孵化场地租赁合同协议书范本

孵化场地租赁合同协议书范本编号：_____________孵化场地租赁协议甲方：（填写甲方名称、地址、法定代表人、电话、传真等信息）乙方：（填写乙方名称、地址、法定代表人、电话、传真等信息）签订日期：_______年______月______日甲乙双方经充分协商，为保证孵化项目的正常进行，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____________区高新技术创业服务中心内的建筑面积为______平方米的孵化场地出租给乙方使用。乙方已充分了解该孵化场地的基本情况，并愿意承租。第二条孵化场地的月租金为______元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）____________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）____________元。租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：（填写付款方式）第三条电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条在房地产租赁期间，甲方保证并承担以下责任：1.保证乙方能够正常行使使用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前3日通知乙方。第六条在房地产租赁期内，乙方保证并承担以下责任：1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2.若乙方需将房屋转租或与第三方互换使用，必须先获得甲方的同意。3.若因乙方的使用不当或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.乙方应配合甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期届满时，乙方应将房屋完好地交还给甲方。如需继续租赁，乙方应提前____个月与甲方协商并签订新协议。第七条规定，任何一方未能履行协议规定的条款，另一方有权提前解除协议，由责任方承担损失。若乙方逾期交付房租，甲方每逾期一日，可按月租金额的______‰向乙方加收违约金。第八条规定，若因不可抗力原因导致房屋及设备损坏，双方均不承担责任。第九条规定，若在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。若协商不成，任何一方可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。第十条规定，租赁期内所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。第十一条规定，若本协议未涉及的事项，甲乙双方可另行议定，并可签署补充议定书。第十二条规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条为其他约定事项，具体内容为：__________________。甲方（签章）：__________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：______________委托代理人：____________乙方（签章）：__________法定代表人：____________地址：__