律、法规及人民群众的公共利益，不得违章擅自改变建筑结构。否则，由此引起的一切事故损失均由乙方自行承担，并保证甲方不受损失。乙方有义务爱惜租赁物，按照房屋使用规程使用，保持租赁物及内部环境清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。乙方在营业期间，必须遵守相关法律、法规及管理制度，保持安全、卫生、有序的经营环境。在经营期间不得出租或转让该房屋及其附属物品的使用权，也不得将其改为他用。如乙方违反上述约定而造成损失的，甲方有权要求乙方立即赔偿，并有权解除本合同。解除合同后，甲方有权直接收回该房屋，并扣除乙方未使用期限的租金及其他损失。维修赔偿租赁期内，因自然灾害、突发性设备故障等不可抗力因素造成房物及其附属物品的损坏时，甲方应及时修缮。若因乙方不当使用或致使房屋、物品等发生损坏的，应由乙方承担全部维修赔偿费用。合同变更、解除甲乙双方在合作期间可以协商变更合同条款。双方如有一方要求解除本合同的，应在提前【提前期限】个月提出书面申请，经双方协商，以书面形式解除合同。若合同未到期，任何一方均不得擅自中途退租，否则属于违约行为，责任自负。其他约定本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同是经双方协商一致，如未付款不得续签的前提下签订的。本合同自双方签署即生效，合同正本两份，甲乙双方各执一份。签

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