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文档简介

云南省购房合同第一章总则第一条规定目的为规范云南省房地产市场行为，保护买卖双方合法权益，制定本合同。第二条合同效力本合同是云南省房地产买卖合同的标准合同，经双方签字盖章，即具有法律效力。第三条合同定义本合同所称“买方”是指购买房产的个人或组织，“卖方”是指出售房产的法人或自然人。第二章买卖房产第四条房产情况（一）房产名称：__________（二）房产地址：__________（三）房屋类型：__________（四）建筑面积：__________平方米（五）房屋用途：__________（六）土地使用权：__________年第五条交易价格（一）房产价格：__________元（二）房产交易税费：__________元（三）房屋登记税费：__________元（四）契税：__________元（五）附加税费等：__________元（六）合计：__________元第六条财产买卖买方在购买房产之前需支付全部房产款项，并且获得卖方房产的全部产权。第七条购房方式（一）一次性支付：买方应在本合同签署之日起_____日内将全部房产款项支付至卖方指定账户。（二）按揭支付（需要贷款）：买方与银行签署贷款合同，按揭支付部分应结算至卖方账户。第八条交付房产（一）交付时间：卖方需在本合同约定的时间内将房产交付给买方并办理产权过户手续，如卖方逾期交付，买方有权请求解除合同。（二）验收时间：卖方应在交付房产时与买方共同验收房屋及附属设备、技术设备、水、电、燃气、通风、空调等设备是否正常运转。第九条房产质量保证（一）卖方保证房产为商品房，质量符合国家有关标准和规定。（二）质保期限：自买方交付验收之日开始，为期__________年。（三）保质内容：房产主体结构、地理位置等方面出现质量问题，由卖方维修。第三章合同变更和解除第十条合同变更买卖双方如需对本合同进行变更，应在合同签署后协商一致，并改正约定的内容，签署书面变更协议，并报经有关行政管理机关审核批准。第十一条合同解除（一）卖方未履行合同约定或违反国家法律法规规定，买方有权解除本合同。（二）买方不按照合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，已支付的房款不予退还。第四章争议解决第十二条争议解决（一）买卖双方如发生争议，应当友好协商解决。（二）协商不成的，应向有关仲裁机构申请仲裁；（三）或者向人民法院提起诉讼。第十三条合同备案（一）本合同签署后，应当向当地房屋管理部门进行备案。（二）备案成功后，买卖双方根据协议约定交付房产。第五章其他第十四条附加条款（一）本合同所涉及的其他事项，买卖双方可根据需要在以下内容中特别约定。（二）具体约定内容见附件。第十五条生效日期及签署印章本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一份为买方，一份为卖方，双方各执一份原件，具有同等法律效力。买方：_____________

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